fromin
18.06.14,09:00
dobrý den,
mám trvale-přechodný pobyt na Slovensku v paneláku, manželka trvalý.
V loňském roce 2013 jsme byli 10 měsíců trvale v Čechách. Přesto bytové družstvo nám napočítalo vodu, kterou jsme nespotřebovali - jak na studené vodě tak i na teplé vodě máme ověřené vodoměry pod plombou -, vznesli jsme dotaz na družstvo a to nám odpovědělo, že fakticky neakceptuje náš důvod trvalého pobytu, ale musíme povinně spotřebovat určitý objem vody. Takže nám ten povinný objem vody napočítali a my jej museli zaplatit.
Ptám se já, ......existuje nějaký platný zákon na Slovensku, který přikazuje, že MUSÍME zaplatit objem teplé i studené vody, i když jsme ji nespotřebovali, protože je to zákonem stanovené, prosím ?
Ještě bych si dovolil uvést, že všechny čtyři vodoměry (cejchované a pod plombou) jsou v našem bytě a jsou uzúpůsobeny na dálkové ovládání resp. dálkový odečet. Já osobně provádím odečet těchto vodoměrů asi jednou za měsíc.
Předem díky za vaši pozornost a vysvětlení mého problému.:(
mám trvale-přechodný pobyt na Slovensku v paneláku, manželka trvalý.
V loňském roce 2013 jsme byli 10 měsíců trvale v Čechách. Přesto bytové družstvo nám napočítalo vodu, kterou jsme nespotřebovali - jak na studené vodě tak i na teplé vodě máme ověřené vodoměry pod plombou -, vznesli jsme dotaz na družstvo a to nám odpovědělo, že fakticky neakceptuje náš důvod trvalého pobytu, ale musíme povinně spotřebovat určitý objem vody. Takže nám ten povinný objem vody napočítali a my jej museli zaplatit.
Ptám se já, ......existuje nějaký platný zákon na Slovensku, který přikazuje, že MUSÍME zaplatit objem teplé i studené vody, i když jsme ji nespotřebovali, protože je to zákonem stanovené, prosím ?
Ještě bych si dovolil uvést, že všechny čtyři vodoměry (cejchované a pod plombou) jsou v našem bytě a jsou uzúpůsobeny na dálkové ovládání resp. dálkový odečet. Já osobně provádím odečet těchto vodoměrů asi jednou za měsíc.
Předem díky za vaši pozornost a vysvětlení mého problému.:(
sito
18.06.14,07:49
Nie! Je to nezmysel!
V Zákone 182/1993 je uvedené toto:
§ 11, odsek 3
(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.
Z vami napísaného vyplýva, že svoju povinnosť ste si splnili. Tie meracie zariadenia, vodomery nie sú vaše, sú spoločné a slúžia na spoločný účel, rozpočítanie spoločných nákladov za dodanú - odobratú vodu domom jeho spoluvlastníkmi, spoločne.
§ 10, odsek 6
(6) Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.
Keď neboli vodomery náklady sa rozpočítavali podľa osôb, nie prihlásených na trvalý pobyt, ale nahlásených na konci roka, ktoré byt obývali v priebehu roka, podrobnejšie podľa osobomesiacov. Teda u vás by to boli štyri osobomesiace.
Družstvo malo postupovať podľa uvedeného teda na spoločných zariadeniach, meracích, vodomeroch vo vašom byte malo zohľadniť vašu mieru ich využívania, ktorú vyjadrujú zaznamenané hodnoty na vodomeroch a s nich vypočítané čísla, spotreba podľa ktorej sa vypočíta váš podiel na úhrade spoločných nákladov za vodu.
Odsek 3
(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.
Tie vodomery nie sú vaše, hradia sa zo spoločných peňazí. Aj keby ste si ich zaplatili sami, stále slúžia na spoloční účel, využívajú sa na rozpočítanie spoločných nákladov domu.
§ 2, odsek 5.
(5) Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
Je síce pravda, že zákonodarci vodomery neuviedli za slovom najmä, aj to že sú v byte, bytoch. A či to, či podľa toho, či preto nie sú spoločné zariadenie, ktoré slúži domu všetkým jeho spoluvlastníkom na rozpočítanie spoločných nákladov?
Omlúvam sa, ale fakt, niektorí správcovia na Slovenskú sú hovädá!
