Zuzka2411
19.02.14,17:05
Dobry den, chcem sa opytat aky je postup pri prepisani hypoteky, t.j. potrebujeme kupit nehnutelnost, na ktoru momentalne nemame financne prostriedky. Realne by sme ich s partnerom vedeli ziskat o styri mesiace. Je mozne riesenie, keby hypoteku po vzajomnej dohode vybrala tretia osoba a po styroch mesiacoch, t.j. po splneni vsetkych nalezitosti na nase ziskanie financnych prostriedkov by sme chceli tento zavazok prepisat na seba. Je to mozne??
Ice dive
19.02.14,16:10
no možné to je len... len sú to zbytočné poplatky navyše... nebolo by možné sa s predávajúcim dohodnúť na nejakej rezervačnej zmluve resp. zmluve o budúcej zmluve... nakoľko pri tom prepisovaní sa môže stať, že banka nebude vás ako dlžníkov akceptovať a bude požadovať splatiť úver čo je spravidla 4-5 % z nesplatenej čiastky úveru čo po 4 mesiacoch je v podstate celý úver...
Zuzka2411
19.02.14,16:15
Dakujem za odpoved, ano viem aj o takejto moznosti rezervacnej zmluvy, len tu nehnutelnost by sme chceli co najskor a bojime sa ci nam ju podrzia...a co sa tyka akceptovatelnosti z pohladu banky..uz mame predbezny prepocitanie uveru a splatky a pod. od banky, takze vieme, ze by nam uver (hypoteka) vysla..a co sa tyka tych poplatkov pri prepisovani su vysoke?? alebo je to individualne pri kazdej banke?
Ice dive
19.02.14,18:52
no záleží od nehnuteľnosti, spravidla je majiteľ celý rád že niekoho našiel, a pri rezervačnej zmluve sa chráni ako predávajúci tak aj kupujúci... no poplatok za zmenu na úverovej zmluve je spravidla okolo 130 až 150 €, dalšie sú poplatky na katastri a záložných zmluvách t.j. 2 x 66 € no a ešte je tu riziko zosplatnenia úveru a nutnosť čerpať nový.... no a v neposlednom rade zohnať niekoho na takúto transakciu aby bol kupujúcim a dlžníkom na nehnuteľnosť na 4 mesiace nie je jednoduché...
Zuzka2411
20.02.14,05:23
Dakujem za odpoved :)