http://www.google.sk/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=0CC4QFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.zakonypreludi.sk%2Fzz%2F2009-508&ei=DoR8U4mVFonhywPp-IGABw&usg=AFQjCNFCSqLWlI2mU86wSW-9VO_JBygzqg&bvm=bv.67229260,d.bGQ

Dozorovanie sa vykonáva v týždenných intervaloch.

Jedna vec sú povinné skúšky a revízie a druhá vec je pravidelná údržba. Môžeme tu ešte spomenúť aj havarijnú službu. Všetky tieto veci sa navzájom prelínajú a preto treba vedieť, kedy o čom hovoríme.

Povinné odborné prehliadky a odborné skúšky sú predpísané vyhláškou č. 508/2009. Je jedno, ako si ich zabezpečíte, jednoducho bez nich nie je možné prevádzkovať dané technické zariadenie (v našom prípade výťah).

Potom je pravidelná údržba, napr. mazanie pohyblivých častí, dopĺňanie oleja (ak tam niekde je), čistenie a iné úkony predpísané výrobcom. Tieto zákon ani vyhláška nepredpisujú, ale pre správnu prevádzku výťahu by mali byť vykonávané v určitých intervaloch.

Neviem, či havarijnú službu (vyprosťovanie osôb) predpisuje nejaký zákon, ale myslím, že nie. Je len na prevádzkovateľovi výťahu (bytovke), akú firmu si na to vyberie.

Takže to by sme mali povinné a nepovinné úkony v súvislosti s výťahmi. Dajú sa zabepečiť aj úplne indoviduálne, každá jedna činnosť osobitnou objednávkou. Ale zvyčajne na ich zabezpečenie správcovia zazmluvnia pre bytovku nejakú firmu, ktorá má v náplni práci údržbu a revíziu výťahov. Potom už záleží len vzájomnej dohode, ktoré činnosti si do zmluvy zahrnú a ktoré budú vykonávané na základe individuálnych objednávok.

Zvyčajne je v zmluvách tá havarijná služba, kde sa servisná firmy zaviaže do určitéh očasu zabezpečiť vyprostenie z výťahu, servis do určitého času (napr. oprava do 24 hodín) a nejaká tá pravidelná (týždenná, dvojtýždenná či mesačná) údržba, čistenie. Podľa toho sa odvíja aj cena (napr. mesačná).

Ak sa vám zmenila cena, mohlo to byť spôsobené tým, že do zmluvy pribudli nejaké činnosti, ktoré navýšili cenu, alebo si dodávateľ zvýšil ceny, aby pokryl náklady. Takéto zvýšenie ale musí byť odsúhlasené druhou stranou (pokiaľ nie je zmluvne dohodnuté pravidelné zvyšovanie napr. kvôli inflácii).

Ak sa vám zdá cena príliš vysoká, treba osloviť iné firmy, nech vám dajú cenovú ponuku na pravidelný servis. Dobre je zo súčasnej zmluvy vypísať činnosti, ktoré zabezpečuje súčasná firma, aby ste vedeli porovnať, či druhá firma bude lacnejšia alebo drahšia.

Inou možnosťou je vypustiť zo zmluvy niektoré nepovinné činnosti. Napr. my sme minulý rok menili výťahy a dodávateľ ponúkol predĺženú záruku (60 mesiacov), ak bude počas tejto doby tieto výťahy servisovať. Samozrejme cena za servis bola vysoká (783 EUR / kvartál) , vyššia, než sme mali dovtedy. Preto sme rozsah prác zúžili (napr. vypustili sme čistenie šachty a výťahu, mazanie - veď výťahy sú nové, tak čo tam treba pravidelne mazať) a cena hneď klesla na 474 EUR/ kvartál.

Takže manažovanie tejto zmluvy ako aj ceny je len na vás. Ak ste ako vlastníci nečinní, tak koná za vás správca dohaduje tieto veci vo vašom mene.

Záver - nenadávať na "niekoho", ale chopiť sa činnosti a urobiť revíziu tejto zmluvy. Ak sa dá niečo urobiť (niekedy stačí zatlačiť na servisnú firmu a cenu znížia), tak dohodnúť nižšiu cenu, ak nie, tak nájsť inú firmu.

Ale ľudia sú takí - nič nerobiť, len kritizovať iných, ktorí v tom niečo robia a mudrovať, že je to zlé.

Vieš , kto vám robí servis výťahov?? Mesačné a kvartálne činnosti nie sú duplicitné, sú to rôzne úkony robené v rôznych intervaloch.

V zmysle vyhlášky sú poivnné kvartálne prehliadky a trojročné revízie. Neviem, či týždenné prehliadky sú povinné, alebo len doporučené.

