JerryB
28.07.14,08:42
Dobrý den
Od 15.9.2012 do 15.6.2013 sme mali ako študenti prenajatý byt. Za obdobie od 1.1.2013 do 31.12 sme dostali najnovšie vyúčtovanie... Tento byt sme užívali na základe nájomnej zmluvy. V bode č.VI písmena c) sme sa zaviazali, že ak náklady prekročia paušálne zálohové platby nedoplatok si doplatíme. Mali sa na to použiť prostriedky uložené na začiatku zmluvného vzťahu uložené do depozitu v sume 75€ na osobu. V byte sme bývali 6. študenti. Tento poplatok nám majiteľ 6.7.2013 vrátil kedže náklady neprekročili paušálnu zálohovú platbu.
Avšak 17.6.2014 nam majiteľ poslal list kde uviedol že spravil chybu a že pri vyučtovaní nákladov od 1.1.2013 - do 31.12.2013 došlo k nedoplatku. Tvrdí že si to splietol s vyučtovaním z roku 2012 kedy nedošlo k nedoplatku. Celkovo tvorí nedoplatok 509,12€ čo je na osobu pre mna 47,14€ za 5 mesiacov. Kedže som študent je to pre mne relatívne vysoká suma a spôsob sa mi trocha nepozdáva hlavne preto, že vyučtovanie nám poslal za celý rok 2013 a pri tom v roku 2013 sme tam bývali iba do 15.6.2013 - teda od 1.1.2013 do 15.6.2013, nedoplatok predstavuje 5 mesiacov, ako nam uviedol v liste. Od septembra 2013 do decembra tam bývala druhá skupina celkovo 4 mesiace.
Nám ako 1. skupine vypočítal sumu za 5 mes. x 56,57€ = 282,85€ a zvyšok doplatí druhá skupina.
Nájomná zmluva sa uzatvorila na dobu určitú, so začiatkom nájmu 15.9.2012 do 15.6.2013. Bod c.) nehovorí nič iba že: Na začiatku najomneho vztahu sa platba upravuje nasledovne:
pri podpise zmluvy sa uhradí:
-alikvotná čiastka za september 225€
-suma jedneho mesačného najomneho 450€ ktora sa uloží do depozitu
-celkovo 675€
Na konci listu majiteľ uviedol že verí že v dostojíme svojim zmluvným závazkom a vyhneme sa vymáhaniu podlžnej sumy. Nepáči sa mi to kedže v žiadnom byte už skoro rok nebývam a platnosť zmluvy skončila 15.6.2013 navyše v byte po nás býval ešte niekto iný druhá skupina od septembra 2013 do decembra 2013 ...
Neviem čo s tým robiť či to zaplatiť a vyhnúť sa problémom, alebo sa odvolať na nejaký paragraf ...?... a nezaplatiť kedže sa mi to vôbec nepozdáva, že si niekto môže len tak dovoliť po ukončení akéhokoľvek zmluvného vzťahu vymahať peniaze a hlavne aj kvôli tomu že tam po nás niekto býval a teraz sa máme spolu s nimi skladať na podlžnosti niekoho iného?(teoreticky), pretože nám na konci platnosti zmluvy peniaze vrátili a teraz sa odvolávajú na chybu. Za dalšie za rok 2012 nemali nedoplatok ale preplatok v sume 238,48€ a my sme tam bývali aj v roku 2012 od 15.9.2012 až do 15.6.2013. Dakujem za radu. Prajem pekný den
Od 15.9.2012 do 15.6.2013 sme mali ako študenti prenajatý byt. Za obdobie od 1.1.2013 do 31.12 sme dostali najnovšie vyúčtovanie... Tento byt sme užívali na základe nájomnej zmluvy. V bode č.VI písmena c) sme sa zaviazali, že ak náklady prekročia paušálne zálohové platby nedoplatok si doplatíme. Mali sa na to použiť prostriedky uložené na začiatku zmluvného vzťahu uložené do depozitu v sume 75€ na osobu. V byte sme bývali 6. študenti. Tento poplatok nám majiteľ 6.7.2013 vrátil kedže náklady neprekročili paušálnu zálohovú platbu.
Avšak 17.6.2014 nam majiteľ poslal list kde uviedol že spravil chybu a že pri vyučtovaní nákladov od 1.1.2013 - do 31.12.2013 došlo k nedoplatku. Tvrdí že si to splietol s vyučtovaním z roku 2012 kedy nedošlo k nedoplatku. Celkovo tvorí nedoplatok 509,12€ čo je na osobu pre mna 47,14€ za 5 mesiacov. Kedže som študent je to pre mne relatívne vysoká suma a spôsob sa mi trocha nepozdáva hlavne preto, že vyučtovanie nám poslal za celý rok 2013 a pri tom v roku 2013 sme tam bývali iba do 15.6.2013 - teda od 1.1.2013 do 15.6.2013, nedoplatok predstavuje 5 mesiacov, ako nam uviedol v liste. Od septembra 2013 do decembra tam bývala druhá skupina celkovo 4 mesiace.
Nám ako 1. skupine vypočítal sumu za 5 mes. x 56,57€ = 282,85€ a zvyšok doplatí druhá skupina.
