Johnny25
09.03.14,19:15
Dobrý deň
Darovaním som nadobudol pozemok (vo vlastníctve ho nemám 5 rokov asi cca 1 rok). Idem ho predávať viem že sa platí daň + myslím, že by sa mal platiť zdravotný odvod. Mohol by my niekto napisať nejakú jednoduchú kalkuláciu, že ako sa to vypočíta napr. na 1000€ (či je tam nejaký limit od ktorého sa platí daň a odvod) , že či sa odvod platí z celej sumy alebo zo sumy z ktorej sa odpočíta daň a aké su tie percentá na daň lebo viem, že sa menili a teraz neviem či stále je 19% (zdravotný viem, že je 14%). Ďakujem za ochotu
Darovaním som nadobudol pozemok (vo vlastníctve ho nemám 5 rokov asi cca 1 rok). Idem ho predávať viem že sa platí daň + myslím, že by sa mal platiť zdravotný odvod. Mohol by my niekto napisať nejakú jednoduchú kalkuláciu, že ako sa to vypočíta napr. na 1000€ (či je tam nejaký limit od ktorého sa platí daň a odvod) , že či sa odvod platí z celej sumy alebo zo sumy z ktorej sa odpočíta daň a aké su tie percentá na daň lebo viem, že sa menili a teraz neviem či stále je 19% (zdravotný viem, že je 14%). Ďakujem za ochotu
misoft
09.03.14,20:28
http://www.sora.sk/poradna/predaj-nehnutelnosti-odvody-do-zdravotnej-poistovne
"Vymeriavací základ (čiže to, z čoho sa platí poistné) pri predaji nehnuteľnosti predstavuje zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie. Príjmom je cena, za ktorú ste nehnuteľnosť predali (predajná cena), od nej je možné odpočítať výdavky, ktoré ste preukázateľne vynaložili na obstaranie nehnuteľnosti (t.j. cena, za ktorú ste nehnuteľnosť kúpili). Výdavkom sú tiež finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom (napr. sprostredkovateľská odmena RK alebo odmena advokáta za právnu asistenciu pri prevode a pod.)."
"Vymeriavací základ (čiže to, z čoho sa platí poistné) pri predaji nehnuteľnosti predstavuje zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie. Príjmom je cena, za ktorú ste nehnuteľnosť predali (predajná cena), od nej je možné odpočítať výdavky, ktoré ste preukázateľne vynaložili na obstaranie nehnuteľnosti (t.j. cena, za ktorú ste nehnuteľnosť kúpili). Výdavkom sú tiež finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom (napr. sprostredkovateľská odmena RK alebo odmena advokáta za právnu asistenciu pri prevode a pod.)."
arizona
09.03.14,20:50
ale oni nehnutelnost dostali darom, nekupili.To si odrataju 0 eur?
misoft
09.03.14,20:54
Pokiaľ do nej nič nevrazil - tak 0€
draik
09.03.14,20:58
Pri predaji daru sa berie ako výdavok cena obvyklá v čase v darovania.
Mila123
09.03.14,20:59
kuk do § 25 ZDP
Anik
09.03.14,20:59
myslím , že je to z poradne z HN
Ing. Jozef Áč pred 4 mesiacmi 2 dňami
Príjem z pozemku , ktorý ste predali v tomto roku je zdaniteľný príjem, získaný z predaja nehnuteľnosti. Nie je oslobodený , nakoľko nespĺňate dobu - dĺžku vlastníckeho vzťahu k tomuto pozemku v zmysle Zákona o dani z príjmov (ZDP)
V prípade predaja nehnuteľnosti ZDP taxatívne vymedzuje v § 8 ods.5 výdavky , ktoré môže daňovník uplatniť z tohto predaja.
Ak daňovník predáva nehnuteľnosť, ktorú nemá a ani nemal zaradenú v obchodnom majetku, výdavkom je potom cena zistená v čase jej nadobudnutia , pričom pri nehnuteĺnostiach nadobudnutých dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podĺa § 25 ZDP. Ide o cenu reprodukčno- obstarávaciu, ktorá je definovaná v zákone o účtovníctve , ako cena, za ktorú by sa takáto nehnuteľnosť ( pozemok) obstaral v čase predaja.