Skupina A/c1 - zariadenie - osobné výťahy,

opaková úradná skúška 1 krát za 6 rokov
odborná skúška 1 krát za 3 roky a aj po každej oprave
odborná prehliadka 1 krát za 3 mesiace
kontrola v medziobdobí- 1 krát medzi odbornými prehliadkami ( STN 2754002 )
týždenné kontroly - 1 krát za týždeň (STN 274002)

§ 12
Úradná skúška a opakovaná úradná skúška
(1) Úradná skúška sa vykoná pred uvedením technického
zariadenia do prevádzky na vyhradenom technickom
zariadení skupiny A a na vyhradenom technickom
zariadení plynovom uvedenom v prílohe č. 1 IV. časti
skupine B písm. a) až c) s médiom acetylén a písm. g) po
ukončení inštalácie na mieste budúcej prevádzky a po
ukončení rekonštrukcie, a ak ide o vyhradené technické
zariadenie tlakové skupiny A a vyhradené technické
zariadenie plynové skupiny A, aj po ukončení opravy
tlakového celku zváraním. Úradnou skúškou sa overuje,
či vyhradené technické zariadenie podľa prvej vety,
ktoré nebolo uvedené do prevádzky podľa osobitného
predpisu,8) je spôsobilé na bezpečnú prevádzku vrátane
jeho bezpečnej obsluhy, a či zodpovedá konštrukčnej
dokumentácii, ku ktorej bolo vydané odborné stanovisko
k dokumentácii.
(2) Opakovanou úradnou skúškou vykonávanou
v pravidelných lehotách sa overuje, či vyhradené technické
zariadenie skupiny A a vyhradené technické zariadenie
plynové uvedené v prílohe č. 1 IV. časti sku-
pine B písm. a) až c) s médiom acetylén spĺňa
požiadavky na bezpečnú prevádzku a či je obsluhované
bezpečným spôsobom. Opakovaná úradná skúška sa
vykonáva
a) v lehotách podľa príloh č. 5, 7 a 10,
b) najneskôr po každých desiatich rokoch prevádzky
technického zariadenia elektrického,
c) pred opätovným uvedením technického zariadenia
do prevádzky podľa § 9 ods. 2 písm. c).
(3) Úradná skúška a opakovaná úradná skúška sa
vykonáva na základe písomnej žiadosti prevádzkovateľa
v dohodnutom termíne.
(4) Ak vyhradené technické zariadenie spĺňa podmienky
úradnej skúšky podľa odseku 1 alebo opakovanej
úradnej skúšky podľa odseku 2, oprávnená právnická
osoba vydá podľa § 14 ods. 1 písm. b) zákona do
30 dní po ukončení úradnej skúšky alebo opakovanej
úradnej skúšky osvedčenie o úradnej skúške alebo
osvedčenie o opakovanej úradnej skúške a výsledok
úradnej skúšky alebo opakovanej úradnej skúšky potvrdí
v sprievodnej technickej dokumentácii.
§ 13
Odborná prehliadka a odborná skúška
(1) Odbornou prehliadkou a odbornou skúškou sa
preveruje stav bezpečnosti vyhradeného technického
zariadenia po ukončení výroby, montáže, inštalácie na
mieste budúcej prevádzky, rekonštrukcie a opravy
a počas jeho prevádzky. Odborná prehliadka a odborná
skúška sa vykonáva v rozsahu a v lehotách podľa príloh
č. 5 až 10 a podľa bezpečnostnotechnických požiadaviek.
(2) Odbornú prehliadku a odbornú skúšku nahrádza
úradná skúška alebo opakovaná úradná skúška, ktorá
bola vykonaná v rovnakej lehote. Dňom vykonania
úradnej skúšky alebo opakovanej úradnej skúšky začínajú
plynúť lehoty nasledujúcich odborných prehliadok
a odborných skúšok.
http://img.obrazok.com/vyhl_508_2009_Stranka_19.png
Vysvetlivky:
1) Lehoty platia, ak technické podmienky výrobcu neurčujú kratšie lehoty.
2) Podľa § 18 ods. 1.
3) Pre dočasnú žeriavovú dráhu sa nevyžaduje.
4) Pre trvalé žeriavové dráhy, pre stavebné žeriavy, mobilné žeriavy (cestné výložníkové), lanové žeriavy, nakladacie žeriavy (hydraulické
ruky), železničné žeriavy a pre žeriavy v horúcom alebo v agresívnom prostredí je lehota
– odborných prehliadok jeden rok,
– odborných skúšok dva roky.
5) Pre dočasnú žeriavovú dráhu v lehotách podľa technických podmienok výrobcu.
RT – revízny technik
TPV – lehoty podľa technických podmienok výrobcu
OPO – oprávnená právnická osoba
O – prevádzkovateľom určená osoba
X – nevyžaduje sa
r –roky
m – mesiace

Máš k dispozícii tú normu STN 274002? Vieš mi ju poskytnúť?

Povinné! Robil som dozor. V strojovni bola písanka, zapísal som, podpísal som. Kontroloval technik, štvrťročne. Mohol dokázať, či aj činnosť som spravil, či len som ju napísal do písanky?

Asi áno. Ľudia vidia, síce nie všetci a nie vždy.

Po mne, na toho sa pýtali, že nie je ho vidieť, či niečo robiť? Vo vyúčtovaní to mali vyčíslené. DOZOROVANIE VÝŤAHU. Aj majú, stále.

Ďakujem za vysvetlenie, skvelá odpoveď. Ten záver sa mi nehodí k Vašej odpovedi, ale stručne: je pravda, že ľudia nadávajú, dnes máme schodzu a tak som si to chcela ozrejmiť, priznám sa, že tomu veľa nerozumiem. Ja sa radšej najprv spýtam ako keby som mala robiť "bordel".Záver je asi taký, že len nadávame a nevieme nič konkrétne, to máte pravdu. Inak ďakujem a pekný deň.