nikula
24.03.14,09:49
Sused v minulom roku dedičským konaním nadobudol nehnuteľnosť, ktorú v tomto roku plánuje predať. Bude musieť platiť daň z predaja nehnuteľnosti?
Mila123
24.03.14,08:49
dedil po kom?
nikula
24.03.14,11:46
po bratovi ako jediný dedič
Anik
24.03.14,12:07
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti
dedil vlastne až v tretej dedičskej skupine
tu máš to čo sa priamo týka dedenia
Predaj nehnuteľnosti nadobudnutej dedením

V prípade zdanenia, resp. oslobodenia príjmov z predaja zdedenej nehnuteľnosti je potrebné rozlišovať medzi predajom nehnuteľnosti nadobudnutej dedením v priamom rade alebo dedením v nepriamom rade (inými osobami).

O dedenie v priamom rade ide vtedy, ak poručiteľom je príbuzný v priamom rade, t. j. priamy predok alebo priamy potomok (napr. rodičia, deti (http://www.porada.sk/deti), starí rodičia, vnuci).

príjem z predaja nehnuteľnosti, ktorá bola nadobudnutádedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov je od dane (http://www.porada.sk/dane) oslobodený, ak uplynie aspoň 5 rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (alebo poručiteľov)
príjem z predaja nehnuteľnosti, ktorá bola nadobudnutá dedením v nepriamom rade, napr. po sestre, bratovi, ujovi, by bol oslobodený až po uplynutí piatich rokov od dňa, kedy nadobudol takúto nehnuteľnosť do vlastníctva dedič (§ 9 ods. 1 písm. a) zákona). Podľa Občianskeho zákonníka sa vlastníctvo pri dedení nadobúda smrťou poručiteľa, t. j. nie až zápisom do katastra nehnuteľností (tak ako pri zmluvnom prevode nehnuteľnosti).
nikula
08.04.14,13:30
ide o to, že je to rodičovský dom, ktorý bol asi pred 20 rokmi prepísaný na brata. Ten zomrel v 2/2011 a dom dedením prešiel na jeho mamu. Takže teraz bude dediť po mame. Čiže z toho mi vyplýva, že mama nadobudla nehnuteľnosť v 2011, takže v roku 2/2016 - po uplynutí 5 rokov môže predať bez platenia dane.
Ak sa rozhodne predať skôr, predaj sa zdaní. Aké výdavky si môže odpočítať od predajnej ceny domu? Z akej sumy by sa platila daň?