ekky
07.04.06,14:20
Prajem všetkým pekný deň,
Prosím o radu
naša s.r.o. chce vziať do nájmu rodinný dom (RD) od FO nepodnikateľa , ktorý by slúžil ako jej kancelárie.
Na RD je potrebné úrobiť niekoľko opráv(voda,plyn,elektrina) .
Može si s.r.o. tieto výdaje dať priamo do nákladov, alebo formou odpisov, alebo nemôže vôbec ?

Ďakujem:confused:
renča1
07.04.06,15:42
Prajem všetkým pekný deň,
Prosím o radu
naša s.r.o. chce vziať do nájmu rodinný dom (RD) od FO nepodnikateľa , ktorý by slúžil ako jej kancelárie.
Na RD je potrebné úrobiť niekoľko opráv(voda,plyn,elektrina) .
Može si s.r.o. tieto výdaje dať priamo do nákladov, alebo formou odpisov, alebo nemôže vôbec ?

Ďakujem:confused:

Treba si poriadne určiť podmienky v zmluve o nájme, ak sa dohodnete spolu s prenajímateľom, tak si môžete uplatňovať výdavky na prenajatej kancelárii /opravy,atd../ Môžete sa s prenajímateľom dohodnúť, že namiesto vyplatenia za nájom urobite opravy na prenajatom majetku. Vtedy by išlo o nepeňažný príjem. Tento spôsob - nepeňaž.príjem rieši § 17 ods. 23 v zákone o dani z príjmu. Odpisy sa nedajú uplatniť, pretože nie ste vlastníkom nehnuteľnosti. Odpis si bude uplatňovať FO-nepodnikateľ, pretože on je skutočným vlastníkom nehnuteľnosti.