jefrey.mayer
20.03.14,15:12
Poradaci,
ak bytovy dom pozostava z bytov a nebytovych priestorov, eviduje sa aj pri nebytovom priestore pocet osob (napr. 1) na to, aby boli urcite plnenia rozuctovane na byty a nebytove priestory podla osobomesiacov?
Vdaka za Vase nazory a skusenosti
ak bytovy dom pozostava z bytov a nebytovych priestorov, eviduje sa aj pri nebytovom priestore pocet osob (napr. 1) na to, aby boli urcite plnenia rozuctovane na byty a nebytove priestory podla osobomesiacov?
Vdaka za Vase nazory a skusenosti
Chobot
20.03.14,14:30
Áno, aj pri nebytových priestoroch sa môžu určiť osobomesiace.
V našej bytovke sú kancelárie, kaviareň aj sklad banky. V sklade si nahlásili počet zamestnancov, kaviareň 1 osobu (oni si upratujú sami, majú samostatne priestor z vonku).
V našej bytovke sú kancelárie, kaviareň aj sklad banky. V sklade si nahlásili počet zamestnancov, kaviareň 1 osobu (oni si upratujú sami, majú samostatne priestor z vonku).
jefrey.mayer
21.03.14,08:06
Hovoris, ze sa mozu urcit osobomesiace... Ako to vyzera vo Vasej zmluve o vykone spravy (ak nie ste SVB (http://www.porada.sk/svb#__AUTOKW))?
Osobne si myslim, ze aj vlastnici NP by sa mali podielat na nakladoch pre cely dom, ktore sa rozpocitavaju podla osobomesiacov.
No v nasej zmluve mame uvedene, ze ak je byt neobyvany, urcia sa preddavky ako keby bol obyvany jednou osobou.
Ako ale naformulovat, alebo ako by to spravne malo byt v zmluve uvedene, ze aj pre NP sa urci jedna osoba, ktora ho "obyva", hoc z povahy NP vyplyva, ze je urceny na ine (http://www.porada.sk/ine#__AUTOKW) ucely ako byvanie (povedzme, ze na uzivanie)
Zaujima ma teda konkretne, ako sa s tym vysporiadat v zmluve o vykone spravy
Poviem aj konkretne o co sa jedna, kedze som nedavno otvoril temu "Garazove statia zapisen na LV ako NP", co je teda sucasny pravny stav, vlastnik/vlastnici tychto NP, ktorych je 44 (a bytov 51) by sa svojimi osobomesiacmi mali podielat na plneniach, ktore sa rozpocitavaju podla osobomesiacov. V byte podla poctu evidovanych byvajucich osob a v NP napr. 1 osoba priestor vyuzivajuca
V poslednom vyuctovani sme mali nieco viac ako 1000 osobomesiacov za dom, kde vsak urcite neboli zaratane osobomesiace za NP, ved tych by predsa malo byt za rok az 44x1x12=528. Ak mame 51 bytov a bude ich obyvat len jedna osoba (co nie je nas pripad, ziju tam bezne rodiny s detmi) mame 51x1x12=612 osobomesiacov.
Samozrejme, ked sa naklady (http://www.porada.sk/naklady#__AUTOKW) celkove naklady (http://www.porada.sk/naklady#__AUTOKW) za plnenia vydelia cca 1000 a cca 1528, kazdy bude suhlasit, ze sa nam znizia naklady (http://www.porada.sk/naklady#__AUTOKW)
Osobne si myslim, ze aj vlastnici NP by sa mali podielat na nakladoch pre cely dom, ktore sa rozpocitavaju podla osobomesiacov.
No v nasej zmluve mame uvedene, ze ak je byt neobyvany, urcia sa preddavky ako keby bol obyvany jednou osobou.
Ako ale naformulovat, alebo ako by to spravne malo byt v zmluve uvedene, ze aj pre NP sa urci jedna osoba, ktora ho "obyva", hoc z povahy NP vyplyva, ze je urceny na ine (http://www.porada.sk/ine#__AUTOKW) ucely ako byvanie (povedzme, ze na uzivanie)
Zaujima ma teda konkretne, ako sa s tym vysporiadat v zmluve o vykone spravy
Poviem aj konkretne o co sa jedna, kedze som nedavno otvoril temu "Garazove statia zapisen na LV ako NP", co je teda sucasny pravny stav, vlastnik/vlastnici tychto NP, ktorych je 44 (a bytov 51) by sa svojimi osobomesiacmi mali podielat na plneniach, ktore sa rozpocitavaju podla osobomesiacov. V byte podla poctu evidovanych byvajucich osob a v NP napr. 1 osoba priestor vyuzivajuca
V poslednom vyuctovani sme mali nieco viac ako 1000 osobomesiacov za dom, kde vsak urcite neboli zaratane osobomesiace za NP, ved tych by predsa malo byt za rok az 44x1x12=528. Ak mame 51 bytov a bude ich obyvat len jedna osoba (co nie je nas pripad, ziju tam bezne rodiny s detmi) mame 51x1x12=612 osobomesiacov.
Samozrejme, ked sa naklady (http://www.porada.sk/naklady#__AUTOKW) celkove naklady (http://www.porada.sk/naklady#__AUTOKW) za plnenia vydelia cca 1000 a cca 1528, kazdy bude suhlasit, ze sa nam znizia naklady (http://www.porada.sk/naklady#__AUTOKW)