Zhromaždenie vlastníkov odsúhlasilo zmluvu a tým pádom aj právomoci uvedené v jednotlivých bodoch zmluvy.

A čo by si ešte chcela - nechcela mať v zákone? Že aký hajzel papier má kúpiť tým, čo serú na to, čo sa deje v dome, SVB?

Skúsila si to?

Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie zvoláva rada podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada predseda alebo najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie

a) schvaľuje zmeny zmluvy o spoločenstve, stanovy spoločenstva a zásady hospodárenia,
b) schvaľuje rozpočet,
c) schvaľuje ročnú účtovnú závierku a vyúčtovanie úhrad za plnenia,
d)Schvaľuje výšku mesačných úhrad za plnenia, mesačných platieb za správu a príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,
e) rozhoduje o použití prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,
f) volí a odvoláva členov rady,
g) volí a odvoláva predsedu,
h) rozhoduje o zrušení, zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,
i) rozhoduje o úvere a o zabezpečení pohľadávok vyplývajúcich z poskytnutého úveru a o vstavbe a nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov,
j) rozhoduje o správe alebo o zmene spôsobu výkonu správy,
k) určuje odmenu predsedovi spoločenstva a členom rady,
l) rozhoduje o ďalších skutočnostiach, o ktorých podľa tohto zákona nerozhoduje iný orgán.



Ak to, čo si napísala je pravda, tak je to v súlade so zákonom 182/1993.

Ak prekračujú uvedené právomoci, je možné ich po troch rokoch nezvoliť, ak kandidujú vo voľbách. Ak to nemôže zhromaždenie vydržať už s nimi, aj odvolať ich môže. Tiež im zamietnuť, neschváliť odmenu.

Ale, nadpolovičná väčšina vlastníkov v dome.

Ďakujem za reakcie. Dnes mi bola podaná informácia, že všetky zmeny zmluvy o spoločenstve a zásady hospodárenia musia byť v súlade so zákonom, takže je potrebné zmluvu o spoločenstve prepracovať.

Ďakujem za info, je možne použiť § 8b(2)a/ Správca je povinný hospodáriť s majetkom vlastníkov bytov v dome s odbornou starostlivosťou - b) dbať na ochranu práv vlastníkov bytov v dome a uprednostňovať ich záujmy pred vlastnými?

--- Bližšia košeľa ako kabát, že? ---

--- Správa bytového domu formou SVB je vlastníkom bytov v ňom bližšia. Všetky orgány až na predsedu, štatutára, vykonávateľa vôle základného orgánu, zhromaždenia sú len spoluvlastníci domu, svojich priestorov na bývanie a spoločných priestorov nevyhnutných v dome na bývanie a spoločných zariadení v dome. ---

3) Zmluva o spoločenstve musí obsahovať

a) názov a sídlo spoločenstva,
b) orgány spoločenstva a ich právomoc,
c) spôsob správy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku,
d) úpravu práv a povinností vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
e) úpravu majetkových pomerov spoločenstva,
f) spôsob a oprávnenie hospodárenia s prostriedkami fondu prevádzky, údržby a opráv.

(4) V zmluve o spoločenstve sa môže určiť, že spoločenstvo vydá stanovy, ktoré upravia vnútornú organizáciu spoločenstva a podrobnejšie upravia niektoré veci obsiahnuté v zmluve o spoločenstve.

--- b) Máte orgány, ak im väčšina schválila ich právomoci a sumy o rozhodovaní čerpania FO, tak čo by malo byť na tom v rozpore so zákonom. Leda, že neboli schválené v súlade so zákonom. ---

--- A pravda je že musia byť v súlade, inak sú neplatné zo zákona ---

70/2010

Prechodné ustanovenia
k úpravám účinným od 1. apríla 2010

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome,
správcovia a predsedovia sú povinní zmluvy o výkone správy alebo zmluvy o spoločenstve uzatvorené do1. apríla 2010 uviesť do súladu s týmto zákonom do 31. marca 2011. Tie časti zmluvy o výkone správy alebo zmluvy o spoločenstve, ktoré sú v rozpore s ustanoveniami tohto zákona, sú po uplynutí tejto lehoty neplatné.“

--- Vylúčil zákon 70/2010 možnosť zhromaždenia schváliť orgánom SVB, predsedovi, rade rozhodovať o výške financi, ktoré môžu použiť z FO na opravu domu? ---

--- NIE! ---

--- Takže, je to v súlade ... ---

Ak máte formu správy, SVB, tak nie! Ale, to čo je tam napísané by mal mať predseda SVB hlboko zakorenené v srdci. Ak nie od srdca poviem, pýtam sa, načo je SVB taký predseda? Len aby ho ...

Na vašu správu, SVB sa vzťahuje § 7 až § 7d.

Ustanovenia v § 8 až § 8b môžu byť pre SVB inšpiráciou, nič mu nebráni niektoré veci, ak uzná vhodné uviesť v zmluve o SVB, prípadne jeho stanovách.

Ďakujem za výklad nie je zhoda medzi tým, čo bolo zhromaždením odhlasované a tým, čo P SVB uviedla do zmluvy o spoločenstve.

Dúfam, že to tu, toto nesleduje nejaký expeeert, by si uprdol, čí sprdol?

Niet zač.

Ak je pravda to, čo píšeš? Že ak vlastníci na schôdzi niečo schvália a predsedníčka si to do zápisnice napíše tak, že schválili, nie to, čo schválili , ale schválené je to, čo napísala???

Potom ju je treba nakopať medzi nohy, aby prišla na to, že je to, čo ju bolí.

A je, ozaj? Že keď ostatným šľape po hlavách, či nie sú kreatívni?

Vrchol je, keď si spraví zápisnicu podľa seba, nie podľa zhromaždenia, ako rozhodlo. Ale Zmluvu o SVB, že si napíše ako jej vyhovuje? To čo potom je, nebesá? No tak vám Pán Boh pomáhaj, ak si s ňou neviete poradiť sami, vlastníci, zhromaždenie.