Ponúknuť podiel ostatným spoluvlastníkom, keďže majú predkupné právo. Ak ho nevyužijú, je možné predať komukoľvek.

Podľa správnosti by ste mali ponúknuť svoj podiel ostatným spoluvlastníkom - majú na to predkupné právo. Ak odkúpiť odmietnu, alebo sa do tebou daného termínu nevyjadria, môžeš to predať hoci komu inému.

Kupujúci pri dojednávaní zmluvy nám dal ponuku, že všetky dokumenty so spoluvlastníkmi dohodne on. Je možné, že by sme predali pozemok a až potom by nový vlastník ponúkol ostatným spoluvlastníkom pozemok v zmysle predkupného práva ?

Nie, ty si vlastník, ty musíš ponúknuť. Keby niektorý spoluvlastník napadol tvoju kúpnu zmluvu na súde, mohla by byť vyhlásená za neplatnú. Ale risknúť to môžeš, ak je zrejmé, že ostatní spoluvlastníci nemajú záujem odkúpiť, resp. že svoje podiely chcú tiež predať.

Je daný zo zákona nejaký termín, do ktorého by sa mali spoluvlastníci vyjadriť ohľadne ponuky v zmysle predkupného práva ?

Zákonná lehota na predkupné právo pri nehnuteľnosti je dvojmesačná. V tejto lehote nestačí, aby sa prípadný záujemca o kúpu z radov ostatných spoluvlastníkov k ponuke, ktorá musí byť písomná, vyjadril, ale musí aj nehnuteľnosť vyplatiť.

§ 605 Obč. zákonníka
Ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť, musí oprávnená osoba vyplatiť hnuteľnosť do ôsmich dní, nehnuteľnosť do dvoch mesiacov po ponuke. Ak táto doba uplynie márne, predkupné právo zanikne. Ponuka sa vykoná ohlásením všetkých podmienok; ak ide o nehnuteľnosť, musí byť ponuka písomná.