silverius
19.03.14,15:58
Mila123
19.03.14,15:21
môžeš aj deliť, ale stále v rovnakom pomere príjmy a výdavky
a každý si môže odpočítať čiastku 500,€ ale tu je potrebné urobiť znovu prepočet výdavkov.....
uveď príjmy a výdavky, hádam sa niekto nájde a prekontroluje ti to
a každý si môže odpočítať čiastku 500,€ ale tu je potrebné urobiť znovu prepočet výdavkov.....
uveď príjmy a výdavky, hádam sa niekto nájde a prekontroluje ti to
silverius
19.03.14,16:41
Ďakujem, to mi stačí, prepočet viem. Pekný večer.
Mila123
19.03.14,17:08
v pohode......
avalik
19.03.14,17:23
Nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM)
V prípade, že prenajímaná nehnuteľnosť je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, dosiahnutý príjem z prenájmu si daňovníci (manželia) môžu rozdeliť v rovnakom pomere alebo v inom dohodnutom pomere, ktorý je pre nich výhodnejší. V tom istom pomere si rozdelia aj výdavky vynaložené na dosiahnutie príjmu, pričom obidvaja si uplatnia oslobodenie v sume 500 eur.
Príklady
Príklad č. 1: Dôchodcovia manželia prenajímajú nehnuteľnosť, ktorú majú v bezpodielovom spoluvlastníctve. V roku 2013 dosiahli len príjmy z prenájmu nehnuteľnosti v sume 4 200 eur.
Manželia si uvedené príjmy môžu rozdeliť napríklad v rovnakom pomere, t.j. na každého pripadne príjem 2 100 eur. Každý z nich si môže uplatniť oslobodenie v sume 500 eur, t.j. zdaniteľný príjem každého z nich po odpočítaní 500 eur predstavuje 1 600 eur. Nakoľko v roku 2013 nedosiahli žiadne iné (http://www.porada.sk/ine#__AUTOKW) zdaniteľné príjmy (poberaný starobný dôchodok (http://www.porada.sk/starobny-dochodok#__AUTOKW) sa nepovažuje za zdaniteľný príjem), nevzniká ani jednému z nich povinnosť podať daňové priznanie (http://www.porada.sk/danove-priznanie#__AUTOKW), nakoľko u každého z nich zdaniteľné príjmy nepresiahli sumu 1 867,97 eura.
Príklad č. 2: Manželia prenajímali v roku 2013 byt, ktorý majú v bezpodielovom spoluvlastníctve. V roku 2013 dosiahli príjmy z prenájmu vo výške 2 800 eur. Manžel bol zamestnaný a manželka bola celý rok 2013 na rodičovskej dovolenke.
Manželia si príjmy z prenájmu môžu rozdeliť v nimi zvolenom pomere, pričom sa rozhodli na manželku rozdeliť príjmy vo výške 2 300 eur a na manžela príjmy vo výške 500 eur. Každý z nich si môže uplatniť oslobodenie v sume 500 eur. Manžel po uplatnení oslobodenia príjmov vo výške 500 eur nedosiahol žiadne zdaniteľné príjmy z prenájmu. Manžel nemá povinnosť z dôvodu prenájmu nehnuteľnosti podávať daňové priznanie (http://www.porada.sk/danove-priznanie#__AUTOKW) a môže sa rozhodnúť požiadať zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania dane. Manželka príjmy z prenájmu pripadajúce na ňu po rozdelení vo výške 2 300 eur zníži o sumu oslobodených príjmov vo výške 500 eur. To znamená, že jej zdaniteľné príjmy z prenájmu za rok 2013 boli vo výške 1 800 eur (2 300 - 500). Nakoľko v roku 2013 nedosiahla manželka iné (http://www.porada.sk/ine#__AUTOKW) zdaniteľné príjmy, nevzniká jej povinnosť podať daňové priznanie (http://www.porada.sk/danove-priznanie#__AUTOKW), nakoľko jej zdaniteľné príjmy nepresiahli sumu 1 867,97 eura.
ref: https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/prenajom-nehnutelnosti-situaci
V prípade, že prenajímaná nehnuteľnosť je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, dosiahnutý príjem z prenájmu si daňovníci (manželia) môžu rozdeliť v rovnakom pomere alebo v inom dohodnutom pomere, ktorý je pre nich výhodnejší. V tom istom pomere si rozdelia aj výdavky vynaložené na dosiahnutie príjmu, pričom obidvaja si uplatnia oslobodenie v sume 500 eur.
Príklady
Príklad č. 1: Dôchodcovia manželia prenajímajú nehnuteľnosť, ktorú majú v bezpodielovom spoluvlastníctve. V roku 2013 dosiahli len príjmy z prenájmu nehnuteľnosti v sume 4 200 eur.
Manželia si uvedené príjmy môžu rozdeliť napríklad v rovnakom pomere, t.j. na každého pripadne príjem 2 100 eur. Každý z nich si môže uplatniť oslobodenie v sume 500 eur, t.j. zdaniteľný príjem každého z nich po odpočítaní 500 eur predstavuje 1 600 eur. Nakoľko v roku 2013 nedosiahli žiadne iné (http://www.porada.sk/ine#__AUTOKW) zdaniteľné príjmy (poberaný starobný dôchodok (http://www.porada.sk/starobny-dochodok#__AUTOKW) sa nepovažuje za zdaniteľný príjem), nevzniká ani jednému z nich povinnosť podať daňové priznanie (http://www.porada.sk/danove-priznanie#__AUTOKW), nakoľko u každého z nich zdaniteľné príjmy nepresiahli sumu 1 867,97 eura.
Príklad č. 2: Manželia prenajímali v roku 2013 byt, ktorý majú v bezpodielovom spoluvlastníctve. V roku 2013 dosiahli príjmy z prenájmu vo výške 2 800 eur. Manžel bol zamestnaný a manželka bola celý rok 2013 na rodičovskej dovolenke.
Manželia si príjmy z prenájmu môžu rozdeliť v nimi zvolenom pomere, pričom sa rozhodli na manželku rozdeliť príjmy vo výške 2 300 eur a na manžela príjmy vo výške 500 eur. Každý z nich si môže uplatniť oslobodenie v sume 500 eur. Manžel po uplatnení oslobodenia príjmov vo výške 500 eur nedosiahol žiadne zdaniteľné príjmy z prenájmu. Manžel nemá povinnosť z dôvodu prenájmu nehnuteľnosti podávať daňové priznanie (http://www.porada.sk/danove-priznanie#__AUTOKW) a môže sa rozhodnúť požiadať zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania dane. Manželka príjmy z prenájmu pripadajúce na ňu po rozdelení vo výške 2 300 eur zníži o sumu oslobodených príjmov vo výške 500 eur. To znamená, že jej zdaniteľné príjmy z prenájmu za rok 2013 boli vo výške 1 800 eur (2 300 - 500). Nakoľko v roku 2013 nedosiahla manželka iné (http://www.porada.sk/ine#__AUTOKW) zdaniteľné príjmy, nevzniká jej povinnosť podať daňové priznanie (http://www.porada.sk/danove-priznanie#__AUTOKW), nakoľko jej zdaniteľné príjmy nepresiahli sumu 1 867,97 eura.
ref: https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/prenajom-nehnutelnosti-situaci