BejkaZ
29.04.14,07:48
manžel dostal darovacou zmluvou pred 7 rokmi dom zahradu garaž, s doopatrovanim rodičov. chceli sme ho prepisať na malolete deti s tým že ja nebudem mať pravo na tento dar. My si chceme postaviť dom. a ten chceme nechať deťom. dá sa to . ten dom manžel poprerábal porobil dvor garáž strechu. všetky peniaze išli tam. keďže nas je 5 tak sme kúpili pozemok a ideme stavať. Rodičia ešte žijú!!!
V zmluve je :
zavazu je sa poskytovat darujucim pravo bezplatneho a dozivotneho uzivania predmetneho domu a ostatnych priestorov s uzivanim domu suvisiacich a darujuci rebro zavazok prijimaju.darujući su opravneni nadalej uživat predmetny dom bez platenia akehokolvek najmu, su vsak povinny primerane znasat naklady energiji kurenia...
obdarovany sa zavazuje poskytovat darujucim potrebne, miestnym pomerom primerane zaopatrenie v chorobe a starine, ak to okolnosti vyzaduju a darujući rebro zavazok prijimaju.
Nezalezi nam ani tak na dome ale ide o to ze manzel tam do oprav a prerabok dal vsetky svoje peniaze. A kedze jeho mama robi vsetko preto aby sme odisli tak som pobrala svoje uspory a s financnou pomocou mojich rodicou si ideme postavit vlastny domcek alebo aspon ci sa daju tie financie co do tiho domu dal nekako dostat nazad a daru by sa zriekol
V zmluve je :
zavazu je sa poskytovat darujucim pravo bezplatneho a dozivotneho uzivania predmetneho domu a ostatnych priestorov s uzivanim domu suvisiacich a darujuci rebro zavazok prijimaju.darujući su opravneni nadalej uživat predmetny dom bez platenia akehokolvek najmu, su vsak povinny primerane znasat naklady energiji kurenia...
obdarovany sa zavazuje poskytovat darujucim potrebne, miestnym pomerom primerane zaopatrenie v chorobe a starine, ak to okolnosti vyzaduju a darujući rebro zavazok prijimaju.
Nezalezi nam ani tak na dome ale ide o to ze manzel tam do oprav a prerabok dal vsetky svoje peniaze. A kedze jeho mama robi vsetko preto aby sme odisli tak som pobrala svoje uspory a s financnou pomocou mojich rodicou si ideme postavit vlastny domcek alebo aspon ci sa daju tie financie co do tiho domu dal nekako dostat nazad a daru by sa zriekol
Bednarova J
29.04.14,06:03
Da sa to, avsak bud na nadobudateli - obdarovaneho spolu s prevadzanou nehnutelnostou prejde vecne bremeno, alebo ho so suhlasom rodicov dohodou zrusite.
ivka70
29.04.14,06:03
Da sa cokolvek.
Ale na prijatie daru maloletemu bude musiet byt ustanoveny kolizny opatrovnik, ktory posudi aj to, ci je dar v prospech maloleteho alebo nie.
http://www.najpravo.sk/obcianske-pravo/rady-a-vzory/vzory-zalob-a-zmluv/d/darovanie-nehnutelnosti-maloletemu-2-krok-darovacia-zmluva-vzor.html
Ale na prijatie daru maloletemu bude musiet byt ustanoveny kolizny opatrovnik, ktory posudi aj to, ci je dar v prospech maloleteho alebo nie.
http://www.najpravo.sk/obcianske-pravo/rady-a-vzory/vzory-zalob-a-zmluv/d/darovanie-nehnutelnosti-maloletemu-2-krok-darovacia-zmluva-vzor.html
Chobot
29.04.14,06:16
Ak je manžel výlučným vlastníkom, môže darovať nehnuteľnosť komu len chce. Problémom môže byť to doopatrovanie. Neuvádzaš nič bližšie, ako to je upravené - či len v darovacej zmluve je dohodnuté, že rodičov doopatruje, alebo či je nejaká ťarcha na danej nehnuteľnosti. Ak je tam ťarcha, môže to byť niečo zaťažujúce pre maloleté deti a nemusí to byť v ich záujme.
Ak nehnuteľnosť nie je ničí zaťažená (nie je žiadna ťarcha na LV), tak stačí spísť darovaciu zmluvu, manžel bude darca, deti obdarovaní. Keďže sú maloleté, v právnych úkonoch ich musí zastupovať zákonný zástupca. Najlepšie je, ak ich budeš zastupovať ty, aby nedošlo ku konfliktu záujmu (darca aj zástupca obdarovaného aby nebol manžel).
