Lulu AlterEgo
16.06.14,13:21
Kalkulačka spotreby tepla vám vyráta, koľko energie na vykurovanie spotrebujete za jeden rok.
http://www.setri.sk/nastroje/kalkulacka-spotreby-tepla-na-vykurovanie/
http://www.setri.sk/nastroje/kalkulacka-spotreby-tepla-na-vykurovanie/
sito
17.06.14,08:04
Lulu, to je pekné, že sto sem dala, ale ak bývaš v bytovom dome je ti tá kalkulačka na ...
Vykuruje sa zo zákona objekt, dom, ktorý má na päte domu fakturačný merač tepla, teda jeho časti. Náklady napočítané dodávateľom tepla podľa neho musia spoluvlastníci domu, vlastníci bytov v dome uhradiť dodávateľovi v 100 % výške požadovaných nákladov.
Tradične, pri lacnom teple sa náklady rozdeľovali len podľa m2. Takže rovnako veľké byty, plochou uhrádzali ročne rovnaké náklady.
Postupne po nežnej sa opatrne začalo pokusne s meraním, získaním iného čísla na rozpočítanie nákladov. V domnení, niektorí vlastníci, že ak nebudú kúriť, podieľať sa na vykurovaní domu, nebudú ani nič za teplo platiť. A tak odborníci navrhli, dokurvili spôsob rozpočítania nákladov zmiešaním toho starého s novým. Aj - aj. Pomer si v konečnom dôsledku môžu určiť vlastníci bytov, domu, dodaného tepla do domu a aj spoločných náklkadov za dodané teplo. Takže každý sa dozvie na vyúčtovaní dve položky úhrady, základnú , napočítanú podľa m2 a spotrebnú napočítanú podľa nameraných a korigovaných jednotiek, koeficientmi radiátora a polohy bytu, miestnosti v dome. Môže si vypočítať svoj podiel z nákladov domu v percentách, aj podľa m2, aj podľa skutočnej úhrady, rozdiel ukáže, ako je vlastník na tom, či je meranie v bytoch preňho prínos, a či na meraní prerobil voči priemeru, rozpočítaniu podľa m2.
Je pekné, že sa začínaš o svoje, svoj podiel v dome na vykurovaní zaujímať. Myslím si , že zaplačeš nad rozliatym mliekom.
Správca požaduje v mesačnom predpise od teba úhradu za jednotlivé položky. Sú tri, základné. Prvá - poplatok za správu. Druhá - preddavky do FPOaÚ. Tretia - Zálohy za plnenia, služby rozpísané za jednotlivé služby. Takže v ročnom vyúčtovaní musíš mať konkrétnu položku, Vykurovanie, zálohu, náklady a preplatok, či nedoplatok. Ak uvádzaš nedoplatok, že za všetky služby, tak trocha zavádzaš.
Všetko to je závisle od stavu objektu, domu, akú má izoláciu, zateplanie, ako má spravené hydraulické vyregulovanie vykurovacieho systému. Ale hlavne od konečného nastavenia hydraulických hlavíc v jednotlivých bytoch, v ich miestnostiach.
Takže, ty sa môžeš snažiť ako chceš, hospodáriť s teplom v dome, v tvojom byte. Vždy bude výška tvojej úhrady závisieť od prístupu ostatných spoluvlastníkov v dome ako sa postavia k spoločnému vykurovaniu domu, že? A koľko uhradíš ty, a koľko oni, ostatní.
Máš ešte pred sebou dlhú cestu, ktorú ti bude správca zahmlievať tým, že ťa nemôže oficiálne informovať o skutočnostiach okolo rozpočítania nákladov za teplo dodané do domu, lebo? Lebo sú to vraj osobné údaje. Vlastne sa to už začalo.
Vykuruje sa zo zákona objekt, dom, ktorý má na päte domu fakturačný merač tepla, teda jeho časti. Náklady napočítané dodávateľom tepla podľa neho musia spoluvlastníci domu, vlastníci bytov v dome uhradiť dodávateľovi v 100 % výške požadovaných nákladov.
Tradične, pri lacnom teple sa náklady rozdeľovali len podľa m2. Takže rovnako veľké byty, plochou uhrádzali ročne rovnaké náklady.
