korpet
11.04.14,16:17
Som členom záhradkárskej osady a v týchto dňoch mi vlastník pôdy(ani neviem, či ním naozaj je) poslal výzvu na zaplatenie nájmu za 3 roky dozadu. Bez akejkoľvek zmluvy a znaleckého posudku, len na základe orientačných cien pozemkov, ktoré boli uverejnené v Pravde nám určil výšku nájomného. S výškou nájomného nesúhlasím, pretože je priam úžernícka. Akým spôsobom môžem zrušiť nájomný vzťah s vlastníkom, ak o túto záhradku nemám záujem a nemám s nim podpísanú zmluvu o nájme, pretože nájomný vzťah vznikol na základe zákona č.64/1997 Z.z.§3 odst.1 automaticky.
Mária27
11.04.14,19:33
O nájomnom môžete rokovať, inak vychádza z vyhlášky 492/2004. Ak mu pohrozíte všetci výpoveďou, asi rokovať bude.
Ak nemáš v osobitnom právnom predpise stanovené inak, použi občiansky zákonník. Podľa § 677 je výpoveď trojmesačná (písomná). Podľa § 667 by som žiadala zvýšenie hodnoty pozemku kultivovaním (resp. obohatenie podľa § 669) a pekne mu to započítala s nájomným,
Ak nemáš v osobitnom právnom predpise stanovené inak, použi občiansky zákonník. Podľa § 677 je výpoveď trojmesačná (písomná). Podľa § 667 by som žiadala zvýšenie hodnoty pozemku kultivovaním (resp. obohatenie podľa § 669) a pekne mu to započítala s nájomným,