Moze

Toto su brutalne otazky:D

Môže a môže ich meniť aj častejšie.

ÁNO - Môže ...

...a čo je to môže ?
Ak nemôže , tak potom snáď aj môže . Lebo ak jeden môže a druhý nemôže , tak vzniká precedens a v tejto súvislosti sa dá povedať , že na základe rozhodnutia ústavného súdu o bulharskej konštante , že vlastne môže , aj keď nemôže ...

NIE - nemôže

...a čo je to nemôže ?
Keď nemôže a aj tak môže , nuž brániť sa nemožnému z hľadiska všetkých možností a nemožného vlastníka s vlastníkmi a v súbehu s nájomníkmi dochádza k nemožnosti možného , čo potvrdzuje aj vyhlásenie hlavného psychiatra Slovenska ....

DOPLNENIE :

OTÁZKA :

Može si vlastnik bytu do roka stale menit najomcov (3x do roka) v byte bez suhlasu vlastnikov bytov ?

ODPOVEĎ :

Ešte nie sme v Amerike alebo v Anglicku , kde v tých lepších lokalitách je podmienka súhlas ostatných vlastníkov na kúpu (nájom ) bytu ...chvalabohu , lebo len potom by začali tie ofuky .

CITUJEM :

hexalka (Včera 17:40) neviem, ci by bolo niekomu prijemne, ked sa vam vymeni 3x do roka sused a vkuse problemovy. sme mala bytovka aa sme z toho uplne na nervy

ODPOVEDÁM :

Samozrejme , že by to nikomu nebolo príjemné ...
No na hrubú záplatu je potrebná hrubá niť .
Aj problémovým susedom sa dajú robiť problémy ...
...a o majiteľovi bytu ani nevravím , toho sa predsa dá pohnať na súd ...

neviem, ci by bolo niekomu prijemne, ked sa vam vymeni 3x do roka sused a vkuse problemovy. sme mala bytovka aa sme z toho uplne na nervy

A prečo by nemohol?

Dnes som čítal dobrú myšlienku:


Ženu nemôžeš zmeniť. Môžeš zmeniť ženu, ale tým nič nezmeníš.

Môže!

(2) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je oprávnený prenajať ho inej osobe. Nájom a podnájom bytu a nebytového priestoru v dome alebo jeho časti upravujú osobitné predpisy. 15)
------------------------------------------------------------------
15) § 685 a nasl. Občianskeho zákonníka.

A nie náhodou sa mu tam nájomníci menia? Nemôžu z nájomcom vydržať, že, či?

Môžte to vziať z opačného konca;pochybujem,že sa registroval (na hrubý pytel,hrubá záplata),tak mu ten biznis osladíte:
http://financie.etrend.sk/osobne-financie/prenajimatel-sa-musi-registrovat-inak-mu-hrozi-pokuta.html
Ale súhlas ostatných nájomníkov nepotrebuje...

... včera bol veľmi plodný deň na "inteligentné" otázky...

nuž a prečo by nemohol? Môže z toho spraviť "hodinový hotel" a môžete mu vieš čo... Si predstav, že by sa mu v byte striedali "nájomníci" asi tak 4x denne a robili by tam určité špecifické veci, bez akýchkoľvek obmedzení.

Spln ma vplyv na vsetko:D

Doplnenie

hexalka, susedov si nevyberame :-( Ak ste mala bytovka a vadia vam susedia v jednom z bytov, poskladajte sa a byt si prenajmite vy. Budete mat pokoj a prenajimatel bude tiez spokojny, ze nemusi kazdych par mesiacov zhanat novych podnajomnikov .-)

lui, dnes je nov, tak svoje myšlienky smerovaž iba pozitívne. Uvidíme, aká dnes večer tu bude žatva. Obávam sa, že ako vždy, nemyslím tým otázky.

to sa fakt niekde tak robí? že sa ostatní obyvatelia vchodu poskladajú ďalšiemu a prenajmú si od neho byt? A prezraď, koľko zlých nájomníkov tomu predchádza? :) Mám totiž teraz voľný byt :)

Môže. A vy s tým nič nespravíte. Len ešte treba špecifikovať ten problém, lebo u nás susedom vadí pomaly už aj keď v noci spláchneš WCko.

to bolo myslene skor ironicky, neviem, ci sa to robi...Ale,preco nie, ked im vadia neustale novi podnajomnici a vsetci su im nesympaticky? Ved aj to by bolo riesenie, nie?

prečo by sa nemal registrovať? také predpoklady nemám rád, prepáč.

ak platí daň z prenájmu (je registrovaný na daňovom úrade), tak môže meniť, byt je jeho vlastníctvom...
ak máte problémy s nájomníkmi, treba to riešiť s ním, prípadne súdnou cestou......

