Ximenna
13.05.14,21:31
Čo hrozí stavebníkovi, ktorý si stavia novostavbu rodinného domu na úplne cudzom pozemku (ktorý nie je vysporiadaný a je na ňom veľa vlastníkov, vrátane mňa) a dodnes nemá ani stavebné povolenie? Mohli by mu úrady nariadiť aj zbúranie stavby? Nikomu z vlastníkov pozemku sa to totižto nepáči a nevieme čo máme robiť, neboli sme ani oboznámení o pláne stavebníka stavať a finančne sa nechce dohodnúť, niektorých vlastníkov pozemku dokonca ani neoslovil.
Prosím pomôžte nám a veľmi pekne ďakujeme za rady.
Prosím pomôžte nám a veľmi pekne ďakujeme za rady.
draik
13.05.14,20:02
§ 135c OZ
(1) Ak niekto zriadi stavbu na cudzom pozemku, hoci na to nemá právo, môže súd na návrh vlastníka pozemku rozhodnúť, že stavbu treba odstrániť na náklady toho, kto stavbu zriadil (ďalej len "vlastník stavby").
(2) Pokiaľ by odstránenie stavby nebolo účelné, prikáže ju súd za náhradu do vlastníctva vlastníkovi pozemku, pokiaľ s tým vlastník pozemku súhlasí.
(3) Súd môže usporiadať pomery medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby aj inak, najmä tiež zriadiť za náhradu vecné bremeno, ktoré je nevyhnutné na výkon vlastníckeho práva k stavbe.
(1) Ak niekto zriadi stavbu na cudzom pozemku, hoci na to nemá právo, môže súd na návrh vlastníka pozemku rozhodnúť, že stavbu treba odstrániť na náklady toho, kto stavbu zriadil (ďalej len "vlastník stavby").
(2) Pokiaľ by odstránenie stavby nebolo účelné, prikáže ju súd za náhradu do vlastníctva vlastníkovi pozemku, pokiaľ s tým vlastník pozemku súhlasí.
(3) Súd môže usporiadať pomery medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby aj inak, najmä tiež zriadiť za náhradu vecné bremeno, ktoré je nevyhnutné na výkon vlastníckeho práva k stavbe.
expeeert
14.05.14,05:09
No silne závisí od toho z akej sociálnej vrstvy pochádza - ak je cigáň alebo je nejaký zbohatlík, tak absolútne nič a ak je nejaký obyčajný človek, tak mu naparia nejakú pokutu... ale zbúrať nezbúrajú...
Inak ten čo stavia je spoluvlastníkom toho pozemku alebo stavia na úplne cudzom??
Inak ten čo stavia je spoluvlastníkom toho pozemku alebo stavia na úplne cudzom??
AmmiS
14.05.14,18:31
Keďže pozemok a vlastnícke práva k nemu nie sú vysporiadané - je si toho staviteľ vedomý - kým sa spoluvlastníci rozhýbu a dohodnú a vysporiadajú tak, aby mohli právne konať, on si zatiaľ postaví a bude užívať.
Takže konať - vysporiadať spoluvlastnícke vzťahy v čo najkratšom čase, spojiť sily, najať si odborníka a riešiť v zmysle už vyššie uvedeného - návrhom na súd (§ 135c OZ).
Takže konať - vysporiadať spoluvlastnícke vzťahy v čo najkratšom čase, spojiť sily, najať si odborníka a riešiť v zmysle už vyššie uvedeného - návrhom na súd (§ 135c OZ).