Však si vystačíš sama. Je to asi tak, ako si napísala.
Ja ti môžem povedať len k tým plochám. Na rozdelenie nákladu na teplo sa podlahová plocha určí podľa vyhlášky 630/2005 §2 pís. f, ktorá môže byť odlišná od určenia podľa §2 ods. 7 zákona 182/93.

S čím si vystačím sama?

http://www.asb.sk/buxus/images/cache/600xXXX/fotogaleria/fotogalerie/sprava_budov/vyuctovanie_za_rok_2008_ii._cast_fotoalbum/tab-big-image.jpg...s rozuzlením, ako je to počítané, 40% je údaj, určený podľa prílohy k vyhláške 630/2005.
Kedže ten, čo napíše podlahovú plochu ako 40% cekku je diletanstvo a hlupák je ten, čo nevie zmeniť vzorec bez toho aby nescurvil jeden činiteľ aby mu vyšiel správny súčin.

tytyalenty, ty si sa nejak do toho obula? Abys nechodila potom ako šuster, bosá.

Začnem posledným, porovnaním, teda náklady bytu, deleno plocha bytu u teba, výsledok 15,12 € na jeden m2. U mňa 3,74 €. Rozdiel 11,38 €. Tiež by ma to zaujímalo, prečo?

To, čo ťa trápi, taký rozdielny počet m2 sa uvádza v ročnom vyúčtovaní len pri zmene vlastníka bytu. Tiež to závisí od spôsobu rozpočítania spoločných nákladov za teplo na jednotlivé byty. Kolega ti uviedol tabuľku, prílohu vyhlášky podľa ktorej sú taxatívne určené percentá podielu spotreby tepla v roku na jednotlivé mesiace. V skutočnosti to ale tak nemusí byt. Ak sa na spotrebe domu podieľal starý vlastník 60 % a nový 40 %, tak takým pomerom sa rozpočítajú aj m2 bytu na starého a nového vlastníka, tiež náklady byt, ktoré sú bytu napočítané podľa m2.

Jednoduché, že?

jajaalenja,15,12 € na jeden m2. inde aj 3,74 €
To je správna otázka, nie meter sem meter tam. Prečo je to tak? Pridaj detail. V ktorom meste, na ktorom poschodí z koľkých, máš náklad na m2 15,12€?

Asi niekde na juhu, tam nie je tepla nedostatok, tak si ho môžu dopriať aj viac a viac, viac stojí, že?

chlapci, ujuj spomaľte prosím, som mierne K.O. a dnes mi to už naozaj ťažko myslí za posledný týždeň som spala dokopy asi 12 hodín, po večeroch len čítam podobné diskusie, zákony, predpisy a čím Ďalej sa v tom viac zamotávam... táákže pekne postupne:)


klasické naťahovačky s majiteľom bytu, ktorý ja užívam a snaží sa ma o.....balamútiť cez nedoplatky voči správcovi.... správca mu zaslal vyúčtovanie s obrovským nedoplatkom, (výsledok predpisu na nula osôb)
majiteľ mi len toto vyúčtovanie preposlal v domnení, že keď uvidím tú tučnú cifričku, tak mu to zaplatím bez toho, aby som si z výpisu zobrala iba tie údaje, ktoré sa ma týkajú - čiže spotreba v eur.
A tá sumička nedoplatku je naozaj veľmi vysoká vzhľadom na to, že byt je takmer celý deň prázdny, s kamarátkami tam v podstate len prespávame, raz za deň sa osprchujeme, raz za týždeň sa pustí práčka, varí sa možno tak v sobotu, a navyše v zime ja vo svojej izbe mrznem. To len v skratke na objasnenie situácie. Preto nám bolo jasné, že zrejme bude niekde chyba. Tak sme začali študovať, zisťovať až sme napokojn zistili, že tda pán majiteľ nás nenahlásil. Ok, toto sme uz prelúskli.

Druhá vec je, že z nedoplatku, ktorý mu správca vyúčtoval - 540 eur, mám ja podiel cca 140 eur (zrátala som si svoju spotrebu 1.996,88 eur , odrátala sumu vo výške, na ktorej sme sa v nájomnej zmluve s majiteľom dohodli, že mu budeme v rámci nájomného platiť za prevádzkové náklady, čiže 150 mesačne (jan - okt. ) a zvyšné dva mesiace po 178, spolu 1.856).

Ale on si stále svoje, že je tam jasne napísané "nedoplatok 540" a ze ten mám zaplatiť.
V tomto sa už ani nebudem ďalej pitvať. Len ako som tak riešila a riešila a rieeešila veci ohľadne týchto záležitostí, tak som sa začala zameriavať aj na konkrétne položky ako teplo, voda atĎ, začalo ma to zaujímať čoraz viac a keď niečomu nerozumiem, tak to riešim dovtedy kým nezistím.

Všimla som si aj to, že tie náklady na teplo sú naozaj premrštené, preto chcem prísť na to, z akého dôvodu to je. Ale kedže tie tabuľky mi nič nehovoria, správca mi tiež nič nepovie ako nájomníkovi, tak skúšam tu. Lenže moc chlapci nerozumiem čo sa mi tu snažíte vysvetliť :( moja chyba

Prvý záchytný bod, boli tie uvedené rozdiely v číslach ktoré som v mojom prvom príspevku zvýraznila, ale neviem si to nejak dať do súvisu - prečo - čo - s čím...

A preto nerozumiem ani Vašim otázkam ohľadne čísel 15,12 a 3,74....skúste mi to vysvetliť ako d.eb.il..ovi.... ktorý sa v prepočtoch tepla vôbec neorientuje :)


Pýtali ste sa, kde sa byt nachádza. Bratislava, staré mesto, starý bytový dom... šieste poschodie.

Ja sem asi priložím nejaký súbor, odfotené to vyúčtovanie....

sito: "To, čo ťa trápi, taký rozdielny počet m2 sa uvádza v ročnom vyúčtovaní len pri zmene vlastníka bytu."


no ved áno, to je náš prípad. Náš majiteľ nadobudol ten byt v júli 2012. Začal ho prenajímať kamarátkam od septembra.

Potom im zaslal vyúčtovanie od správcu za obdobie 1.7.2012 do 31.12.2012 a šups s ním, preposlal ho kamoškám nájomníčkam. Cifrička -100 eur vyúčtovaný nedoplatok majiteľa voči správcovi. Zase im to majiteľ neprepočítal cez ich spotrebu a ich odvedené zálohy s nájomným.

Zaplatili to celé, a to ešte ani nevravím o tom, že v júli a auguste tam nebývali :)

Ak je nedoplatok za teplo a teplú vodu, v podstate u normálneho správcu iný skoro ani nebýva, s tým veľa nenarobíš. Majiteľovi je to jedno koľko zaplatíte za teplo a TV. A to je problém nielen pre Vás, ale aj ostaných jeho spoluvlastníkov v bytovom dome.
Konkretizuj za čo bol nedoplatok.

A preto nerozumiem ani Vašim otázkam ohľadne čísel 15,12 a 3,74....skúste mi to vysvetliť ako d.eb.il..ovi.... ktorý sa v prepočtoch tepla vôbec neorientuje

Náklad na ročné kúrenie pre byt vydelíš jeho podlahovou plochou a víjde ti náklad na meter štvorcový. Sito má 3,74€/m2 za rok a ty 15,12€/m2 za rok.

už rozumiem, tých 3,74 som mala brať len ako príklad :) ja som to pochopila trochu inak..že ste sa k tomuto číslu dopracovali z mojich údajov.

prikladám tie výpisy... upravene o moje komentare :D

Predpis, mínus náklady = -568,29 €. Plus 128,58 € = -540,11 €. To je jeho nedoplatok voči správcovi. Ten mu musí správcovi uhradiť on. Nie ty.

Či aj ty jemu? Možno áno, a aj viac, no môže to byť aj menej.

Z tvojho zeleného komentára by si chcela len toto, -540,11, plus 410,90 = -129,21 €. Pretože poistenie domu, poplatok za správu, fond opráv sa ťa netýka, to sú veci,ktoré sa týkajú domu, nie bytu, že? A ty v tom dome nebývaš, že?

Zaujímavé, dažďovú vodu v byte nemáš, ale si ochotná za ňu zaplatiť. Padá na strechu domu, postupom času ju poškodzuje a raz ju bude treba opraviť. Z čoho? Hádam z FO. Ak si myslíš, že nemusíš na jej opravu počas tvojho bývania v tom dome, byte, čo ti bráni isť bývať na hotel.

Inak, ak trvá na tých -540,11, tak aj ja trvám na tom mojom názore na jeho charakter.

Takto by to malo, mohlo byť. Tvoje platby, A nájom, x; B služby, y.

A, tam nevzniká preplatok, ale vlastníkovi povinnosť voči štátu.

B, tam treba od y odčítať 2 446,15, výsledok? Buď mu doplatíš, alebo ti vráti €.

Ak by malo byť podľa teba, tak vlastník by si mal x navýšiť o 495 €, ak nechce byť, mať byt na prenájme stratový.

K tomu teplu a 34,24 m2. V dome nie je meranie v bytoch, ale na päte domu je. Od júla využíval spoločné vykurovanie domu nový vlastník. Správca nebral pri rozpočítaní nákladov do úvahy skutočnú spotrebu tepla a náklady zaň, ale postupoval v súlade s vyhláškou v ktorej v prílohe je uvedených 40 % ročnej spotreby, teda aj 40 % nákladov za teplo. Keďže rozpočítavajú náklady len podľa m2, tak 85,60, krá 0,4 = 34,24 m2.

Náklady za rok 2012 boli za byť 1 272,75 €. Starý vlastník uhradil 60 % = 763,65 €. Nový, tvoj prenajímateľ 40 % = 509,10 €.

sito:

Zatial dám reakciu iba k tomu vyúčtovaniu. O teple neskôr:)

niekedy píšeš takým zvláštnym štýlom, že nie vždy Ti celkom rozumiem :) internet je zradný v tom, že nevidím reakciu...ale pochopila som to tak, že tvoj názor je, aby som platila aj do fondu opráv, dalej za správu a poistenie....ja si myslím, že určite nie! Kto mi dal právo ako nájomcovi rozhodovať o jeho tvorbe a použití? Ja sa predsa schôdz nezúčastňujem, nemám na to ani právo... či?

zo zákona je to povinnosť majiteľa, nie nájomcu... ak by to chcel hodiť na mňa, tak jednoznačne by to muselo byť uvedené v zmluve. A to my nemáme.

Pri dažďovej vode som si nebola istá, tak som si ju tam pre istotu zarátala, aj keď neviem či sa ma to týka alebo nie... platím za túto položku alebo nie? Tá ma nejak nezaujíma, preto som si myslela, že ak ju tam zahrniem, nič sa nestane. JA si myslím, že skôr nie. Ale keď si nie som úplne istá, tak čert to ber, neriešim.

Naša zmluva:

1. Zmluvné strany sa dohodli na nájomnom za užívanie predmetu nájmu vo výške 650,-EUR (slovom šestopaťdesiat eur) mesačne.



--

Ok, tu asi nie je čo riešiť

--

2. V nájomnom sú zahrnuté poplatky za plnenia spojené s užívaním bytu (prevádzkové náklady), ktoré bude nájomca hradiť formou zálohových platieb vo výške 150€/mesačne. Prevádzkovými nákladmi sa rozumejú najmä náklady na teplo a jeho dodávku, náklady na prípravu teplej vody, náklady na studenú vodu potrebnú na prípravu teplej vody, náklady na studenú vodu, odvoz a likvidácia odpadu, spotreba elektrickej energie na spoločné priestory, upratovanie spoločných priestorov, elektrická energia v byte, plyn v byte. Pri zmene okolností rozhodných pre stanovenie výšky úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu je prenajímateľ oprávnený primerane zmeniť výšku týchto úhrad počínajúc prvým kalendárnym mesiacom roka, ktorý nasleduje po vzniku dôvodu pre zmenu výšky úhrad.

---
Tie slová ktoré som podčiarka, sú podla mňa sporné.
Ako môže byť v nájomnom zahrnuté bla bla.... ? Ved nájomné je nájomné a poplatky za plnenia sú druhá vec.
Poplatky nemôžu byť súčasťou nájomného ako takého, môžu byť súčasťou celkových úhrad súvisiacich s ktoré inkasuje odo mňa majiteľ.
Ja viem, že táto formulácia v podstate na tom nič reálne nemení, pretože on dostane zaplatených 650 eur tak či tak.
Ale niečo mi na tom príde strašne šalamúnske. Prečo sa neuviedlo, že nájomné je 500,- a k nemu budú platené poplatky za plnenia 150,-.. On dostane na účet svojich 650 tak ako aj doteraz. Výška ktorú by zinkasoval by bola predsa tá istá nie? Alebo to tak máme sprosto nadefinované z nejakého dôvodu? napr. daňového dôvodu, alebo pod.? Aby on na tom niečo vyšpekuloval?
---
prvý kalendárny mesiac roku je január nie? :) on nám 150 zvysil od oktobra.
---


3. Vyúčtovanie skutočných nákladov za plnenia poskytované s užívaním bytu sa uskutoční na základe dodávateľských faktúr jedenkrát ročne alebo na základe faktúry prenajímateľa vystavenej po odpočte meračov za dodané služby, najneskôr do 31. mája nasledujúceho kalendárneho roka.


odpočte meračov? vodomery, alebo čo?

Takže takto,

650 x 12 = 7 800 €.
500 x 12 = 6 000 €.
150 x 12 = 1 800 €

Tvoja záloha 1 800, mínus náklady 2 446,15, nedoplatok 646,15 €. Podľa vlastníka.
Tvoja záloha 1 800, mínus náklady 2 008,25, nedoplatok 208,25 €. Podľa teba.

Najmä, že nie len tie, čo sú uvedené.

To je len za užívanie bytu. A elektrina? V tom byte nie je? Prípadne aj plyn?

sito, všetkému rozumiem čo si napísal :) ale moja otázka ohladne prvého bodu našej zmluvy nebola pochopená :)

Úhrady súvisiace s užívaním bytu = 1. nájomné + 2. poplatky za plnenia....
Nemôžeme mať nadefinované, že poplatky za plnenia (2) sú už súčasťou nájomného (1). Nájomné je nájomné, fix.

Poplatky za plnenia súvisiaceblabla (2) sa platia spolu s nájomným...

čisto teoreticky:

A.
"V nájomnom sú zahrnuté poplatky za plnenia spojené s užívaním bytu (prevádzkové náklady), ktoré bude nájomca hradiť formou zálohových platieb vo výške 150€/mesačne"

a teraz napr.

B.
"V nájomnom sú zahrnuté poplatky za plnenia spojené s užívaním bytu (prevádzkové náklady), ktoré bude nájomca hradiť formou zálohových platieb vo výške 200€/mesačne"



JE v tom rozdiel?


je aj nie je... pre mňa áno a pre majiteľa nie.
pre mňa: menšie nedoplatky budem mať pri vyúčtovaní, lebo teoreticky som dávala viac na energie a teplo, hoci stále mu uhradím len tých 650


"nájomné" je odmena majiteľovi, nie? jeho zisk...ten sa zdaňuje....
keby sme to mali zadefinované v zmluve ako 1.) 500,- 2.) 150,-
tak by platil dan len z tej 500vky nie?


Lenze my máme v zmluve ze "nájomné" (1.) je 650,- takze zdanuje tie? ci ako to je..boze uz aj sama sa motam... Mne proste nepríde z právneho hladiska správna tá definícia, že poplatky za plnenia (prevádzkové náklady) sú zahrnuté v "nájomné". VeĎ to sú dve samostanté položky

sito, on mi napisal: "je tam nedoplatok -540,11" so spravcom to vyrovnal. A teraz to pozaduje on odo mna :D vyrovnat mu to... on chce sumu 540,11..ziadnu inu...
ani ked sa mu pomodlim mu neviem vysvetlit, ze tá suma nijak nezohladnuje moje zaplatené zálohy počas roka. Naco ich mame potom zadifinovane v zmluve? :) Ved on mal iné úhrady voci správcovi nez ja svoje zálohové platby majitelovi. Keby sme aj brali do uvahy, ze aj ten fond oprav aj sprava aj vsetko su moje naklady, tak nijakym zazrakom mu nemoze vyjst suma -540,10, lebo ako píses vyssie, bolo by to 646 eur. LEn cely cas neviem, ci sa hra na sprosteho a dufa ze ja to cele uhradim, alebo je naozaj hlupy a nevie ako sa veci maju.

Som mu napisala, ze ak mi vykalkuluje vzorec --->

(Moja spotreba) - (moje zalohove platby) = - 540,11 ---> tak mu to zaplatim :D


Opakovane som mu pisala, ze nech mi predlozi nejaky prepocet, nemam problem mu zaplatit nedoplatok, ale nech si teda povie v akej vyske a ako k nemu prisiel :) toto sa opakovalo dva tyzdne, jeho odpovedou bolo len, ze "Vyuctovanie spravcu som vam uz poslal, tam to mate, nedoplatok 540,11"
:D
Prevádzkovými nákladmi sa rozumejú najmä náklady na teplo a jeho dodávku, náklady na prípravu teplej vody, náklady na studenú vodu potrebnú na prípravu teplej vody, náklady na studenú vodu, odvoz a likvidácia odpadu, spotreba elektrickej energie na spoločné priestory, upratovanie spoločných priestorov, elektrická energia v byte, plyn v byte.


Je tvorba fondu opráv, správa prevádzkovým nákladom?

mne sa vidí,že v tomto pripade bude zrušený najomny vzťah....

indeed :) dobre predpokladáš... zmluvu máme do konca augusta, obnovovať ju s ním nebudem.
On má veľa prúserov, to tu už ani nebudem opisovať. Keď som si pýtala jeho adresu, kde žije v zahraničí, aby som mu mohla poslať oficiálne právne stanovisko, tak mi odpísal len toľko, že on navrhuje obmedziť našu komunikáciu iba na minimum :D

3. Vyúčtovanie skutočných nákladov za plnenia poskytované s užívaním bytu sa uskutoční na základe dodávateľských faktúr jedenkrát ročne alebo na základe faktúry prenajímateľa vystavenej po odpočte meračov za dodané služby, najneskôr do 31. mája nasledujúceho kalendárneho roka.


odpočte meračov? vodomery, alebo čo?
Ja len k vyúčtovaniu za rok 2013.
Dobré otázky položil v závere svojho príspevku Sito (elektrina v byte? plyn v byte?).
Merače = vodomery, elektromer, plynomer patriace k danému bytu (sú umiestnené buď v šachte v byte, alebo pred bytom). Dodávateľská faktúra pre byt = od elektrární, plynární, za káblovku, internet, pevnú tlf. linku... V intenciách daného textu "po odpočte meračov" chápem odpočty vodomerov. Odpočty elektromeru a plynomeru vidím obsiahnuté v "dodávateľských faktúrach".
Takže na jednej strane by malo byť 1800 € (uhradené zálohy), na strane druhej skutočné náklady spojené s užívaním bytu podľa ročného vyúčtovania od správcu BD (tých cca 2 tis. €) + skutočné náklady podľa faktúr(y) od elektrární + skutočné náklady podľa faktúr(y) od plynární..... Neplatilo by to, pokiaľ ste prenajímateľovi okrem 1800 € osobitne uhradili ďalších niekoľko desiatok-stoviek € za elektrinu, plyn... v byte.
Btw. – nepíšeš, koľko osôb Vás bývalo v byte. Zaujalo ma, že v porovnaní s nami máte vyššiu spotrebu TÚV ako SV. U nás to tak nie je, ani nebolo, aj keď nás bolo v byte viac a byt bol takmer celý deň prázdny.

no takto... elektrina a plyn su samozrejmost tiez :) ale kedze nas majitel mal na plyne preplatky, tak vyuctovanie z plynarni sme museli od neho drankat doslova... "zabudol" predlozit... ono ja viem ze zuctovat treba vsetko, pocnuc elektrinou a plynom, no zatial budem najstastnejsie ked sa mi podari s nim prejst vyuctovanie od spravcu :D

takze luja - presne ako pises... planovali sme urovnat najprv tie zalezitosti so spravcom, a potom elektrinu a plyn samostatne. elektrinu nam zaslal az po nasej vyzve. a na vyuctovanie plynu sa este len caka..

na byte byvame tri... byt je cez den prazdny..fakt si neviem vysvetlit tu vysoku spotrebu.... a dokonca jedna z nas troch tu pocas prvych 6 mesiacov byvala len jeden tyzden v mesiaci.... takze sa jedna kvazi o postrebu "2,5" osob :)

3. Vyúčtovanie skutočných nákladov za plnenia poskytované s užívaním bytu sa uskutoční na základe dodávateľských faktúr jedenkrát ročne alebo na základe faktúry prenajímateľa vystavenej po odpočte meračov za dodané služby, najneskôr do 31. mája nasledujúceho kalendárneho roka.


odpočte meračov? vodomery, alebo čo?
Ja len k vyúčtovaniu za rok 2013.
Dobré otázky položil v závere svojho príspevku Sito (elektrina v byte? plyn v byte?).
Merače = vodomery, elektromer, plynomer patriace k danému bytu (sú umiestnené buď v šachte v byte, alebo pred bytom). Dodávateľská faktúra pre byt = od elektrární, plynární, za káblovku, internet, pevnú tlf. linku... V intenciách daného textu "po odpočte meračov" chápem odpočty vodomerov. Odpočty elektromeru a plynomeru vidím obsiahnuté v "dodávateľských faktúrach".
Takže na jednej strane by malo byť 1800 € (uhradené zálohy), na strane druhej skutočné náklady spojené s užívaním bytu podľa ročného vyúčtovania od správcu BD (tých cca 2 tis. €) + skutočné náklady podľa faktúr(y) od elektrární + skutočné náklady podľa faktúr(y) od plynární..... Neplatilo by to, pokiaľ ste prenajímateľovi okrem 1800 € osobitne uhradili ďalších niekoľko desiatok-stoviek € za elektrinu, plyn... v byte.
Btw. – nepíšeš, koľko osôb Vás bývalo v byte. Zaujalo ma, že v porovnaní s nami máte vyššiu spotrebu TÚV ako SV. U nás to tak nie je, ani nebolo, aj keď nás bolo v byte viac a byt bol takmer celý deň prázdny.

"normálna" spotreba na osobu a rok je do 15 TUV a 30 SV)

Zdravím,

pozerám si vyúčtovania nákladov od správcu bytu a pri položke teplo som sa trochu pozastavila.

Neviem aké sú priemerné, alebo bežné hodnoty, ale v mojom prípade mám skutočný náklad v eur pri položkách takýto

Teplo na vykurovanie 1294 eur
Teplo na prípravu TÚV 448 eur.

