silvia
11.02.14,09:01
Prenajímatelia sú manželia, občania-nepodnikatelia, pri príjmoch z prenájmu nehnuteľnosti si uplatňovali výdavky % z príjmov, za rok 2013 už môžu iba preukázateľne vynaložené výdavky.
1.môžu zaradiť nehnuteľnosť do OM?
2.Niekam to treba nahlásiť alebo si len spíšu sami pre seba, odkedy je nehnuteľnosť v OM?
3.Stačí im potom viesť evidenciu podľa par.6ods.11 ZoDP a nemusia nič prikladať k daň. priznaniu?
Prip. aké povinnosti či nevýhody im zo zaradenia do OM plynú?
Vie niekto znalejší poradiť, či môže nepodnikateľ zaradiť prenajímanú nehnuteľnosť do obch.majetku, prip. ako postupovať?
1.môžu zaradiť nehnuteľnosť do OM?
2.Niekam to treba nahlásiť alebo si len spíšu sami pre seba, odkedy je nehnuteľnosť v OM?
3.Stačí im potom viesť evidenciu podľa par.6ods.11 ZoDP a nemusia nič prikladať k daň. priznaniu?
Prip. aké povinnosti či nevýhody im zo zaradenia do OM plynú?
Vie niekto znalejší poradiť, či môže nepodnikateľ zaradiť prenajímanú nehnuteľnosť do obch.majetku, prip. ako postupovať?
jslancik
13.02.14,08:19
hľadala si tu, googlila si? na porade je tu toho plnoo...
silvia
13.02.14,08:29
hľadala, googlila, ale zatiaľ jasnu odpoveď nenašla..
silvia
13.02.14,11:43
Je naozaj pravda, že aj pri nezaradení nehnuteľnosti do obch.majetku, príjem z prípadného predaja nehnuteľnosti do 5 rokov od uplatňovania skutočných výdavkov podlieha dani? ..viď bod 1. nevýhody..
http://hnporadna.hnonline.sk/poradca-156/vydavky-pri-prenajme-zvysite-aj-odpismi-549173
http://hnporadna.hnonline.sk/poradca-156/vydavky-pri-prenajme-zvysite-aj-odpismi-549173
Mila123
13.02.14,11:44
ako nadobudli nehnuteľnosť?
ako ju dlho užívajú?
nejaké rekonštrukcie boli?
ako ju dlho užívajú?
nejaké rekonštrukcie boli?
silvia
26.02.14,12:49
nehnuteľnosť si postavili pred 7 rokmi, časť prenajali s.r.o.-čke..
Katy a R
26.02.14,12:55
napr tu .. https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/prenajom-nehnutelnosti-situaci
- sama sa mušíš rozhodnúť.. že čo je pre teba lepšie ??
- sama sa mušíš rozhodnúť.. že čo je pre teba lepšie ??
silvia
03.03.14,09:05
vďaka za odpoveď.. je mi jasné, že si treba prepočítať, čo je výhodnejšie, ale stále ma mätie bod 1.nevýhody..v priloženom dokumente
http://hnporadna.hnonline.sk/poradca...odpismi-549173
...ak tomu správne rozumiem, či nehnuteľnosť zaradím alebo nezaradím do OM, v prípade predaja do 5 rokov od uplatňovania skutočných výdavkov podlieha príjem z predaja zdaneniu ??? Ak by bola nehnuteľnosť v OM, tak OK, ale ak ju nezaradím a teda si uplatním len výdavky na energie, aj tak by predaj podliehal dani rovnako ako pri zaradení do OM???
http://hnporadna.hnonline.sk/poradca...odpismi-549173
...ak tomu správne rozumiem, či nehnuteľnosť zaradím alebo nezaradím do OM, v prípade predaja do 5 rokov od uplatňovania skutočných výdavkov podlieha príjem z predaja zdaneniu ??? Ak by bola nehnuteľnosť v OM, tak OK, ale ak ju nezaradím a teda si uplatním len výdavky na energie, aj tak by predaj podliehal dani rovnako ako pri zaradení do OM???
Katy a R
03.03.14,09:08
nie .. vtedy by platilo 5 rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti
silvia
03.03.14,10:45
čiže..
1. dom vo vlastníctve od r.2006, prenajímaný od r.2007, zaradený do OM v r.2013 a predaný v r.2014 - príjem z predaja podlieha dani
2. dom vo vlastníctve od r.2006, prenajímaný od r.2007, nezaradený do OM= v DP r.2013 uplatňovné výdavky len na energie a predaný v r.2014 - príjem z predaja nebude podliehať dani
..správe?
Ďakujem krásne za pomoc!
1. dom vo vlastníctve od r.2006, prenajímaný od r.2007, zaradený do OM v r.2013 a predaný v r.2014 - príjem z predaja podlieha dani
2. dom vo vlastníctve od r.2006, prenajímaný od r.2007, nezaradený do OM= v DP r.2013 uplatňovné výdavky len na energie a predaný v r.2014 - príjem z predaja nebude podliehať dani
..správe?
Ďakujem krásne za pomoc!