joey1986
25.03.14,20:14
Ahojte Poraďáci,
nehnuteľnosť som nadobudol pred vstupom do manželstva (teda bral som si na ňu hypotéku). Moja otázka znie, akým spôsobom si to môžem vysporiadať na katastri tak, aby 50 % vlastníkom bola aj moja manželka.
Ďakujem veľmi pekne za rady.
Prajem príjemný večer ! :)
nehnuteľnosť som nadobudol pred vstupom do manželstva (teda bral som si na ňu hypotéku). Moja otázka znie, akým spôsobom si to môžem vysporiadať na katastri tak, aby 50 % vlastníkom bola aj moja manželka.
Ďakujem veľmi pekne za rady.
Prajem príjemný večer ! :)
misoft
25.03.14,21:20
Moja rada (nemusíš sa ňou riadiť): prepísanie 1/2 na manželku = nem dobrý nápad!
Mysli dopredu - ak by ste sa (dúfam že nie) rozviedli, patrila by jej 1/2 majetku, ktorý je teraz výlučne tvoj. Takto je to stále tvoje, pretože to nespadá pod BSM (majetok (http://www.porada.sk/majetok#__AUTOKW) získaný pred sobášom nepodlieha BSM).
Mysli dopredu - ak by ste sa (dúfam že nie) rozviedli, patrila by jej 1/2 majetku, ktorý je teraz výlučne tvoj. Takto je to stále tvoje, pretože to nespadá pod BSM (majetok (http://www.porada.sk/majetok#__AUTOKW) získaný pred sobášom nepodlieha BSM).
Xanti
25.03.14,21:25
Akurát si Misoft zabudol podotknúť, že po rozvode má mng. právo (http://www.porada.sk/pravo#__AUTOKW) na vyplatenie zo zaplatených splátok hypo. Lebo zo spoločného majetku po sobáši BSM, sa uspokojujú záväzky zadávateľa. Takže mng. má stále právo (http://www.porada.sk/pravo#__AUTOKW) na peniaze.
A ked splatia celú nehnuteľnosť a tak sa rozvedú .. tak aj tak jej bude musieť polovicu domu vyplatiť ... to len tak naokraj.
A ked splatia celú nehnuteľnosť a tak sa rozvedú .. tak aj tak jej bude musieť polovicu domu vyplatiť ... to len tak naokraj.
Xanti
25.03.14,21:28
Ale ináč s tebou súhlasím. Neprepisovať nehnuteľnosť je lepšie. Lebo v prípade darovania 1/2 domu mng. by túto polovicu musel odkúpiť a ešte jej zaplatiť splátky za hypo ... takže to nie je dobré riešenie.
misoft
26.03.14,15:03
Nehádam sa, ale pokiaľ som dobre čítal - pred sobášom - kúpil na hypo nehnuteľnosť. V tomto okamihu je jeho! Spláca hypo - a tu sa už bude počítať, od kedy sú spolu a len od tej doby by jej musel platiť 1/2 splátok hypo - nie celý. A pokiaľ by jej zaplatil čo spolu vrazili, je to stále jeho. Preto je vždy lepšie - ak niečo mám PRED sobášom - NIKDY to nedelím po sobáši s manželom(kou)!
Xanti
26.03.14,17:14
Ano ved s tým čo píšeš som súhlasila ... nedarovať ... :)