Byt má podlahovú plochu 85,6 m2, úžitková plocha to isté. (takto je to vo výpise od správcu, ale všimla som si že v nájomnej zmluve s majiteľom bytu máme uvedených 92 m2 podlahovej plochy, tak ťažko povedať, merať to nebudem, vychádzam teda z toho výpisu od správcu 85,6 m2).

Kedže náklady sa mi zdajú vysoké, tak som sa detailnejšie pozrela na prílohu k vyúčtovaniu a nie je mi zrejmá jedna vec.

Viem, že teplo sa rozrátava podľa podlahovej plochy bytu. Ok. Jasné.

A teraz. Rok 2013, tabuľka:
2,,,
UK_fix ......... 85,6 m2 X 261,92 eur/mj X 0,02749 koef. = 616,4 €
3,,,
UK_var.........85,6 m2 X 0,0582 eur/mj X 136,05 koef. = 677,8€
spolu...........1294 €

Moja otázka smeruje iba k číslu 85,6 m2. Je to predpokladám tá spomínaná podlahová plocha bytu.
1,,,
Prečo teda vo vyúčtovaní za rok 2012 mám miesto tohoto údaju hodnotu 34,24m2 ? som to predelila, aby som zistila nejaký vzťah medzi týmito číslami, je to vlastne 40% z 85,6 m2. Ale prečo to tak udali? Prečo je tam 34,24m2 miesto 85,6m2? Kvôli tomu, že v roku 2012 sa vyúčtovanie týkalo len obdobia júl až december a teda nie celého roka? Alebo to má súvis s niečím úplne iným?

2012, ale iba júl až december. Predtým bol byt prázdny. Iba v júli ho majiteľ kúpil.
UK_fix ......... 34,24 m2 X 223eur/mj X 0,03 koef. = 230,01 €
UK_var..........34,24 m2 X 0,0576 eur/mj X 141,51 koef. = 279,10€
spolu.............509,10 €


Kedže ja som len nájomca, tak so mnou správca komunikovať asi nebude, preto sa skúsim spýtať tu :)

Vedel by mi to niekto vysvetliť? Dosť ma to zaujíma, pretože mne sa tie náklady zdajú privysoké a neviem kde hladať problém.


čo som porovnávala s predošlým bytom, kde som žila, boli náklady na teplo nižšie.


Vďaka
1,
2012 malo 2 časti vyúčtovania
a vyhláška vraví, že vianočná zima je 40 % celoročnej spotreby
2,
261 €/kW = cena schválená URSOm - - nad 200 € muselo byť niečo rekonštruované /my máme okolo 100
3,
0,058 URSO - - cena za teplo z plynu je OK

4,
Daj sken vyúčtovania 2013 a nezaoberaj sa sprostosťami

PS

Pozri si mernú spotrebu tepla na UK za BD

nezateplený BD s nadpolovičnými plastovými oknami by mal mal do 90 kWh/m2/rok

chlapci, ujuj spomaľte prosím, som mierne K.O. a dnes mi to už naozaj ťažko myslí za posledný týždeň som spala dokopy asi 12 hodín, po večeroch len čítam podobné diskusie, zákony, predpisy a čím Ďalej sa v tom viac zamotávam... táákže pekne postupne:)


klasické naťahovačky s majiteľom bytu, ktorý ja užívam a snaží sa ma o.....balamútiť cez nedoplatky voči správcovi.... správca mu zaslal vyúčtovanie s obrovským nedoplatkom, (výsledok predpisu na nula osôb)
majiteľ mi len toto vyúčtovanie preposlal v domnení, že keď uvidím tú tučnú cifričku, tak mu to zaplatím bez toho, aby som si z výpisu zobrala iba tie údaje, ktoré sa ma týkajú - čiže spotreba v eur.
A tá sumička nedoplatku je naozaj veľmi vysoká vzhľadom na to, že byt je takmer celý deň prázdny, s kamarátkami tam v podstate len prespávame, raz za deň sa osprchujeme, raz za týždeň sa pustí práčka, varí sa možno tak v sobotu, a navyše v zime ja vo svojej izbe mrznem. To len v skratke na objasnenie situácie. Preto nám bolo jasné, že zrejme bude niekde chyba. Tak sme začali študovať, zisťovať až sme napokojn zistili, že tda pán majiteľ nás nenahlásil. Ok, toto sme uz prelúskli.

Druhá vec je, že z nedoplatku, ktorý mu správca vyúčtoval - 540 eur, mám ja podiel cca 140 eur (zrátala som si svoju spotrebu 1.996,88 eur , odrátala sumu vo výške, na ktorej sme sa v nájomnej zmluve s majiteľom dohodli, že mu budeme v rámci nájomného platiť za prevádzkové náklady, čiže 150 mesačne (jan - okt. ) a zvyšné dva mesiace po 178, spolu 1.856).

Ale on si stále svoje, že je tam jasne napísané "nedoplatok 540" a ze ten mám zaplatiť.
V tomto sa už ani nebudem ďalej pitvať. Len ako som tak riešila a riešila a rieeešila veci ohľadne týchto záležitostí, tak som sa začala zameriavať aj na konkrétne položky ako teplo, voda atĎ, začalo ma to zaujímať čoraz viac a keď niečomu nerozumiem, tak to riešim dovtedy kým nezistím.

Všimla som si aj to, že tie náklady na teplo sú naozaj premrštené, preto chcem prísť na to, z akého dôvodu to je. Ale kedže tie tabuľky mi nič nehovoria, správca mi tiež nič nepovie ako nájomníkovi, tak skúšam tu. Lenže moc chlapci nerozumiem čo sa mi tu snažíte vysvetliť :( moja chyba

Prvý záchytný bod, boli tie uvedené rozdiely v číslach ktoré som v mojom prvom príspevku zvýraznila, ale neviem si to nejak dať do súvisu - prečo - čo - s čím...

A preto nerozumiem ani Vašim otázkam ohľadne čísel 15,12 a 3,74....skúste mi to vysvetliť ako d.eb.il..ovi.... ktorý sa v prepočtoch tepla vôbec neorientuje :)


Pýtali ste sa, kde sa byt nachádza. Bratislava, staré mesto, starý bytový dom... šieste poschodie.

Ja sem asi priložím nejaký súbor, odfotené to vyúčtovanie....

Prestaň MUDROVAŤ o nulovom počte osob

min by mala byť 1

už rozumiem, tých 3,74 som mala brať len ako príklad :) ja som to pochopila trochu inak..že ste sa k tomuto číslu dopracovali z mojich údajov.

prikladám tie výpisy... upravene o moje komentare :D

Pozrel som si (konečne) rozúčtovanie

máš 2 problémy :
- - nadspotrebu TUV
51 kubíkov je veľa
- - zlý pomer SV a TUV nebýva 1.1
- - BD postavený z dierovanej tehly a tehly nie sú dobre zapucované = 136kWh/m2 !! :D

ostatné je dobre kubík tepla v TUV pod 10 €

sken vyuctovania je prilozeny este v uvode
prestan mudrovat o nulovom pocte osob??? nemudrujem, pisem len co vidim v kolonke "osobomesiace".

už rozumiem, tých 3,74 som mala brať len ako príklad :) ja som to pochopila trochu inak..že ste sa k tomuto číslu dopracovali z mojich údajov.

prikladám tie výpisy... upravene o moje komentare :D

Pozrel som si (konečne) rozúčtovanie

máš 2 problémy :
- - nadspotrebu TUV
51 kubíkov je veľa
- - zlý pomer SV a TUV nebýva 1.1
- - BD postavený z dierovanej tehly a tehly nie sú dobre zapucované = 136kWh/m2 !! :D

ostatné je dobre kubík tepla v TUV pod 10 €


hmm..nadspotrebu? to sa mi nezda... dve osoby? resp. 2,5..jedna z nas tu byvala len vynimocne...

sito:

Zatial dám reakciu iba k tomu vyúčtovaniu. O teple neskôr:)

niekedy píšeš takým zvláštnym štýlom, že nie vždy Ti celkom rozumiem :) internet je zradný v tom, že nevidím reakciu...ale pochopila som to tak, že tvoj názor je, aby som platila aj do fondu opráv, dalej za správu a poistenie....ja si myslím, že určite nie! Kto mi dal právo ako nájomcovi rozhodovať o jeho tvorbe a použití? Ja sa predsa schôdz nezúčastňujem, nemám na to ani právo... či?

zo zákona je to povinnosť majiteľa, nie nájomcu... ak by to chcel hodiť na mňa, tak jednoznačne by to muselo byť uvedené v zmluve. A to my nemáme.

Pri dažďovej vode som si nebola istá, tak som si ju tam pre istotu zarátala, aj keď neviem či sa ma to týka alebo nie... platím za túto položku alebo nie? Tá ma nejak nezaujíma, preto som si myslela, že ak ju tam zahrniem, nič sa nestane. JA si myslím, že skôr nie. Ale keď si nie som úplne istá, tak čert to ber, neriešim.

Naša zmluva:

1. Zmluvné strany sa dohodli na nájomnom za užívanie predmetu nájmu vo výške 650,-EUR (slovom šestopaťdesiat eur) mesačne.



--

Ok, tu asi nie je čo riešiť

--

2. V nájomnom sú zahrnuté poplatky za plnenia spojené s užívaním bytu (prevádzkové náklady), ktoré bude nájomca hradiť formou zálohových platieb vo výške 150€/mesačne. Prevádzkovými nákladmi sa rozumejú najmä náklady na teplo a jeho dodávku, náklady na prípravu teplej vody, náklady na studenú vodu potrebnú na prípravu teplej vody, náklady na studenú vodu, odvoz a likvidácia odpadu, spotreba elektrickej energie na spoločné priestory, upratovanie spoločných priestorov, elektrická energia v byte, plyn v byte. Pri zmene okolností rozhodných pre stanovenie výšky úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu je prenajímateľ oprávnený primerane zmeniť výšku týchto úhrad počínajúc prvým kalendárnym mesiacom roka, ktorý nasleduje po vzniku dôvodu pre zmenu výšky úhrad.

---
Tie slová ktoré som podčiarka, sú podla mňa sporné.
Ako môže byť v nájomnom zahrnuté bla bla.... ? Ved nájomné je nájomné a poplatky za plnenia sú druhá vec.
Poplatky nemôžu byť súčasťou nájomného ako takého, môžu byť súčasťou celkových úhrad súvisiacich s ktoré inkasuje odo mňa majiteľ.
Ja viem, že táto formulácia v podstate na tom nič reálne nemení, pretože on dostane zaplatených 650 eur tak či tak.
Ale niečo mi na tom príde strašne šalamúnske. Prečo sa neuviedlo, že nájomné je 500,- a k nemu budú platené poplatky za plnenia 150,-.. On dostane na účet svojich 650 tak ako aj doteraz. Výška ktorú by zinkasoval by bola predsa tá istá nie? Alebo to tak máme sprosto nadefinované z nejakého dôvodu? napr. daňového dôvodu, alebo pod.? Aby on na tom niečo vyšpekuloval?
---
prvý kalendárny mesiac roku je január nie? :) on nám 150 zvysil od oktobra.
---


3. Vyúčtovanie skutočných nákladov za plnenia poskytované s užívaním bytu sa uskutoční na základe dodávateľských faktúr jedenkrát ročne alebo na základe faktúry prenajímateľa vystavenej po odpočte meračov za dodané služby, najneskôr do 31. mája nasledujúceho kalendárneho roka.


odpočte meračov? vodomery, alebo čo?



Konkrétne mňa sa nepýtaj sprostosti = takúto nájomnú zmluvu si podpísala ty !!!

sito, všetkému rozumiem čo si napísal :) ale moja otázka ohladne prvého bodu našej zmluvy nebola pochopená :)

Úhrady súvisiace s užívaním bytu = 1. nájomné + 2. poplatky za plnenia....
Nemôžeme mať nadefinované, že poplatky za plnenia (2) sú už súčasťou nájomného (1). Nájomné je nájomné, fix.

Poplatky za plnenia súvisiaceblabla (2) sa platia spolu s nájomným...

čisto teoreticky:

A.
"V nájomnom sú zahrnuté poplatky za plnenia spojené s užívaním bytu (prevádzkové náklady), ktoré bude nájomca hradiť formou zálohových platieb vo výške 150€/mesačne"

a teraz napr.

B.
"V nájomnom sú zahrnuté poplatky za plnenia spojené s užívaním bytu (prevádzkové náklady), ktoré bude nájomca hradiť formou zálohových platieb vo výške 200€/mesačne"



JE v tom rozdiel?


je aj nie je... pre mňa áno a pre majiteľa nie.
pre mňa: menšie nedoplatky budem mať pri vyúčtovaní, lebo teoreticky som dávala viac na energie a teplo, hoci stále mu uhradím len tých 650


"nájomné" je odmena majiteľovi, nie? jeho zisk...ten sa zdaňuje....
keby sme to mali zadefinované v zmluve ako 1.) 500,- 2.) 150,-
tak by platil dan len z tej 500vky nie?


Lenze my máme v zmluve ze "nájomné" (1.) je 650,- takze zdanuje tie? ci ako to je..boze uz aj sama sa motam... Mne proste nepríde z právneho hladiska správna tá definícia, že poplatky za plnenia (prevádzkové náklady) sú zahrnuté v "nájomné". VeĎ to sú dve samostanté položky



Načo riešiš majiteľa a jeho dane ???????????

dariusko, tak konkretne teba som sa nepytala. Za doterajsie Tvoje rady dakujem, ale teda ak je daky problem, nemusis reagovat...a podrazdene...
ano ja som ju podpisovala a ano nie som pravnik a ano ucim sa este len tymito vecami prechadzat.... som zvedava kolko ludi v mojom veku vie vobec nieco o tychto zalezitostiach, tiez sa len ucim a ziskavam skusenosti...

nemala som doterz podnet sa tym hlbsie zaoberat, proste som dostala ponuku ist byvat ku kamoskam, jedine co ma zaujimalo bol stav bytu, cena, lokalita... nenapadlo mi ist do hlbky a zaoberat sa takymito vecami uz vtedy...moja chyba... ale komentare typu "takuto zmluvu si podpisovala ty" mi nijak nepomozu sa niekam posunut a pripadne si moju chybu napravit....
Ale dakujem aj tak za cas, ktory si mi tu venoval...

sken vyuctovania je prilozeny este v uvode
prestan mudrovat o nulovom pocte osob??? nemudrujem, pisem len co vidim v kolonke "osobomesiace".
Ja to síce nevidím, ale pri spotrebe bytu cca 1500 -2000 €/rok, tvorí položka OM tak 15-30 €

už rozumiem, tých 3,74 som mala brať len ako príklad :) ja som to pochopila trochu inak..že ste sa k tomuto číslu dopracovali z mojich údajov.

prikladám tie výpisy... upravene o moje komentare :D

Pozrel som si (konečne) rozúčtovanie

máš 2 problémy :
- - nadspotrebu TUV
51 kubíkov je veľa
- - zlý pomer SV a TUV nebýva 1.1
- - BD postavený z dierovanej tehly a tehly nie sú dobre zapucované = 136kWh/m2 !! :D

ostatné je dobre kubík tepla v TUV pod 10 €


hmm..nadspotrebu? to sa mi nezda... dve osoby? resp. 2,5..jedna z nas tu byvala len vynimocne...

keď 2,5, alebo 3 tak nie je nadspotreba

ale pomer SV k TUV je divný

ale najhoršie je 136kWh/m2 !!

dariusko, tak konkretne teba som sa nepytala. Za doterajsie Tvoje rady dakujem, ale teda ak je daky problem, nemusis reagovat...a podrazdene...
ano ja som ju podpisovala a ano nie som pravnik a ano ucim sa este len tymito vecami prechadzat.... som zvedava kolko ludi v mojom veku vie vobec nieco o tychto zalezitostiach, tiez sa len ucim a ziskavam skusenosti...

nemala som doterz podnet sa tym hlbsie zaoberat, proste som dostala ponuku ist byvat ku kamoskam, jedine co ma zaujimalo bol stav bytu, cena, lokalita... nenapadlo mi ist do hlbky a zaoberat sa takymito vecami uz vtedy...moja chyba... ale komentare typu "takuto zmluvu si podpisovala ty" mi nijak nepomozu sa niekam posunut a pripadne si moju chybu napravit....
Ale dakujem aj tak za cas, ktory si mi tu venoval...

A prečo si oplašená z vyúčtovania ?
to je medzi správcom a majiteľom

a ak majiteľ nemá čas / je v zahraničí,
asi sa súdiť s tebou nebude :D

bo teoreticky som dávala viac na energie a teplo, hoci stále mu sito, všetkému rozumiem čo si napísal http://www.porada.sk/images/smilies/smile.gif

No, nie som si istý?

ale moja otázka ohladne prvého bodu našej zmluvy nebola pochopená http://www.porada.sk/images/smilies/smile.gif

Úhrady súvisiace s užívaním bytu = 1. nájomné + 2. poplatky za plnenia....

No veď ste sa dohodli 650 z toho 150 na služby.

Nemôžeme mať nadefinované, že poplatky za plnenia (2) sú už súčasťou nájomného (1). Nájomné je nájomné, fix.

A prečo by to mal byť fix, naveky? Poznáš?

http://www.google.sk/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&ved=0CCEQyCkwAA&url=http%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DIAN 2vY8UPHk%26feature%3Dkp&ei=OB63U96iIorU4QSUm4DQDw&usg=AFQjCNEYdvpFT6F2GCpISwqhXTh_Qe7ieQ&bvm=bv.70138588,d.bGE&cad=rja


Poplatky za plnenia súvisiaceblabla (2) sa platia spolu s nájomným...

čisto teoreticky:

A.
"V nájomnom sú zahrnuté poplatky za plnenia spojené s užívaním bytu (prevádzkové náklady), ktoré bude nájomca hradiť formou zálohových platieb vo výške 150€/mesačne"

a teraz napr.

B.
"V nájomnom sú zahrnuté poplatky za plnenia spojené s užívaním bytu (prevádzkové náklady), ktoré bude nájomca hradiť formou zálohových platieb vo výške 200€/mesačne"

JE v tom rozdiel?

JE, 50 €! Za rok 600. V starých korunách 18 075,6 Sk. Hneď to vyzerá hrozivejšie, že?

je aj nie je... pre mňa áno a pre majiteľa nie.
pre mňa: menšie nedoplatky budem mať pri vyúčtovaní, lebo

uhradím len tých 650

Zaujalo ma to slovo teoreticky?

"nájomné" je odmena majiteľovi, nie? jeho zisk...ten sa zdaňuje....
keby sme to mali zadefinované v zmluve ako 1.) 500,- 2.) 150,-
tak by platil dan len z tej 500vky nie?


Lenze my máme v zmluve ze "nájomné" (1.) je 650,- takze zdanuje tie? ci ako to je..boze uz aj sama sa motam... Mne proste nepríde z právneho hladiska správna tá definícia, že poplatky za plnenia (prevádzkové náklady) sú zahrnuté v "nájomné". VeĎ to sú dve samostanté položky

Neviem, nemám s tým skúsenosti, ale myslím si, že úhrada za užívanie bytu nepodlieha dani z príjmu. Tie položky, ktoré uvádzaš, nie sú v skutočnosti ziskom, podľa mňa, ale čo na to daňový úrad?



:);)

dariusko, tak konkretne teba som sa nepytala. Za doterajsie Tvoje rady dakujem, ale teda ak je daky problem, nemusis reagovat...a podrazdene...
ano ja som ju podpisovala a ano nie som pravnik a ano ucim sa este len tymito vecami prechadzat.... som zvedava kolko ludi v mojom veku vie vobec nieco o tychto zalezitostiach, tiez sa len ucim a ziskavam skusenosti...

nemala som doterz podnet sa tym hlbsie zaoberat, proste som dostala ponuku ist byvat ku kamoskam, jedine co ma zaujimalo bol stav bytu, cena, lokalita... nenapadlo mi ist do hlbky a zaoberat sa takymito vecami uz vtedy...moja chyba... ale komentare typu "takuto zmluvu si podpisovala ty" mi nijak nepomozu sa niekam posunut a pripadne si moju chybu napravit....
Ale dakujem aj tak za cas, ktory si mi tu venoval...



vieš, ak si urobila chybu pri podpise zmluvy , napraviť to može :

- euro

- právnik (a ten tiež bude chcieť €)



Takže latinské/preložené :

dobré zmluvy robia priateľov

ale bože veď ja som len vravela, že nahlásaný počet osôb je nula , to je celé. Ty si to napísal tak, akoby si sa išiel so mnou hádať, že máme na byte oficiálne registrovanú jednu osobu, tak som len napísala, že je to nula. toť všio. áno, už viem, že to tu nehrá až takú úlohu pri konečnom vyúčtovaní... avšak na začiatku keď majiteľovi stanovili predpis, z čoho sa vychádzalo? nie náhodou aj z tohoto počtu? predpísanú platbu mal tým len okolo 150 eur. A potom zvyšok vydrankať od nás na nedoplatkoch, nie? Ja si myslím, že istý súvis to má....

už rozumiem, tých 3,74 som mala brať len ako príklad :) ja som to pochopila trochu inak..že ste sa k tomuto číslu dopracovali z mojich údajov.

prikladám tie výpisy... upravene o moje komentare :D

Pozrel som si (konečne) rozúčtovanie

máš 2 problémy :
- - nadspotrebu TUV
51 kubíkov je veľa
- - zlý pomer SV a TUV nebýva 1.1
- - BD postavený z dierovanej tehly a tehly nie sú dobre zapucované = 136kWh/m2 !! :D

ostatné je dobre kubík tepla v TUV pod 10 €


hmm..nadspotrebu? to sa mi nezda... dve osoby? resp. 2,5..jedna z nas tu byvala len vynimocne...

Vodomer sa začne točiť až keď otvoríš kohútik a nie, či sa tebe zdá/nezdá

dariusko, tak konkretne teba som sa nepytala. Za doterajsie Tvoje rady dakujem, ale teda ak je daky problem, nemusis reagovat...a podrazdene...
ano ja som ju podpisovala a ano nie som pravnik a ano ucim sa este len tymito vecami prechadzat.... som zvedava kolko ludi v mojom veku vie vobec nieco o tychto zalezitostiach, tiez sa len ucim a ziskavam skusenosti...

nemala som doterz podnet sa tym hlbsie zaoberat, proste som dostala ponuku ist byvat ku kamoskam, jedine co ma zaujimalo bol stav bytu, cena, lokalita... nenapadlo mi ist do hlbky a zaoberat sa takymito vecami uz vtedy...moja chyba... ale komentare typu "takuto zmluvu si podpisovala ty" mi nijak nepomozu sa niekam posunut a pripadne si moju chybu napravit....
Ale dakujem aj tak za cas, ktory si mi tu venoval...

