nikka_
27.02.14,09:58
Dobry den moja situácia, dostala som do daru od starého otca v roku 2011 pozemky. V roku 2013 som ich predala. V darovacej listine nebola urcena hodnota daru. Predajna suma bola iba 1004 Eur. Mám podať daňové priznanie z predaja? a z akej čiastky mám vychádzať pri vyrátaní dane z príjmu??
marikavt
12.03.14,14:14
1./Ak má daňovník príjem z predaja nehnuteľnosti, ktorý nie je oslobodený od dane (http://www.porada.sk/dane#__AUTOKW) a takýto príjem presiahne za zdaňovacie obdobie (http://www.porada.sk/zdanovacie-obdobie#__AUTOKW) roku 2013 polovicu základnej nezdaniteľnej časti základu dane (http://www.porada.sk/dane#__AUTOKW) na daňovníka, teda sumu 1 867,97 eura, je povinný podať daňové priznanie (http://www.porada.sk/danove-priznanie#__AUTOKW) k dani z príjmov FO typ B.
Takýto príjem sa zaraďuje medzi ostatné príjmy (podľa § 8 ods. 1 písm.b) ZDP- príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľností.
2./Výdavky, ktoré si môže daňovník uplatniť pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti, vymedzuje zákon o dani z príjmov v ustanovení § 8 ods. 5 a uplatňujú sa v závislosti od spôsobu nadobudnutia nehnuteľnosti a účelu, na aký bola nehnuteľnosť využívaná.
3./Výdavky pri príjme z predaja :
Pri nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním je potrebné posúdiť skutočnosť, či by bol príjem z predaja u darcu v čase darovania, ak by nehnuteľnosť predal, oslobodený od dane a (http://www.porada.sk/dane#__AUTOKW)lebo nie.
a/ V prípade, ak by bol príjem z predaja u darcu oslobodený od dane, (http://www.porada.sk/dane#__AUTOKW)potom je výdavkom cena n (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW)ehnuteľnosti zistená v čase darovania (cena v (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW) čase darovania určená napr. znaleckým posudkom, resp. ohodnotenie určené v darovacej zmluve).
b/ V prípade, ak by príjem z predaja u darcu nebol oslobodený od dane, (http://www.porada.sk/dane#__AUTOKW)výdavkom u predávajúceho je obstarávacia cena z (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW)istená u darcu (t.j. cena, (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW)za ktorú nehnuteľnosť nadobudol darca do vlastníctva).
4./ Na účely uplatnenia výdavku sa pri príjme z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej darom, ktorý nie je oslobodený od dane, (http://www.porada.sk/dane#__AUTOKW)uplatní postup (§ 8 ods. 5 písm. b) zákona ):
•ak sa predáva darovaná nehnuteľnosť, pri ktorej by v čase darovania bol príjem z jej predaja u darcu oslobodený od dane podľ (http://www.porada.sk/dane#__AUTOKW)a § 9 zákona o dani z príjmov, pri preukazovaní daňových výdavkov sa bude vychádzať z reprodukčnej obstarávacej ceny, ktorou môže byť cena nehnu (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW)teľnosti v čase jej nadobudnutia zistenej napr. podľa osobitného predpisu, ktorým je zákon č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov - cena stano (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW)vená na základe znaleckého posudku v čase nadobudnutia.
Bližšie TU : https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti#Pre...
•ak by však v čase darovania nehnuteľnosti darca nespĺňal podmienku oslobodenia, ako výdavok pri príjme z predaja darovanej nehnuteľnosti by sa uplatnila cena, za akú (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW) darca nehnuteľnosť obstaral (obstarávacia cena nehnute (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW)ľnosti zistená u darcu).
Takýto príjem sa zaraďuje medzi ostatné príjmy (podľa § 8 ods. 1 písm.b) ZDP- príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľností.
2./Výdavky, ktoré si môže daňovník uplatniť pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti, vymedzuje zákon o dani z príjmov v ustanovení § 8 ods. 5 a uplatňujú sa v závislosti od spôsobu nadobudnutia nehnuteľnosti a účelu, na aký bola nehnuteľnosť využívaná.
3./Výdavky pri príjme z predaja :
Pri nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním je potrebné posúdiť skutočnosť, či by bol príjem z predaja u darcu v čase darovania, ak by nehnuteľnosť predal, oslobodený od dane a (http://www.porada.sk/dane#__AUTOKW)lebo nie.
a/ V prípade, ak by bol príjem z predaja u darcu oslobodený od dane, (http://www.porada.sk/dane#__AUTOKW)potom je výdavkom cena n (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW)ehnuteľnosti zistená v čase darovania (cena v (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW) čase darovania určená napr. znaleckým posudkom, resp. ohodnotenie určené v darovacej zmluve).
b/ V prípade, ak by príjem z predaja u darcu nebol oslobodený od dane, (http://www.porada.sk/dane#__AUTOKW)výdavkom u predávajúceho je obstarávacia cena z (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW)istená u darcu (t.j. cena, (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW)za ktorú nehnuteľnosť nadobudol darca do vlastníctva).
4./ Na účely uplatnenia výdavku sa pri príjme z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej darom, ktorý nie je oslobodený od dane, (http://www.porada.sk/dane#__AUTOKW)uplatní postup (§ 8 ods. 5 písm. b) zákona ):
•ak sa predáva darovaná nehnuteľnosť, pri ktorej by v čase darovania bol príjem z jej predaja u darcu oslobodený od dane podľ (http://www.porada.sk/dane#__AUTOKW)a § 9 zákona o dani z príjmov, pri preukazovaní daňových výdavkov sa bude vychádzať z reprodukčnej obstarávacej ceny, ktorou môže byť cena nehnu (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW)teľnosti v čase jej nadobudnutia zistenej napr. podľa osobitného predpisu, ktorým je zákon č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov - cena stano (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW)vená na základe znaleckého posudku v čase nadobudnutia.
Bližšie TU : https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti#Pre...
•ak by však v čase darovania nehnuteľnosti darca nespĺňal podmienku oslobodenia, ako výdavok pri príjme z predaja darovanej nehnuteľnosti by sa uplatnila cena, za akú (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW) darca nehnuteľnosť obstaral (obstarávacia cena nehnute (http://www.porada.sk/cena#__AUTOKW)ľnosti zistená u darcu).