Postupne po nežnej sa opatrne začalo pokusne s meraním, získaním iného čísla na rozpočítanie nákladov. V domnení, niektorí vlastníci, že ak nebudú kúriť, podieľať sa na vykurovaní domu, nebudú ani nič za teplo platiť. A tak odborníci navrhli, dokurvili spôsob rozpočítania nákladov zmiešaním toho starého s novým. Aj - aj. Pomer si v konečnom dôsledku môžu určiť vlastníci bytov, domu, dodaného tepla do domu a aj spoločných náklkadov za dodané teplo. Takže každý sa dozvie na vyúčtovaní dve položky úhrady, základnú , napočítanú podľa m2 a spotrebnú napočítanú podľa nameraných a korigovaných jednotiek, koeficientmi radiátora a polohy bytu, miestnosti v dome. Môže si vypočítať svoj podiel z nákladov domu v percentách, aj podľa m2, aj podľa skutočnej úhrady, rozdiel ukáže, ako je vlastník na tom, či je meranie v bytoch preňho prínos, a či na meraní prerobil voči priemeru, rozpočítaniu podľa m2.
Je pekné, že sa začínaš o svoje, svoj podiel v dome na vykurovaní zaujímať. Myslím si , že zaplačeš nad rozliatym mliekom.
Správca požaduje v mesačnom predpise od teba úhradu za jednotlivé položky. Sú tri, základné. Prvá - poplatok za správu. Druhá - preddavky do FPOaÚ. Tretia - Zálohy za plnenia, služby rozpísané za jednotlivé služby. Takže v ročnom vyúčtovaní musíš mať konkrétnu položku, Vykurovanie, zálohu, náklady a preplatok, či nedoplatok. Ak uvádzaš nedoplatok, že za všetky služby, tak trocha zavádzaš.
Všetko to je závisle od stavu objektu, domu, akú má izoláciu, zateplanie, ako má spravené hydraulické vyregulovanie vykurovacieho systému. Ale hlavne od konečného nastavenia hydraulických hlavíc v jednotlivých bytoch, v ich miestnostiach.
Takže, ty sa môžeš snažiť ako chceš, hospodáriť s teplom v dome, v tvojom byte. Vždy bude výška tvojej úhrady závisieť od prístupu ostatných spoluvlastníkov v dome ako sa postavia k spoločnému vykurovaniu domu, že? A koľko uhradíš ty, a koľko oni, ostatní.
Máš ešte pred sebou dlhú cestu, ktorú ti bude správca zahmlievať tým, že ťa nemôže oficiálne informovať o skutočnostiach okolo rozpočítania nákladov za teplo dodané do domu, lebo? Lebo sú to vraj osobné údaje. Vlastne sa to už začalo.
Lulu AlterEgo
17.06.14,08:17
Ahoj Sito,...dakujem za prispevok,...nemozem s tebou nic ine len suhlasit,...uz som si o tom ake take info nasla, ako napr. http://byvanie.pravda.sk/peniaze-a-paragrafy/clanok/20037-rozpocitavanie-tepla-nie-je-spravodlive/ alebo...http://www.thermo-eco.sk/publikacie/Kradnutie%20tepla%20a%20metodika%20rozpo%E8%EDtani a.pdf .
Mozno to niekomu pomoze
Mozno to niekomu pomoze
T.František
23.06.14,06:56
Áno, SITO v týchto otázkach má vždy pravdu!!! Som presvedčený aj o tom, že už počul aj to, že sa pripravuje novela zákona o vlastníctve bytov, v ktorej novele , okrem iných, sa zaoberajú aj so zverejnením osobných údajov neplatičov, ako aj o spracovaní osobných údajov správcami alebo spoločenstvom. V minulosti, ako aj v súčasnosti, tieto veci slúžili naozaj na zahmlievanie údajov o bytovom dome...nesprávne interpretované právne predpisy niektoré správcovské spoločnosti využili vo svoj prospech, a radšej - skrývajúc sa za zákon - neposkytli informácie vlastníkom, ktoré informácie - podľa osobitného zákona - BY MUSELI POSKYTNÚŤ !!! Netrpezlivo čakám na 1. august, od kedy by mala byť platná táto novela...
sito
13.07.14,09:36
František, nie tak, že sito má vždy pravdu. Má svoj názor, ktorý by mohol byť aj pravda. Ale pravdu má každý svoju. Čim viac ľudí sa stotožní s pravdou niekoho, niektorého človeka, tým je pravdepodobnejšia tá jeho pravda, až nakoniec vyhovuje väčšine. No, nie vždy to musí byť pravda. Ale, pravda vraj víťazí?
Zahmlieval, zahmlievajú a zahmlievať budú do tej doby pokiaľ im to vlastníci bytov v dome budú žrať.
Dočkal si sa. Marienka, naša, zlatá to tu vycapila. Síce ešte len v nezáväznej forme, ale je, tu.
http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136278&d=1405008450
Tá novela nerieši to na čo si myslel Ty.
Vlastne to je stále, nič sa na tom nezmenilo.
Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv.
Správca musí postupovať pri správe domu podľa Zákona 182/1993, ale aj Zákona 122/2013.