A prečo si oplašená z vyúčtovania ?
to je medzi správcom a majiteľom

a ak majiteľ nemá čas / je v zahraničí,
asi sa súdiť s tebou nebude :D


nie som vyplašená z vyúčtovania :) len to chcem mať pekne poporiadku, ja nie som ten typ ako moje spolubývajúce, ktoré mu minulý rok zaplatili takú sumu, čo vyúčtoval správca majiteľovi...!

a ja sa rada dozviem nové veci, toto je zatiaľ pre mňa celkom užitočné... vcelku fajn skpsenosť:) majiteľ už stiahol chvost, len čo som spomenula právnikov... myslím, že už nechce od nás ani cent, len svätý pokoj :D dosť ostro sme do neho išli

ale bože veď ja som len vravela, že nahlásaný počet osôb je nula , to je celé. Ty si to napísal tak, akoby si sa išiel so mnou hádať, že máme na byte oficiálne registrovanú jednu osobu, tak som len napísala, že je to nula. toť všio. áno, už viem, že to tu nehrá až takú úlohu pri konečnom vyúčtovaní... avšak na začiatku keď majiteľovi stanovili predpis, z čoho sa vychádzalo? nie náhodou aj z tohoto počtu? predpísanú platbu mal tým len okolo 150 eur. A potom zvyšok vydrankať od nás na nedoplatkoch, nie? Ja si myslím, že istý súvis to má....
nevidel som sken vyúčtovania = viac ti nemám čo povedať

dariusko, tak konkretne teba som sa nepytala. Za doterajsie Tvoje rady dakujem, ale teda ak je daky problem, nemusis reagovat...a podrazdene...
ano ja som ju podpisovala a ano nie som pravnik a ano ucim sa este len tymito vecami prechadzat.... som zvedava kolko ludi v mojom veku vie vobec nieco o tychto zalezitostiach, tiez sa len ucim a ziskavam skusenosti...

nemala som doterz podnet sa tym hlbsie zaoberat, proste som dostala ponuku ist byvat ku kamoskam, jedine co ma zaujimalo bol stav bytu, cena, lokalita... nenapadlo mi ist do hlbky a zaoberat sa takymito vecami uz vtedy...moja chyba... ale komentare typu "takuto zmluvu si podpisovala ty" mi nijak nepomozu sa niekam posunut a pripadne si moju chybu napravit....
Ale dakujem aj tak za cas, ktory si mi tu venoval...

A prečo si oplašená z vyúčtovania ?
to je medzi správcom a majiteľom

a ak majiteľ nemá čas / je v zahraničí,
asi sa súdiť s tebou nebude :D


nie som vyplašená z vyúčtovania :) len to chcem mať pekne poporiadku, ja nie som ten typ ako moje spolubývajúce, ktoré mu minulý rok zaplatili takú sumu, čo vyúčtoval správca majiteľovi...!

a ja sa rada dozviem nové veci, toto je zatiaľ pre mňa celkom užitočné... vcelku fajn skpsenosť:) majiteľ už stiahol chvost, len čo som spomenula právnikov... myslím, že už nechce od nás ani cent, len svätý pokoj :D dosť ostro sme do neho išli
:D

dariusko, tak konkretne teba som sa nepytala. Za doterajsie Tvoje rady dakujem, ale teda ak je daky problem, nemusis reagovat...a podrazdene...
ano ja som ju podpisovala a ano nie som pravnik a ano ucim sa este len tymito vecami prechadzat.... som zvedava kolko ludi v mojom veku vie vobec nieco o tychto zalezitostiach, tiez sa len ucim a ziskavam skusenosti...

nemala som doterz podnet sa tym hlbsie zaoberat, proste som dostala ponuku ist byvat ku kamoskam, jedine co ma zaujimalo bol stav bytu, cena, lokalita... nenapadlo mi ist do hlbky a zaoberat sa takymito vecami uz vtedy...moja chyba... ale komentare typu "takuto zmluvu si podpisovala ty" mi nijak nepomozu sa niekam posunut a pripadne si moju chybu napravit....
Ale dakujem aj tak za cas, ktory si mi tu venoval...

A prečo si oplašená z vyúčtovania ?
to je medzi správcom a majiteľom

a ak majiteľ nemá čas / je v zahraničí,
asi sa súdiť s tebou nebude :D


nie som vyplašená z vyúčtovania :) len to chcem mať pekne poporiadku, ja nie som ten typ ako moje spolubývajúce, ktoré mu minulý rok zaplatili takú sumu, čo vyúčtoval správca majiteľovi...!

a ja sa rada dozviem nové veci, toto je zatiaľ pre mňa celkom užitočné... vcelku fajn skpsenosť:) majiteľ už stiahol chvost, len čo som spomenula právnikov... myslím, že už nechce od nás ani cent, len svätý pokoj :D dosť ostro sme do neho išli

Ak nové veci, tak si pozri rozpočítanie/spotrebu tepla na UK pre BD za viac rokov

medziročne by nemal byť rozdil viac ako nejakých 8 %

P/S
Ale možné je aj to (kedže nemáte PRVN), že sa u vás teplota v izbách nereguluje termohlavicami, ale oknami

ak samozrejme máte UK vyregulované :D

dariusko, tak konkretne teba som sa nepytala. Za doterajsie Tvoje rady dakujem, ale teda ak je daky problem, nemusis reagovat...a podrazdene...
ano ja som ju podpisovala a ano nie som pravnik a ano ucim sa este len tymito vecami prechadzat.... som zvedava kolko ludi v mojom veku vie vobec nieco o tychto zalezitostiach, tiez sa len ucim a ziskavam skusenosti...

nemala som doterz podnet sa tym hlbsie zaoberat, proste som dostala ponuku ist byvat ku kamoskam, jedine co ma zaujimalo bol stav bytu, cena, lokalita... nenapadlo mi ist do hlbky a zaoberat sa takymito vecami uz vtedy...moja chyba... ale komentare typu "takuto zmluvu si podpisovala ty" mi nijak nepomozu sa niekam posunut a pripadne si moju chybu napravit....
Ale dakujem aj tak za cas, ktory si mi tu venoval...



vieš, ak si urobila chybu pri podpise zmluvy , napraviť to može :

- euro

- právnik (a ten tiež bude chcieť €)



Takže latinské/preložené :

dobré zmluvy robia priateľov


samozrejme ze mi to pomoze :) a vies ako? ze predidem podobnym situaciam do buducnosti. A to ci ma to bude stat nejake euro na pravnikaa neriesim, skor ma trapia ine tarchy, ktore z tejto celej opletačky mám, a to napr. nedostatok spánku :P alebo menej volneho casu, nesustredenost v praci, nastrbene nervy :) aj to je istá forma dane pre mna :)

ale bože veď ja som len vravela, že nahlásaný počet osôb je nula , to je celé. Ty si to napísal tak, akoby si sa išiel so mnou hádať, že máme na byte oficiálne registrovanú jednu osobu, tak som len napísala, že je to nula. toť všio. áno, už viem, že to tu nehrá až takú úlohu pri konečnom vyúčtovaní... avšak na začiatku keď majiteľovi stanovili predpis, z čoho sa vychádzalo? nie náhodou aj z tohoto počtu? predpísanú platbu mal tým len okolo 150 eur. A potom zvyšok vydrankať od nás na nedoplatkoch, nie? Ja si myslím, že istý súvis to má....
nevidel som sken vyúčtovania = viac ti nemám čo povedať

A kde do riti hladíš, čo čítaš, pozeráš?

http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136196&d=1404450076
http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136195&d=1404450068

dariusko, tak konkretne teba som sa nepytala. Za doterajsie Tvoje rady dakujem, ale teda ak je daky problem, nemusis reagovat...a podrazdene...
ano ja som ju podpisovala a ano nie som pravnik a ano ucim sa este len tymito vecami prechadzat.... som zvedava kolko ludi v mojom veku vie vobec nieco o tychto zalezitostiach, tiez sa len ucim a ziskavam skusenosti...

nemala som doterz podnet sa tym hlbsie zaoberat, proste som dostala ponuku ist byvat ku kamoskam, jedine co ma zaujimalo bol stav bytu, cena, lokalita... nenapadlo mi ist do hlbky a zaoberat sa takymito vecami uz vtedy...moja chyba... ale komentare typu "takuto zmluvu si podpisovala ty" mi nijak nepomozu sa niekam posunut a pripadne si moju chybu napravit....
Ale dakujem aj tak za cas, ktory si mi tu venoval...

A prečo si oplašená z vyúčtovania ?
to je medzi správcom a majiteľom

a ak majiteľ nemá čas / je v zahraničí,
asi sa súdiť s tebou nebude :D


nie som vyplašená z vyúčtovania :) len to chcem mať pekne poporiadku, ja nie som ten typ ako moje spolubývajúce, ktoré mu minulý rok zaplatili takú sumu, čo vyúčtoval správca majiteľovi...!

a ja sa rada dozviem nové veci, toto je zatiaľ pre mňa celkom užitočné... vcelku fajn skpsenosť:) majiteľ už stiahol chvost, len čo som spomenula právnikov... myslím, že už nechce od nás ani cent, len svätý pokoj :D dosť ostro sme do neho išli

Ak nové veci, tak si pozri rozpočítanie/spotrebu tepla na UK pre BD za viac rokov

medziročne by nemal byť rozdil viac ako nejakých 8 %

P/S
Ale možné je aj to (kedže nemáte PRVN), že sa u vás teplota v izbách nereguluje termohlavicami, ale oknami

ak samozrejme máte UK vyregulované :D

dariusko ja by som sa rada pozrela do vsetkych papierov, aj za viac rokov ako mi odporucas...ale k dispozicii mam len tieto vyuctovania, ktore mi poslal priamo majitel, k inemu dokladu sa nedostanem.... horko tazko sa mi podarilo par veci pozistovat priamo od spravcu, aj to som musela tej pani do telefonu klamat, ze ma tym poveril priamo majitel zijuci v zahranici :)

ale bože veď ja som len vravela, že nahlásaný počet osôb je nula , to je celé. Ty si to napísal tak, akoby si sa išiel so mnou hádať, že máme na byte oficiálne registrovanú jednu osobu, tak som len napísala, že je to nula. toť všio. áno, už viem, že to tu nehrá až takú úlohu pri konečnom vyúčtovaní... avšak na začiatku keď majiteľovi stanovili predpis, z čoho sa vychádzalo? nie náhodou aj z tohoto počtu? predpísanú platbu mal tým len okolo 150 eur. A potom zvyšok vydrankať od nás na nedoplatkoch, nie? Ja si myslím, že istý súvis to má....
nevidel som sken vyúčtovania = viac ti nemám čo povedať

A kde do riti hladíš, čo čítaš, pozeráš?

http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136196&d=1404450076
http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136195&d=1404450068
sito, ja uz som sa zľakla, že to mne nadávaš :D
ale aby som sa zastala druhej strany, tak tato stranka je neprehladna maximalne.. ja sa nedivim, ze dariusko najprv tie prilohy nevidel.

Okej, dakujem Vam obom... a verim ze pribeh nekonci :D este by ste mi mohli poradit niekedy zajtra, ako spravne stanovit nedoplatok z polrocneho vyuctovania preratany na styri mesiace :D myslim, ze to nebude len tak jednoducho pomerovo vybavené :)

Je tvorba fondu opráv, správa prevádzkovým nákladom?

No neviem, zamyslím sa. Ak nebude fungovať dom, môžu byť byty funkčné, spôsobilé na bývanie?

Ten fond ľudovo ľudia nazývajú spoločný fond opráv, alebo len fond opráv. (SFO, FO)

Zo zákona je to

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Vieš si predstaviť, že nie sú peniaze na odstránenie havárie? A byty budú bez vody, kúrenia? Jasne ty, vy len bývate v tom dome, nie sze zžite s ním, že?

3. Vyúčtovanie skutočných nákladov za plnenia poskytované s užívaním bytu sa uskutoční na základe dodávateľských faktúr jedenkrát ročne alebo na základe faktúry prenajímateľa vystavenej po odpočte meračov za dodané služby, najneskôr do 31. mája nasledujúceho kalendárneho roka.


odpočte meračov? vodomery, alebo čo?
Ja len k vyúčtovaniu za rok 2013.
Dobré otázky položil v závere svojho príspevku Sito (elektrina v byte? plyn v byte?).
Merače = vodomery, elektromer, plynomer patriace k danému bytu (sú umiestnené buď v šachte v byte, alebo pred bytom). Dodávateľská faktúra pre byt = od elektrární, plynární, za káblovku, internet, pevnú tlf. linku... V intenciách daného textu "po odpočte meračov" chápem odpočty vodomerov. Odpočty elektromeru a plynomeru vidím obsiahnuté v "dodávateľských faktúrach".
Takže na jednej strane by malo byť 1800 € (uhradené zálohy), na strane druhej skutočné náklady spojené s užívaním bytu podľa ročného vyúčtovania od správcu BD (tých cca 2 tis. €) + skutočné náklady podľa faktúr(y) od elektrární + skutočné náklady podľa faktúr(y) od plynární..... Neplatilo by to, pokiaľ ste prenajímateľovi okrem 1800 € osobitne uhradili ďalších niekoľko desiatok-stoviek € za elektrinu, plyn... v byte.
Btw. – nepíšeš, koľko osôb Vás bývalo v byte. Zaujalo ma, že v porovnaní s nami máte vyššiu spotrebu TÚV ako SV. U nás to tak nie je, ani nebolo, aj keď nás bolo v byte viac a byt bol takmer celý deň prázdny.

"normálna" spotreba na osobu a rok je do 15 TUV a 30 SV)

A nenormálna, aká je? Daj čísla? Normálne.

.

Prestaň MUDROVAŤ o nulovom počte osob

min by mala byť 1

Zo skenu je zrejmé, že sa jedná o osobomesiace, a ani jeden nebol nahlásený.

dariusko, tak konkretne teba som sa nepytala. Za doterajsie Tvoje rady dakujem, ale teda ak je daky problem, nemusis reagovat...a podrazdene...
ano ja som ju podpisovala a ano nie som pravnik a ano ucim sa este len tymito vecami prechadzat.... som zvedava kolko ludi v mojom veku vie vobec nieco o tychto zalezitostiach, tiez sa len ucim a ziskavam skusenosti...

nemala som doterz podnet sa tym hlbsie zaoberat, proste som dostala ponuku ist byvat ku kamoskam, jedine co ma zaujimalo bol stav bytu, cena, lokalita... nenapadlo mi ist do hlbky a zaoberat sa takymito vecami uz vtedy...moja chyba... ale komentare typu "takuto zmluvu si podpisovala ty" mi nijak nepomozu sa niekam posunut a pripadne si moju chybu napravit....
Ale dakujem aj tak za cas, ktory si mi tu venoval...



vieš, ak si urobila chybu pri podpise zmluvy , napraviť to može :

- euro

- právnik (a ten tiež bude chcieť €)



Takže latinské/preložené :

dobré zmluvy robia priateľov


samozrejme ze mi to pomoze :) a vies ako? ze predidem podobnym situaciam do buducnosti. A to ci ma to bude stat nejake euro na pravnikaa neriesim, skor ma trapia ine tarchy, ktore z tejto celej opletačky mám, a to napr. nedostatok spánku :P alebo menej volneho casu, nesustredenost v praci, nastrbene nervy :) aj to je istá forma dane pre mna :)

naštrbené nervy ??

Ach jaj

Tak to fakt netušíš, čo ťa može v reálnom živote stretnúť :D

ale bože veď ja som len vravela, že nahlásaný počet osôb je nula , to je celé. Ty si to napísal tak, akoby si sa išiel so mnou hádať, že máme na byte oficiálne registrovanú jednu osobu, tak som len napísala, že je to nula. toť všio. áno, už viem, že to tu nehrá až takú úlohu pri konečnom vyúčtovaní... avšak na začiatku keď majiteľovi stanovili predpis, z čoho sa vychádzalo? nie náhodou aj z tohoto počtu? predpísanú platbu mal tým len okolo 150 eur. A potom zvyšok vydrankať od nás na nedoplatkoch, nie? Ja si myslím, že istý súvis to má....
nevidel som sken vyúčtovania = viac ti nemám čo povedať

A kde do riti hladíš, čo čítaš, pozeráš?

http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136196&d=1404450076
http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136195&d=1404450068

mám ti vysvetlovat že rozpočítanie nie je vyúčtovanie ?
a pri rozpočítaní vyúčtovanie nebolo
a ja ho naháňať nebudem :D

ale bože veď ja som len vravela, že nahlásaný počet osôb je nula , to je celé. Ty si to napísal tak, akoby si sa išiel so mnou hádať, že máme na byte oficiálne registrovanú jednu osobu, tak som len napísala, že je to nula. toť všio. áno, už viem, že to tu nehrá až takú úlohu pri konečnom vyúčtovaní... avšak na začiatku keď majiteľovi stanovili predpis, z čoho sa vychádzalo? nie náhodou aj z tohoto počtu? predpísanú platbu mal tým len okolo 150 eur. A potom zvyšok vydrankať od nás na nedoplatkoch, nie? Ja si myslím, že istý súvis to má....

Pravdu máš jaja, všetko so všetkým súvisí s bývaním v bytovom dome, aj keď sa jedná o podnájom, teda nie trn je vlastník bytu, čo v ňom býva, že?

Je tvorba fondu opráv, správa prevádzkovým nákladom?

No neviem, zamyslím sa. Ak nebude fungovať dom, môžu byť byty funkčné, spôsobilé na bývanie?

Ten fond ľudovo ľudia nazývajú spoločný fond opráv, alebo len fond opráv. (SFO, FO)

Zo zákona je to

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Vieš si predstaviť, že nie sú peniaze na odstránenie havárie? A byty budú bez vody, kúrenia? Jasne ty, vy len bývate v tom dome, nie sze zžite s ním, že?
...vieš si predstaviť, nevieš si predstaviť...
nemam rada take hry so slovičkami... a rovnako nemam rada ani nejasne stanovené a zadefinované veci.... podľa niekoho áno, podľa niekoho nie, ale ako je to v skutočnosti?
čo hovorí zákon? to ma zaujíma. Všade sa uvádza, že ak sa na platbách do fondu opráv vyslovene obe zmluvné strany nedohodli a nemajú to slovom zadefinované v zmluve, tak zo zákona je povinný to uhrádzať majiteľ. On s ale bráni, že zmluve síce Fond spomenutý nie je, ale na druhej strane vraj tam máme slovko "najmä"...najmä prevádzkové náklady....
a ja mu na to vravím, že ale tá veta má pokračovanie.... najmä prevádzkové náklady súvisiace s užívaním BYTU.... a nie spoločných priestorov a bytového domu....
no ale kedže byt je súčasťou domu, takto by sme sa mohli naťahovať a slovíčkariť až donekonečna..preto ma zaujímalo, či máme niekde presna zadefinované rozčlenenie týchto nákladov.... podľa mňa sa jedná o dve rôzne veci...veď aj správca vedie prostriedky fondu od ostatných oddelene....

ale bože veď ja som len vravela, že nahlásaný počet osôb je nula , to je celé. Ty si to napísal tak, akoby si sa išiel so mnou hádať, že máme na byte oficiálne registrovanú jednu osobu, tak som len napísala, že je to nula. toť všio. áno, už viem, že to tu nehrá až takú úlohu pri konečnom vyúčtovaní... avšak na začiatku keď majiteľovi stanovili predpis, z čoho sa vychádzalo? nie náhodou aj z tohoto počtu? predpísanú platbu mal tým len okolo 150 eur. A potom zvyšok vydrankať od nás na nedoplatkoch, nie? Ja si myslím, že istý súvis to má....
nevidel som sken vyúčtovania = viac ti nemám čo povedať

A kde do riti hladíš, čo čítaš, pozeráš?

http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136196&d=1404450076
http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136195&d=1404450068

mám ti vysvetlovat že rozpočítanie nie je vyúčtovanie ?
a pri rozpočítaní vyúčtovanie nebolo
a ja ho naháňať nebudem :D

Nie! ty nemusíš rozpočítavať. Ale po porade sa môžeš preháňať, aj kozmickou, či kozmetickou?

dariusko, tak konkretne teba som sa nepytala. Za doterajsie Tvoje rady dakujem, ale teda ak je daky problem, nemusis reagovat...a podrazdene...
ano ja som ju podpisovala a ano nie som pravnik a ano ucim sa este len tymito vecami prechadzat.... som zvedava kolko ludi v mojom veku vie vobec nieco o tychto zalezitostiach, tiez sa len ucim a ziskavam skusenosti...

nemala som doterz podnet sa tym hlbsie zaoberat, proste som dostala ponuku ist byvat ku kamoskam, jedine co ma zaujimalo bol stav bytu, cena, lokalita... nenapadlo mi ist do hlbky a zaoberat sa takymito vecami uz vtedy...moja chyba... ale komentare typu "takuto zmluvu si podpisovala ty" mi nijak nepomozu sa niekam posunut a pripadne si moju chybu napravit....
Ale dakujem aj tak za cas, ktory si mi tu venoval...



vieš, ak si urobila chybu pri podpise zmluvy , napraviť to može :

- euro

- právnik (a ten tiež bude chcieť €)



Takže latinské/preložené :

dobré zmluvy robia priateľov


samozrejme ze mi to pomoze :) a vies ako? ze predidem podobnym situaciam do buducnosti. A to ci ma to bude stat nejake euro na pravnikaa neriesim, skor ma trapia ine tarchy, ktore z tejto celej opletačky mám, a to napr. nedostatok spánku :P alebo menej volneho casu, nesustredenost v praci, nastrbene nervy :) aj to je istá forma dane pre mna :)

naštrbené nervy ??

Ach jaj

Tak to fakt netušíš, čo ťa može v reálnom živote stretnúť :D
kde som pisala, že v živote ma horšie veci nebudú čakať? samozrejme že s tým rátam, nejako extra veľmi sa na to pochopiteľne neteším :) neprovokuj... ja len vravím o mojej momentálnej situácii...ze som mala už aj lepšie obdobia :) hádať sa s majitelom nie je nič príjemné

ale bože veď ja som len vravela, že nahlásaný počet osôb je nula , to je celé. Ty si to napísal tak, akoby si sa išiel so mnou hádať, že máme na byte oficiálne registrovanú jednu osobu, tak som len napísala, že je to nula. toť všio. áno, už viem, že to tu nehrá až takú úlohu pri konečnom vyúčtovaní... avšak na začiatku keď majiteľovi stanovili predpis, z čoho sa vychádzalo? nie náhodou aj z tohoto počtu? predpísanú platbu mal tým len okolo 150 eur. A potom zvyšok vydrankať od nás na nedoplatkoch, nie? Ja si myslím, že istý súvis to má....
nevidel som sken vyúčtovania = viac ti nemám čo povedať

A kde do riti hladíš, čo čítaš, pozeráš?

http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136196&d=1404450076
http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136195&d=1404450068
sito, ja uz som sa zľakla, že to mne nadávaš :D
ale aby som sa zastala druhej strany, tak tato stranka je neprehladna maximalne.. ja sa nedivim, ze dariusko najprv tie prilohy nevidel.

