adeanka
07.05.14,11:41
Je nejaky § v zakone ktory urcuje do kedy maju byt vyplatene preplatky z ročneho vyuctovania ? Aj nedoplatky do kedy maju byt vyplatene ? pytam sa ako majitelka bytu
sito
08.05.14,10:05
Noo, vieš, ja neviem čo ste žač, ale je to v podstate rovnaké, rovnako napísané v zákone.
Spoločenstvo je povinné najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je povinné vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome.
Správca je povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je povinný vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome.
Vyúčtovanie by malo byť vyrovnanie, fifti - fifti. Teda k 31.5. Ale skôr účtovníci by mohli vedieť, vysvetliť.
Vyrovnanie môže byť aj medzi štyrmi očami a z rúčky do rúčky, ale to je vec len tých dvoch, ani daňový úrad, ani Pán Boh o tom nevie. Tiež na drevo, tu máš toto za toto. V obchodoch sa zväčša tak veci vyúčtujú, vyrovnajú. No sú aj možnosti poslať faktúru a na nej je uvedený dátum splatnosti. Prípadne inak, kartou, lenže nestačí, že je to červené eso.
V bytových domoch sa to vie robiť tak, že správa domu sa snaží udržať, čo najdlhšie peniaze vlastníkov udržať pokope, aj keď nemusí. Preto sa snaží až k tomu 31.5. Zároveň upozorní vlastníkov, že do pätnásť dní majú uhradiť nedoplatok a v rovnakom termíne im bude vrátený preplatok za užívanie bytu.
Niekde sa v zmluve dohodnú na jednom mesiaci, teda až od 1.7. začne správa vyplácať preplatky za predpokladu, že na spoločnom účte domu sú na to peniaze.
Ak má vlastník nezrovnalosti v mesačných úhradách je to len a len jeho vec a správy domu.
Ak je chyba v rozpočítaní nákladov, nie len ten má špatné vyúčtovanie, vyrovnanie kto reklamuje ročné vyúčtovanie, ale všetci vlastníci, všetci do jedného maj ročné vyúčtovanie spravené špatne.
Skús si prečítať zmluvu o správe domu, prípadne ročné vyúčtovanie za rok 2012, tam by mal, mohol byť napísaný termín.
Spoločenstvo je povinné najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je povinné vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome.
Správca je povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je povinný vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome.
Vyúčtovanie by malo byť vyrovnanie, fifti - fifti. Teda k 31.5. Ale skôr účtovníci by mohli vedieť, vysvetliť.
Vyrovnanie môže byť aj medzi štyrmi očami a z rúčky do rúčky, ale to je vec len tých dvoch, ani daňový úrad, ani Pán Boh o tom nevie. Tiež na drevo, tu máš toto za toto. V obchodoch sa zväčša tak veci vyúčtujú, vyrovnajú. No sú aj možnosti poslať faktúru a na nej je uvedený dátum splatnosti. Prípadne inak, kartou, lenže nestačí, že je to červené eso.
V bytových domoch sa to vie robiť tak, že správa domu sa snaží udržať, čo najdlhšie peniaze vlastníkov udržať pokope, aj keď nemusí. Preto sa snaží až k tomu 31.5. Zároveň upozorní vlastníkov, že do pätnásť dní majú uhradiť nedoplatok a v rovnakom termíne im bude vrátený preplatok za užívanie bytu.
Niekde sa v zmluve dohodnú na jednom mesiaci, teda až od 1.7. začne správa vyplácať preplatky za predpokladu, že na spoločnom účte domu sú na to peniaze.
Ak má vlastník nezrovnalosti v mesačných úhradách je to len a len jeho vec a správy domu.
Ak je chyba v rozpočítaní nákladov, nie len ten má špatné vyúčtovanie, vyrovnanie kto reklamuje ročné vyúčtovanie, ale všetci vlastníci, všetci do jedného maj ročné vyúčtovanie spravené špatne.
Skús si prečítať zmluvu o správe domu, prípadne ročné vyúčtovanie za rok 2012, tam by mal, mohol byť napísaný termín.