Nájomná zmluva sa uzatvorila na dobu určitú, so začiatkom nájmu 15.9.2012 do 15.6.2013. Bod c.) nehovorí nič iba že: Na začiatku najomneho vztahu sa platba upravuje nasledovne:
pri podpise zmluvy sa uhradí:
-alikvotná čiastka za september 225€
-suma jedneho mesačného najomneho 450€ ktora sa uloží do depozitu
-celkovo 675€
Na konci listu majiteľ uviedol že verí že v dostojíme svojim zmluvným závazkom a vyhneme sa vymáhaniu podlžnej sumy. Nepáči sa mi to kedže v žiadnom byte už skoro rok nebývam a platnosť zmluvy skončila 15.6.2013 navyše v byte po nás býval ešte niekto iný druhá skupina od septembra 2013 do decembra 2013 ...
Neviem čo s tým robiť či to zaplatiť a vyhnúť sa problémom, alebo sa odvolať na nejaký paragraf ...?... a nezaplatiť kedže sa mi to vôbec nepozdáva, že si niekto môže len tak dovoliť po ukončení akéhokoľvek zmluvného vzťahu vymahať peniaze a hlavne aj kvôli tomu že tam po nás niekto býval a teraz sa máme spolu s nimi skladať na podlžnosti niekoho iného?(teoreticky), pretože nám na konci platnosti zmluvy peniaze vrátili a teraz sa odvolávajú na chybu. Za dalšie za rok 2012 nemali nedoplatok ale preplatok v sume 238,48€ a my sme tam bývali aj v roku 2012 od 15.9.2012 až do 15.6.2013. Dakujem za radu. Prajem pekný den
arizona
28.07.14,07:56
Mali ste odpis energii pri zaciatku a konci zmluvy?
sito
28.07.14,07:59
Vlastník dostane ročné vyúčtovanie k 31.5.2014 za rok 2013. Ak bol na vyúčtovaní skutočne nedoplatok, tak najprv by mal vypočítať podiel z nákladov od 1.1.2013 do 15.6.2013, odpopčítať ho od vašich platieb, a ak tam vychádza nedoplatok, ten mu treba uhradiť. Ostatné náklady a rozdiel druha skupina študentov.
Podnájom, to nie je hotel, zaplatím, odídem a všetko je OK. Si myslia študenti.
On vám skutočne nevie bez toho vyúčtovania vypočítať podiel nákladov za obdobie od 1.1.2013 do 15.6.2013. Tak to vedia vlastníci pri študentoch zneužívať. Pri dlhodobom prenájme je to, teda malo by to byť bez problémov. Malo, zálež na zmluve a charaktere zmluvných strán. Pri študentoch, tiež.
K napísanému nech dodá aj doklad, kópiu ročného vyúčtovania. A za obidva roky. Keď sa pomýlil raz, môže sa aj druhý, či tretí kráť, že?
Podnájom, to nie je hotel, zaplatím, odídem a všetko je OK. Si myslia študenti.
On vám skutočne nevie bez toho vyúčtovania vypočítať podiel nákladov za obdobie od 1.1.2013 do 15.6.2013. Tak to vedia vlastníci pri študentoch zneužívať. Pri dlhodobom prenájme je to, teda malo by to byť bez problémov. Malo, zálež na zmluve a charaktere zmluvných strán. Pri študentoch, tiež.
K napísanému nech dodá aj doklad, kópiu ročného vyúčtovania. A za obidva roky. Keď sa pomýlil raz, môže sa aj druhý, či tretí kráť, že?
bubkoch
28.07.14,09:07
tak ako vyuctovanie za cely rok je urobene po jednotlivych polozkach, tak aj vy žiadajte urobit vyuctovanie po jednotlivych polozkach za obdobie 1.1.-15.6. ... t.j. spotrebu vody podielom podla vasej spotreby, teplo podielom podla prislusnych % za jednotlive mesiace, ostatne polozky podla rovnakeho kluca ako sa pouziva pri rocnom vyuctovani (spol. priestory, upratovanie, poistenie na osobomesiace alebo fond oprav alikvotne, a pod.) ... a od suctu vasich nakladov po polozkach odpocitat vase zaplatene zalohy na energie
JerryB
28.07.14,09:52
31.12.2014 ? chceli ste napísať 2013? Poslal iba vyúčtovanie za rok 2013 žiadny podiel z nákladov nevypočítal proste nedoplatok 509€ vydelil 9mesiacmi a vyšla mu suma 56,57€ a kedže sme tam boli 5 mesiacov tak mu vyšla suma 282€ a tu vydelil medzi 6osôb čo činí 47,14€ Zvyšok ma doplatit druha skupina taketo magické počty sa mi nepáčia ...
JerryB
28.07.14,09:56
Mesačne sme platili 75€ + depozit platbu za jeden mesiac 75€x6. Vyučtovanie po jednotlivych položkach od 1.1. - 15.6 nam vobec neposlal ...iba kolko sa spotrebovalo od 1.1 do 31.12.2013
sito
28.07.14,10:03
Nie. Opravené je k 31.5.2014.
Mal by brať do úvahy osobomesiace, spotreby vody, ak ste si odpísali pri odchode, tiež teplo, prípadne podľa vyhlášky. A elektrinu, plyn?
Je to tak jednoduchšie pre neho a možno aj výhodnejšie. Bez papieru by som mu nič neplatil.
Mal by brať do úvahy osobomesiace, spotreby vody, ak ste si odpísali pri odchode, tiež teplo, prípadne podľa vyhlášky. A elektrinu, plyn?
Je to tak jednoduchšie pre neho a možno aj výhodnejšie. Bez papieru by som mu nič neplatil.