Dobry den,

vedeli by ste mi prosim poradit, mam uzatvorenu najomnu zmluvu (ja mam byt v prenajme od agentury, cize som najomnik) na dobu urcitu (na 1 rok, do maja 2015) a teraz by som ju potrebovala ukoncit, lebo planujem ist studovat do Australie. Poslala som im pisomnu vypoved s uvedenou trojmesacnou vypovednou lehotou (ako je to v zakone), a dostala som tuto odpoved:

"Dobrý deň, zasielam Vám stanovisko k výpovedi z nájmu. V zmysle článku II "Doba nájmu a formy jej ukončenia" nájomnej zmluvy č. NZ56788 v znení jej dodatkov ako aj podľa ustanovení § 685 a nasl. Občianskeho zákonníka je možné nájomnú zmluvu uzatvorenú na dobru určitú /a teda pred uplynutím dohodnutej doby nájmu/ ukončiť výlučne nasledovnými spôsobmi:

a) písomnou dohodou zmluvných strán,
b) výpoveďou podľa ods. 4 a ods. 5 článku II zmluvy a výpoveďou v zmysle čl. VI ods. 1.
Nájomca je oprávnený zmluvu pred uplynutím dojednanej doby nájmu vypovedať výlučne v prípade explicitne uvedenom v zmluve, a to v prípade ak prenajímateľ aj napriek písomnému upozorneniu hrubo porušuje povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy. Zmluvu nie je možné vypovedať bez udania dôvodu. V takom prípade platí výpovedná lehota tri mesiace. Zaslaná výpoveď z nájmu je teda neplatná a všetky práva a povinnosti zmluvných strán z nej vyplývajúce sú záväzné pre obe zmluvné strany."

Je pravo na ich strane? Citala som si zakon a tam sa pise, ze 'Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty.', nie je tam uvedena podmienka 'ak nieje uvedene v zmluve inak' a dokonca ani podmienka udania dovodu.

Dakujem