fefed
03.03.14,20:02
V júli 2011 mi rodičia darovali 1/2 domu, v ktorom mám trvalý pobyt, sami si ponechali po 1/4-ne. Teraz by sme chceli dom predať, a chcel by som si kúpiť niečo menšie. Vznikne mi povinnosť dane z príjmu, ak napr: môj podiel je 50000,- a kúpim nehnuteľnosť za 55000? Prípadne iné odvody
Kvaka
03.03.14,19:18
Ak v roku 2014 dom predáte, tvoj podiel príjmu z predaja domu bude zdaniteľný príjem, ktorý uvedieš v DP za rok 2014. Ak rodičia vlastnili dom v čase, keď ti pol domu darovali aspoň 5 rokov, do výdavkov si môžeš uviesť hodnotu tvojho podielu na darovanom dome v čase darovania. Bude to polovica trhovej ceny domu v júli 2011. Rozdiel medzi tvojim príjmom a uplatneným výdavkom budeš musieť zdaniť. Z toho rozdielu budeš platiť aj zdravotné odvody.
fefed
04.03.14,17:33
Bol by treba posudok z 2011? Ten sme nerobili
Kvaka
04.03.14,18:38
Tak si zisti v realitkách, za akú cenu sa v tom čase v tej lokalite také domy predávali. Ty budeš dokazovať v prípade kontroly, či údaj v DP je správny. V darovacej zmluve nemáte uvedenú hodnotu darovanej časti domu?
fefed
04.03.14,18:51
Hodnota nebola udávaná, nebolo to nutné a neplánoval sa predaj. Situácia sa však zmenila
Kvaka
05.03.14,08:39
Tak si niekde pozri, ako sa od roku 2011 menili ceny domov v tvojej lokalite, ak sa nemenili, budeš mať výdavok vo výške príjmu, základ dane nula a nebudeš platiť z toho plánovaného predaja ani daň, ani odvody do ZP.
Jana_clenka
05.03.14,09:21
Údajne sa dá urobiť znalecký posudok aj k spätnému dátumu...
fefed
05.03.14,15:55
Ďakujem za informácie