Okej, dakujem Vam obom... a verim ze pribeh nekonci :D este by ste mi mohli poradit niekedy zajtra, ako spravne stanovit nedoplatok z polrocneho vyuctovania preratany na styri mesiace :D myslim, ze to nebude len tak jednoducho pomerovo vybavené :)

Ak ho vycapíš tak ako za rok 2013? Nemal by byť problém sa dopracovať k podstate, čo mal starý a čo nový,uhradiť. Teda, čo sa teba ešte netýkalo. Či nie tak to bolo?

ale bože veď ja som len vravela, že nahlásaný počet osôb je nula , to je celé. Ty si to napísal tak, akoby si sa išiel so mnou hádať, že máme na byte oficiálne registrovanú jednu osobu, tak som len napísala, že je to nula. toť všio. áno, už viem, že to tu nehrá až takú úlohu pri konečnom vyúčtovaní... avšak na začiatku keď majiteľovi stanovili predpis, z čoho sa vychádzalo? nie náhodou aj z tohoto počtu? predpísanú platbu mal tým len okolo 150 eur. A potom zvyšok vydrankať od nás na nedoplatkoch, nie? Ja si myslím, že istý súvis to má....
nevidel som sken vyúčtovania = viac ti nemám čo povedať

A kde do riti hladíš, čo čítaš, pozeráš?

http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136196&d=1404450076
http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136195&d=1404450068

divne má zálohovanú SV a TUV

asi tam bývala v r 2012 babka = spotreba okolo 2 kubíkov podľa objemov SV

.

Prestaň MUDROVAŤ o nulovom počte osob

min by mala byť 1

Zo skenu je zrejmé, že sa jedná o osobomesiace, a ani jeden nebol nahlásený.

normálny správca berie 1
aj keď nie je nikto nahlásený

dariusko, tak konkretne teba som sa nepytala. Za doterajsie Tvoje rady dakujem, ale teda ak je daky problem, nemusis reagovat...a podrazdene...
ano ja som ju podpisovala a ano nie som pravnik a ano ucim sa este len tymito vecami prechadzat.... som zvedava kolko ludi v mojom veku vie vobec nieco o tychto zalezitostiach, tiez sa len ucim a ziskavam skusenosti...

nemala som doterz podnet sa tym hlbsie zaoberat, proste som dostala ponuku ist byvat ku kamoskam, jedine co ma zaujimalo bol stav bytu, cena, lokalita... nenapadlo mi ist do hlbky a zaoberat sa takymito vecami uz vtedy...moja chyba... ale komentare typu "takuto zmluvu si podpisovala ty" mi nijak nepomozu sa niekam posunut a pripadne si moju chybu napravit....
Ale dakujem aj tak za cas, ktory si mi tu venoval...



vieš, ak si urobila chybu pri podpise zmluvy , napraviť to može :

- euro

- právnik (a ten tiež bude chcieť €)



Takže latinské/preložené :

dobré zmluvy robia priateľov


samozrejme ze mi to pomoze :) a vies ako? ze predidem podobnym situaciam do buducnosti. A to ci ma to bude stat nejake euro na pravnikaa neriesim, skor ma trapia ine tarchy, ktore z tejto celej opletačky mám, a to napr. nedostatok spánku :P alebo menej volneho casu, nesustredenost v praci, nastrbene nervy :) aj to je istá forma dane pre mna :)

naštrbené nervy ??

Ach jaj

Tak to fakt netušíš, čo ťa može v reálnom živote stretnúť :D
kde som pisala, že v živote ma horšie veci nebudú čakať? samozrejme že s tým rátam, nejako extra veľmi sa na to pochopiteľne neteším :) neprovokuj... ja len vravím o mojej momentálnej situácii...ze som mala už aj lepšie obdobia :) hádať sa s majitelom nie je nič príjemné



mne ? budeš hovoriť ??

sito, dakujem..problém by nebol... avšak :D
bojím sa že ak by sa s majiteľom otvorila otázka roku 2012, tak by začal argumentovať, že on tam v júli a auguste dva mesiace nebol, mal prázdny byt a ze celá spotreba sa týka len obdobia od seprembra do dec. To už ani nemáme ako zistiť vlastne.

Je tvorba fondu opráv, správa prevádzkovým nákladom?

No neviem, zamyslím sa. Ak nebude fungovať dom, môžu byť byty funkčné, spôsobilé na bývanie?

Ten fond ľudovo ľudia nazývajú spoločný fond opráv, alebo len fond opráv. (SFO, FO)

Zo zákona je to

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Vieš si predstaviť, že nie sú peniaze na odstránenie havárie? A byty budú bez vody, kúrenia? Jasne ty, vy len bývate v tom dome, nie sze zžite s ním, že?
...vieš si predstaviť, nevieš si predstaviť...
nemam rada take hry so slovičkami... a rovnako nemam rada ani nejasne stanovené a zadefinované veci.... podľa niekoho áno, podľa niekoho nie, ale ako je to v skutočnosti?
čo hovorí zákon? to ma zaujíma. Všade sa uvádza, že ak sa na platbách do fondu opráv vyslovene obe zmluvné strany nedohodli a nemajú to slovom zadefinované v zmluve, tak zo zákona je povinný to uhrádzať majiteľ. On s ale bráni, že zmluve síce Fond spomenutý nie je, ale na druhej strane vraj tam máme slovko "najmä"...najmä prevádzkové náklady....
a ja mu na to vravím, že ale tá veta má pokračovanie.... najmä prevádzkové náklady súvisiace s užívaním BYTU.... a nie spoločných priestorov a bytového domu....
no ale kedže byt je súčasťou domu, takto by sme sa mohli naťahovať a slovíčkariť až donekonečna..preto ma zaujímalo, či máme niekde presna zadefinované rozčlenenie týchto nákladov.... podľa mňa sa jedná o dve rôzne veci...veď aj správca vedie prostriedky fondu od ostatných oddelene....



jasne že sú rozne

povedzme niečo aj v 182/1993



FO sa tvorí , ale nevyúčtuje, ioba prenáša zostatok do nasl. roku



zálohy na prev. a služby sa vyúčtujú

.

Prestaň MUDROVAŤ o nulovom počte osob

min by mala byť 1

Zo skenu je zrejmé, že sa jedná o osobomesiace, a ani jeden nebol nahlásený.

normálny správca berie 1
aj keď nie je nikto nahlásený
dariusko.... a nenormalny? :) ty si s tym zacal :)
inak to je dobra otazka... ked videl spravca za rok 2012 nedoplatok, to nikkomu nenapadlo, ze ten byt asi NIEKTO uziva a ze tam realne niekto zije? a kludne tam ponechaju tu nulu aj do dalsieho roka :D

sito, dakujem..problém by nebol... avšak :D
bojím sa že ak by sa s majiteľom otvorila otázka roku 2012, tak by začal argumentovať, že on tam v júli a auguste dva mesiace nebol, mal prázdny byt a ze celá spotreba sa týka len obdobia od seprembra do dec. To už ani nemáme ako zistiť vlastne.

UK 2012 som myslel iba akože na kontrolu spotreby BD

ale bože veď ja som len vravela, že nahlásaný počet osôb je nula , to je celé. Ty si to napísal tak, akoby si sa išiel so mnou hádať, že máme na byte oficiálne registrovanú jednu osobu, tak som len napísala, že je to nula. toť všio. áno, už viem, že to tu nehrá až takú úlohu pri konečnom vyúčtovaní... avšak na začiatku keď majiteľovi stanovili predpis, z čoho sa vychádzalo? nie náhodou aj z tohoto počtu? predpísanú platbu mal tým len okolo 150 eur. A potom zvyšok vydrankať od nás na nedoplatkoch, nie? Ja si myslím, že istý súvis to má....
nevidel som sken vyúčtovania = viac ti nemám čo povedať

A kde do riti hladíš, čo čítaš, pozeráš?

http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136196&d=1404450076
http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136195&d=1404450068

divne má zálohovanú SV a TUV

asi tam bývala v r 2012 babka = spotreba okolo 2 kubíkov podľa objemov SV

Babka, babka? Na babku, sa ... o ňej nie je reč. Až budeš starec, tiež už nebudeš mladík.

Pre jaaja sú z tých papierov podstatné náklady, ide o to čí v tej modrej a či zelenej elipse, že?

ale bože veď ja som len vravela, že nahlásaný počet osôb je nula , to je celé. Ty si to napísal tak, akoby si sa išiel so mnou hádať, že máme na byte oficiálne registrovanú jednu osobu, tak som len napísala, že je to nula. toť všio. áno, už viem, že to tu nehrá až takú úlohu pri konečnom vyúčtovaní... avšak na začiatku keď majiteľovi stanovili predpis, z čoho sa vychádzalo? nie náhodou aj z tohoto počtu? predpísanú platbu mal tým len okolo 150 eur. A potom zvyšok vydrankať od nás na nedoplatkoch, nie? Ja si myslím, že istý súvis to má....
nevidel som sken vyúčtovania = viac ti nemám čo povedať

A kde do riti hladíš, čo čítaš, pozeráš?

http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136196&d=1404450076
http://www.porada.sk/attachment.php?attachmentid=136195&d=1404450068

divne má zálohovanú SV a TUV

asi tam bývala v r 2012 babka = spotreba okolo 2 kubíkov podľa objemov SV

Babka, babka? Na babku, sa ... o ňej nie je reč. Až budeš starec, tiež už nebudeš mladík.

Pre jaaja sú z tých papierov podstatné náklady, ide o to čí v tej modrej a či zelenej elipse, že?
v zelenej samozrejme...tie sú pre mňa podstatné

sito, dakujem..problém by nebol... avšak :D
bojím sa že ak by sa s majiteľom otvorila otázka roku 2012, tak by začal argumentovať, že on tam v júli a auguste dva mesiace nebol, mal prázdny byt a ze celá spotreba sa týka len obdobia od seprembra do dec. To už ani nemáme ako zistiť vlastne.

A kto mu to dokáže, že či áno, a či nie? Jeho vodomery a či vodomery spoluvlastníkov spoločných zariadení domu, vodomerov? Starý a nový si podpísali preberací protokol o stave vodomerov. On tam nebýval, vy ste tam nebývali, bývali ste až od septembra. Teda až od septembra sa mohol začať meniť stav na vodomeroch. Ak aj pred tým septembrom, tak vy byte predsa niekto musel byť, možno aj bývať?

Len to chcelo od vlastníka spoluprácu a nie zavádzanie, podvádzanie ...

no takze, keď si to mám zhrnúť...kameňom úrazu je teplo? a voda.

ale to teplo, to neovplyvním.... či?
a voda? čo sa týka tej vody, čo sa dá z toho vyvodiť? že sa u nás veľa sprchovalo? pralo? plytvalo?
veď to už ani viac obmedziť nemôžeme....a to keby sme bývali na byte naozaj všetky tri, to by bola šou... ešte si môžem povedať pánboh zaplať, mohlo to byť aj horšie :/

Fakt to začína byť hodne neprehľadné. Kedysi mali príspevky svoje čísla, teraz len dátum a čas. V podstate je to jedno, ale si myslím, že jednoduchšie bolo povedať pozri si príspevok č. xyz. Ako teraz sa orientovať v čase? Koľkáteho vlastne je, koľko, kto je?

2012...toto zaslal kočkám majiteľ pred rokom... so slovami, posielam vyúčtovanie plynu.... prosíme uhradiť 100 eur

:D a plyn to ani nevidelo :D

no takze, keď si to mám zhrnúť...kameňom úrazu je teplo? a voda.

ale to teplo, to neovplyvním.... či?
a voda? čo sa týka tej vody, čo sa dá z toho vyvodiť? že sa u nás veľa sprchovalo? pralo? plytvalo?
veď to už ani viac obmedziť nemôžeme....a to keby sme bývali na byte naozaj všetky tri, to by bola šou... ešte si môžem povedať pánboh zaplať, mohlo to byť aj horšie :/

Písala si, že mrzneš, ak chceš prísť k úrazu, omrzlinám? Môžeš to ovplyvniť, ale aby si nezamrzla- li?

Čo sa týka vody, nie ste na tom tak zle. Len 51 m3. Čo sa týka teplej vody, až 51,53 m3. Troška nelogické, pomer býva okolo 2 : 1, ale zázraky sa dejú.

Že Pán Boh zaplať, tak čo sa sťažuješ! Keď to má on zaplatiť!

2012...toto zaslal kočkám majiteľ pred rokom... so slovami, posielam vyúčtovanie plynu.... prosíme uhradiť 100 eur

:D a plyn to ani nevidelo :D

Veď je to to isté ako v roku 2013. Len za pol roka, či len päť mesiacov? Dokonca mal na službách preplatok 53 €. Len správcovi neplatil, čo mu predpísal, miesto 921,88 € mu uhradil len 768,48 €. Rozdiel, nedoplatok je 153,40 €, plus preplatok za služby, plnenia 53 €, skutočný nedoplatok je 100,40 €, že?

A koľko mu zaplatili spolubývajúce? Aký bol ich skutočný preplatok?

no takze, keď si to mám zhrnúť...kameňom úrazu je teplo? a voda.

ale to teplo, to neovplyvním.... či?
a voda? čo sa týka tej vody, čo sa dá z toho vyvodiť? že sa u nás veľa sprchovalo? pralo? plytvalo?
veď to už ani viac obmedziť nemôžeme....a to keby sme bývali na byte naozaj všetky tri, to by bola šou... ešte si môžem povedať pánboh zaplať, mohlo to byť aj horšie :/

Písala si, že mrzneš, ak chceš prísť k úrazu, omrzlinám? Môžeš to ovplyvniť, ale aby si nezamrzla- li?

Čo sa týka vody, nie ste na tom tak zle. Len 51 m3. Čo sa týka teplej vody, až 51,53 m3. Troška nelogické, pomer býva okolo 2 : 1, ale zázraky sa dejú.

Že Pán Boh zaplať, tak čo sa sťažuješ! Keď to má on zaplatiť!
:D :D pánbožko počuješ? prosím, pekne to zaplať

no tak...mi to nedalo, bola som sa mrknut na vodomery.
momentalne,
teplá stav: 45,168 (13.06.2014 som kontrolovala.... 41,96. T.j. rozdiel za tri týždne 3,208)
studená stav: 549,55 (13.6.2014 ......553,275, t.j. rozdiel za 3 týždne 3,725)

takze naozaj ten pomer oboch vychadza priblizne rovnako....

2012...toto zaslal kočkám majiteľ pred rokom... so slovami, posielam vyúčtovanie plynu.... prosíme uhradiť 100 eur

:D a plyn to ani nevidelo :D

Veď je to to isté ako v roku 2013. Len za pol roka, či len päť mesiacov? Dokonca mal na službách preplatok 53 €. Len správcovi neplatil, čo mu predpísal, miesto 921,88 € mu uhradil len 768,48 €. Rozdiel, nedoplatok je 153,40 €, plus preplatok za služby, plnenia 53 €, skutočný nedoplatok je 100,40 €, že?

A koľko mu zaplatili spolubývajúce? Aký bol ich skutočný preplatok?

počkaj, akože "len správcovi neplatil, čo mu predpísal"...to je ako možné? to sa dá upraviť, znížiť/zvýšiť podľa požiadavky vlastníka?

Tiež som tomu chápala. že je to až od agusta, teda za 5 mesačné obdobie, kedže úhrad bolo spolu 5. A presne na toto som sa pýtala u správcu..nebolo mi to jasné....pani v telefóne mi oznámila, že byt bol zahlásený v júli...hmm..

ale môžem tie nákladové položky krátiť pomerovo? ak beriem do úvahy, že sa jedná o 5 mesačné obdobie, tak 4/5.
Ak šesťmesačné obdobie, tak 4/6. neviem..podľa mňa to tak jednoduché nebude.

koľko mu zaplatili? no tých sto :D

no takze, keď si to mám zhrnúť...kameňom úrazu je teplo? a voda.

ale to teplo, to neovplyvním.... či?
a voda? čo sa týka tej vody, čo sa dá z toho vyvodiť? že sa u nás veľa sprchovalo? pralo? plytvalo?
veď to už ani viac obmedziť nemôžeme....a to keby sme bývali na byte naozaj všetky tri, to by bola šou... ešte si môžem povedať pánboh zaplať, mohlo to byť aj horšie :/

Písala si, že mrzneš, ak chceš prísť k úrazu, omrzlinám? Môžeš to ovplyvniť, ale aby si nezamrzla- li?

Čo sa týka vody, nie ste na tom tak zle. Len 51 m3. Čo sa týka teplej vody, až 51,53 m3. Troška nelogické, pomer býva okolo 2 : 1, ale zázraky sa dejú.

Že Pán Boh zaplať, tak čo sa sťažuješ! Keď to má on zaplatiť!
:D :D pánbožko počuješ? prosím, pekne to zaplať

no tak...mi to nedalo, bola som sa mrknut na vodomery.
momentalne,
teplá stav: 45,168 (13.06.2014 som kontrolovala.... 41,96. T.j. rozdiel za tri týždne 3,208)
studená stav: 549,55 (13.6.2014 ......553,275, t.j. rozdiel za 3 týždne 3,725)

takze naozaj ten pomer oboch vychadza priblizne rovnako....

Ale, to nie je to, čo zaplatíte, ale podľa čoho zaplatíte podiel zo spoločných nákladov domu, teda vlastník správcovi a vy jemu.

2012...toto zaslal kočkám majiteľ pred rokom... so slovami, posielam vyúčtovanie plynu.... prosíme uhradiť 100 eur

:D a plyn to ani nevidelo :D

Veď je to to isté ako v roku 2013. Len za pol roka, či len päť mesiacov? Dokonca mal na službách preplatok 53 €. Len správcovi neplatil, čo mu predpísal, miesto 921,88 € mu uhradil len 768,48 €. Rozdiel, nedoplatok je 153,40 €, plus preplatok za služby, plnenia 53 €, skutočný nedoplatok je 100,40 €, že?

A koľko mu zaplatili spolubývajúce? Aký bol ich skutočný preplatok?

počkaj, akože "len správcovi neplatil, čo mu predpísal"...to je ako možné? to sa dá upraviť, znížiť/zvýšiť podľa požiadavky vlastníka?

Tiež som tomu chápala. že je to až od agusta, teda za 5 mesačné obdobie, kedže úhrad bolo spolu 5. A presne na toto som sa pýtala u správcu..nebolo mi to jasné....pani v telefóne mi oznámila, že byt bol zahlásený v júli...hmm..

ale môžem tie nákladové položky krátiť pomerovo? ak beriem do úvahy, že sa jedná o 5 mesačné obdobie, tak 4/5.
Ak šesťmesačné obdobie, tak 4/6. neviem..podľa mňa to tak jednoduché nebude.

koľko mu zaplatili? no tých sto :D

Nie! Vlastník si sám nemôže určiť predpis za užívanie bytu. Proste neplatil a stal sa neplatičom v malej miere. Ale správca mu to vždy spočíta.

V júli nahlásený, od augusta vlastník.

Preto v auguste dvojitá platba. Zo zákona je to povinnosť.

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.

Sa mi zdá, že vieš toho čím ďalej, tým viac :);)

no takze, keď si to mám zhrnúť...kameňom úrazu je teplo? a voda.

ale to teplo, to neovplyvním.... či?
a voda? čo sa týka tej vody, čo sa dá z toho vyvodiť? že sa u nás veľa sprchovalo? pralo? plytvalo?
veď to už ani viac obmedziť nemôžeme....a to keby sme bývali na byte naozaj všetky tri, to by bola šou... ešte si môžem povedať pánboh zaplať, mohlo to byť aj horšie :/

Písala si, že mrzneš, ak chceš prísť k úrazu, omrzlinám? Môžeš to ovplyvniť, ale aby si nezamrzla- li?

Čo sa týka vody, nie ste na tom tak zle. Len 51 m3. Čo sa týka teplej vody, až 51,53 m3. Troška nelogické, pomer býva okolo 2 : 1, ale zázraky sa dejú.

Že Pán Boh zaplať, tak čo sa sťažuješ! Keď to má on zaplatiť!
:D :D pánbožko počuješ? prosím, pekne to zaplať

no tak...mi to nedalo, bola som sa mrknut na vodomery.
momentalne,
teplá stav: 45,168 (13.06.2014 som kontrolovala.... 41,96. T.j. rozdiel za tri týždne 3,208)
studená stav: 549,55 (13.6.2014 ......553,275, t.j. rozdiel za 3 týždne 3,725)

takze naozaj ten pomer oboch vychadza priblizne rovnako....

Ale, to nie je to, čo zaplatíte, ale podľa čoho zaplatíte podiel zo spoločných nákladov domu, teda vlastník správcovi a vy jemu.
samozrejme, ja toto všetko viem...vysvetli to majiteľovi :D

toto je cely problem, on tomu nerozumie. a dievčatá, nuž... tiež asi veľmi nie :( oni mu to cvakli pred rokom celé....mysleli si že to je ich nedoplatok...vobec to neriešili, ani sa na to bližšie nepozreli. Zrátať si vlastné náklady? prosííím ťa :)

o tom, ako to prebiehalo v 2012 som ja ale nevedela. Spomínali mi iba, že mali nedoplatok 100 eur. No myslela som si, že sa jednalo naozaj o ich skutočný nedoplatok a že im bol riadne vyčíslený cez náklady upravené o zaplatené zálohy, takisto som si myslela, že im predložil vyúčtovanie za elektrinu, plyn. Ale to tak vôbec nebolo. Cely proces vyuctovavania on vyriesil zaslanim vyuctovania od spravcu, dufajuc, ze mlade sproste baby mu to zaplatia. A samozrejme, ze sa tak aj stalo. Asi necakali ziadne zrady od pána, ktorý sa svojou profesiou zaraduje na top priečky v EK. dosť smutné.

teraz, keď sa začal riešiť rok 2013, majiteľ opakoval to čo pred rokom, Zaslaním jedného papiera od správcu si chcel na celej situácii prilepšiť. Len mal trochu smolu, že ja sa rada vŕtam v číslach.

Ráno býva múdrejšie!

2012 ..dievčatá mali preplatok 79,20 eur ...ale este treba k tomu priratat elektrinu a plyn..no kedze majiteľ na tie "zabudol" tak sa môžeme tváriť, že aj my zabudneme :D
dobrú noc a ďakujem!