Z ľudí,ktorých poznám a prenajímajú,nie je ani jeden registrovaný - je to také slovenské...A ja som realista,nuž preto ten predpoklad.

ako keby dnes neboli "vychytralí" ľudia, čo si myslia, že sa na to nepríde.... len zabúdajú na susedov.... taký predpoklad vôbec nie je nemožný.... i keď sa v tomto prípade nemusí zakladať na pravde :-)

čo to znamená problémový nájomník?

takže si môžeš odškrtnúť jedného, ktorý je oficiálne nahlásený, má DIČ a podáva daňové priznanie z toho. Je to otrava, ti poviem :) ale riziko som vyhodnotil ako neprimerané možným výhodám.

ja som rovnako kázala zaregistrovať sa dcére, hneď ako začali prenajímať byt :-) takže druhý prípad na odškrtnutie.... a robím účtovníctvo ľuďom, ktorí aj prenajímajú byt a príjmy priznávajú :-)
v tomto prípade, ak je vlastník bytu rozumný, tak už je tiež dávno registrovaný na DÚ, nakoľko musí počítať s takouto reakciou, keďže má problémy so susedmi :-)

a mimochodom, to, že je nahlásený na DÚ, nemusí nič znamenať. V tomto konkrétnom prípade neprizná príjmy od dvoch z troch nájomníkov, a má vyriešené. Môže brať nájomné v hotovosti, či na iný účet.

A prečo nie?

§ 676

(1) Nájom sa skončí uplynutím doby, na ktorú sa dojednal, ak sa prenajímateľ nedohodne s nájomcom inak.

§ 677

(1) Zrušiť nájomnú zmluvu dojednanú na neurčitú dobu možno, ak nedôjde k dohode prenajímateľa s nájomcom, iba výpoveďou.

(2) Ak osobitný zákon neustanovuje inak, nájomnú zmluvu možno vypovedať pri nájmoch nehnuteľností v trojmesačnej lehote a pri nájmoch hnuteľných vecí v jednomesačnej lehote.

A prečo nie? Veď 12 : 3 = 4, štyri krát umožňuje zákon, ale umožňuje aj viac krát podľa § 676. Mafiánske číslo. Zaplatíš za rok a bývať budeš dva týždne, že?

Aj každú hodinu?

Slančík, HODINOVÝ HOTEL? Ó, rom, o tom, či je v dome, bytovom, BORDEL rozhoduje zo zákona vždy väčšina hlasov.

" asi tak 4x denne "

A robili by somňa, domňa, núter, ven.

šiš, maria? Len ten priestor na bývanie, užívanie je jeho! Ostatné veci sú spoločné, všetkých v dome, že, či nie?

Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. Je povinný konať tak, aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome, prípadne jeho časti a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv.

Za nájomníka, jeho využívanie prenajatého bytu v konečnom dôsledku znáša nájomca, vlastník bytu!

Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.

Zo Zákona 182/1993 má vždy právo rozhodnúť väčšina vlastníkov, ale len ak je ich rozhodnutie s uvedeným zákonom.

Jánslančík, žiješ v bordely? A kto za to môže? Či by si chcel?

A povedz mi, ktory zakon zakazuje prenajat moj byt komu chcem a na aku dlhu dobu chcem? A cim je upraveny pocet sulozi v danom byte?

hexalka, Ono je pravda, že si tam môže dať koho chce a kedy chce. Ale,nie je to tak, že tí, ktorých si tam dá, si môžu robiť, čo chcú. Za ich správanie zodpovedá vlastník bytu, ako by v tom byte býval on. A správať sa musia sv súlade so zákonom, zmluvou o správe domu, prípadne domovým poriadkom. Ale, papier a zákon na ňom napísaný je tak akurát dobrý, no na čo? Keď väčšina musí trpieť.

Však, že klubovňu, ako, si ten byt môžete prenajať, spoločné? A či nemáte v spoločných priestoroch, klubovňu?

Pozerá niekto z vrchu? Vidí to? Čo, čo sa deje, deje dolu?

Zákon : Beznádej.

Stav ? : ?

SLOVENSKO!

http://www.youtube.com/watch?v=wuGC3VhPmgg

Janko, žiaden! Ale pokiaľ tí, čo tam prídu a jebú, jebú tak, že neobmedzujú ostatných spoluvlastníkov domu v ich právach, tak spoluvlastníci na nich tiež jebú. Ak sa predsa len nejaký, niekto ozve, že jebú, tak ho ostatní dojebú, úúúúú ... Môžu, či aj dokážu?

Predsa, si skús prečítať ten OZ, Siedmu hlavu, až po piaty oddiel, § 717 .