Neplatiť - nakoľko je "majiteľom" pozemkov mesiac, nemôže žiadať nejaké nájomné spätne - nie je na to žiadny právny nárok. Ak by si však i naďalej nárokoval, podať na neho žalobu pre pokus o podvod a neoprávnené obohatenie bez právneho nároku. Okrem toho - 10% z hodnoty pozemku - široký pojem. Ak by požadoval z terajšej hodnoty - opäť by mal neoprávnené obohatenie, pretože by nezohľadnil prostriedky vložené do rekultivácie pozemku. Je potrebné sa pozrieť aj na to, akým spôsobom tie pozemky získal, pretože pokiaľ ich ZS predával, porušil zákon, nakoľko vy - ako dlhodobí užívatelia pozemku ste mali predkupné právo a pokiaľ toto nebolo predložené, došlo k porušeniu zákona a zmluva je neplatná.
Boli ste vôbec oboznámení o tom, že sa niečo s pozemkami deje, že sa idú predávať?
Ak nie, podať žalobu na súd o neplatnosti predaja pozemkov (vyššie uvedené skutočnosti - predkupné právo).

A ako čítam - ZS tým, že neakceptoval vašu žiadosť 2 roky - už je na hrane zákona - viď vyššie.

Dakujem za odpoved, ide o to na co som prisla az dnes. On bol povodnym majitelom s podielom 10/12 . Odkupil od dalsich ich mensie casti. So zväzom nemame platnu zmluvu od roku 2008 nakolko uz ju nik neobnovil. Nik nas neoboznamil s predajom. Ak bol majitelom sice len casti je opravneny ziadat spat za 3 roky v plnej sume? Je zaujimave ze zvaz od nas kazdy rok ziadal poplatky za clenstvo a podobne samozrejme sme kazdy rok platili dan za pozemok , obhospodarovali sme ho a teraz mame platit 3 roky spat? Ja mu pravo neberiem ale nebolo by spravne opytat sa nas ci pristúpime na zmluvu s vlastníkom a urcil si vysku najmu? Pripadne odpredaj? Samozrejme v minulosti ziadali za m2 vyssiu sumu ako bola urcena preto sa vsetko presunulo na pozemkovy urad kttory mal urcit sumu a malo dojst k predaju. Nic sa nekonalo a nekona uz 3 rok.

Ked si nadobudala prava k prenajmu verila si ze pozemok je statny, alebo si v tichosti suhlasila s socialistickym kradnutim pred rokom 1989? Pricestovali vsetci ,,zahradkari,, z inej planety, alebo sa snazia ukradnut si aspon kusok podla ich velkych privatizacnych vzoroch ? VSZ, SPP, a.t.d sa nam uz neusli co tak aspon zahradka... Zbal si svoje ,,zhodnotenie,, pozemku ( hnoj +???) a kup si cisty pozemok. Ak uziva a udrziava niekto ( ,,v dobrej viere kupene,, ) ukradnute auto ma narok na odskodne ??? Mozno bude pozemok dalsich X rokov bez uzitku, ale to teba naozaj nemusi zauimat. Ak ta naozaj vlastnik nekontaktoval neplat, ale zachovaj hrdost a odovzdaj pozemok vlastnikom nech si ho uziju podla svojich predstav. Na 99% ho nepranajmu ani za 0,0nieco EUR na rok.

Pozemok patril statu no neskor ho vratili povodnym majitelom.Pozemok sme povodne chceli kupit , ale teraz mu ho chcem vratit nemam s tym problem. Na upravu som vynalozila asi 1000 € nie hnoj myslim upravu nerovneho krikmi zarasteneho povrchu su tam betonove zaklady pod chatou takze nejde o fazulky. Co je jeho ja mu to neberiem len ma zaujima hlavne ten najom bez zmluvy.

O záhradkách sa veľa riešilo až na európskom súde, musel sa opraviť zákon ... niekedy je nárok na náhradný pozemok ...

Ale ak chceš pozemok vrátiť,máš právo na vrátenie vložených investícií.
On by mohol od teba žiadať tri roky dozadu bezdôvodné obohatenie, ale len 2 roky odkedy sa to dozvedel. Toto však nebude tvoj prípad, pretože ty si mala dôvod pozemok užívať na základe najakého vzťahu so zväzom záhradkárov alebo ským. Takže nepôjde o bezdôvodné obohatenie.
Nájomné môže od teba žiadať len za dobu, kedy je vlastníkom. Vtedy vzniká nájomný vzťah zo zákona - pozri priložený zákon 64/1997 o užívaní pozemkov v zriadených záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim:

§ 3

(1) Ak medzi vlastníkom a užívateľom nebola uzavretá nájomná zmluva podľa osobitného predpisu, /6/ vznikne medzi nimi dňom nadobudnutia účinnosti tohto zákona nájomný vzťah.

Dakujem

Tak to je iné. Ale žiadať spätne tri roky - nemá právo, pretože ste boli v právnej viere, že platíte zväzu za prenájom pôdy. Okrem toho ste (ako vlastníci, alebo ako nájomcovia) odvádzali za tento pozemok riadne dane. V prípade, ak vy aj naďalej žiadal, na oplátku potom ziadajte od neho všetky poplatky, ktoré ste za pozemok zaplatili (daň z nehnuteľnosti) + všetky vynaložené náklady za tie tri roky (pretože ste rekultiváciou pozemky zvýšili jeho bonitu a zároveň i jeho trhovú hodnotu). A na tom pevne trvajte. Inak sa môžete brániť aj tým, že vyplatením nájmu za tri roky spätne + dane + náklady dávajú dôvod, že majiteľ pozemku sa takto neoprávnene obohatil (najmä daňami a zhodnotením pozemku!).

Dakujem pomohol ste mi .

On ťa nevolal upravovať.Daj adresu,poupravujem Ti podľa svojich predstáv obývačku a ty to len zaplatíš.Prídem tento weekend.

Neprezivaj ;) . Ani ja to neberiem tak vazne ako ty. Pekne sedkaj a suchaj labkami ;) . Ziadala som o radu nie o moralne posudzovanie ci je to spravne. Poprosim aby si svoje komenty pisal niekde inde napr. do temy beriem zivot prilis vazne.

To nie je prežívanie ale odpoved.Nežiadal ťa o to a má právo trvať na tom,aby si pozemok uviedla do pôvodného stavu.Zrejme by nakoniec rozhodol.súd.

Sud rozhodne ako vyzdy v SR spravodlivo, resp. podla toho kto viac zaplati advokatom aby sa uslo aj sudcovi :)
Pozemok nebol statny, bol len docasne vyvlastneny a dany do uzivania statu a strene spriaznenej osobe ... Vsetko ma svoju cenu... a ak ponuknes rozumnu sumu majitelom, mozno sa dohodnes.