K tomuto by som sa vrátil.

"Takže takto,

650 x 12 = 7 800 €.
500 x 12 = 6 000 €.
150 x 12 = 1 800 €

Tvoja záloha 1 800, mínus náklady 2 446,15, nedoplatok 646,15 €. Podľa vlastníka.
Tvoja záloha 1 800, mínus náklady 2 008,25, nedoplatok 208,25 €. Podľa teba.

Najmä, že nie len tie, čo sú uvedené.

To je len za užívanie bytu. A elektrina? V tom byte nie je? Prípadne aj plyn?"

500 - 36,50 = 463,50 x 0,8 = 370,80 € čistý zisk, jeho, pravdepodobný, mesačný, že? Ale, tvoj nedoplatok 208,25 € by mohol byť vyšší o prípadne nedoplatky za elektrinu a plyn.

Pri tých však bývajú rozdiely minimálne, elektrárne a plynárne nastavujú zálohy podľa predošlého dvanásťmesačného obdobia.

Ak je toto v zmluve

V nájomnom sú zahrnuté poplatky za plnenia spojené s užívaním bytu (prevádzkové náklady), ktoré bude nájomca hradiť formou zálohových platieb vo výške 150€/mesačne. Prevádzkovými nákladmi sa rozumejú najmä náklady na teplo a jeho dodávku, náklady na prípravu teplej vody, náklady na studenú vodu potrebnú na prípravu teplej vody, náklady na studenú vodu, odvoz a likvidácia odpadu, spotreba elektrickej energie na spoločné priestory, upratovanie spoločných priestorov, elektrická energia v byte, plyn v byte. Pri zmene okolností rozhodných pre stanovenie výšky úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu je prenajímateľ oprávnený primerane zmeniť výšku týchto úhrad počínajúc prvým kalendárnym mesiacom roka, ktorý nasleduje po vzniku dôvodu pre zmenu výšky úhrad.

OZ. Úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo preddavok na ne sa platí s nájomným, ak sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanovuje inak.

500 + 150 = 650 €. Vy 650 vrátane 150 za služby plnenia. V konečnej sume rozdiel, nula.

A spôsob vyrovnania preddavkov na služby, plnení ako máte dohodnutý v zmluve?

Inak minimálny dôchodok, že by ma byť 300 €. Teda aj menšie sú! Preňho je to ako len vreckové, keď je v tej komisii, že?

Mladí šmejdí o... okrádajú starých ľudí a starý šmejd okráda mlade študentky ... Tak nejak je to možné vidieť, že?

Ešte sa pridám k diskusii okolo vyúčtovania od správcu a nedoplatku za rok 2013.
K vyúčtovaniu od správcu by som v súčasnej situácii pristúpila takto:
Odhadla by som, že z mesačnej zálohy 150 € bolo 120 € určených ako záloha na výdavky zúčtovávané správcom a 30 € ako záloha na EE+plyn v byte. Považovala by som to za objektívne pre daný počet osôb (na základe skúseností v našom byte), pričom by som sa oprela o zmluvu, podľa ktorej sú zálohové platby 150 € mesačne určené aj na EE+plyn v byte (zrejme v byte sú). Aj tieto zálohy musel niekto platiť a platil ich asi majiteľ bytu z tých 150 €, ktoré dostával mesačne od nájomcov.
Výsledkom by bolo, že ak na výdavky zúčtovávané správcom boli uhradené zálohy spolu 1440 € (12x120€), nedoplatok z tohto vyúčtovania pre nájomcov by vyšiel 568,25 € (1440-2008,25, ak boli skutočné náklady spojené s užívaním bytu podľa podkladu od správcu 2008,25 €).
Preplatok/nedoplatok z vyúčtovania EE+plynu v byte by bol možno minimálny pri zaplatenej zálohe 360 € (12x30€). Záležalo by od skutočných nákladov podľa skutočnej spotreby, k čomu by bolo treba dodávateľské faktúry. Myslím si, že aspoň orientačne by sa dalo odhadnúť, či sa išlo do plusu alebo do mínusu, ak by nájomcovia mali poznačenú spotrebu za rok 2013.
Ako sa mi nevidí postup prenajímateľa, tak sa mi nevidí ani postup, ak by mali byť celé zálohy uhradené zo strany nájomcov dané oproti nákladom spojeným s užívaním bytu len z vyúčtovania od správcu.

...
Ale niečo mi na tom príde strašne šalamúnske. Prečo sa neuviedlo, že nájomné je 500,- a k nemu budú platené poplatky za plnenia 150,-.. On dostane na účet svojich 650 tak ako aj doteraz. Výška ktorú by zinkasoval by bola predsa tá istá nie? Alebo to tak máme sprosto nadefinované z nejakého dôvodu? napr. daňového dôvodu, alebo pod.? Aby on na tom niečo vyšpekuloval?
...
Ja by som sa týmto ako nájomca pri riešení súčasnej situácie ohľadom vyúčtovania za rok 2013 nezaoberala. Môže to byť však pre nájomcu podnetom pre uzatváranie lepšie formulovaných zmlúv v budúcnosti.
Občiansky zákonník v § 686 ustanovuje, že nájomná zmluva musí obsahovať výšku nájomného a výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo spôsob ich výpočtu. Myslím si, že v tomto prípade by sa mohlo akceptovať, že zmluva dostatočne určuje spôsob výpočtu, lebo je z nej zrejmé, koľko z toho, čo platí nájomca, sa bude zohľadňovať ako uhradená záloha pri vykonaní vyúčtovania skutočných nákladov za plnenia (ktorého spôsob zmluva určuje).

....
nie som vyplašená z vyúčtovania :) len to chcem mať pekne poporiadku, ja nie som ten typ ako moje spolubývajúce, ktoré mu minulý rok zaplatili takú sumu, čo vyúčtoval správca majiteľovi...!

a ja sa rada dozviem nové veci, toto je zatiaľ pre mňa celkom užitočné... vcelku fajn skpsenosť:) majiteľ už stiahol chvost, len čo som spomenula právnikov... myslím, že už nechce od nás ani cent, len svätý pokoj :D dosť ostro sme do neho išli
Je sympatické a rozumné, že chceš vedieť, za čo máš platiť a za čo nie, čo Ti môže ovplyvniť Tvoje náklady a kde môžeš ušetriť, ako to má byť správne, na čo si dať pozor pri vyúčtovaniach... Mnohí na to prídu, až keď majú vlastnú strechu nad hlavou.
V tomto prípade však netreba hovoriť hop, kým si nepreskočila:). Ak sa to náhodou majiteľovi rozleží v hlave, môže ten svoj chvost zase vytiahnuť;). Lebo ja to vidím tak, že nebude v poriadku, ak už od Vás nedostane ani cent.

Hm ... aj tak mi ten dom pripadá ako dom hrôzy. Veď to tam musí byť v noci hrozné, keď si nie je možné ani spoločné osvetlenie použiť. Tiež, že šesť poschodový dom bez výťahu by bol?

no takze, keď si to mám zhrnúť...kameňom úrazu je teplo? a voda.

ale to teplo, to neovplyvním.... či?
a voda? čo sa týka tej vody, čo sa dá z toho vyvodiť? že sa u nás veľa sprchovalo? pralo? plytvalo?
veď to už ani viac obmedziť nemôžeme....a to keby sme bývali na byte naozaj všetky tri, to by bola šou... ešte si môžem povedať pánboh zaplať, mohlo to byť aj horšie :/
K vode za rok 2013 – už som písala, že ma zaujalo, že ste mali vyššiu spotrebu TÚV ako SV. Ten pomer TÚV/SV u Vás je pre mňa neobvyklý. Ak ste šetrili SV (a tomu, že ste naozaj šetrili, zodpovedá spotreba SV), ako keby ste si to kompenzovali používaním len horúcej vody tam, kde iní používajú teplú alebo vlažnú vodu (napríklad hoci pri sprchovaní). Ďalšou otázkou môže byť, či práčku nenapúšťate teplou vodou. Nevylúčila by som ani nebadaný únik TÚV, nepíšeš, aké sú v byte vodovodné batérie, len ich slzenie môže celkom slušne zvýšiť spotrebu.
Prvé, čo môžeš pozrieť, je ako sa Vám pri používaní teplej/vlažnej vody točia obidva vodomery.

...
no tak...mi to nedalo, bola som sa mrknut na vodomery.
momentalne,
teplá stav: 45,168 (13.06.2014 som kontrolovala.... 41,96. T.j. rozdiel za tri týždne 3,208)
studená stav: 549,55 (13.6.2014 ......553,275, t.j. rozdiel za 3 týždne 3,725)

takze naozaj ten pomer oboch vychadza priblizne rovnako....
Minúť za tri týždne takmer 7m3 vody (3,208 TÚV a 3,725 SV) by zodpovedalo ročnej spotrebe cca 120m3. Mne sa to nezdá ako výsledok možného šetrenia (a ešte s takým pomerom TÚV/SV), ak v byte bývajú dve osoby a tretia len semo-tamo, ak sa sprchujete raz za deň, ak byt je takmer celý deň prázdny (čím dochádza k nižšej spotrebe vody na WC+umývanie, na varenie a umývanie riadu... v porovnaní s tým, ak je v byte niekto takmer celý deň)... Aj šetriace sprchovacie hlavice dokážu dosť ušetriť, pokiaľ si niekto nezakladá na potrebe mohutného škótskeho streku.... Najmä pri takých nákladoch na prípravu TÚV, aké ste mali za rok 2013, stojí za to zamyslieť sa.
Je to však len môj názor, skúsenosti v tomto sú rôzne a názory tiež. Pre zaujímavosť si môžeš pozrieť k tomu tému http://www.porada.sk/t148141-spotreba-vody.html.

Hm ... aj tak mi ten dom pripadá ako dom hrôzy. Veď to tam musí byť v noci hrozné, keď si nie je možné ani spoločné osvetlenie použiť. Tiež, že šesť poschodový dom bez výťahu by bol?
Hm... a opäť mi nezostáva iné, len s Tebou súhlasiť;).

K tomuto by som sa vrátil.

"Takže takto,

650 x 12 = 7 800 €.
500 x 12 = 6 000 €.
150 x 12 = 1 800 €

Tvoja záloha 1 800, mínus náklady 2 446,15, nedoplatok 646,15 €. Podľa vlastníka.
Tvoja záloha 1 800, mínus náklady 2 008,25, nedoplatok 208,25 €. Podľa teba.

Najmä, že nie len tie, čo sú uvedené.

To je len za užívanie bytu. A elektrina? V tom byte nie je? Prípadne aj plyn?"

500 - 36,50 = 463,50 x 0,8 = 370,80 € čistý zisk, jeho, pravdepodobný, mesačný, že? Ale, tvoj nedoplatok 208,25 € by mohol byť vyšší o prípadne nedoplatky za elektrinu a plyn.

Pri tých však bývajú rozdiely minimálne, elektrárne a plynárne nastavujú zálohy podľa predošlého dvanásťmesačného obdobia.

Ak je toto v zmluve

V nájomnom sú zahrnuté poplatky za plnenia spojené s užívaním bytu (prevádzkové náklady), ktoré bude nájomca hradiť formou zálohových platieb vo výške 150€/mesačne. Prevádzkovými nákladmi sa rozumejú najmä náklady na teplo a jeho dodávku, náklady na prípravu teplej vody, náklady na studenú vodu potrebnú na prípravu teplej vody, náklady na studenú vodu, odvoz a likvidácia odpadu, spotreba elektrickej energie na spoločné priestory, upratovanie spoločných priestorov, elektrická energia v byte, plyn v byte. Pri zmene okolností rozhodných pre stanovenie výšky úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu je prenajímateľ oprávnený primerane zmeniť výšku týchto úhrad počínajúc prvým kalendárnym mesiacom roka, ktorý nasleduje po vzniku dôvodu pre zmenu výšky úhrad.

OZ. Úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo preddavok na ne sa platí s nájomným, ak sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanovuje inak.

500 + 150 = 650 €. Vy 650 vrátane 150 za služby plnenia. V konečnej sume rozdiel, nula.

A spôsob vyrovnania preddavkov na služby, plnení ako máte dohodnutý v zmluve?

Inak minimálny dôchodok, že by ma byť 300 €. Teda aj menšie sú! Preňho je to ako len vreckové, keď je v tej komisii, že?

Mladí šmejdí o... okrádajú starých ľudí a starý šmejd okráda mlade študentky ... Tak nejak je to možné vidieť, že?
Sito, samozrejme ze nezabúdam na elektrinu ani plyn... v tých 150 sú v našej zmluve zahrnuté aj poplatky a alektrinu a plyn...teda mali by byt...
Ale ---> celé to bolo takto, skúsim to stručne
1. Obdržané vyúčtovanie od správcu majiteľovi (nedoplatok 540 eur)
2. Zaslanie vyúčtovania (1) mne - s požiadavkou majiteľa, zaplatiť mu to celé.
3. Haló haló pán majiteľ, keď máme zúčtovať naše zálohové platby, zašlite nám prosím aj elektrinu a plyn. Minulý rok ste na to totiž tiež zabudli ako sa neskôr zistilo, takže preosíme si výpisy aj z elektrární a plynární.
4. Húúps, elektrina,plyn kde to čo to? nemám nič, nič neprišlo, hmmmm? Myslel som si, že faktúry Vám chodili na adresu kde bývate a že máte prehľad o platbách.
5. Haló haló pán majiteľ, žiadne faktúry Vám do našej schránky nechodia, neviete kam Vám chodí pošta a ani koľko za čo platíte? A keby aj chodili sem, myslíte si, že by sme Vám otvárali Vašu poštu?
6. hups, nejak sme na to zabudli, zariadime, všetko doložíme. Plyn bude vyúčtovaný až v auguste.
7. Ok, tak počkáme do augusta, lebo inak to ja vykalkulovať bez plynu a elektriny neviem
----
Vedela om však, že hoci v tých 150 eur by mala byť zahrnutá aj elektrina a plyn, tažko by a to zúčtovalo, lebo v zmluve sme nemali definované zálohové platby na elektrinu a plyn. TAkže som si myslela že by bolo lepsie aplikovať celých 150 eur iba na správcu ...s tým, že elektrina a plyn by boli doplatené na základe predložených faktúr - podľa spotreby.
Neviem či sa rozumieme.

Majiteľ dostal od elektrární vyúčtovanie s preplatkom, lenže on sa nazdával, že to by nám musel vracať, ale v reále, elektrinu by sme mu museli aj tak doplatiť. Pretože tie naše kvázi zálohové platby 150 sme použili v plnej výške iba na správcu. Je to tak jednoduchšie, lebo súčtoavaice obdobia sú iné jednak u správcu, jednak v elektrárˇanch a jednak v plynárňach.

Prvým ktokom k úspechu by bolo, keby sa mi podarilo s nám prejsť aspoň to vyúčtovanie od správcu, ale kedže ani k tomu sme sa nedostali, tak zatial plyn elektrinu s ním ani neriešim.

No momentálne sme vo fáze, keď si drží on odstup a mám pocit, že nechce nič. Bolo mu pohrozené totiž oficiálnym listom, s právnym stanoviskom....pýtai sme si jeho adresu na doručenie do zahraničia, jeho odpoveďou bolo, že navrhuje obmedziť našu komunikaáciu na minimum.
Ja som ho stále žiadala, aby mi predložil jeho prepočet, pretože ja síce ten svoj mám a nerobí mi problém si to vyrátať, ale schválne som bola zvedavá, čo a ako by nám predložil :)

Veď keď predsa chce peniaze, nech ukíže spôsob ako prišiel k výsledku, a že ak sa nejakým zázračným repočtom k tým 540 eurám dostane, tak mu ich rada zaplatím :)))
Jeho odpoveď bola, ze je abytočné predkladať akékoľvek prepočty, lebo vraj ja sa s nimi neuspokojím :D

no takze, keď si to mám zhrnúť...kameňom úrazu je teplo? a voda.

ale to teplo, to neovplyvním.... či?
a voda? čo sa týka tej vody, čo sa dá z toho vyvodiť? že sa u nás veľa sprchovalo? pralo? plytvalo?
veď to už ani viac obmedziť nemôžeme....a to keby sme bývali na byte naozaj všetky tri, to by bola šou... ešte si môžem povedať pánboh zaplať, mohlo to byť aj horšie :/
K vode za rok 2013 – už som písala, že ma zaujalo, že ste mali vyššiu spotrebu TÚV ako SV. Ten pomer TÚV/SV u Vás je pre mňa neobvyklý. Ak ste šetrili SV (a tomu, že ste naozaj šetrili, zodpovedá spotreba SV), ako keby ste si to kompenzovali používaním len horúcej vody tam, kde iní používajú teplú alebo vlažnú vodu (napríklad hoci pri sprchovaní). Ďalšou otázkou môže byť, či práčku nenapúšťate teplou vodou. Nevylúčila by som ani nebadaný únik TÚV, nepíšeš, aké sú v byte vodovodné batérie, len ich slzenie môže celkom slušne zvýšiť spotrebu.
Prvé, čo môžeš pozrieť, je ako sa Vám pri používaní teplej/vlažnej vody točia obidva vodomery.
ako mám vedieť akou vdou sa napúšťa práčka?
vodomery sa točia ja neviem, fakt som toto nikdy predtým nemusela riešiť, najradšej by som si sem dala zavolať nejakú osobu, ktorá tomu všetkému rozumie.
Vodomery sa točia, a to je asi tak celé čo k tomu viem povedať :)

Hm ... aj tak mi ten dom pripadá ako dom hrôzy. Veď to tam musí byť v noci hrozné, keď si nie je možné ani spoločné osvetlenie použiť. Tiež, že šesť poschodový dom bez výťahu by bol?
Hm... a opäť mi nezostáva iné, len s Tebou súhlasiť;).
Sito prečo myslíš? :) to že tie položky nie sú vo našom (majiteľovom) vyúčtovaní, neznamená, že reálne nie sú :) veď to bude zrejme dôsledok toho poštu osôb, nie? keby sme boli nahlásené, tak by vo vyúčtovaní boli aj odpady, aj výťah, aj osvetlenie...aj kadečo iné zrejme...

...
no tak...mi to nedalo, bola som sa mrknut na vodomery.
momentalne,
teplá stav: 45,168 (13.06.2014 som kontrolovala.... 41,96. T.j. rozdiel za tri týždne 3,208)
studená stav: 549,55 (13.6.2014 ......553,275, t.j. rozdiel za 3 týždne 3,725)

takze naozaj ten pomer oboch vychadza priblizne rovnako....
Minúť za tri týždne takmer 7m3 vody (3,208 TÚV a 3,725 SV) by zodpovedalo ročnej spotrebe cca 120m3. Mne sa to nezdá ako výsledok možného šetrenia (a ešte s takým pomerom TÚV/SV), ak v byte bývajú dve osoby a tretia len semo-tamo, ak sa sprchujete raz za deň, ak byt je takmer celý deň prázdny (čím dochádza k nižšej spotrebe vody na WC+umývanie, na varenie a umývanie riadu... v porovnaní s tým, ak je v byte niekto takmer celý deň)... Aj šetriace sprchovacie hlavice dokážu dosť ušetriť, pokiaľ si niekto nezakladá na potrebe mohutného škótskeho streku.... Najmä pri takých nákladoch na prípravu TÚV, aké ste mali za rok 2013, stojí za to zamyslieť sa.
Je to však len môj názor, skúsenosti v tomto sú rôzne a názory tiež. Pre zaujímavosť si môžeš pozrieť k tomu tému http://www.porada.sk/t148141-spotreba-vody.html.
Luja, lenže tak to je... naozaj je byt cez deň prázdny, preto ja neviem kde môže byť kameň úrazu :(
na byte sme už tri v plnom počte, teakže posledné údaje čo som sem dávala, tie 3,2 a 3,7 m2 za tri týždne sú už výsledkom troch oôsob. ale naše minuloročné vyúčtovanie sa vzťahuje na tie 2,5 osoby.

Ešte sa pridám k diskusii okolo vyúčtovania od správcu a nedoplatku za rok 2013.
K vyúčtovaniu od správcu by som v súčasnej situácii pristúpila takto:
Odhadla by som, že z mesačnej zálohy 150 € bolo 120 € určených ako záloha na výdavky zúčtovávané správcom a 30 € ako záloha na EE+plyn v byte. Považovala by som to za objektívne pre daný počet osôb (na základe skúseností v našom byte), pričom by som sa oprela o zmluvu, podľa ktorej sú zálohové platby 150 € mesačne určené aj na EE+plyn v byte (zrejme v byte sú). Aj tieto zálohy musel niekto platiť a platil ich asi majiteľ bytu z tých 150 €, ktoré dostával mesačne od nájomcov.
Výsledkom by bolo, že ak na výdavky zúčtovávané správcom boli uhradené zálohy spolu 1440 € (12x120€), nedoplatok z tohto vyúčtovania pre nájomcov by vyšiel 568,25 € (1440-2008,25, ak boli skutočné náklady spojené s užívaním bytu podľa podkladu od správcu 2008,25 €).
Preplatok/nedoplatok z vyúčtovania EE+plynu v byte by bol možno minimálny pri zaplatenej zálohe 360 € (12x30€). Záležalo by od skutočných nákladov podľa skutočnej spotreby, k čomu by bolo treba dodávateľské faktúry. Myslím si, že aspoň orientačne by sa dalo odhadnúť, či sa išlo do plusu alebo do mínusu, ak by nájomcovia mali poznačenú spotrebu za rok 2013.
Ako sa mi nevidí postup prenajímateľa, tak sa mi nevidí ani postup, ak by mali byť celé zálohy uhradené zo strany nájomcov dané oproti nákladom spojeným s užívaním bytu len z vyúčtovania od správcu.

V nájomnej zmluve sú tuším zálohy na služby

preto sa možu porovnávať iba s časťou vy účtovania = za služby



teda z celého vyúčtovania spotreby odpočítať :

správu

a

FO !!!!!!!!!!!!!!



