ivustek
05.03.14,12:00
Cez SIPO platím mesačne zálohy za el. energiu spoločne za dva objekty. Iba jeden objekt dávam do prenájmu. Teda z dokladu SIPO nie je zrejmé koľko presne sa za každý objekt platí. V auguste 2013 prišla vyúčtovacia ročná faktúra za spotrebu el. energie v prenajímanom objekte. Vo faktúre je rozpísané podľa mesiacov koľko sa platilo zálohovo a vyšiel preplatok 100€.
Keďže pri príjmoch z prenájmu som povinná viesť príjmy a výdavky v časovom slede, chcem sa spýtať, či tie zálohy rozpísať do jednotlivých mesiacov alebo naraz jednou sumou k dátumu kedy prišla faktúra?
Preplatok vo výške 100 € mám dať do príjmu alebo ponížiť o túto sumu výdavok?
Keďže pri príjmoch z prenájmu som povinná viesť príjmy a výdavky v časovom slede, chcem sa spýtať, či tie zálohy rozpísať do jednotlivých mesiacov alebo naraz jednou sumou k dátumu kedy prišla faktúra?
Preplatok vo výške 100 € mám dať do príjmu alebo ponížiť o túto sumu výdavok?
a_je_to
05.03.14,14:22
No ... to je tak trochu otázka typu ... ako nakúpiť, ak nemám peniaze. Nijako. Kde nie sú podklady pre preukaznosť, tam je ťažko niečo preukazovať. Preukázateľnosť v prenajatom byte sa zabezpečuje spôsobom, ako sa určí spotreba pre nájomníka. Ak ju nájomník akceptuje a zaplatí, tak je považovaná za preukázanú. Preukazovanie nemá nič spoločné so spoločnými zálohami, ktoré platíš, ani s vrátením preplatku. Ibaže by spotreba bola odvodená z percenta celkových platieb. Preukázateľné príjmy a výdavky sa vedú tak, ako prichádzajú a odchádzajú, nie podľa fakturácie. Ak bol preplatok vrátený za minulý rok, účtuje sa ako príjem. Ak bol vrátený v bežnom roku, účtuje sa ako storno výdavkov.
ivustek
05.03.14,15:39
ďakujem, nemám uvedené v zmluve osobitne nájom a osobitne energie- čo je asi chyba, takže nedám žiadne výdavky