molnart
13.03.14,21:43
Ako mám podať daňové priznanie (http://www.porada.sk/danove-priznanie) ak som v roku 2013 predal nehnuteľnosť v ktorej sme bývali 2,5 roka bez trvalého pobytu? Predajná cena (http://www.porada.sk/cena) bytu bola vyššia ako nadobúdacia.

Rozumiem tomu, že mám podať daňové priznanie (http://www.porada.sk/danove-priznanie) typu B.

Ktoré z týchto nákladov môžem započítať k nadobúdacej cene bytu?
- náklady (http://www.porada.sk/naklady) na parketovanie bytu
- náklady (http://www.porada.sk/naklady) na vstavané skrine
- provízia pre realitku pri predaji bytu
- náklady (http://www.porada.sk/naklady) na predčasné splatenie hypotéky ktorá bola na byt zobratá

Je potrebné uvedené náklady (http://www.porada.sk/naklady) doložiť k daňovému priznaniu faktúrami/zmluvami?

Kde mam uviest naklady (http://www.porada.sk/naklady#__AUTOKW) suvisiace s nehnutelnostoum, ked vznikli pred rokom 2013?

Príjem z predaja bytu (teda predajná cena (http://www.porada.sk/cena) - kúpna cena (http://www.porada.sk/cena) + hore uvedené náklady (http://www.porada.sk/naklady)) je cca. 150 eur. Ostatné príjmy sú zo závislej činnosti.

Ďakujem za odpoveď
avalik
13.03.14,22:50
Príklad

V roku 2009 daňovník nadobudol byt kúpou za 60 000 eur a v roku 2010 ho zrekonštruoval (výdavky na rekonštrukciu boli 10 000 eur). Nemal v ňom evidovaný trvalý pobyt (http://www.porada.sk/trvaly-pobyt#__AUTOKW) a v roku 2013 ho predal za 80 000 eur. Byt nebol zaradený v obchodnom majetku.

Takýto príjem z predaja bytu nie je od dane (http://www.porada.sk/dane#__AUTOKW) oslobodený, nakoľko nie je splnená podmienka oslobodenia (a to 5-ročná lehota vlastníctva alebo trvalý pobyt (http://www.porada.sk/trvaly-pobyt#__AUTOKW) najmenej 2 roky bezprostredne pred predajom, keďže bol nadobudnutý do 31.12.2010). Daňovník uvedie v daňovom priznaní príjem z predaja bytu v sume 80 000 eur. Ako výdavky k príjmom dosiahnutým z predaja bytu si môže predávajúci uplatniť: kúpnu cenu preukázateľne zaplatenú za byt pri jeho nadobudnutí (60 000 eur), preukázateľné výdavky na jeho rekonštrukciu (10 000 eur), prípadne ďalšie preukázateľne zaplatené výdavky súvisiace s predajom bytu.

https://podpora.financnasprava.sk/749995-Predaj-nehnute%C4%BEnosti-nadobudnutej-k%C3%BApou-

https://podpora.financnasprava.sk/876309-Povinnos%C5%A5-poda%C5%A5-da%C5%88ov%C3%A9-priznanie
katarina158
24.03.14,18:26
Prosim upresnit: Vyrubi mu ZP z prijmu 80.000 eur doplatit zdravotný odvod ?