Nikol Šponiarová
05.02.14,13:47
Dobrý den,
řešíme doma problém s darovací smlouvou. Otcova matka před pěti měsíci zemřela a poté jsme se dozvěděli, že ještě před svojí smrtí darovala svoji polovinu bytu otcově sestře, mé tetě. Darovací smlouva byla podepsána cca před rokem a půl. Přesto stále nebyl proveden zápis do katastru nemovitostí. Je darovací smlouva tedy neplatná? Někde jsem se dočetla, že je možné, aby dárce předal obdarovanému plnou moc k zápisu do katastru. Jak dlouho ale může být tato plná moc platná? Od podepsání darovací smlouvy uběhl již tak rok a půl, jak jsem se již zmínila. V případě, že by byla darovací smlouva přesto platná, má otec nějaký nárok na náhradu jako neopomenutelný dědic? Podotýkám, že se jedná o slovenské právo, otec i celá jeho rodina jsou slováci. Předem děkuji za odpověď.
řešíme doma problém s darovací smlouvou. Otcova matka před pěti měsíci zemřela a poté jsme se dozvěděli, že ještě před svojí smrtí darovala svoji polovinu bytu otcově sestře, mé tetě. Darovací smlouva byla podepsána cca před rokem a půl. Přesto stále nebyl proveden zápis do katastru nemovitostí. Je darovací smlouva tedy neplatná? Někde jsem se dočetla, že je možné, aby dárce předal obdarovanému plnou moc k zápisu do katastru. Jak dlouho ale může být tato plná moc platná? Od podepsání darovací smlouvy uběhl již tak rok a půl, jak jsem se již zmínila. V případě, že by byla darovací smlouva přesto platná, má otec nějaký nárok na náhradu jako neopomenutelný dědic? Podotýkám, že se jedná o slovenské právo, otec i celá jeho rodina jsou slováci. Předem děkuji za odpověď.
Chobot
05.02.14,14:22
Neviem, či ten prevod kataster zapíše, ak sa dozvie, že darca je mŕtvy. Ak to aj zapíše, tak pri dedičskom konaní môže otec požadovať, aby sa hodnota daru započítala s dedičstvom podľa § 484 Obč. zákonníka:
§ 484
Súd potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov. Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovania; ak ide o dediča uvedeného v ustanovení § 473 ods. 2, započíta sa okrem toho aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok. Pri dedení zo závetu treba toto započítanie urobiť, ak na to dal poručiteľ príkaz alebo ak by inak obdarovaný dedič bol oproti dedičovi uvedenému v ustanovení § 479 neodôvodnene zvýhodnený.
Uvidíte, či tú darovaciu zmluvu vytiahne teta na dedičskom konaní. Ak nie, tak je to v pohode. Ak áno, tak potom nastanú komplikácie a naťahovačky.
§ 484
Súd potvrdí nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov. Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovania; ak ide o dediča uvedeného v ustanovení § 473 ods. 2, započíta sa okrem toho aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok. Pri dedení zo závetu treba toto započítanie urobiť, ak na to dal poručiteľ príkaz alebo ak by inak obdarovaný dedič bol oproti dedičovi uvedenému v ustanovení § 479 neodôvodnene zvýhodnený.
Uvidíte, či tú darovaciu zmluvu vytiahne teta na dedičskom konaní. Ak nie, tak je to v pohode. Ak áno, tak potom nastanú komplikácie a naťahovačky.
misoft
05.02.14,16:18
Poznámka na okraj: podľa môjho sedliackeho rozumu - plná moc úmrtím splnomocniteľa (toho, kto vydal plnú moc) stráca platnosť. Nemôže predsa zastupovať osobu, ktorá už nie je živá.....
Bednarova J
05.02.14,17:09
Doporučujem podrobne si prečítať tento rozsudok NSSR. Kedysi bola povinnosť podať návrh na vklad do 3 rokov ( pravdepodobne vychádzalo z všeobecnej premlčacej doby )od od uzavretia zmluvy vyhl 79/1996 §36b ods. 1písm b, nová vyhl už takéto ustanovenie neobsahuje.
Mária27
05.02.14,19:38
Návrh na vklad vlastníckeho práva môže podať hociktorý účastník zmluvy, nemusí byť druhým splnomocnený (kedysi podávali všetci spolu).
Práva a povinnosti zo zmluvy nezanikajú úmrtím účastníka zmluvy. Ak nebol do smrti podaný návrh na vklad do katastra, prechádzajú práva či povinnosti na dediča - do aktív patrí nehnuteľnosť a do pasív pohľadávka.
Práva a povinnosti zo zmluvy nezanikajú úmrtím účastníka zmluvy. Ak nebol do smrti podaný návrh na vklad do katastra, prechádzajú práva či povinnosti na dediča - do aktív patrí nehnuteľnosť a do pasív pohľadávka.