martinez
29.04.14,21:21
Dobry den, prosim o radu. V zmysle §14,1 zakona 182/1993 o vlastnictve bytov a nebytovych priestorov (dalej len zakon), musi byt oznamenie o schodzi vlastnikov dorucene vlastnikom minimalne 5 dni pred konanim schodze. Nasa zmluva o spolocenstve hovori, ze tak musi byt ucinene minimalne 10 dni pred konanim schodze.
Schodza vlastnikov bola oznamena 5 dni pred jej konanim. Jeden vlastnik, ktory sa schodze nezucastnil, napadol pravoplatnost schodze a jej zavery, nakolko nebola dodrzana 10 dnova lehota.
Otazka 1:Ma porusenie zmluvy o spolocenstve na jednej strane, avsak dodrzanie litery zakona na strane druhej, za nasledok nepravoplatnost schodze ?
Otazka 2: Existuju nejake rozsudky sudu aj v inej oblasti, ktore riesia nesulad zmluvy a zakona a ktore stanovuju ako v takychto pripadoch postupovat ?
Dakujem velmi pekne vsetkym za pomoc.
Schodza vlastnikov bola oznamena 5 dni pred jej konanim. Jeden vlastnik, ktory sa schodze nezucastnil, napadol pravoplatnost schodze a jej zavery, nakolko nebola dodrzana 10 dnova lehota.
Otazka 1:Ma porusenie zmluvy o spolocenstve na jednej strane, avsak dodrzanie litery zakona na strane druhej, za nasledok nepravoplatnost schodze ?
Otazka 2: Existuju nejake rozsudky sudu aj v inej oblasti, ktore riesia nesulad zmluvy a zakona a ktore stanovuju ako v takychto pripadoch postupovat ?
Dakujem velmi pekne vsetkym za pomoc.
sito
29.04.14,19:53
Novela zákona 182/1993.
Zákon 367/2004, 18. § 14 znie:
"§ 14
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, spoločných nebytových priestoroch, príslušenstve a pozemku na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "schôdza vlastníkov"). Oznámenie o schôdzi vlastníkov musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne desať dní pred dňom konania schôdze. Výsledok hlasovania sa oznamuje bezodkladne spôsobom v dome obvyklým.
Zákon 268/2007, 28. V § 14 ods. 1 sa vypúšťajú slová bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len schôdza vlastníkov ) , slovo desať sa nahrádza slovom päť a posledná veta znie: Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia spôsobom v dome obvyklým. .
§ 32c
Prechodné ustanovenia
k úpravám účinným od 1. júla 2007
(2) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, správcovia a predsedovia sú povinní zmluvy o výkone správy alebo zmluvy o spoločenstve uzatvorené do 1. júla 2007 uviesť do súladu s týmto zákonom do 31. decembra 2007.Tie časti zmluvy o výkone správy alebo zmluvy o spoločenstve, ktoré sú v rozpore s ustanoveniami tohto zákona, sú po uplynutí tejto lehoty neplatné. .
Takže, už šesť rokov a štyri mesiace vám tých desať dní neplatí.
Ani na lampárni nepochodí.
Zákon 367/2004, 18. § 14 znie:
"§ 14
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, spoločných nebytových priestoroch, príslušenstve a pozemku na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "schôdza vlastníkov"). Oznámenie o schôdzi vlastníkov musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne desať dní pred dňom konania schôdze. Výsledok hlasovania sa oznamuje bezodkladne spôsobom v dome obvyklým.
Zákon 268/2007, 28. V § 14 ods. 1 sa vypúšťajú slová bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len schôdza vlastníkov ) , slovo desať sa nahrádza slovom päť a posledná veta znie: Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia spôsobom v dome obvyklým. .
§ 32c
Prechodné ustanovenia
k úpravám účinným od 1. júla 2007
(2) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, správcovia a predsedovia sú povinní zmluvy o výkone správy alebo zmluvy o spoločenstve uzatvorené do 1. júla 2007 uviesť do súladu s týmto zákonom do 31. decembra 2007.Tie časti zmluvy o výkone správy alebo zmluvy o spoločenstve, ktoré sú v rozpore s ustanoveniami tohto zákona, sú po uplynutí tejto lehoty neplatné. .
Takže, už šesť rokov a štyri mesiace vám tých desať dní neplatí.
Ani na lampárni nepochodí.
misoft
29.04.14,20:21
A nech mu ten zákon vytlačia veľkým písmom a otrepú o hlavu - hneď ho prejde chuť napádať právoplatnosť - a keď už začal, tak nech si všetko zacáluje zo svojho......
martinez
30.04.14,06:34
PERFEKTNE !!!! DAKUJEM MOC !
sito
30.04.14,14:18
martinéz, ak mu ide len o tých päť dní, tak je v prdeli. Iné by bolo, ak by rada, alebo správca, ako píšeš oznámil, trebarz na dverách, vchodu, či výťahu, že bude schôdza. Nedoručil každému v písomnej forme, ako požaduje, či prikazuje zákon. Taký oznam môže niekto úmyselne strhnúť. Doručený oproti podpisu od zástupcu vlastníkov, nie, že?
Takže s doručovaním sa začne skôr, podľa veľkosti domu, počtu bytov, aj o tri dni skôr, možno päť.
Zaujímavé by bolo stanovisko k tomu, ak niektorému vlastníkovi nebol doručený oznam o konaní schôdze v písomnej forme? Neúmyselne, či úmyselne.
Takže s doručovaním sa začne skôr, podľa veľkosti domu, počtu bytov, aj o tri dni skôr, možno päť.
Zaujímavé by bolo stanovisko k tomu, ak niektorému vlastníkovi nebol doručený oznam o konaní schôdze v písomnej forme? Neúmyselne, či úmyselne.