Ak nehnuteľnosť nie je ničí zaťažená (nie je žiadna ťarcha na LV), tak stačí spísť darovaciu zmluvu, manžel bude darca, deti obdarovaní. Keďže sú maloleté, v právnych úkonoch ich musí zastupovať zákonný zástupca. Najlepšie je, ak ich budeš zastupovať ty, aby nedošlo ku konfliktu záujmu (darca aj zástupca obdarovaného aby nebol manžel).
Chobot
29.04.14,10:35
Uveď, či je na liste vlastníctva k tomu domu zapísaná nejaká ťarcha.
BejkaZ
29.04.14,13:23
napisala som čo je v zmluve
misoft
29.04.14,13:32
Majiteľ (manžel) môže darovať nehnuteľnosť tomu, komu uzná za vhodné - je to jeho výlučný majetok. Ale je tu jedno ALE! Bolo spomínané, že sa to udržiavalo, obnovovalo, opravovalo a do toho sa vrážali spoločné peniaze a tie počas manželstva boli SPOLOČNÉ! Teda by mal právne darovať v takom stave, v akom to bolo pred údržbou, alebo vrátiť manželke 1/2 vložených nákladov (pretože aj ona do toho prispievala).
Mária27
29.04.14,13:58
Čo je to rebro zavazok?
BejkaZ
29.04.14,14:16
Ja z tiho domu nic nechcem ale nechcem aby manzel prisile o nieco do coho roky vrazal peniaze ak by sme sa rozhodli postavit si vlastny domcek
BejkaZ
29.04.14,14:18
Tento zavazok
misoft
29.04.14,14:22
No žiaľ - so svojim môže nakladať ako chce. Ak to daruje - je to jeho rozhodnutie - ty si na tento dar i tak nemala žiadny nárok. Jediné, čo môžeš žiadať - sú peniaze, ktoré si do toho vrazila, pretože ty jeho dar nedaruješ. Ak si postavíte vlastný domček, bude spoločný a všetky úkony s majetkom sa robia spoločne (t.z. že už by on nemohol darovať celý dom, len polovicu, predať by tiež nemohol).
Peggynka
29.04.14,14:30
Ako by mohol o to prísť,keď splní podmienky v zmluve?Ja tam vidím tvoju snahu dostať peniaze od svokrovcov za úpravy a daru sa zriecť resp.prepísať na deti.Nuž,čo na to muž?
Mária27
29.04.14,14:44
a prečo rebro?
Mária27
29.04.14,15:07
Obdarovaný môže dar vrátiť len z dôvodu v § 629, teda ak má vec vady. Inak by musel vec darcovi tiež darovať. Teda by sa nezbavil zodpovednosti dar vrátiť podľa§ 630, ani keby vec už nemal - vracal by jej hodnotu.
Darovacia zmluva má byť bezodplatná. Táto je kombinovaná so zaopatrovacou zmluvou -avšak bez rozväzovacej podmienky a bez sankcie. Navyše je to aj nadbytočné, syn sa má o rodičov postarať; ak by sa nepostaral,darcovia môžu žiadať dar späť aj bez toho zaopatrovacieho textu.
Podľa mňa nemusíte nič robiť, len sa odsťahovať a ročne platiť daň z nehnuteľnosti.
§ 628
(1) Darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma.
(2) Darovacia zmluva musí byť písomná, ak je predmetom daru nehnuteľnosť, a pri hnuteľnej veci, ak nedôjde k odovzdaniu a prevzatiu veci pri darovaní.
(3) Neplatná je darovacia zmluva, podľa ktorej sa má plniť až po darcovej smrti.
§ 629
Darca je povinný pri ponuke daru upozorniť na vady, o ktorých vie. Ak má vec vady, na ktoré darca neupozornil, je obdarovaný oprávnený vec vrátiť.
§ 630
Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.
Darovacia zmluva má byť bezodplatná. Táto je kombinovaná so zaopatrovacou zmluvou -avšak bez rozväzovacej podmienky a bez sankcie. Navyše je to aj nadbytočné, syn sa má o rodičov postarať; ak by sa nepostaral,darcovia môžu žiadať dar späť aj bez toho zaopatrovacieho textu.
Podľa mňa nemusíte nič robiť, len sa odsťahovať a ročne platiť daň z nehnuteľnosti.
§ 628
(1) Darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma.
(2) Darovacia zmluva musí byť písomná, ak je predmetom daru nehnuteľnosť, a pri hnuteľnej veci, ak nedôjde k odovzdaniu a prevzatiu veci pri darovaní.
(3) Neplatná je darovacia zmluva, podľa ktorej sa má plniť až po darcovej smrti.
§ 629
Darca je povinný pri ponuke daru upozorniť na vady, o ktorých vie. Ak má vec vady, na ktoré darca neupozornil, je obdarovaný oprávnený vec vrátiť.
§ 630
Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.