R_R
04.05.14,10:09
Dobrý deň,
potreboval by som poradiť ohľadom postaveného betonového múrika s plotom spolu s murovanou kôlňou na drevo, ktorá spolu s múrom presahuje do susedného pozemku 1 m. Túto stavbu postavili predchádzajúci majitelia ešte v minulom storočí v 70 rokoch. Teraz sused po presnom premeraní geodetom toto zistil.
Môže od nás žiadať odstránenie tohto betonového múra s plotom a múra kôlne?
Geodet nám oznámil že v minulosti sa až tak presne nevymeriavali pozemky ako teraz, hlavne ide o to, že náš pozemok je zaoblený a v minulosti vraj geodeti zamerali dva body a tie preniesli na katastrálnu mapu ako rovnú čiaru.
Týmto vzniklo to, že náš pozemok reálne presahuje o 1m do susedného.
Poradte prosím čo máme robiť.
Ďakujem
potreboval by som poradiť ohľadom postaveného betonového múrika s plotom spolu s murovanou kôlňou na drevo, ktorá spolu s múrom presahuje do susedného pozemku 1 m. Túto stavbu postavili predchádzajúci majitelia ešte v minulom storočí v 70 rokoch. Teraz sused po presnom premeraní geodetom toto zistil.
Môže od nás žiadať odstránenie tohto betonového múra s plotom a múra kôlne?
Geodet nám oznámil že v minulosti sa až tak presne nevymeriavali pozemky ako teraz, hlavne ide o to, že náš pozemok je zaoblený a v minulosti vraj geodeti zamerali dva body a tie preniesli na katastrálnu mapu ako rovnú čiaru.
Týmto vzniklo to, že náš pozemok reálne presahuje o 1m do susedného.
Poradte prosím čo máme robiť.
Ďakujem
vlado 33
04.05.14,14:10
Buď sa dohodnúť na odkúpení časti pozemku. Alebo zbúrať a posunúť sa na svoju hranicu.
Chobot
04.05.14,14:35
Tu máš podobnú tému aj s radami. Niekedy treba trochu hľadať:
http://www.porada.sk/t242873-moze-sused-posunut-hranicu-pozemku-ak-plot-ktory-ju-vytycuje-tam-stoji-uz-vyse-60rokov.html
V tom druhom prípade je ale to údajné posunutie sporné. Ak u teba je to jednoznačné, tak ako napísal vlado - buď posunúť plot alebo ten pozemok odkúpiť.
http://www.porada.sk/t242873-moze-sused-posunut-hranicu-pozemku-ak-plot-ktory-ju-vytycuje-tam-stoji-uz-vyse-60rokov.html
V tom druhom prípade je ale to údajné posunutie sporné. Ak u teba je to jednoznačné, tak ako napísal vlado - buď posunúť plot alebo ten pozemok odkúpiť.
R_R
05.05.14,05:58
Odkúpenie nie je možné, ide aj o to, že to búranie a následné opätovné vybudovanie bude stáť dost eur.
Podla mna, ked to vadí susedoví prečo to nenapadol už pri prvotnej výstavbe?
Teraz ked ja to vlastním 7 rokov sa zrazu spamätá. Ja som kúpil tú nehnutelnosť v pôvodnom stave aj s týmito hospodárskymi budovami a úžívam ich v dobrej vôle. Ide o to, že ja som to nevybudoval.
Tak čo s tým?
Podla mna, ked to vadí susedoví prečo to nenapadol už pri prvotnej výstavbe?
Teraz ked ja to vlastním 7 rokov sa zrazu spamätá. Ja som kúpil tú nehnutelnosť v pôvodnom stave aj s týmito hospodárskymi budovami a úžívam ich v dobrej vôle. Ide o to, že ja som to nevybudoval.
Tak čo s tým?
R_R
07.05.14,07:32
Spýtam sa: Ak užívam pozemok v dobrej viere, viac ako 10 rokov, že je môj, nemám naň nárok?
Toto sa nevybudovalo teraz, ale je to takto min. 40 rokov. Doteraz nebol kvôli tomuto 1m presahu žiadny problém.
Toto sa nevybudovalo teraz, ale je to takto min. 40 rokov. Doteraz nebol kvôli tomuto 1m presahu žiadny problém.
Ice dive
07.05.14,07:48
no tak dnes ten problém máš... a ak niečo užívaš 10 rokov musíš byť v dobrej viere že je to tvoje a máš nejaký doklad o tom, že si to nadobudol... napríklad, by ste si so susedom spísali nejaký papier o odkúpení, ale nezavkladovali to na katastri... v tomto prípade sa však jedná o neoprávnené užívanie cudzieho pozemku a sused môže od teba požadovať nájomné ešte aj tri roky spätne z titulu bezdôvodovného obohatenia...
Chobot
07.05.14,13:28
V dobrej viere ho môžeš používať, ale ak raz tá vec má majiteľa, tak mu to ani v dobrej viere nemôžeš scudziť (zborať). Patrí to jemu.