Ganéša
03.04.14,15:38
Stará mama vlastnila pozemky, na ktorých je postavená výrobná hala.Teraz som zdedil tieto pozemky ja a žiadam o spätné doplatenie nájmu/odkedy ju postavili/, ale podľa ich právnika nemám na to nárok.Nájom nikdy neplatili ani starej mame.Podľa akého zákona by som sa mal riadiť?
Mária27
03.04.14,17:08
Ak nemali uzavretú nájomnú alebo inú zmluvu, ide o bezdôvodné obohatenie, máš nárok požadovať odplatu za minulé roky vo výške nájomného. Toto právo (http://www.porada.sk/pravo#__AUTOKW) sa premlčuje - dvojročná subjektívna premlčacia doma (odkedy si sa o tom dozvedela) + trojročná objektívna premlčacia doba (dozadu).
Ak ti právo (http://www.porada.sk/pravo#__AUTOKW) na odplatu právnik popiera, podaj čím skôr žalobu na súd, aby ti neuchádzali ďalšie peniaze.
Počas dedičského konania mohli žiadať o platby dedičia spoločne (ako spoluvlastníci).
Ganéša
04.04.14,06:21
...akosi sa v tom strácam...Môžeš mi to prakticky vypočítať?Hala je tam od 2001, dedičské bolo ukončené 12/2013.
Ešte jeden dotaz:prečo sa mám opäť registrovať, aby som sa dostal k ďalším odpovediam, veď som registrovaný na Porade.Nie je to divné registrovať sa po registrácii?
Mária27
04.04.14,11:40
Keď sa prihlasuješ, dáš meno a heslo, začiarkni aj "zapamätať" - potom sa nebudeš musieť stále prihlasovať, tým viac nie registrovať.
Mária27
04.04.14,11:45
Najskôr - mali ste uzavretú nájomnú zmluvu, alebo nie? Ak bola uzavretá, pýtaj si dohodnuté nájomné - tam sa to premlčuje po troch rokoch, ale oni sa musia premlčania dovolať (čo sa asi dovolajú).
Ak budeš žiadať od smrti poručiteľa - lebo odvtedysi vlastníkom - oni sa dovolajú premlčania, nemusí ti súd priznať trovy konania.
To isté platí pri bezdôvodnom obohatení, lenže tam je to premlčané po dvoch rokoch.