Sorry, ale píšeš ako maďar. Z toho, čo si napísala som pochopil len to, že si 1/2 vlastníkom nejakej nehnuteľnosti.

Kto je predávajúci? Veď ty si vlastník! Tak ty si aj predávajúci. Či nie? Kto komu predáva?

A ako zasahuje susedova parcela? Čo to znamená, že zasahuje do pozemku? A aké je tam bremeno? Je zapísané na liste vlastníctva?

Predavajuci je obec.úrad tiez v polovici.Obec.úrad predáva mne nakolko mám vyhr.právo .Jedná sa o sus.studnu ktorá je viac ako v polovici na tomto pozemku.

Ešte sa opýtam - aká je to studňa? Taká klasická vykopaná diera? Alebo narazená rúra v zemi a nad zemou je pumpa?

Aha, už je to jasné. Takže odkupuješ od druhého spoluvlastníka jeho polovicu, aby si bola výlučným vlastníkom.

Ešte by bolo dobré vedieť, ale nie je to podstatné - je na tú studňu na LV zapísaná nejaká ťarcha?

V podstate tá studňa tam bola, aj keď si bola iba vlastníkom 1/2 pozemku. Ten predávajúci (OU) s tým nič nebude robiť. Môžeš skúsiť vyjednať nejakú zľavu z ceny, nakoľko nehnuteľnosť má nejaké nedostatky. Ale pochybujem, že voči OU niečo vyjednáš. Oni už majú stanovenú cenu a hotovo. Jediné, čo by si dosiahla je, že nedôjde ku kúpe (ak ich podiel nebudeš chcieť), alebo že ich polovicu predajú niekomu inému.

Ak chceš byť výhradným vlastníkom pozemku, tak ho odkúp aj s tou studňou. Tú potom rieš so susedom už ako výhradný vlastník.

Ak je to taká klasická, tak tú asi nepresunie, jedine, že by pristúpil na jej zasypanie. Ak sa nedohodnete na zasypaní, tak skús z tohto nedostatku urobiť výhodu. Dohodni sa so susedom, že mu strpíš tú studňu na pozemku, ak ju budeš môcť využívať aj ty. Spoločne ju upravte a budeš mať pekný dekoratívny doplnok na záhrade. Vieš koľkí by boli radi, keby mali studňu (zdroj vody na polievani) priamo v záhrade?

Ak je to taká rúra narazená v zemi, tak tá sa dá v nejakej hĺbke presunúť a vyviesť na pozemku suseda.