Allegra
20.03.14,13:32
Zdravím,

poprosil by som poradiť ohľadom zdaňovania príjmu pri prevode podielov družstevného bytu, ktorý je celý čas vo vlastníctve OSBD. Manželský pár podpísal zmluvu s OSBD ešte v 80-tych rokoch, neskôr sa rozviedli, ale nikdy nedošlo k vysporiadaniu BSM, takže obaja mali až doteraz v družstve na tento byt polovičný podiel, hoci ex-manželka sa po rozvode odsťahovala a všetky poplatky (http://www.porada.sk/poplatky) súvisiace s bytom platil len jej ex-manžel. Ten ale nedávno zomrel, prebehlo dedičské konanie (http://www.porada.sk/dedicske-konanie) a jeho polovičný podiel bol v rámci dedičstva rozdelený a prevedený na ich dve spoločné deti.

V prípade ich matky nie je o čom, keďže podľa zákona 595/2003 § 9 odsek (1) písmeno h) byt preukázateľne užívala viac ako 5 rokov a tiež v ňom mala svojho času viac ako 2 roky trvalý pobyt (http://www.porada.sk/trvaly-pobyt), takže ona nemusí nič daniť. Ako je to ale v prípade ich 2 detí (http://www.porada.sk/deti) - budú musieť platiť daň a odvod do ZP z celej sumy, alebo len z rozdielu príjem mínus výdavok, ktorý sa dá určiť napr. podľa notárskeho osvedčenia o dedičstve, alebo nebudú musieť platiť vôbec nič? V zákone sa spomína § 8 odsek (1) písmeno f), ďalej odsek (7) a tiež § 9 odsek (1) písmeno h), ale žeby som po ich prečítaní bol schopný dôjsť k jednoznačnej odpovedi sa povedať nedá.

Pre upresnenie - zaujíma ma zdaňovanie príjmu zdedených podielov po ich prevode na tretiu stranu, čiže ako keby po "predaji" bytu, ale ako je spomenuté vyššie, nejedná sa o predaj ale prevod družstevnných podielov.

Máte niekto podobnú skúsenosť? Ďakujem za akúkoľvek radu/usmernenie v tomto prípade a želám pekný deň.
misoft
20.03.14,16:38
Daň z dedičstva sa NEPLATÍ!
Zákon 554/2003
Mila123
20.03.14,16:48
oni/ony ten byt predali?
misoft
20.03.14,16:58
Spomínajú sa zdedené členské podiely /resp. ich hodnota - zatiaľ som o predaji bytu nič nečítal. Okrem toho - ak je to družstevný byt - oni ho predať NEMÔŽU - nepatrí im!
Mila123
20.03.14,17:37
som sa opýtala......za toto predsa nebijú.......či mám utekať?????
misoft
21.03.14,16:02
Odpovedal som - nenaháňam - ostaň :D
Allegra
26.03.14,11:28
Pardon že odpovedám až teraz. Jedná sa o družstevný byt, takže je vo vlastníctve OSBD (aj podľa LVčka), takže sa nemôže jednať o predaj, ale len o prevod podielov. Takisto som neupresnil, že ma zaujíma zdaňovanie príjmu už zdedených podielov až po ich prevode na tretiu stranu - je mi jasné, že daň z dedičstva tu už pekných pár rokov nemáme, resp. sa platí vo forme výpalného notárom a súdom. Upresním to pre istotu aj hore v téme.
Mária27
26.03.14,11:57
Ak mali manželia spoločný nájom družstevného bytu a tento nebol zrušený, prešli podľa § 707 ods. 2 občianskeho zákonníka členské práva a členstvo v družstve na manželku.
Deti (http://www.porada.sk/deti#__AUTOKW) mohli zdediť len časť hodnoty členského podielu, teda peniaze, ktoré im v rámci dedičského konania má matka z bytu vyplatiť. Členský podiel je definovaný v obchodnom zákonníku, pri nájme družstevného bytu sa vypláca z trhovej hodnoty bytu.
Teda deti (http://www.porada.sk/deti#__AUTOKW) neprevádzajú členské práva, ani nepredávajú byt. Dostanú len vyrovnanie v dedičskom konaní.
Členské práva, členstvo, nájom družstevného bytu môže mať len jeden (ak nejde o manželov).

§ 707

(1) Ak zomrie jeden z manželov, ktorí boli spoločnými nájomcami bytu, stane sa jediným nájomcom pozostalý manžel.

(2) Ak ide o družstevný byt, zanikne smrťou jedného z manželov spoločný nájom bytu manželmi. Ak sa právo (http://www.porada.sk/pravo#__AUTOKW) na družstevný byt nadobudlo za trvania manželstva, zostáva členom družstva pozostalý manžel a jemu patrí členský podiel; na to prihliadne súd v konaní o dedičstve. Ak zomrel manžel, ktorý nadobudol právo (http://www.porada.sk/pravo#__AUTOKW) na družstevný byt pred uzavretím manželstva, prechádza jeho smrťou členstvo v družstve a nájom družstevného bytu na toho dediča, ktorému pripadol členský podiel. Ak ide o viac predmetov nájmu, môže členstvo poručiteľa prejsť na viacerých dedičov.
Allegra
16.04.14,10:35
Ďakujem veľmi pekne za odpoveď, teraz je to už 100% jasné.