Pri darovaných nehnuteľnostiach , ak chcem uplatniť takúto cenu musím tiež skúmať aj tú skutočnosť, či to v čase predaja mal darca oslobodené v zmysle ZDP.
Podľa zadanej otázky stará mama to vlastnila 10 rokov , tak že ste naplnili podstatu uplatnenia z vašej strany do výdavkov cenu určenú v čase predaja t.j. reprodukčnú cenu.
Reprodukčnú cenu nemusí vždy stanoviť znalec, nie je to povinne zákonom určené . Môže ju však stanoviť aj sám daňovník, za predpokladu, že ju vie určiť t.j. spĺňa kvalifikované dôkazné bremeno podložené skutočnosťami . Čo je aj váš prípad.
Záverom treba povedať , že príjem vo výške 5000,.eur musí vstupiť do daňového priznania za rok 2013 , ako príjem podľa § 8. Súčasne do výdavkov si môžete v zmysle vyššie uvedeného uplatniť a taktiež podľa zadania v otázke tú istú výšku t.j. 5000,. Základ dane je potom 0.
Ing. Jozef Áč pred 4 mesiacmi 2 dňami
Opravujem 5 vetu , Správne má znieť : "Ide o cenu reprodukčno- obstarávaciu, ktorá je definovaná v zákone o účtovníctve , ako cena, za ktorú by sa takáto nehnuteľnosť (pozemok ) obstaral v čase darovania".
Ing. Jozef Áč pred 4 mesiacmi 2 dňami
Príjem z pozemku , ktorý ste predali v tomto roku je zdaniteľný príjem, získaný z predaja nehnuteľnosti. Nie je oslobodený , nakoľko nespĺňate dobu - dĺžku vlastníckeho vzťahu k tomuto pozemku v zmysle Zákona o dani z príjmov (ZDP)
V prípade predaja nehnuteľnosti ZDP taxatívne vymedzuje v § 8 ods.5 výdavky , ktoré môže daňovník uplatniť z tohto predaja.
Ak daňovník predáva nehnuteľnosť, ktorú nemá a ani nemal zaradenú v obchodnom majetku, výdavkom je potom cena zistená v čase jej nadobudnutia , pričom pri nehnuteĺnostiach nadobudnutých dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podĺa § 25 ZDP. Ide o cenu reprodukčno- obstarávaciu, ktorá je definovaná v zákone o účtovníctve , ako cena, za ktorú by sa takáto nehnuteľnosť ( pozemok) obstaral v čase predaja.
Pri darovaných nehnuteľnostiach , ak chcem uplatniť takúto cenu musím tiež skúmať aj tú skutočnosť, či to v čase predaja mal darca oslobodené v zmysle ZDP.
Podľa zadanej otázky stará mama to vlastnila 10 rokov , tak že ste naplnili podstatu uplatnenia z vašej strany do výdavkov cenu určenú v čase predaja t.j. reprodukčnú cenu.
Reprodukčnú cenu nemusí vždy stanoviť znalec, nie je to povinne zákonom určené . Môže ju však stanoviť aj sám daňovník, za predpokladu, že ju vie určiť t.j. spĺňa kvalifikované dôkazné bremeno podložené skutočnosťami . Čo je aj váš prípad.
Záverom treba povedať , že príjem vo výške 5000,.eur musí vstupiť do daňového priznania za rok 2013 , ako príjem podľa § 8. Súčasne do výdavkov si môžete v zmysle vyššie uvedeného uplatniť a taktiež podľa zadania v otázke tú istú výšku t.j. 5000,. Základ dane je potom 0.
Ing. Jozef Áč pred 4 mesiacmi 2 dňami
Opravujem 5 vetu , Správne má znieť : "Ide o cenu reprodukčno- obstarávaciu, ktorá je definovaná v zákone o účtovníctve , ako cena, za ktorú by sa takáto nehnuteľnosť (pozemok ) obstaral v čase darovania".
hena22
09.03.14,21:01
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti
také zlé, aby nadobúdacia cena bola 0 to určite nebude :)
také zlé, aby nadobúdacia cena bola 0 to určite nebude :)