Záleží na tom, či si chce uplatniť paušálne 25% z príjmu za prenájom, alebo skutočné náklady.

Príjem za prenájom do 22900,-nie je potrebné priznať.Potom sa musí rozhodnúť,či si bude uplatňovať výdajky %,alebo bude viesť účtovníctvo.

Musim rozhodnut za neho: teda, aby si nemusel viest ucto - treba sa si uplatnit tych 25%? Ak ano pocita sa to takto: prijmy z najomu, vyjde nejaka suma, od tej odpocitam 22900, vyjde nejaka suma a od tej odpocitam 25%. To co mi vyjde je jeho cisty prijem? Ak ano spocitam tento cisty prijem z najmu a priratam k tomu prijem z prace a potom vyplnam pekne krasne danove typ B?
moc vdaka

Musim rozhodnut za neho: teda, aby si nemusel viest ucto - treba sa si uplatnit tych 25%? Ak ano pocita sa to takto: prijmy z najomu, vyjde nejaka suma, od tej odpocitam 22900, vyjde nejaka suma a od tej odpocitam 25%. To co mi vyjde je jeho cisty prijem? Ak ano spocitam tento cisty prijem z najmu a priratam k tomu prijem z prace a potom vyplnam pekne krasne danove typ B?
moc vdaka

Asi to nebude také jednoduché. Podľa mňa, ak ten príjem z prenájmu bol vyšší ako 22 900,- (neviem, či je správna suma), tak by sa podľa mňa mal priznať celý príjem - ten dáš to tabuľky č. 1 na r. 10, stl. 1 a do vedľajšieho riadku ako výdavky dáš tých 25 % a pod tou tabuľkou zašrtneš, že uplatňuješ výdavky percentom z príjmu.

Juuuuj! Ano! Asi mas pravdu - ma to svoju logiku. A v takom pripade neprikladam asi ziadne doklady......Vsak? To mi tusim hovorila pani na danovom. Ale kedze spominana suma 22900sk a "nejakych" 25% bolo pre mna uplnou novinkou, uplne som stratila nit jej myslienok a mala som z toho uz "spanielsku dedinu"!
Ta suma 22900 je spravna - to si pamatam.Aspon.
Ale potrvdenie od zamestnavatela tam asi treba prilozit vsak?


dakujem dakujem dakujem vsetkym

Potvrdenia od zamestnavatela, pripade potvrdenia od poistovni, ak mal zaplatenú životnú poistku, prípadne rodné listy, resp. potvrdenia o návšteve školy, ak si uplatňuje bonus ...

Ziadne poistky, bonusy .... nic. skor mi ide o tu najomnu zmluvu. Kopiu? Ved nejako musi dokazat, ze ma taky alebo onaky prijem.....

este raz vdaka

Osobne som čítala k tejto problematike viac publikovaných príkladov (EPP, Poradca), a bolo tak uvedene toto: Od celkoveho prijmu z prenajmu je treba odpocitat 22900,- (prijem do ktoreho sa nezdanuje prijem z prenajmu-5-nasobok ziv.minima). A z toho co vyjde 25% vydavky.
Resp. uvediem priklad.
napr. prijem z prenajmu bol 100000,- .25% je 25000,- 100000-22900= 77100,-prijem z prenajmu, ktory sa zdanuje
Vypocet vydavkov 22900/100000 = 22,9% ktore si nemozem uplatnit z vydavkov, t.j. 25000*22,9% je 5725,- . t.j. z vydavkov 25000,- si odratam 5725,- vyjde 19 275,- to su vydavky z prenajmu, ktore uvediem v danovom priznani. Zaroven plati ze 25% z 77100,- je 19275,-

Cize v danovom priznani B v riadku 10 by mal byt prijem 77100,- vydavky 19275,- Ak to tak nie je, skusenejsi, mudrejsi nech ma opravia. Toto som vycitala z mudrych kníh.

Máš Ty recht. Je to napísané v §9 ods. 1 h) ZDP.

pozri si §9, odsek h ZDP ( 595/2003 Z. z. v platnom znení )
tam to mas jasne napísané

Osobne som čítala k tejto problematike viac publikovaných príkladov (EPP, Poradca), a bolo tak uvedene toto: Od celkoveho prijmu z prenajmu je treba odpocitat 22900,- (prijem do ktoreho sa nezdanuje prijem z prenajmu-5-nasobok ziv.minima). A z toho co vyjde 25% vydavky.
Resp. uvediem priklad.
napr. prijem z prenajmu bol 100000,- .25% je 25000,- 100000-22900= 77100,-prijem z prenajmu, ktory sa zdanuje
Vypocet vydavkov 22900/100000 = 22,9% ktore si nemozem uplatnit z vydavkov, t.j. 25000*22,9% je 5725,- . t.j. z vydavkov 25000,- si odratam 5725,- vyjde 19 275,- to su vydavky z prenajmu, ktore uvediem v danovom priznani. Zaroven plati ze 25% z 77100,- je 19275,-

Cize v danovom priznani B v riadku 10 by mal byt prijem 77100,- vydavky 19275,- Ak to tak nie je, skusenejsi, mudrejsi nech ma opravia. Toto som vycitala z mudrych kníh.

je to tak. Je tu toho veľa o tom popísané na porade, dokonca ak manželia vlastnia prenajímaný byt v bezpodiel.spoluvlast. /nadobudli ho počas manželstva/, tak tento príjem si môžu rozdeliť medzi sebou rôznym pomerom. Je to výhoda, pretože daňová povinnosť vychádza menšia.:)

Boze moj! Este ze som sa obratila na "poradu" - dakujem za "preklad do slovenciny". Fakt vdaka - vsetkym

A este jednu otazocku mam (teraz mi dal znamy podnet, o com som nevedela) - kupoval dvere do toho bytu za 20tis. Ked budem robit danove ako pausal, mozem k vydavkom zaratat aj tie dvere vo vyske 20tis? Ked nie, radsej to tam ani nedam....
dakujem

ak si neuplatníš preukáhateľné výdavky-skutočné výdavky,napr.opravy, odpisy atd..., tak z celkového príjmu si uplatníš 25%. K 25% sa nemôže pripočítať skutoč.výdavok.

dakujem, idem to vyplnit a odovzdat tom mojmu "popletovi, co vsetko robi na poslednu chvilu". Nadobudla som vdaka vam nove znalosti. DAKUJEM

K DP FO B pri prenájme bytu a uplatnení paušálnych výdavkov netreba prikladať nájomnú zmluvu, viem lebo už mám po podaní DP a nič také mimo potvrdenia ročného zúčtovania od zamestnávateľa a poistky, ktorú som si uplatnila nechceli (a stačili fotokópie).

jeeej, dakujem