margot157
23.04.14,09:31
Dobrý deň, sme so sestrami a mamou podielové spoluvlastníčky domu a jedna zo sestier má s manželom veľké dlhy, majú veľa pôžičiek, chcem sa spýtať, teoreticky v prípade, že by nezvládali splácať úvery, môže byť nejakým činom ohrozený aj ten náš spoločný dom? Teda či exekútor môže siahnuť na majetok, ktorý z časti vlastní aj naša " podarená " sestra? Ďakujem,M.
bodliak
23.04.14,07:42
Ohrozený je v prvom rade jej výlúčný majetok. Exe ide po peniazoch a veciach, ktoré sa dajú ľahko na peniaze premeniť. A to podiel na nehnuteľnosti nie je.
Vám to môže skomplikovať situáciu napríklad tým, že na jej podiel bude plomba na LV. Eventuálne, ona môže o svoj podiel aj prísť a vy budete mať iného spolumajiteľa.
Bednarova J
23.04.14,07:49
Ak sa nebodaj bude exekuovat jej podiel mate predkupne pravo na jej spoluvlastnicky podiel.
draik
23.04.14,09:30
Prvé, čo exekútor urobí, bude okrem zablokovania účtov aj zablokovanie spoluvlastníckeho podielu v katastri. Následne bude môcť tento podiel predať. Ako spoluvlastníci môžte do konania dražby zabrániť predaju podielu tak, že zložíte cenu podielu a ten pripadne Vám. Nie je to však klasické predkupné právo, že by podiel exekútor ponúkol najprv Vám a až potom rozbehol prípravu dražby. Podiel by som odporúčal v každom prípade "vykúpiť", aby sa Vám tam nenasťahoval nejaký špekulant. Len pripomeniem, že by za súčasného stavu bolo zbytočné, ak by Vám podiel darovali.