suderova777
02.04.14,12:08
Dobry den vsetkym, ktori by mi vedeli poradit v mojom probleme...
Pred 2 rokmi som predala byt, v ktorm je aj krb na tuhe palivo. Byt bol najprv nebytovy objekt, neskor prerobeny na bytovy a svojpomocne zrekonstruovany. Byt rekonstruoval manzel ktory je uz momentalne nebohy. Bohuzial, nikdy som sa o konkretne zasahy ci povolenia nezaujimala a teraz s tym mam problem. Byt som pred 2 rokmi predala aj s klauzulou v kupno predajnej zmluve, ze novy majitel, si na prehlaidku nehnutelnosti moze prizvat odbornika, coho sa novy majitel zriekol a tak sa na to, ze komin (http://www.porada.sk/komin#__AUTOKW) nebol zahrnuty v stavebnom povoleni prislo az teraz, ked si novy majitel menil krb za kachlovu pec a v krbe kuri intenzivne (my sme nekurili skoro vobec...). Kedze v bytovom dome su velmi neprijemne susedske vztahy (http://www.porada.sk/susedske-vztahy#__AUTOKW) "obul" sa do celej veci sused, ktoremu vraj komin (http://www.porada.sk/komin#__AUTOKW) prekaza v tom, ze nemoze predat svoj byt, lebo komin (http://www.porada.sk/komin#__AUTOKW) vraj spati cely bytovy dom. Vlastne az po tejto jeho staznosti sa prislo na to, ze komin (http://www.porada.sk/komin#__AUTOKW) nie je zlegalizovany. Kolaudacia bytu prebehla v roku 2003, viem, ze uz vtedy krb stal, ale teda asi manzel kol. komisii povedal, ze sa to bude riesit neskor...neviem, bohuzial si to uz vobec nepamatam... Chapem, ze novy majitel je rozhorceny a mna cela zalezitost mrzi a neviem ako mu v tejto veci pomoct... Prisla mi vyzva z MU, kde ma primator mesta vyzyva k doplneniu dokladov na legalizaciu stavby-komina, co ja samozrejme nemam. Chcem sa preto opytat, ci mi nevie niekto poradit, ako sa mam dalej zachovat a teda ci sa pustit do legalizacie komina, hoci nehnutelnost je uz 2 roky vo vlastnictve ineho cloveka a tiez ci mi z tejto celej "akcie" hrozi nejaka pokuta ci sankcia...Vopred dakujem za vsetky odpovede.
Pred 2 rokmi som predala byt, v ktorm je aj krb na tuhe palivo. Byt bol najprv nebytovy objekt, neskor prerobeny na bytovy a svojpomocne zrekonstruovany. Byt rekonstruoval manzel ktory je uz momentalne nebohy. Bohuzial, nikdy som sa o konkretne zasahy ci povolenia nezaujimala a teraz s tym mam problem. Byt som pred 2 rokmi predala aj s klauzulou v kupno predajnej zmluve, ze novy majitel, si na prehlaidku nehnutelnosti moze prizvat odbornika, coho sa novy majitel zriekol a tak sa na to, ze komin (http://www.porada.sk/komin#__AUTOKW) nebol zahrnuty v stavebnom povoleni prislo az teraz, ked si novy majitel menil krb za kachlovu pec a v krbe kuri intenzivne (my sme nekurili skoro vobec...). Kedze v bytovom dome su velmi neprijemne susedske vztahy (http://www.porada.sk/susedske-vztahy#__AUTOKW) "obul" sa do celej veci sused, ktoremu vraj komin (http://www.porada.sk/komin#__AUTOKW) prekaza v tom, ze nemoze predat svoj byt, lebo komin (http://www.porada.sk/komin#__AUTOKW) vraj spati cely bytovy dom. Vlastne az po tejto jeho staznosti sa prislo na to, ze komin (http://www.porada.sk/komin#__AUTOKW) nie je zlegalizovany. Kolaudacia bytu prebehla v roku 2003, viem, ze uz vtedy krb stal, ale teda asi manzel kol. komisii povedal, ze sa to bude riesit neskor...neviem, bohuzial si to uz vobec nepamatam... Chapem, ze novy majitel je rozhorceny a mna cela zalezitost mrzi a neviem ako mu v tejto veci pomoct... Prisla mi vyzva z MU, kde ma primator mesta vyzyva k doplneniu dokladov na legalizaciu stavby-komina, co ja samozrejme nemam. Chcem sa preto opytat, ci mi nevie niekto poradit, ako sa mam dalej zachovat a teda ci sa pustit do legalizacie komina, hoci nehnutelnost je uz 2 roky vo vlastnictve ineho cloveka a tiez ci mi z tejto celej "akcie" hrozi nejaka pokuta ci sankcia...Vopred dakujem za vsetky odpovede.