Prevádzkovateľ ďalej spracúva osobné údaje bez súhlasu dotknutej osoby, ak účel spracúvania osobných údajov, okruh dotknutých osôb a zoznam osobných údajov ustanovuje osobitný zákon.
Prevádzkovateľ je správca. O ktorý osobitný zákon sa jedná v prípade bytových domov? Kto je, tvorí okruh dotknutých osôb? A na aký účel, akým spôsobom sa spracujú údaje na ktoré nepotrebuje prevádzkovateľ súhlas dotknutej, dotknutých osôb?
Prevádzkovateľ spracúva osobné údaje len v rozsahu a spôsobom, ktorý ustanovuje osobitný zákon.
"Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome."
A na čo iné by ich správca potreboval, teda spoluvlastníci domu?
Spracúvané osobné údaje možno z informačného systému poskytnúť, sprístupniť alebo zverejniť len vtedy, ak osobitný zákon ustanovuje účel poskytovania, sprístupňovania alebo zverejňovania, zoznam osobných údajov, ktoré možno poskytnúť, sprístupniť alebo zverejniť,
V zákone je uvedené slovko nahliadnuť, každému vlastníkovi. V zmluve o správe domu by mali byť podrobnosti. Či je niekde uvedené, že správa domu si nesmie splniť svoju povinnosť?
ako aj tretie strany, ktorým sa osobné údaje poskytujú, prípadne okruh príjemcov, ktorým sa osobné údaje sprístupňujú, ak tento zákon neustanovuje inak.
Že by boli vlastníci bytov tretími osobami na Slovensku? V krajinách tretieho sveta? A či nie je len jeden, planéta, ZEM?
Na účely tohto zákona sa rozumie
a) dotknutou osobou každá fyzická osoba, ktorej sa osobné údaje týkajú,
Namerané údaje na spoločných meracích zariadeniach sa dotýkajú všetkých vlastníkov. Od všetkých údajov sa odvíja výška podielu každého bytu na úhrade spoločných nákladov.
Či mal zákon riešiť už vyriešenú vec?
Zahmlieval, zahmlievajú a zahmlievať budú do tej doby pokiaľ im to vlastníci bytov v dome budú žrať.
Dočkal si sa. Marienka, naša, zlatá to tu vycapila. Síce ešte len v nezáväznej forme, ale je, tu.
http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136278&d=1405008450
Tá novela nerieši to na čo si myslel Ty.
Vlastne to je stále, nič sa na tom nezmenilo.
Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv.
Správca musí postupovať pri správe domu podľa Zákona 182/1993, ale aj Zákona 122/2013.
Prevádzkovateľ ďalej spracúva osobné údaje bez súhlasu dotknutej osoby, ak účel spracúvania osobných údajov, okruh dotknutých osôb a zoznam osobných údajov ustanovuje osobitný zákon.
Prevádzkovateľ je správca. O ktorý osobitný zákon sa jedná v prípade bytových domov? Kto je, tvorí okruh dotknutých osôb? A na aký účel, akým spôsobom sa spracujú údaje na ktoré nepotrebuje prevádzkovateľ súhlas dotknutej, dotknutých osôb?
Prevádzkovateľ spracúva osobné údaje len v rozsahu a spôsobom, ktorý ustanovuje osobitný zákon.
"Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome."
A na čo iné by ich správca potreboval, teda spoluvlastníci domu?
Spracúvané osobné údaje možno z informačného systému poskytnúť, sprístupniť alebo zverejniť len vtedy, ak osobitný zákon ustanovuje účel poskytovania, sprístupňovania alebo zverejňovania, zoznam osobných údajov, ktoré možno poskytnúť, sprístupniť alebo zverejniť,
V zákone je uvedené slovko nahliadnuť, každému vlastníkovi. V zmluve o správe domu by mali byť podrobnosti. Či je niekde uvedené, že správa domu si nesmie splniť svoju povinnosť?
ako aj tretie strany, ktorým sa osobné údaje poskytujú, prípadne okruh príjemcov, ktorým sa osobné údaje sprístupňujú, ak tento zákon neustanovuje inak.
Že by boli vlastníci bytov tretími osobami na Slovensku? V krajinách tretieho sveta? A či nie je len jeden, planéta, ZEM?
Na účely tohto zákona sa rozumie
a) dotknutou osobou každá fyzická osoba, ktorej sa osobné údaje týkajú,
Namerané údaje na spoločných meracích zariadeniach sa dotýkajú všetkých vlastníkov. Od všetkých údajov sa odvíja výška podielu každého bytu na úhrade spoločných nákladov.
Či mal zákon riešiť už vyriešenú vec?