V Zákone 182/1993 je uvedené toto:
§ 11, odsek 3
(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.
Z vami napísaného vyplýva, že svoju povinnosť ste si splnili. Tie meracie zariadenia, vodomery nie sú vaše, sú spoločné a slúžia na spoločný účel, rozpočítanie spoločných nákladov za dodanú - odobratú vodu domom jeho spoluvlastníkmi, spoločne.
§ 10, odsek 6
(6) Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.
Keď neboli vodomery náklady sa rozpočítavali podľa osôb, nie prihlásených na trvalý pobyt, ale nahlásených na konci roka, ktoré byt obývali v priebehu roka, podrobnejšie podľa osobomesiacov. Teda u vás by to boli štyri osobomesiace.
Družstvo malo postupovať podľa uvedeného teda na spoločných zariadeniach, meracích, vodomeroch vo vašom byte malo zohľadniť vašu mieru ich využívania, ktorú vyjadrujú zaznamenané hodnoty na vodomeroch a s nich vypočítané čísla, spotreba podľa ktorej sa vypočíta váš podiel na úhrade spoločných nákladov za vodu.
Odsek 3
(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.
Tie vodomery nie sú vaše, hradia sa zo spoločných peňazí. Aj keby ste si ich zaplatili sami, stále slúžia na spoloční účel, využívajú sa na rozpočítanie spoločných nákladov domu.
§ 2, odsek 5.
(5) Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
Je síce pravda, že zákonodarci vodomery neuviedli za slovom najmä, aj to že sú v byte, bytoch. A či to, či podľa toho, či preto nie sú spoločné zariadenie, ktoré slúži domu všetkým jeho spoluvlastníkom na rozpočítanie spoločných nákladov?
Omlúvam sa, ale fakt, niektorí správcovia na Slovenskú sú hovädá!
jslancik
18.06.14,07:53
a pochopil si to správne? nehovorili skôr o koeficiente, ktorým sa navyšuje spotreba z vodomerov o rozdiel medzi hlavným vodomerom a súčtom jednotlivých bytových vodomerov? alebo rozpočítanie rozdielu podľa plochy bytu či iným systémom?
sito
18.06.14,08:29
Ještě bych si dovolil uvést, že všechny čtyři vodoměry (cejchované a pod plombou) jsou v našem bytě a jsou uzúpůsobeny na dálkové ovládání resp. dálkový odečet. Já osobně provádím odečet těchto vodoměrů asi jednou za měsíc.
K tomuto, len toľko, že je dobré keď si stavy kontrolujete mesačne, ale podstatný je ten elektronický odpočet.
Zvyčajne ďalší postup je, že spotreby sa spočítajú, náklady vydelia súčtom a výsledok je cena za jeden m3 nameranej na vodomeroch v bytoch, krát spotreba v jednotlivých bytoch, rovná sa úhrada bytu na spoločných nákladoch. Vzniká rozdiel medzi cenou za jeden m3, ktorú za jeden m3 účtuje dodávateľ vody.
Je aj druhá možnosť, že zo spotreby na fakturačnom vodomery a súčtom spotrieb v bytoch sa vypočíta koeficient, ktorím sa prenásobia spotreby v bytoch a tie sa vynásobia, cenou za jeden m3, za ktorú predal dodávateľ vody vodu domu.
Výsledok je však taký istý.
Takže sú, aj tak.
K tomuto, len toľko, že je dobré keď si stavy kontrolujete mesačne, ale podstatný je ten elektronický odpočet.
Zvyčajne ďalší postup je, že spotreby sa spočítajú, náklady vydelia súčtom a výsledok je cena za jeden m3 nameranej na vodomeroch v bytoch, krát spotreba v jednotlivých bytoch, rovná sa úhrada bytu na spoločných nákladoch. Vzniká rozdiel medzi cenou za jeden m3, ktorú za jeden m3 účtuje dodávateľ vody.
Je aj druhá možnosť, že zo spotreby na fakturačnom vodomery a súčtom spotrieb v bytoch sa vypočíta koeficient, ktorím sa prenásobia spotreby v bytoch a tie sa vynásobia, cenou za jeden m3, za ktorú predal dodávateľ vody vodu domu.
Výsledok je však taký istý.
Takže sú, aj tak.