timotej
02.04.14,11:57
tu vam asi nepomozeme, musite ist na stavebny urad, pod ktory spada stavba (http://www.porada.sk/stavba#__AUTOKW) a popytajte sa ich na moznosti riesenia. pravdepodobne budete potrebovat nejaku dokumentaciu, ak ju nemate, budete si ju musiet dat vypracovat, plus revizie komina a pod. len teda neviem ako to mohli skolaudovat bez komina, cize aj stavebny urad by mohol mat problem.
Ing. Ľubomír Janoška
02.04.14,12:20
Je tu viacero pochybení a nevidím dôvod, prečo by ste Vy mali niesť za všetky zodpovednosť.
Prinajmenšom tieto:
1/ Stavebný úrad nemal skolaudovať byt s krbom bez revíznej správy - správy o preskúšaní komína kominárom.
2/ Nový vlastník bytu nesmel vymeniť spotrebič (krb/piecka) takisto bez správy od kominára. Naviac sa domnievam, že na to mal mať ohlásenie drobnej stavby.
Toto prosím berte ako laický názor vychádzaujúci zo skúsenosti. Chce to profesionála stavára.
Prinajmenšom tieto:
1/ Stavebný úrad nemal skolaudovať byt s krbom bez revíznej správy - správy o preskúšaní komína kominárom.
2/ Nový vlastník bytu nesmel vymeniť spotrebič (krb/piecka) takisto bez správy od kominára. Naviac sa domnievam, že na to mal mať ohlásenie drobnej stavby.
Toto prosím berte ako laický názor vychádzaujúci zo skúsenosti. Chce to profesionála stavára.
arizona
02.04.14,12:24
No, to ste si pekne zavarili,ak ste stavali komin (http://www.porada.sk/komin#__AUTOKW) a krb v byte bez povolenia,bez projektu a bez revizii...
...pri uvedení do prevádzky je povinnosť mať revíznu správu a následne, podľa druhu používaného paliva sú časové lehoty (http://www.porada.sk/lehoty#__AUTOKW), kedy musí byť kontrolná správa v zmysle zákona o ochrane pred požiarmi č.314/2001 Z.z. a par.23 401/2007 Z.z., kde je stanovená platnosť potvrdenia
V prípade, že vlastník nie je schopný preukázať vykonanie revízie, alebo povinnej následnej kontroly, vystavuje sa možnosti postihu. V prípade preukázanej príčinnej súvislosti so vznikom požiaru, aj trestnému stíhaniu z dôvodu všeobecného ohrozenia
http://www.zakonypreludi.sk/zz/2007-401
...pri uvedení do prevádzky je povinnosť mať revíznu správu a následne, podľa druhu používaného paliva sú časové lehoty (http://www.porada.sk/lehoty#__AUTOKW), kedy musí byť kontrolná správa v zmysle zákona o ochrane pred požiarmi č.314/2001 Z.z. a par.23 401/2007 Z.z., kde je stanovená platnosť potvrdenia
V prípade, že vlastník nie je schopný preukázať vykonanie revízie, alebo povinnej následnej kontroly, vystavuje sa možnosti postihu. V prípade preukázanej príčinnej súvislosti so vznikom požiaru, aj trestnému stíhaniu z dôvodu všeobecného ohrozenia
http://www.zakonypreludi.sk/zz/2007-401
suderova777
02.04.14,13:11
prdstavte si, ze je vystavena prva revizna sprava od certifikovaneho kominara, kde je uvedene, ze vsetko je v poriadku a komin (http://www.porada.sk/komin#__AUTOKW) je schopny prevadzky...a samozrejme o reviznych prehliadkach som vedela a boli vykonane kazdy rok...je k tomu domukentacia. chyba len to stavebne povolenie...
arizona
02.04.14,13:25
to mate stastie! Uz len to SP dodatocne vybavit...