Hotovo, nebolo treba písať 7 strán

....
nie som vyplašená z vyúčtovania :) len to chcem mať pekne poporiadku, ja nie som ten typ ako moje spolubývajúce, ktoré mu minulý rok zaplatili takú sumu, čo vyúčtoval správca majiteľovi...!

a ja sa rada dozviem nové veci, toto je zatiaľ pre mňa celkom užitočné... vcelku fajn skpsenosť:) majiteľ už stiahol chvost, len čo som spomenula právnikov... myslím, že už nechce od nás ani cent, len svätý pokoj :D dosť ostro sme do neho išli
Je sympatické a rozumné, že chceš vedieť, za čo máš platiť a za čo nie, čo Ti môže ovplyvniť Tvoje náklady a kde môžeš ušetriť, ako to má byť správne, na čo si dať pozor pri vyúčtovaniach... Mnohí na to prídu, až keď majú vlastnú strechu nad hlavou.
V tomto prípade však netreba hovoriť hop, kým si nepreskočila:). Ak sa to náhodou majiteľovi rozleží v hlave, môže ten svoj chvost zase vytiahnuť;). Lebo ja to vidím tak, že nebude v poriadku, ak už od Vás nedostane ani cent.

luja, lenže on možno zistil, že mu nestojí za to, naťahovať sa s nami kvôli prá eurám pre neho, zato dosť veľa pre nás. Férové vyúčtovanie mi nerobí problém, nazoaj uhradím čo som dlžná, ale jednak mi príde nefér, že vopred vedel, že svojimi 150 eurami nepokryjeme našu spotrebu. Za zdanlivo výhodných okolností sme s ním uzavreli zmluvu a on vedel už vtedy že bude drankať nedoplatky na nás.
Myslím, že jeho predpis voči správcovi by vyzeral hneĎ na začiatku inak, keby bol nahlásil tri osoby užívajúce byt, miesto nuly.
Vieš, a pri otázke, prečo sme neboli zahlásené, jeho odpoveď bola, že on nevedel/ zabudol/ myslel si že to urobil niekto iný/ ... tak toto nie!

no takze, keď si to mám zhrnúť...kameňom úrazu je teplo? a voda.

ale to teplo, to neovplyvním.... či?
a voda? čo sa týka tej vody, čo sa dá z toho vyvodiť? že sa u nás veľa sprchovalo? pralo? plytvalo?
veď to už ani viac obmedziť nemôžeme....a to keby sme bývali na byte naozaj všetky tri, to by bola šou... ešte si môžem povedať pánboh zaplať, mohlo to byť aj horšie :/
K vode za rok 2013 – už som písala, že ma zaujalo, že ste mali vyššiu spotrebu TÚV ako SV. Ten pomer TÚV/SV u Vás je pre mňa neobvyklý. Ak ste šetrili SV (a tomu, že ste naozaj šetrili, zodpovedá spotreba SV), ako keby ste si to kompenzovali používaním len horúcej vody tam, kde iní používajú teplú alebo vlažnú vodu (napríklad hoci pri sprchovaní). Ďalšou otázkou môže byť, či práčku nenapúšťate teplou vodou. Nevylúčila by som ani nebadaný únik TÚV, nepíšeš, aké sú v byte vodovodné batérie, len ich slzenie môže celkom slušne zvýšiť spotrebu.
Prvé, čo môžeš pozrieť, je ako sa Vám pri používaní teplej/vlažnej vody točia obidva vodomery.



Prišiel ODBORNÍK :D



Porovnaj :

-ak otvoríš kohútik naplno, vytečie za minútu okolo 10 litrov vody

- ak kvapká kohútik (to som ešte neskúšal :D ) vytečie tých 10 litrov možno za 20 hodín = ročne 4 kubíky



hovadina = ani to nepozeraj

no takze, keď si to mám zhrnúť...kameňom úrazu je teplo? a voda.

ale to teplo, to neovplyvním.... či?
a voda? čo sa týka tej vody, čo sa dá z toho vyvodiť? že sa u nás veľa sprchovalo? pralo? plytvalo?
veď to už ani viac obmedziť nemôžeme....a to keby sme bývali na byte naozaj všetky tri, to by bola šou... ešte si môžem povedať pánboh zaplať, mohlo to byť aj horšie :/
K vode za rok 2013 – už som písala, že ma zaujalo, že ste mali vyššiu spotrebu TÚV ako SV. Ten pomer TÚV/SV u Vás je pre mňa neobvyklý. Ak ste šetrili SV (a tomu, že ste naozaj šetrili, zodpovedá spotreba SV), ako keby ste si to kompenzovali používaním len horúcej vody tam, kde iní používajú teplú alebo vlažnú vodu (napríklad hoci pri sprchovaní). Ďalšou otázkou môže byť, či práčku nenapúšťate teplou vodou. Nevylúčila by som ani nebadaný únik TÚV, nepíšeš, aké sú v byte vodovodné batérie, len ich slzenie môže celkom slušne zvýšiť spotrebu.
Prvé, čo môžeš pozrieť, je ako sa Vám pri používaní teplej/vlažnej vody točia obidva vodomery.



Prišiel ODBORNÍK :D



Porovnaj :

-ak otvoríš kohútik naplno, vytečie za minútu okolo 10 litrov vody

- ak kvapká kohútik (to som ešte neskúšal :D ) vytečie tých 10 litrov možno za 20 hodín = ročne 4 kubíky



hovadina = ani to nepozeraj
ako sa nám točia vodomery? :) no včera večer som sa na to pozerala, točia sa prenádherne, ale srdce ma z toho bolí :D neviem..ako by sa mali točiť? klasika, natočím to na video a pošlem ? :D

aj tak ma viac štve to teplo a kúrenie.... za kým mám zájsť, aby mi bolo aspoň z časti objasnené, čo je vo veci....?

...
no tak...mi to nedalo, bola som sa mrknut na vodomery.
momentalne,
teplá stav: 45,168 (13.06.2014 som kontrolovala.... 41,96. T.j. rozdiel za tri týždne 3,208)
studená stav: 549,55 (13.6.2014 ......553,275, t.j. rozdiel za 3 týždne 3,725)

takze naozaj ten pomer oboch vychadza priblizne rovnako....
Minúť za tri týždne takmer 7m3 vody (3,208 TÚV a 3,725 SV) by zodpovedalo ročnej spotrebe cca 120m3. Mne sa to nezdá ako výsledok možného šetrenia (a ešte s takým pomerom TÚV/SV), ak v byte bývajú dve osoby a tretia len semo-tamo, ak sa sprchujete raz za deň, ak byt je takmer celý deň prázdny (čím dochádza k nižšej spotrebe vody na WC+umývanie, na varenie a umývanie riadu... v porovnaní s tým, ak je v byte niekto takmer celý deň)... Aj šetriace sprchovacie hlavice dokážu dosť ušetriť, pokiaľ si niekto nezakladá na potrebe mohutného škótskeho streku.... Najmä pri takých nákladoch na prípravu TÚV, aké ste mali za rok 2013, stojí za to zamyslieť sa.
Je to však len môj názor, skúsenosti v tomto sú rôzne a názory tiež. Pre zaujímavosť si môžeš pozrieť k tomu tému http://www.porada.sk/t148141-spotreba-vody.html.

NETREP

náklady na teplo do TUV boli OK = pod 10 evri na kubík

SV 3,7 m3 za 3 týždne / zhruba 3 osoby = je pod 22 m3 / osobu/rok = šetria



TUV 3,2 m3 detto = je 18 m3/osobu a rok = pľačkajú sa (cca nad 20% nadspotreba) - - musia priplatiť ak leží vo vani hodinu a pripúšťa si teplú vodu, aby jej onááááááá nevychladla

/neprechladla

...
no tak...mi to nedalo, bola som sa mrknut na vodomery.
momentalne,
teplá stav: 45,168 (13.06.2014 som kontrolovala.... 41,96. T.j. rozdiel za tri týždne 3,208)
studená stav: 549,55 (13.6.2014 ......553,275, t.j. rozdiel za 3 týždne 3,725)

takze naozaj ten pomer oboch vychadza priblizne rovnako....
Minúť za tri týždne takmer 7m3 vody (3,208 TÚV a 3,725 SV) by zodpovedalo ročnej spotrebe cca 120m3. Mne sa to nezdá ako výsledok možného šetrenia (a ešte s takým pomerom TÚV/SV), ak v byte bývajú dve osoby a tretia len semo-tamo, ak sa sprchujete raz za deň, ak byt je takmer celý deň prázdny (čím dochádza k nižšej spotrebe vody na WC+umývanie, na varenie a umývanie riadu... v porovnaní s tým, ak je v byte niekto takmer celý deň)... Aj šetriace sprchovacie hlavice dokážu dosť ušetriť, pokiaľ si niekto nezakladá na potrebe mohutného škótskeho streku.... Najmä pri takých nákladoch na prípravu TÚV, aké ste mali za rok 2013, stojí za to zamyslieť sa.
Je to však len môj názor, skúsenosti v tomto sú rôzne a názory tiež. Pre zaujímavosť si môžeš pozrieť k tomu tému http://www.porada.sk/t148141-spotreba-vody.html.

NETREP

náklady na teplo do TUV boli OK = pod 10 evri na kubík

SV 3,7 m3 za 3 týždne / zhruba 3 osoby = je pod 22 m3 / osobu/rok = šetria



TUV 3,2 m3 detto = je 18 m3/osobu a rok = pľačkajú sa (cca nad 20% nadspotreba) - - musia priplatiť ak leží vo vani hodinu a pripúšťa si teplú vodu, aby jej onááááááá nevychladla

/neprechladla
nepľačkáme sa :D jedna z nás sa sprchuje v studenej, otužilá to duša...druhá väčšinou večer vo fitku a ja za opláchnem, vypnem vodu, namydlím, znovu opláchnem a idem fuč. kvôli kožným veciam sa ani nemôžem dlho sprchovať...

navrhujem, prídite k nám :D do nášho domu hrôzy

....
nie som vyplašená z vyúčtovania :) len to chcem mať pekne poporiadku, ja nie som ten typ ako moje spolubývajúce, ktoré mu minulý rok zaplatili takú sumu, čo vyúčtoval správca majiteľovi...!

a ja sa rada dozviem nové veci, toto je zatiaľ pre mňa celkom užitočné... vcelku fajn skpsenosť:) majiteľ už stiahol chvost, len čo som spomenula právnikov... myslím, že už nechce od nás ani cent, len svätý pokoj :D dosť ostro sme do neho išli
Je sympatické a rozumné, že chceš vedieť, za čo máš platiť a za čo nie, čo Ti môže ovplyvniť Tvoje náklady a kde môžeš ušetriť, ako to má byť správne, na čo si dať pozor pri vyúčtovaniach... Mnohí na to prídu, až keď majú vlastnú strechu nad hlavou.
V tomto prípade však netreba hovoriť hop, kým si nepreskočila:). Ak sa to náhodou majiteľovi rozleží v hlave, môže ten svoj chvost zase vytiahnuť;). Lebo ja to vidím tak, že nebude v poriadku, ak už od Vás nedostane ani cent.

luja, lenže on možno zistil, že mu nestojí za to, naťahovať sa s nami kvôli prá eurám pre neho, zato dosť veľa pre nás. Férové vyúčtovanie mi nerobí problém, nazoaj uhradím čo som dlžná, ale jednak mi príde nefér, že vopred vedel, že svojimi 150 eurami nepokryjeme našu spotrebu. Za zdanlivo výhodných okolností sme s ním uzavreli zmluvu a on vedel už vtedy že bude drankať nedoplatky na nás.
Myslím, že jeho predpis voči správcovi by vyzeral hneĎ na začiatku inak, keby bol nahlásil tri osoby užívajúce byt, miesto nuly.
Vieš, a pri otázke, prečo sme neboli zahlásené, jeho odpoveď bola, že on nevedel/ zabudol/ myslel si že to urobil niekto iný/ ... tak toto nie!



Fakt nemožeš PRESTAŤ s tými nenahlásenými osobami ????????????????????????????????????????



Bavíme sa rádovo o 500 evri nedoplatku



a ty sem furt ťaháš osoby za nejakých 60 evri



Pozri odborný odhad :

150 € zálohy na všetko = 1800 €

plynu nebude viac ako 100 €

elektrina v byte do 300 €

z vyúčtovania 2005 (mimo posledných 3 položiek)

Spolu 2400



Máte nedoplatok (max) 600 evri spolu za byt,plyn,elektrinu

min 444 €

fakt nemôžem prestať :) lebo ja ti vravím, že priebežne by som platila viac hneď od začiatku.... miesto 150 okolo 170 - 180 mesačne... alebo si myslíš, že 3 eurá v predpise na vodu si ma nikde na konci zúčtovacieho obdobia nepočkajú?

ja tiež kvitujem - že sa zaujímaš o to, ako sa vlastne platí za byty - riadne si sa do toho pustila:) ...
len ak som správne pochopila (celkom všetko som nečítala) - platíš za byt 500+150.
jednoznačne je to na tú spotrebu málo (ako zálohy 150) .. a výška nájmu 500 ? - podľa mňa veľa - ale nepoznám bratislavské pomery ...
v našom baraku by bola takáto spotreba za teplo asi za 5 bytov ... takže ??? a spotreba vody je takisto nie malá ...
Ale ak je to dom hrôzy - a ešte taký drahý ? - a o majiteľovi tiež veľmi pekne nepíšeš ... už dávno si mala dať aspoň výpoveď ! (VL je trojmesačná zo zákona) :)
ešte si niekde písala o zdaňovaní ... tak len pre info - majiteľovi ide celá suma (650) do príjmu .. už aké má výdavky - tam je viac možností.

- a ozaj nepočítaj tie osoby - dôležité je, ako sa stanovia zálohové platby - robí sa to zväčša podľa predchádzajúcej spotreby ( už som to písala) - samozrejme, ak by majiteľ prišiel za správcom a požiadal, že chce zvýšiť zálohovú platbu napr za vodu z toho dôvodu, že tam bude bývať viac osôb, ako vlani- správca mu určite vyhovie!

navrhujem, prídite k nám :D do nášho domu hrôzy
A kam ?
Daj adres.
Na kávu chodím do 100 km :D

ja tiež kvitujem - že sa zaujímaš o to, ako sa vlastne platí za byty - riadne si sa do toho pustila:) ...
len ak som správne pochopila (celkom všetko som nečítala) - platíš za byt 500+150.
jednoznačne je to na tú spotrebu málo (ako zálohy 150) .. a výška nájmu 500 ? - podľa mňa veľa - ale nepoznám bratislavské pomery ...
v našom baraku by bola takáto spotreba za teplo asi za 5 bytov ... takže ??? a spotreba vody je takisto nie malá ...
Ale ak je to dom hrôzy - a ešte taký drahý ? - a o majiteľovi tiež veľmi pekne nepíšeš ... už dávno si mala dať aspoň výpoveď ! (VL je trojmesačná zo zákona) :)
ešte si niekde písala o zdaňovaní ... tak len pre info - majiteľovi ide celá suma (650) do príjmu .. už aké má výdavky - tam je viac možností.

- a ozaj nepočítaj tie osoby - dôležité je, ako sa stanovia zálohové platby - robí sa to zväčša podľa predchádzajúcej spotreby ( už som to písala) - samozrejme, ak by majiteľ prišiel za správcom a požiadal, že chce zvýšiť zálohovú platbu napr za vodu z toho dôvodu, že tam bude bývať viac osôb, ako vlani- správca mu určite vyhovie!

primeranosť mesačného nájmu odhadneš takto :

cena nehnuteľnosti / 180

ak platia 500, mal by ten byt mať predajnú cenu okolo 90000 €

a za veľký panelákový byt (85 m2) sa mi to v BA nezdá prehnané



netrep

mernú spotrebu tepla majú (som vypočítal) tuším 136

zateplený BD nepojde pod 65 kWh/m2/rok



takže u vás tak 2 byty s takouto podlahou a NIE 5 !!!!!!!!!!!!! = zas sa ozval jeden "odborník" na kúrenie :D :D :D



vysokú majú cenu za tepelný výkon

ale asi je platné rozhodnutie URSO pekelníkmi vydokladované

- a ozaj nepočítaj tie osoby - dôležité je, ako sa stanovia zálohové platby - robí sa to zväčša podľa predchádzajúcej spotreby ( už som to písala) - samozrejme, ak by majiteľ prišiel za správcom a požiadal, že chce zvýšiť zálohovú platbu napr za vodu z toho dôvodu, že tam bude bývať viac osôb, ako vlani- správca mu určite vyhovie![/QUOTE]



veĎ práve, podľa predchádzajúcej spotreby!
v byte pred nami dlho nikto nebýval.... takže tak.... predchádzajúca spotreba môže ísť v takom prípade do... :)



prvý predpis bol: 154,14 eur mesačne (FO 28, teplo kúrenie 112, teplo ohrev vody 3, správa 7... ostatné pod euro)



nasledovný predpis, reálny, zohľadnujúci našu celoročnú spotrebu bol 182,32 eur. (zvyšilo sa teplo na kúrenie zo 112 na 118, teplo na ohrev vody z 3 na 18, voda na ohrev z nuly na 3, voda studená z nuly na 3, ostatné bez väščej zmeny).


takze odvtedy sme majiteľovi platili miesto 150, 178 ... tiež nám to zvýšil o tých 28 eur...

pre príklad.
Moja dnešná sprcha:
45,521 ---> 45,533 .... veľa? málo? boli to asi 4 minúty. a voda netiekla vkuse samozrejme.


jedno spláchnutie: 553,701 --->553,704 .... ale ono sa to pretáčalo ešte aj niekoľko sekúnd po tom, čo už voda nesplachovala...

pre príklad.
Moja dnešná sprcha:
45,521 ---> 45,533 .... veľa? málo? boli to asi 4 minúty. a voda netiekla vkuse samozrejme.


jedno spláchnutie: 553,701 --->553,704 .... ale ono sa to pretáčalo ešte aj niekoľko sekúnd po tom, čo už voda nesplachovala...

12 litrov ?

to si dobrá

veď iba na namočenie pokožky treba aspoň 2-3 litre

šetríš

a keby si nebola liezla do WC, ale cvrkla pod sprchou, mohla si 3 (slovom tri) litre SV ešte ušetriť = 0,8 centa :D :D

dariusko - napísala som, že neviem ako v Bratislave idú nájmy .. samozrejme, majiteľ charitu asi nerobí.
ak tomu teplu - 1300 eur ani nie za celý rok nie je veľa? - nemienim tu presne prepočítavať ... ale si predstav si, že ja som vôbec neprehnala - napísala som na orientačné porovnanie údaj z nášho domu - kde viem, aké boli platby za teplo . (minulý rok najlepší - ke´d berieme cenu za teplo)

pre jaja - mne by vyhovovali nizke zálohové platby :)

pre príklad.
Moja dnešná sprcha:
45,521 ---> 45,533 .... veľa? málo? boli to asi 4 minúty. a voda netiekla vkuse samozrejme.


jedno spláchnutie: 553,701 --->553,704 .... ale ono sa to pretáčalo ešte aj niekoľko sekúnd po tom, čo už voda nesplachovala...

12 litrov ?

to si dobrá

veď iba na namočenie pokožky treba aspoň 2-3 litre

šetríš

a keby si nebola liezla do WC, ale cvrkla pod sprchou, mohla si 3 (slovom tri) litre SV ešte ušetriť = 0,8 centa :D :D
Však na opláchnutie sprchového gélu to stačí nie? a vravela som, že ja z dermatol. dôvodov neznesiem dlhé namáčanie.

bože dobrý, k tomu poslednému sa nevyjadrujem :D

zajtra počas prania postavím kamarátku pred merače a tam bude zapisovať :)

už asi na to kašlem celé.
majiteľovi nezaplatím nič, kým mi to normálne nepreráta... a ja mu to rátať nebudem, nech sa potrápi keď chce dostať zaplatené :) či vari som ja povinná robiť nejaké vyúčtovanie? :)

jeho "kalkulácia" vyzerá zrátaním nedoplatkov/preplatkov z vyúčtovaní dodávateľov energií a správcu nasledovne :D

dlzna suma je 505,22 EUR.
1 - nedoplatok od spravcu za naklady spojene s uzivanim bytu: 540.-
2 - nedoplatok za elektricku energiu 02/2013 - 11/2013: 6.89
3 - nedoplatok za elektricku energiu 11/2013 - 02/2014: 5,86
4 - preplatok za plyn 7/2012- 07/2013: 47,53

toto takto nejde :D a nase zálohy ništa :) a tie obdobia...

hľadaj nový podnájom ...

dariusko - napísala som, že neviem ako v Bratislave idú nájmy .. samozrejme, majiteľ charitu asi nerobí.
ak tomu teplu - 1300 eur ani nie za celý rok nie je veľa? - nemienim tu presne prepočítavať ... ale si predstav si, že ja som vôbec neprehnala - napísala som na orientačné porovnanie údaj z nášho domu - kde viem, aké boli platby za teplo . (minulý rok najlepší - ke´d berieme cenu za teplo)

pre jaja - mne by vyhovovali nizke zálohové platby :)



čítaš to z rýchlika

rýchlik ani nezastavil

podľa mňa : 1.1.2013 - 31.12.2013 = CELÝ rok

nedávaj platby za teplo !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

(to robia ženy z domácnosti (a ešte zabudnú aj na zálohy :D ) )



daj mernú spotrebu tepla

cenu za rezervovanú tepelnú kapacitu

podlahovú plochu

nám končí teraz v auguste zmluva, takže samozrejme nepristúpim k jej obnoveniu... a ani on o to už nemá samozrejme záujem.... :) len ci mi bude chciet vratit depozit...

dariusko - robí ti to dobre:D
uviedla som len cenu tepla za celý rok z vyčtovania - na orientačné porovnanie§! nič viac ....

pre príklad.
Moja dnešná sprcha:
45,521 ---> 45,533 .... veľa? málo? boli to asi 4 minúty. a voda netiekla vkuse samozrejme.


jedno spláchnutie: 553,701 --->553,704 .... ale ono sa to pretáčalo ešte aj niekoľko sekúnd po tom, čo už voda nesplachovala...

12 litrov ?

to si dobrá

veď iba na namočenie pokožky treba aspoň 2-3 litre

šetríš

a keby si nebola liezla do WC, ale cvrkla pod sprchou, mohla si 3 (slovom tri) litre SV ešte ušetriť = 0,8 centa :D :D
Však na opláchnutie sprchového gélu to stačí nie? a vravela som, že ja z dermatol. dôvodov neznesiem dlhé namáčanie.

bože dobrý, k tomu poslednému sa nevyjadrujem :D

zajtra počas prania postavím kamarátku pred merače a tam bude zapisovať :)

už asi na to kašlem celé.
majiteľovi nezaplatím nič, kým mi to normálne nepreráta... a ja mu to rátať nebudem, nech sa potrápi keď chce dostať zaplatené :) či vari som ja povinná robiť nejaké vyúčtovanie? :)

jeho "kalkulácia" vyzerá zrátaním nedoplatkov/preplatkov z vyúčtovaní dodávateľov energií a správcu nasledovne :D

dlzna suma je 505,22 EUR.
1 - nedoplatok od spravcu za naklady spojene s uzivanim bytu: 540.-
2 - nedoplatok za elektricku energiu 02/2013 - 11/2013: 6.89
3 - nedoplatok za elektricku energiu 11/2013 - 02/2014: 5,86
4 - preplatok za plyn 7/2012- 07/2013: 47,53

toto takto nejde :D a nase zálohy ništa :) a tie obdobia...

