elbi
27.05.14,00:46
Dobry den,vedel by niekto poradit v nasledujucej veci?Vlastnim byt v obytnom dome,kde je 14 bytovych jednotiek.Jeden byt obyva neprisposobiva suseda.Vlastnikom bytu je jej matka,ktora sa dlhodobo zdrziava v zahranici a domov chodi len v najnutnejsich pripadoch,nakolko nema s dcerou dobre vztahy.Dlhodobo neplati za byt,nezucastnuje sa na schodzach vlastnikov bytov,nepodiela sa na upratovani spolocnych priestorov.Spravca bytov dlh na najomnom nikdy neriesil pravnou cestou,nakolko v stanovach ma zakotvene,ze pokial suma dlhu nepresiahne 1000 Eur,bude sa to riesit len upomienkami,preto si majitelka z casu na cas uhradi urcitu sumu,aby nepresiahla stanovenu hranicu a potom dalej dlhodobo neplati.Dcera,ktora obyva byt je neprisposobiva,nedodrziava domovy poriadok,ignoruje upozornenia ostatnych vlastnikov,narusa nocny klud,v byte chova 2 dospelych psov-nemecku dogu a druhy je mensia rasa.Psi svojim stekotom rusia klud v dome,mensi niekolkokrat napadol 2 obyvatelky a niekolkych psov inych obyvatelov.Zakazdym bola privolana policia,ale vsetko sa vyriesilo len napomenutim.Dotycna je drza a vulgarna voci ostatnym obyvatelom,ja som s nou uz tiez mala nejeden incident.Domova dovernicka,ako aj niektori dalsi obyvatelia maju pred nou strach,aby na nich fyzicky nezautocila.Mna osobne by zaujimalo,akou formou by sa dalo zbavit tejto neprisposobivej obyvatelky a jej matky,aby v dome konecne nastal klud.Aby bola dcera majitelky bytu nejakym sposobom potrestana,je potrebne neustale privolavat policiu,aby sa nazbieralo dostatocne mnozstvo zaznamov a konecne sa veci pohli dopredu.Na internete som sa docitala,ze je mozne nariadit dobrovolnu drazbu bytu v pripade,ak to odsuhlasi nadpolovicna vacsina vlastnikov bytov.Samotnej drazbe ale predchadza preddrazobna upomienka,ale viem,ze majitelka bytu by dlh na najomnom uhradila a nase problemy s jej dcerou by sa zacali znova a mozno vo vacsej miere,nakolko by sa chcela pomstit.Je vobec nejaka zakonna cesta,akou by sme sa tychto obyvateliek mohli navzdy zbavit?Dakujem za pripadnu radu.
Onko
27.05.14,00:05
Zákon č. 182/1993 Z.z. § 11 (5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.
MarcoM
28.05.14,17:31
V praxi nerealizovateľné. Nepoznám súdne rozhodnutie, kde by to súd riešil. Keby to bolo tak jednoduché, tak by rómov vyháňali z bytoviek, naopak rómovia vyháňajú ostatných.
Onko
29.05.14,06:16
No kým taký návrh niekto nedá, súd to riešiť nebude.
Peggynka
29.05.14,06:20
Myslím,.že už riešili súdy,nešlo síce o chovanie,ale o neplatenie (ono to zvyčajne ide ruka v ruke) a byty šli do dražby.