Keď EE nedoplatok 12 a plyn preplatok 47

tak z tvojej spotreby za služby 2005€ odpočítam 35 = 1970 odpočítam zálohy 1800 = máš nedoplatok 170 €

dariusko - robí ti to dobre:D
uviedla som len cenu tepla za celý rok z vyčtovania - na orientačné porovnanie§! nič viac ....
áno Katuška

Lebo ja sa vám do účtovníctva nepletiem
(má dať/dal/nedal/ na ktoré číslo účtu - lebo sa mi nechce zabiť 5-6 hodín , aby som sa to naučil :D)
ale kúreniu rozumie každý, kto v detstve 2x babke do šporáka hodil triesku :D :D :D

dariusko - napísala som, že neviem ako v Bratislave idú nájmy .. samozrejme, majiteľ charitu asi nerobí.
ak tomu teplu - 1300 eur ani nie za celý rok nie je veľa? - nemienim tu presne prepočítavať ... ale si predstav si, že ja som vôbec neprehnala - napísala som na orientačné porovnanie údaj z nášho domu - kde viem, aké boli platby za teplo . (minulý rok najlepší - ke´d berieme cenu za teplo)

pre jaja - mne by vyhovovali nizke zálohové platby :)

Prepáč Katuška.

Ale ak nebudeme používať správne termity, nemožeme si rozumieť :

"údaj z nášho domu " NEROVNÁ sa """ v našom baraku by bola takáto spotreba za teplo asi za 5 bytov """



A o koľko % bola za rok 2013 lepšia cena za teplo ????



(nemyslela si napríklad sumu zaplatenú za dodané teplo ?)

lebo u mňa je cena za jednotku

a suma za celé množstvo

mimotemytak to som rada ... ;):)
a ver, že veľmi dobre viem koľko a za čo platím (myslím tým teplo a služby spojené s bývaním ;))
Mňa potešil preplatok, keď bolo vyučtovanie ... ale si predstav, že tí naši správcovia zálohové platby za teplo len málinko znížili (a ja tak neznášam niekoho úverovať!)

asi nie je lacné kúrenie v tých starších budovách v BL:confused: (to len tipujem! ;)

A nechajme to už tak ... nejdem ozaj hľadať vyučtovanie

mimotemytak to som rada ... ;):)
a ver, že veľmi dobre viem koľko a za čo platím (myslím tým teplo a služby spojené s bývaním ;))
Mňa potešil preplatok, keď bolo vyučtovanie ... ale si predstav, že tí naši správcovia zálohové platby za teplo len málinko znížili (a ja tak neznášam niekoho úverovať!)

asi nie je lacné kúrenie v tých starších budovách v BL:confused: (to len tipujem! ;)

A nechajme to už tak ... nejdem ozaj hľadať vyučtovanie

Ak si vieš vypočítať spotrebu a sumu za ňu, tak jednoducho v novembri/ decembri "si upravíš" zálohy podľa seba :D

pre príklad.
Moja dnešná sprcha:
45,521 ---> 45,533 .... veľa? málo? boli to asi 4 minúty. a voda netiekla vkuse samozrejme.


jedno spláchnutie: 553,701 --->553,704 .... ale ono sa to pretáčalo ešte aj niekoľko sekúnd po tom, čo už voda nesplachovala...

12 litrov ?

to si dobrá

veď iba na namočenie pokožky treba aspoň 2-3 litre

šetríš

a keby si nebola liezla do WC, ale cvrkla pod sprchou, mohla si 3 (slovom tri) litre SV ešte ušetriť = 0,8 centa :D :D
Však na opláchnutie sprchového gélu to stačí nie? a vravela som, že ja z dermatol. dôvodov neznesiem dlhé namáčanie.

bože dobrý, k tomu poslednému sa nevyjadrujem :D

zajtra počas prania postavím kamarátku pred merače a tam bude zapisovať :)

už asi na to kašlem celé.
majiteľovi nezaplatím nič, kým mi to normálne nepreráta... a ja mu to rátať nebudem, nech sa potrápi keď chce dostať zaplatené :) či vari som ja povinná robiť nejaké vyúčtovanie? :)

jeho "kalkulácia" vyzerá zrátaním nedoplatkov/preplatkov z vyúčtovaní dodávateľov energií a správcu nasledovne :D

dlzna suma je 505,22 EUR.
1 - nedoplatok od spravcu za naklady spojene s uzivanim bytu: 540.-
2 - nedoplatok za elektricku energiu 02/2013 - 11/2013: 6.89
3 - nedoplatok za elektricku energiu 11/2013 - 02/2014: 5,86
4 - preplatok za plyn 7/2012- 07/2013: 47,53

toto takto nejde :D a nase zálohy ništa :) a tie obdobia...

Keď EE nedoplatok 12 a plyn preplatok 47

tak z tvojej spotreby za služby 2005€ odpočítam 35 = 1970 odpočítam zálohy 1800 = máš nedoplatok 170 €

Dariusko, myslím že to tak nebude... vychádza mi to viac.... pretože nedoplatok/preplatok EE a plynu nemôžeš len tak odrátať resp. prirátať... je to nedoplatok medzi našou spotrebou a majiteľovými platbami dodávateľom..lenže to, koľko som ja reálne spotrebovala z výslednej sumy nedoplatku nevidíš.... pretože svoje zálohy za plyn a elektrinu nepoznám, nemali sme ich definované...musím preto vychádzať so spotreby EE a spotreby plynu v eur a toto všetko prirátať k mojej spotrebe za prevadzkove naklady na byt...

z výpisu vidím, že naša spotreba elektriny bola za zúčtovacie obdobie cca 110 eur...
plyn 29 eur. takže toto prirátať k mojim prevádzkovým nákladom za užívanie bytu, odrátať zálohy a hotovo.

Dariusko, kto Ti dal právo, aby si o mne vykrikoval, že trepem, aby si sa posmieval na moju adresu, že prišiel odborník, vyjadroval sa, že píšem hovadiny? A kde si sa dopočítal, že som ku konkrétnemu príspevku zadávateľky písala na 7 stranách?

Ty len tušíš, čo je v zmluve, ale jediný vieš neoblomne a bez debaty správne, ako sa má podľa nej postupovať. Už som si však aj inde všimla, že ani si poriadne neprečítaš, o čo ide, čo už bolo napísané alebo aj pripojené, ale niet nad Tvoju odpoveď. Ty len predpokladáš, koľko môže za 20 hodín nakvapkať a podľa Tvojho predpokladu je tých cca 4,4 m3 ročne hovadina (no možno keď teraz nevieš, tak raz zistíš, čo znamená "babka k babce, budú kapce", ale načo sa teraz zaoberať takou hovadinou, ako znížiť si náklady na TÚV o cca 40 € a možno pri ďalšej hovadine o ďalších 40€...?). Ja som sa v konkrétnom príspevku nevyjadrovala o úrovni nákladov na jeden m3 TÚV, ani som nepísala, že SV nešetria, ale podľa Teba som o tom trepala.

Toto je debata a len preto, že nepíšem podľa Tvojich predstáv, neoprávňuje Ťa to k tomu, aby si bol na moju adresu drzý. Ak napíšem svoj názor alebo svoju skúsenosť, neoprávňuje Ťa to robiť si zo mňa posmech a urážať ma. Ak máš potrebu niečo upresniť, tak slušne upresni. Ak niečomu celkom nerozumieš, nič Ti nebráni, aby si sa slušne opýtal, ako som to myslela, alebo čo Ti nie je jasné z toho, čo som napísala.

Len príklad: My sme mali náklady na ohrev TÚV 90 € (dve dospelé osoby, z toho jedna takmer celý deň doma), zadávateľka mala náklady takmer 489 € (2,5 osoby, ktoré takmer celý deň nie sú doma). Ak som v príspevku o spotrebe vody, v ktorom som reagovala na príspevok zadávateľky tiež o spotrebe vody, napísala, že najmä pri takých nákladoch, aké mali na prípravu TÚV, stojí za to zamyslieť sa, tak si mohol slušne doplniť, či môžu vôbec nejako ovplyvniť výšku týchto nákladov. Lebo podľa Teba pri nákladoch na prípravu TÚV spomínaných v príspevku o spotrebe vody zamýšľať sa nad spotrebou vody (TÚV) je trepanie.

z výpisu vidím, že naša spotreba elektriny bola za zúčtovacie obdobie cca 110 eur...
plyn 29 eur. takže toto prirátať k mojim prevádzkovým nákladom za užívanie bytu, odrátať zálohy a hotovo.
Z akého výpisu, respektíve za aké zúčtovacie obdobie u elektriny? Pýtam sa preto, lebo my sme mali v roku 2013 ucelené zúčtovacie obdobie len za obdobie od 26.2.-5.8.2013, ostatné dni-mesiace roka 2013 spadajú do zúčtovacieho obdobia spolu s určitými obdobiami zo "susedných" rokov (2012/2013, 2013/2014). Zúčtovacie obdobie by malo byť vo výpise uvedené, len neviem, o aký výpis ide, ja hovorím o zúčtovacích obdobiach podľa dodávateľských faktúr.

z výpisu vidím, že naša spotreba elektriny bola za zúčtovacie obdobie cca 110 eur...
plyn 29 eur. takže toto prirátať k mojim prevádzkovým nákladom za užívanie bytu, odrátať zálohy a hotovo.

Odpovedala si si sama :D

Dariusko, kto Ti dal právo, aby si o mne vykrikoval, že trepem, aby si sa posmieval na moju adresu, že prišiel odborník, vyjadroval sa, že píšem hovadiny? A kde si sa dopočítal, že som ku konkrétnemu príspevku zadávateľky písala na 7 stranách?

Ty len tušíš, čo je v zmluve, ale jediný vieš neoblomne a bez debaty správne, ako sa má podľa nej postupovať. Už som si však aj inde všimla, že ani si poriadne neprečítaš, o čo ide, čo už bolo napísané alebo aj pripojené, ale niet nad Tvoju odpoveď. Ty len predpokladáš, koľko môže za 20 hodín nakvapkať a podľa Tvojho predpokladu je tých cca 4,4 m3 ročne hovadina (no možno keď teraz nevieš, tak raz zistíš, čo znamená "babka k babce, budú kapce", ale načo sa teraz zaoberať takou hovadinou, ako znížiť si náklady na TÚV o cca 40 € a možno pri ďalšej hovadine o ďalších 40€...?). Ja som sa v konkrétnom príspevku nevyjadrovala o úrovni nákladov na jeden m3 TÚV, ani som nepísala, že SV nešetria, ale podľa Teba som o tom trepala.

Toto je debata a len preto, že nepíšem podľa Tvojich predstáv, neoprávňuje Ťa to k tomu, aby si bol na moju adresu drzý. Ak napíšem svoj názor alebo svoju skúsenosť, neoprávňuje Ťa to robiť si zo mňa posmech a urážať ma. Ak máš potrebu niečo upresniť, tak slušne upresni. Ak niečomu celkom nerozumieš, nič Ti nebráni, aby si sa slušne opýtal, ako som to myslela, alebo čo Ti nie je jasné z toho, čo som napísala.

Len príklad: My sme mali náklady na ohrev TÚV 90 € (dve dospelé osoby, z toho jedna takmer celý deň doma), zadávateľka mala náklady takmer 489 € (2,5 osoby, ktoré takmer celý deň nie sú doma). Ak som v príspevku o spotrebe vody, v ktorom som reagovala na príspevok zadávateľky tiež o spotrebe vody, napísala, že najmä pri takých nákladoch, aké mali na prípravu TÚV, stojí za to zamyslieť sa, tak si mohol slušne doplniť, či môžu vôbec nejako ovplyvniť výšku týchto nákladov. Lebo podľa Teba pri nákladoch na prípravu TÚV spomínaných v príspevku o spotrebe vody zamýšľať sa nad spotrebou vody (TÚV) je trepanie.

- všimol som si neskor, že vtedy bolo iba 5 strán (spolu , nie iba tvojich)
ale ono to na 7 vyjde :D

- nakvapkať :
nemám údaje / nie je zmerané, tak POCTIVO napíšem :
JA to odhadujem takto
Ak to niekto zmeria, tak napíše : Ja som nameral toľko. Tvoj (akože moj :D ) odhad bol dobrý / neodborný / blbý
Ty si to NEMERALA, tak nerozumiem, prečo nedáš svoj konkrétny odborný odhad, ale zaoberáš sa nejakými úúúúúúúúúúúúúúúúúplne všeobecnými "babkami" = v konkrétnej téme sú to havadiny

ak ho napíšeš VEREJNE a je z odborného hľadiska blbý, tak aj ja možem verejne napísať, že je blbý

tým ťa v podstate neurážam, ale učím :D = mala by si byť vďačná a nie frflať



tvoje náklady nna ohrev TUV

ak za rok máš na 2 osoby 90 €, tak to máš cca

5 kubíkov TUV na osobu a rok

ja píšem hornú hranicu 15

čo si ty z tvojich 5 kubíkov (možno si otužilec a SV máš 25-30 kubíkov) za rok poumývaš, nebudem rozvádzať, aj tak je to iba celé zarastené

Dariusko, kto Ti dal právo, aby si o mne vykrikoval, že trepem, aby si sa posmieval na moju adresu, že prišiel odborník, vyjadroval sa, že píšem hovadiny? A kde si sa dopočítal, že som ku konkrétnemu príspevku zadávateľky písala na 7 stranách?

Ty len tušíš, čo je v zmluve, ale jediný vieš neoblomne a bez debaty správne, ako sa má podľa nej postupovať. Už som si však aj inde všimla, že ani si poriadne neprečítaš, o čo ide, čo už bolo napísané alebo aj pripojené, ale niet nad Tvoju odpoveď. Ty len predpokladáš, koľko môže za 20 hodín nakvapkať a podľa Tvojho predpokladu je tých cca 4,4 m3 ročne hovadina (no možno keď teraz nevieš, tak raz zistíš, čo znamená "babka k babce, budú kapce", ale načo sa teraz zaoberať takou hovadinou, ako znížiť si náklady na TÚV o cca 40 € a možno pri ďalšej hovadine o ďalších 40€...?). Ja som sa v konkrétnom príspevku nevyjadrovala o úrovni nákladov na jeden m3 TÚV, ani som nepísala, že SV nešetria, ale podľa Teba som o tom trepala.

Toto je debata a len preto, že nepíšem podľa Tvojich predstáv, neoprávňuje Ťa to k tomu, aby si bol na moju adresu drzý. Ak napíšem svoj názor alebo svoju skúsenosť, neoprávňuje Ťa to robiť si zo mňa posmech a urážať ma. Ak máš potrebu niečo upresniť, tak slušne upresni. Ak niečomu celkom nerozumieš, nič Ti nebráni, aby si sa slušne opýtal, ako som to myslela, alebo čo Ti nie je jasné z toho, čo som napísala.

Len príklad: My sme mali náklady na ohrev TÚV 90 € (dve dospelé osoby, z toho jedna takmer celý deň doma), zadávateľka mala náklady takmer 489 € (2,5 osoby, ktoré takmer celý deň nie sú doma). Ak som v príspevku o spotrebe vody, v ktorom som reagovala na príspevok zadávateľky tiež o spotrebe vody, napísala, že najmä pri takých nákladoch, aké mali na prípravu TÚV, stojí za to zamyslieť sa, tak si mohol slušne doplniť, či môžu vôbec nejako ovplyvniť výšku týchto nákladov. Lebo podľa Teba pri nákladoch na prípravu TÚV spomínaných v príspevku o spotrebe vody zamýšľať sa nad spotrebou vody (TÚV) je trepanie.

Spotrebiteľ može ovplyvniť IBA výšku spotreby a NIE výšku nákladov pekelníkov.



Pri UK BD dom može ovplyvniť spotrebu vyregulovaním/zateplením

Spotrebiteľ termohlavicami / vetraním



Ale nemožu ovplyvniť náklady pekelníkov.

Dariusko, druhýkrát a naposledy v tejto téme k Tvojmu správaniu sa voči mne, lebo táto téma je o niečom inom.
1. Žiadam Ťa, aby si sa o mojich názoroch nevyjadroval, tak ako si sa doteraz vyjadroval. Ak slušne napíšeš, že nesúhlasíš a odôvodníš to, alebo aby som niečo doplnila, vysvetlila, budem Ti vďačná. Ak ma však svojím správaním zhadzuješ a robíš si zo mňa posmech, nemám Ti byť prečo vďačná a nebudem. Husi(y) sme spolu nepásli, rieš si svoju potrebu nevychovaného a drzého správania sa vo vzťahu k svojej rodine a voči tým, ktorým to nevadí. Ja sa tiež o Tebe nevyjadrujem, že trepeš (sprostosti), píšeš hovadiny a si odborník (na baterky), keď to robíš. A že tak robíš aj Ty, by som Ti mohla dokázať.
2. Je zaujímavé, ako elegantne si sa vyhol tomu, keď som napísala, že ani netušíš, čo je napísané, ani si neprečítaš, čo máš priam na tácke, lebo je to v téme uvedené alebo aj pripojené, ale niet nad Tvoju odpoveď. A ešte tú svoju neodbornú odpoveď zdôrazňuješ tak, aby všetci hneď "pochopili", že Tá Tvoja je jediná správna a že právom zhadzuješ odpoveď niekoho iného (v tomto prípade moju).
3. Ty si tiež nevysvetlil, prečo by mala byť "normálna" spotreba na osobu a rok do 15 TUV a 30 SV a čo znamená "do". Ja tiež môžem povedať, že je to hovadina, blbosť, že ukázal sa odborník.... Asi Ty máš doma spotrebu v takom pomere (a možno máš 5/10, lebo však aj to je "do" 15/30), preto je to normálna spotreba, však ako inak bez zdôvodnenia, že?
4. Je zaujímavé, že už dvakrát po sebe mi naša zástupkyňa vlastníkov, ktorá robí odpisy vodomerov a tiež sú dvaja, povedala, že máme takmer rovnakú spotrebu aj SV, aj TÚV. Odborníkovi by veľa napovedal aj pomer TUV/SV, ktorý u nás nepoznáš (btw. - mali sme vyššiu spotrebu TUV, ako je Tvoj odhad). Ale však čo by som vlastne od Teba chcela, keď podľa Teba každý iný pomer ako 1:2, v ktorom sa zvyšuje podiel SV, by bola neodborná blbosť či hovadina, lebo len pri používaní horúcej vody z vodovodu podľa Tvojej normy na TUV sa môže človek poumývať tak, ako to má byť podľa Teba ako odborníka. Btw. - ja som bývala istý čas u starých rodičov, kde bol vodovod len na studenú vodu. A neumývala som sa v studenej vode, neprala som v studenej vode, neumývala riad v studenej vode... Skús si to a možno pochopíš, o čom píšem. Bez znalosti vyjadrovať sa voči mne tak, ako si sa vyjadril, považujem za maximálnu drzosť.
5. Stále si jasne a zrozumiteľne nenapísal, či môže spotrebiteľ ovplyvniť pri výške nákladov na prípravu TÚV vyčíslenej vo vyúčtovaní správcu na sumu takmer 489 € tieto náklady do budúcna. Ty si to napísal tak, ako keby náklady na prípravu TÚV boli len nákladmi pekelníka, ktorými asi myslíš náklady EUR/mj. v stĺpci D z vyúčtovania od správcu (môžem si len myslieť, lebo ako odborník si to nevysvetlil). Tak ako to vlastne je, keď podľa Teba trepem neodborné blbosti, ak si myslím, že uvedená suma nákladov (489 €) zahŕňa aj spotrebu vody a teda zníženie jej spotreby má pozitívny dopad na náklady vykazované vo vyúčtovaní správcu ako náklady na prípravu TÚV?
6. Ja som sa aspoň snažila hľadať možnosti úspor pre dievčatá pri spotrebe TÚV. Síce nie na základe noriem, tabuliek..., ale len na základe našich skúseností a mojich názorov. Nepasovala som sa za odborníka a už vôbec som sa nevyjadrovala k nákladom na UK BD, tak ich do reakcií na môj príspevok ohľadom spotreby vody nepleť a nemudruj k tomu, čo neriešim. Ty si sa však zameral akurát tak na zhadzovanie mojich názorov. Aby si však vo svojej reakcii doplnil svoj odborný návrh, akým úsporami-spôsobom by si dievčatá mohli zmeniť pomer TÚV/SV na Tvoj odborný pomer 1:2, to Ťa ani nenapadlo. Lebo Tebe asi nejde o to pomôcť a poradiť zadávateľke, hoci aj do budúcna, keď má viditeľnú snahu, záujem zorientovať sa..., ale skôr predvádzať tu Tvoje ego.

jaja... v inej téme so ti napísal toto

" Pravda je niekde uprostred. Je to o špekulácii vás oboch, tiež o neznalosti, vašej."

Platí to stále!

Vieš, ako si vycapila to vyúčtovanie, hneď mi tam chýbalo minimálne to spoločné osvetlenie, tiež výťah. Ale, nespomenul som ich úmyselne. A tak som sa dozvedel, že ty vieš, že tam nie sú. Tak ako tu niekde napísala luja, že nie čisté je to z oboch strán.

Vlastne je to váš problém, tu vám ho nevyriešime.

Iné by som chcel povedať a iným. Je tu taký kolík, čo sa dosť, viac venuje osobným údajom, ich ochrane. Ale ako vidieť s tvojho problému, že sa nejedná o tvoj problém, ale o problém celého domu. To, že vy ste nezaplatili nič z nákladov osvetlenia, či výťahu, to sa dotklo všetkých spoluvlastníkov domu. To čo by vyšlo uhradiť vám, uhradili ostatní. Čia je to chyba? No predsa spoluvlastníkov domu, ich nezáujem o tom kto v dome bytoch býva. Tiež správcu, zástupca vlastníkov.

Je síce pravda, že každý sa osobne podieľa na spotrebe tepla, teplej vody a vody v dome, ale tie údaje sa netýkajú len jedincov, vlastníkov bytov, ale ako spoluvlastníkov, ktorí spoločne spotrebovali to teplo, teplú vodu a vodu, že?

Zo zákona správca nepotrebuje súhlas jednotlivých vlastníkov bytov na spracovanie tých akože osobných údajov. Ale, údajov okruhu dotknutých osôb, ktoré majú na základe osobitného Zákona 182/1993 ich vidieť.

Prevádzkovateľ ďalej spracúva osobné údaje bez súhlasu dotknutej osoby, ak účel spracúvania osobných údajov, okruh dotknutých osôb a zoznam osobných údajov ustanovuje osobitný zákon. Prevádzkovateľ spracúva osobné údaje len v rozsahu a spôsobom, ktorý ustanovuje osobitný zákon. Spracúvané osobné údaje možno z informačného systému poskytnúť, sprístupniť alebo zverejniť len vtedy, ak osobitný zákon ustanovuje účel poskytovania, sprístupňovania alebo zverejňovania, zoznam osobných údajov, ktoré možno poskytnúť, sprístupniť alebo zverejniť, ako aj tretie strany, ktorým sa osobné údaje poskytujú, prípadne okruh príjemcov, ktorým sa osobné údaje sprístupňujú, ak tento zákon neustanovuje inak.



OZ. § 125, odsek 1.

Osobitný zákon upravuje vlastníctvo k bytom a nebytovým priestorom.

Tie osobné údaje správca získava, spracováva za týmto účelom:

Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome.

Teda rozdeľuje na základe nich spoločné náklady. A vlastník bytu má právo a povinnosť sa starať o spoločný majetok v dome ako spoluvlastník, preto ma zo zákona aj toto právo.

Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv.

Že by rozpočítanie spoločných nákladov neboli doklady, ktoré sa netýkajú správy domu?

jaja... v inej téme so ti napísal toto

" Pravda je niekde uprostred. Je to o špekulácii vás oboch, tiež o neznalosti, vašej."

Platí to stále!

Vieš, ako si vycapila to vyúčtovanie, hneď mi tam chýbalo minimálne to spoločné osvetlenie, tiež výťah. Ale, nespomenul som ich úmyselne. A tak som sa dozvedel, že ty vieš, že tam nie sú. Tak ako tu niekde napísala luja, že nie čisté je to z oboch strán.

Vlastne je to váš problém, tu vám ho nevyriešime.

Iné by som chcel povedať a iným. Je tu taký kolík, čo sa dosť, viac venuje osobným údajom, ich ochrane. Ale ako vidieť s tvojho problému, že sa nejedná o tvoj problém, ale o problém celého domu. To, že vy ste nezaplatili nič z nákladov osvetlenia, či výťahu, to sa dotklo všetkých spoluvlastníkov domu. To čo by vyšlo uhradiť vám, uhradili ostatní. Čia je to chyba? No predsa spoluvlastníkov domu, ich nezáujem o tom kto v dome bytoch býva. Tiež správcu, zástupca vlastníkov.

Je síce pravda, že každý sa osobne podieľa na spotrebe tepla, teplej vody a vody v dome, ale tie údaje sa netýkajú len jedincov, vlastníkov bytov, ale ako spoluvlastníkov, ktorí spoločne spotrebovali to teplo, teplú vodu a vodu, že?

Zo zákona správca nepotrebuje súhlas jednotlivých vlastníkov bytov na spracovanie tých akože osobných údajov. Ale, údajov okruhu dotknutých osôb, ktoré majú na základe osobitného Zákona 182/1993 ich vidieť.

Prevádzkovateľ ďalej spracúva osobné údaje bez súhlasu dotknutej osoby, ak účel spracúvania osobných údajov, okruh dotknutých osôb a zoznam osobných údajov ustanovuje osobitný zákon. Prevádzkovateľ spracúva osobné údaje len v rozsahu a spôsobom, ktorý ustanovuje osobitný zákon. Spracúvané osobné údaje možno z informačného systému poskytnúť, sprístupniť alebo zverejniť len vtedy, ak osobitný zákon ustanovuje účel poskytovania, sprístupňovania alebo zverejňovania, zoznam osobných údajov, ktoré možno poskytnúť, sprístupniť alebo zverejniť, ako aj tretie strany, ktorým sa osobné údaje poskytujú, prípadne okruh príjemcov, ktorým sa osobné údaje sprístupňujú, ak tento zákon neustanovuje inak.



OZ. § 125, odsek 1.

Osobitný zákon upravuje vlastníctvo k bytom a nebytovým priestorom.

Tie osobné údaje správca získava, spracováva za týmto účelom:

Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome.

Teda rozdeľuje na základe nich spoločné náklady. A vlastník bytu má právo a povinnosť sa starať o spoločný majetok v dome ako spoluvlastník, preto ma zo zákona aj toto právo.

Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv.

Že by rozpočítanie spoločných nákladov neboli doklady, ktoré sa netýkajú správy domu?

moment moment moment sito...
aká moja špekulatívnosť? veď ja som predsa odkiaľ mala vedieť, že tie výťahy a spoločné osvetlenie v našom vyúčtovaní nenájdem? ja som nikdy vopred nebola oboznámená s tým, ako to má náš majiteľ so správcom nastavené ... ja som nevedela, čo ma v tom vyúčtovaní bude čakať! on nám nikdy nič nepredložil....
Ber prosím ohľad aj na to, že nikdy predtým sme podobnú situáciu neriešili, nevieme ako to bežne chodí, ty sa na to pozeráš už trochu z iného uhla ako ja.
A vzhľadom na to, že takúto situáciu riešim prvýkrát a pred mesiacom som ešte ani netušila čo sú to nejaké osobomesiace alebo fond prevádzky a opráv, tak sa cítim teraz trochu ukrivdená.
Mne to nevyčítaj. JA VIEM ze na toto doplácajú všetci ostatní bývajúci v dome, ja si viem vyrátať, že to, n čo sa majú skladaať vicerí a neskladajú sa, tak je nefér. A čo s tým mám teraz akože robiť?


si tam mám sama narátať tie odpady, lebo osvetlenie a výťahy? to asi takto nefunguje.
Ja som dostala doklad od správcu, sk torým už nesprvím nič..akurát si z neho viem narátať moju spotrebu... To že tam nie sú položky, ktoré by mali byť ako mám teraz zariadiť? Si ich tam mám umelo dorátať podľa teba, nie?

a v tom súhlasím, že ide skôd o komplexný problém nezáujmu ... alebo možno ľahostajnosti. Minimálne zásupca vlastníkov bytov vedel, že v byte bývame, pretože sama som mu niekoľkokrát písala keď boli nejaké problémy s vodou, alebo poruchami. Takisto aj on si odo mňa pýtal kontakt na majiteľa, pretože s ním tušim potrebovl riešiť otázku hlasovacieho práva, keďže majiteľ sa dlhodobo zdržuje v zahranicí. Ale to, že ostatní bývaajúci na nás budú nadplácať, som netušila, ja som nevedel,a že nás majiteľ nezahlásil.
A zase myslím, že je takých prípadov možno v našom dome aj viac a nie sme jediné, žiaľ.
ale toto už sa zase uberáme trochu iným smerom.

V tejto téme, alebo debate, alebo čo to je, proste v tejto neprehľadnej zmesi príspevkov, som sa snažila prísť aspoň na jednu z príčin tých vysokých nedoplatkov za teplo a vodu. V inej téme riešim majiteľa, ktorý mi nevie vyrátať koľko som mu vlastne dlžná...a to čo si začal ty sito, to by bolo už na tretiu tému :D ...hmmm..

luja a dariusko, prosim ..nehadajte sa tu.. postrehy Vas oboch mi nieco dali, a dakujem za vase nazory, ale lepsie by sa to citalo bez komentarov typu: "netrep...netreeep!" ktorych si mi tiez zopar ustedril Dariusko... :) nemyslim si, ze by to bolo myslene nejak v zlom, mna to napr. extra neurazilo, ale nie vsetci sme rovnaki a niektorym to moze vadit, opravnene... hlavne ak sa nepoznate..aj cez internet treba vediet s druhou stranou komunikovat tak ako v reale..a verim tomu, ze v reale by si nam damam, (podla tvojho nazoru odbornickam :D) nehovoril, aby sme netrepali.

Dariusko, druhýkrát a naposledy v tejto téme k Tvojmu správaniu sa voči mne, lebo táto téma je o niečom inom.
1. Žiadam Ťa, aby si sa o mojich názoroch nevyjadroval, tak ako si sa doteraz vyjadroval. Ak slušne napíšeš, že nesúhlasíš a odôvodníš to, alebo aby som niečo doplnila, vysvetlila, budem Ti vďačná. Ak ma však svojím správaním zhadzuješ a robíš si zo mňa posmech, nemám Ti byť prečo vďačná a nebudem. Husi(y) sme spolu nepásli, rieš si svoju potrebu nevychovaného a drzého správania sa vo vzťahu k svojej rodine a voči tým, ktorým to nevadí. Ja sa tiež o Tebe nevyjadrujem, že trepeš (sprostosti), píšeš hovadiny a si odborník (na baterky), keď to robíš. A že tak robíš aj Ty, by som Ti mohla dokázať.
2. Je zaujímavé, ako elegantne si sa vyhol tomu, keď som napísala, že ani netušíš, čo je napísané, ani si neprečítaš, čo máš priam na tácke, lebo je to v téme uvedené alebo aj pripojené, ale niet nad Tvoju odpoveď. A ešte tú svoju neodbornú odpoveď zdôrazňuješ tak, aby všetci hneď "pochopili", že Tá Tvoja je jediná správna a že právom zhadzuješ odpoveď niekoho iného (v tomto prípade moju).
3. Ty si tiež nevysvetlil, prečo by mala byť "normálna" spotreba na osobu a rok do 15 TUV a 30 SV a čo znamená "do". Ja tiež môžem povedať, že je to hovadina, blbosť, že ukázal sa odborník.... Asi Ty máš doma spotrebu v takom pomere (a možno máš 5/10, lebo však aj to je "do" 15/30), preto je to normálna spotreba, však ako inak bez zdôvodnenia, že?
4. Je zaujímavé, že už dvakrát po sebe mi naša zástupkyňa vlastníkov, ktorá robí odpisy vodomerov a tiež sú dvaja, povedala, že máme takmer rovnakú spotrebu aj SV, aj TÚV. Odborníkovi by veľa napovedal aj pomer TUV/SV, ktorý u nás nepoznáš (btw. - mali sme vyššiu spotrebu TUV, ako je Tvoj odhad). Ale však čo by som vlastne od Teba chcela, keď podľa Teba každý iný pomer ako 1:2, v ktorom sa zvyšuje podiel SV, by bola neodborná blbosť či hovadina, lebo len pri používaní horúcej vody z vodovodu podľa Tvojej normy na TUV sa môže človek poumývať tak, ako to má byť podľa Teba ako odborníka. Btw. - ja som bývala istý čas u starých rodičov, kde bol vodovod len na studenú vodu. A neumývala som sa v studenej vode, neprala som v studenej vode, neumývala riad v studenej vode... Skús si to a možno pochopíš, o čom píšem. Bez znalosti vyjadrovať sa voči mne tak, ako si sa vyjadril, považujem za maximálnu drzosť.
5. Stále si jasne a zrozumiteľne nenapísal, či môže spotrebiteľ ovplyvniť pri výške nákladov na prípravu TÚV vyčíslenej vo vyúčtovaní správcu na sumu takmer 489 € tieto náklady do budúcna. Ty si to napísal tak, ako keby náklady na prípravu TÚV boli len nákladmi pekelníka, ktorými asi myslíš náklady EUR/mj. v stĺpci D z vyúčtovania od správcu (môžem si len myslieť, lebo ako odborník si to nevysvetlil). Tak ako to vlastne je, keď podľa Teba trepem neodborné blbosti, ak si myslím, že uvedená suma nákladov (489 €) zahŕňa aj spotrebu vody a teda zníženie jej spotreby má pozitívny dopad na náklady vykazované vo vyúčtovaní správcu ako náklady na prípravu TÚV?
6. Ja som sa aspoň snažila hľadať možnosti úspor pre dievčatá pri spotrebe TÚV. Síce nie na základe noriem, tabuliek..., ale len na základe našich skúseností a mojich názorov. Nepasovala som sa za odborníka a už vôbec som sa nevyjadrovala k nákladom na UK BD, tak ich do reakcií na môj príspevok ohľadom spotreby vody nepleť a nemudruj k tomu, čo neriešim. Ty si sa však zameral akurát tak na zhadzovanie mojich názorov. Aby si však vo svojej reakcii doplnil svoj odborný návrh, akým úsporami-spôsobom by si dievčatá mohli zmeniť pomer TÚV/SV na Tvoj odborný pomer 1:2, to Ťa ani nenapadlo. Lebo Tebe asi nejde o to pomôcť a poradiť zadávateľke, hoci aj do budúcna, keď má viditeľnú snahu, záujem zorientovať sa..., ale skôr predvádzať tu Tvoje ego.
1,
neviem prečo by som mal pri tebe robiť výnimku
2,
no a ?
ak trepnem, može hocikto moju - - aj si to priznám
3,
čisto náhodou som asi pred vyše mesiacom čítal, že nejaká agentúra spriemerovala asi za 4-6 rokov celé Slovensko
na TUV jej vyšlo 14
SV nepamatám, ale sa mi zdá že nad 25
4,
zo 69 bytov sú aj babky, čo majú TUV 4-5 kubíkov
a SV som videl aj 9
drzý ?
nebuď fajnovka :D
5,
nič
pekelník dostane fix aj spotrebnú na teplo schválenú od URSO = nájdi si
a ver, že pri žiadosti majú ostré ceruzky
tamtamy vravia, že pekelníci bývajú so ziskom urkite nad 25 %
fix na tepelný výkon= hlavne odpisy, opravy pekelníci (v zákone asi 25 riadkov oprávnených nákladov)
spotrebné - hlavne plyn
6,
nepovažujem sa za takého odborníka, aby som radil bez toho, aby som ten byt videl

a s tým egom máš pravdu :
ja viem, kedy mám pravdu a vtedy som na tárajov pomerne zlý

Ešte niečo ?????????? :D

a v tom súhlasím, že ide skôd o komplexný problém nezáujmu ... alebo možno ľahostajnosti. Minimálne zásupca vlastníkov bytov vedel, že v byte bývame, pretože sama som mu niekoľkokrát písala keď boli nejaké problémy s vodou, alebo poruchami. Takisto aj on si odo mňa pýtal kontakt na majiteľa, pretože s ním tušim potrebovl riešiť otázku hlasovacieho práva, keďže majiteľ sa dlhodobo zdržuje v zahranicí. Ale to, že ostatní bývaajúci na nás budú nadplácať, som netušila, ja som nevedel,a že nás majiteľ nezahlásil.
A zase myslím, že je takých prípadov možno v našom dome aj viac a nie sme jediné, žiaľ.
ale toto už sa zase uberáme trochu iným smerom.

V tejto téme, alebo debate, alebo čo to je, proste v tejto neprehľadnej zmesi príspevkov, som sa snažila prísť aspoň na jednu z príčin tých vysokých nedoplatkov za teplo a vodu. V inej téme riešim majiteľa, ktorý mi nevie vyrátať koľko som mu vlastne dlžná...a to čo si začal ty sito, to by bolo už na tretiu tému :D ...hmmm..

písal som

za teplo platíš veľa, lebo

kW sú drahé - u nás do 100, ale na sídlisku Sever menili potrubia a majú tuším okolo 200

kWh na m2 a rok máte veľa asi o 30 - 40 % viac ako je "normálne" = zatepliť

luja a dariusko, prosim ..nehadajte sa tu.. postrehy Vas oboch mi nieco dali, a dakujem za vase nazory, ale lepsie by sa to citalo bez komentarov typu: "netrep...netreeep!" ktorych si mi tiez zopar ustedril Dariusko... :) nemyslim si, ze by to bolo myslene nejak v zlom, mna to napr. extra neurazilo, ale nie vsetci sme rovnaki a niektorym to moze vadit, opravnene... hlavne ak sa nepoznate..aj cez internet treba vediet s druhou stranou komunikovat tak ako v reale..a verim tomu, ze v reale by si nam damam, (podla tvojho nazoru odbornickam :D) nehovoril, aby sme netrepali.

uhádla :D

jaja... v inej téme so ti napísal toto

" Pravda je niekde uprostred. Je to o špekulácii vás oboch, tiež o neznalosti, vašej."

Platí to stále!

Vieš, ako si vycapila to vyúčtovanie, hneď mi tam chýbalo minimálne to spoločné osvetlenie, tiež výťah. Ale, nespomenul som ich úmyselne. A tak som sa dozvedel, že ty vieš, že tam nie sú. Tak ako tu niekde napísala luja, že nie čisté je to z oboch strán.

Vlastne je to váš problém, tu vám ho nevyriešime.

Iné by som chcel povedať a iným. Je tu taký kolík, čo sa dosť, viac venuje osobným údajom, ich ochrane. Ale ako vidieť s tvojho problému, že sa nejedná o tvoj problém, ale o problém celého domu. To, že vy ste nezaplatili nič z nákladov osvetlenia, či výťahu, to sa dotklo všetkých spoluvlastníkov domu. To čo by vyšlo uhradiť vám, uhradili ostatní. Čia je to chyba? No predsa spoluvlastníkov domu, ich nezáujem o tom kto v dome bytoch býva. Tiež správcu, zástupca vlastníkov.

Je síce pravda, že každý sa osobne podieľa na spotrebe tepla, teplej vody a vody v dome, ale tie údaje sa netýkajú len jedincov, vlastníkov bytov, ale ako spoluvlastníkov, ktorí spoločne spotrebovali to teplo, teplú vodu a vodu, že?

Zo zákona správca nepotrebuje súhlas jednotlivých vlastníkov bytov na spracovanie tých akože osobných údajov. Ale, údajov okruhu dotknutých osôb, ktoré majú na základe osobitného Zákona 182/1993 ich vidieť.

Prevádzkovateľ ďalej spracúva osobné údaje bez súhlasu dotknutej osoby, ak účel spracúvania osobných údajov, okruh dotknutých osôb a zoznam osobných údajov ustanovuje osobitný zákon. Prevádzkovateľ spracúva osobné údaje len v rozsahu a spôsobom, ktorý ustanovuje osobitný zákon. Spracúvané osobné údaje možno z informačného systému poskytnúť, sprístupniť alebo zverejniť len vtedy, ak osobitný zákon ustanovuje účel poskytovania, sprístupňovania alebo zverejňovania, zoznam osobných údajov, ktoré možno poskytnúť, sprístupniť alebo zverejniť, ako aj tretie strany, ktorým sa osobné údaje poskytujú, prípadne okruh príjemcov, ktorým sa osobné údaje sprístupňujú, ak tento zákon neustanovuje inak.



OZ. § 125, odsek 1.

Osobitný zákon upravuje vlastníctvo k bytom a nebytovým priestorom.

Tie osobné údaje správca získava, spracováva za týmto účelom:

Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome.

Teda rozdeľuje na základe nich spoločné náklady. A vlastník bytu má právo a povinnosť sa starať o spoločný majetok v dome ako spoluvlastník, preto ma zo zákona aj toto právo.

Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv.

Že by rozpočítanie spoločných nákladov neboli doklady, ktoré sa netýkajú správy domu?

moment moment moment sito...
aká moja špekulatívnosť? veď ja som predsa odkiaľ mala vedieť, že tie výťahy a spoločné osvetlenie v našom vyúčtovaní nenájdem? ja som nikdy vopred nebola oboznámená s tým, ako to má náš majiteľ so správcom nastavené ... ja som nevedela, čo ma v tom vyúčtovaní bude čakať! on nám nikdy nič nepredložil....
Ber prosím ohľad aj na to, že nikdy predtým sme podobnú situáciu neriešili, nevieme ako to bežne chodí, ty sa na to pozeráš už trochu z iného uhla ako ja.
A vzhľadom na to, že takúto situáciu riešim prvýkrát a pred mesiacom som ešte ani netušila čo sú to nejaké osobomesiace alebo fond prevádzky a opráv, tak sa cítim teraz trochu ukrivdená.
Mne to nevyčítaj. JA VIEM ze na toto doplácajú všetci ostatní bývajúci v dome, ja si viem vyrátať, že to, n čo sa majú skladaať vicerí a neskladajú sa, tak je nefér. A čo s tým mám teraz akože robiť?


si tam mám sama narátať tie odpady, lebo osvetlenie a výťahy? to asi takto nefunguje.
Ja som dostala doklad od správcu, sk torým už nesprvím nič..akurát si z neho viem narátať moju spotrebu... To že tam nie sú položky, ktoré by mali byť ako mám teraz zariadiť? Si ich tam mám umelo dorátať podľa teba, nie?

jaja... vôbec ti to nevyčítam, len si chcela poznať a poznala. Čo teraz? No nič, len sa akosi rozumne s prenajímateľom dohodnúť, Horšie to bude za tento rok, keď v auguste končíš a on dostane vyúčtovanie až v máji 2015.

Máš pravdu, že to tak nefunguje, funguje to tak ako si napísala hore "nefér"

a v tom súhlasím, že ide skôd o komplexný problém nezáujmu ... alebo možno ľahostajnosti. Minimálne zásupca vlastníkov bytov vedel, že v byte bývame, pretože sama som mu niekoľkokrát písala keď boli nejaké problémy s vodou, alebo poruchami. Takisto aj on si odo mňa pýtal kontakt na majiteľa, pretože s ním tušim potrebovl riešiť otázku hlasovacieho práva, keďže majiteľ sa dlhodobo zdržuje v zahranicí. Ale to, že ostatní bývaajúci na nás budú nadplácať, som netušila, ja som nevedel,a že nás majiteľ nezahlásil.
A zase myslím, že je takých prípadov možno v našom dome aj viac a nie sme jediné, žiaľ.
ale toto už sa zase uberáme trochu iným smerom.

V tejto téme, alebo debate, alebo čo to je, proste v tejto neprehľadnej zmesi príspevkov, som sa snažila prísť aspoň na jednu z príčin tých vysokých nedoplatkov za teplo a vodu. V inej téme riešim majiteľa, ktorý mi nevie vyrátať koľko som mu vlastne dlžná...a to čo si začal ty sito, to by bolo už na tretiu tému :D ...hmmm..

Nezáujem, ľahostajnosť, atď.

Správcovi to je jedno kto zaplatí náklady a koľko, on potrebuje poplatok za správu. Jedno je mu, koľko má vlastník bytu nahlásených osôb, osobomesiacov, aké stavy vody na vodomeroch.

Na konci roka to zvyčajne zisťuje zástupca vlastníkov, tie osobomesiace isto. Vlastník, alebo bývajúci nájomník mu to odsúhlasuje svojím podpisom.

A zasa myslíš, a zasa správne! A nie len v tom vašom dome, skôr v každom sa niekto snaží zo spoločných veci získať čo najviac, teda čo najmenej, aby zaplatil za užívanie bytu v spoločnom bytovom dome, že?

No neviem, však za teplo bol na vyúčtovaní preplatok 65,70 €. Prečo bol nedoplatok za teplu a studenú vodu? Zistila si?

A že vraj tretia téma, nie! Všetko je to len jedna o jednom dome, vlastne o podstate vo všetkých domoch, bytových.

Až raz niekedy budeš bývať v bytovom dome. Tak im povedz ako Pacho povedal "ale len za kapitána". Základ už máš, poznáš. :);)