Na nehnuteľnosť zapísanú v katastri nehnuteľností sa zriadi exekučné záložné právo zexekvovaním nehnuteľnosti zápisom zriadenia exekučného záložného práva do katastra nehnuteľností podľa osobitných predpisov. V katastri nehnuteľností sa zapíše, že nehnuteľnosť sa zexekvováva pre vymáhanú pohľadávku.
Exekučné záložné právo na nehnuteľnosť zapísanú v katastri nehnuteľností možno zriadiť len na návrh oprávneného.
Exekútor poverený vykonaním exekúcie je povinný do siedmich dní od zastavenia exekúcie oznámiť príslušnej správe katastra zrušenie exekučného záložného práva. Exekučné záložné právo možno zriadiť, len ak sa preukázalo, že nehnuteľnosť je vo vlastníctve povinného.


Čo je to vecné bremeno?
Vecné bremeno obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečo konať alebo sa niečoho zdržať. Vecné bremená vznikajú písomnou zmluvou, na základe závetu, schválenou dohodou dedičov, rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona a zanikajú písomnou zmluvou, rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona.

Čo je to plomba?
Plomba sa vyznačuje na liste vlastníctva alebo v pozemkovej knihe a signalizuje, že právo zapísané v katastri je dotknuté ďalšou právnou zmenou. Plomba má preventívny účinok. Okresný úrad, katastrálny odbor vyznačí plombu najneskôr v nasledujúci pracovný deň od doručenia podania ako je zmluva, verejná listina alebo iná listina na zápis vkladom alebo záznamom, alebo ak sa začalo katastrálne konanie o oprave chyby v katastrálnom operáte alebo konanie o proteste prokuratúra.

Vdaka, moze sa previest totozal.pravo na darovsneho s jeho suhlasom, a potom sa dohodnut s opravnenym ?

Exekútor má hlavné slovo, nakoľko sa jedná o exekúčne záložné právo.

Ak opravneny stiahne po dohode o zruseni exe.prava, by mal exekuror toto vykonat? Ci moze este nejak zasahovat ? Vdaka.

mimotemy

Prečo si nepokračoval položením doplňujúcich údajov tu? http://www.porada.sk/t248307-predaj-bytu-so-zaloznym-pravom-nie-hu-je-to-mozne.html

Robíš tu bordel.

prepac, omylom, pisala som v mobie a podarilo sa mi to odoslat 2x. Neviem to vymazat. Som v tom zaviatocnik, vdaka.

Riešte to radšej s právnikom.

Pri zriadení exekučného záložného práva bolo doručené upovedomenie o začatí exekúcie. Povinný teda nemôže nakladať so svojím majetkom, a rozhodne ani s danou nehnuteľnosťou, bez súhlasu oprávneného resp. exekútora. Úkony predaja či darovania môže exekútor napadnúť.

§ 47
(1) Exekútor poverený vykonaním exekúcie
b) zakáže povinnému, aby odo dňa doručenia upovedomenia o začatí exekúcie nakladal so svojím majetkom, ktorý podľa ustanovení tohto zákona podlieha exekúcii okrem nakladania za účelom uspokojenia pohľadávky oprávneného, jej príslušenstva a trov exekúcie v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom z účtu v banke.
Ďalší dôležitý paragraf:

§ 169
Pre pohľadávky, pre ktoré bolo zriadené exekučné záložné právo, možno vykonať exekúciu predajom nehnuteľnosti priamo aj proti neskoršiemu nadobúdateľovi nehnuteľnosti.

Ak oprávnený súhlasí s takýmto riešením situácie, môže navrhnúť zastavenie exekúcie. Nestačí len informovať exekútora, potrebné je aby exekúciu zastavil súd. Po platnom zastavení exekúcie už nemôže byť znovu obnovená.
§ 57
(1) Exekúciu súd zastaví, ak
a) sa začala a rozhodnutie sa dosiaľ nestalo vykonateľným,
b) rozhodnutie, ktoré je podkladom na vykonanie exekúcie, bolo po začatí exekúcie zrušené alebo sa stalo neúčinným,
c) zastavenie exekúcie navrhol ten, kto navrhol jej vykonanie,
d) exekúcia postihuje veci alebo práva, ktoré sú vylúčené z exekúcie alebo nepodliehajú exekúcii podľa tohto zákona alebo podľa osobitného zákona,6b)
e) bolo právoplatne rozhodnuté, že exekúcia postihuje vec, na ktorú má niekto právo nepripúšťajúce exekúciu (§ 55),
f) po vydaní rozhodnutia zaniklo právo ním priznané,
g) exekúciu súd vyhlásil za neprípustnú, pretože je tu iný dôvod, pre ktorý exekúciu nemožno vykonať,
h) majetok povinného nestačí ani na úhradu trov exekúcie,
i) oprávnený nezaplatí súdny poplatok za vydanie poverenia na vykonanie exekúcie,
j) pri exekúcii predajom zálohu zaniklo záložné právo a oprávnený bol záložným veriteľom,
k) rozhodol, že majetok štátu podľa § 61c ods. 2 je nevyhnutne potrebný na plnenie úloh štátu alebo na plnenie verejnoprospešného účelu alebo že majetok Exportno-importnej banky Slovenskej republiky podľa § 61c ods. 2 je nevyhnutne potrebný na vykonávanie jej činností a plnenie jej úloh.
(2) Exekúciu môže súd zastaviť aj vtedy, ak to vyplýva z ustanovení tohto alebo osobitného zákona.
(3) Ak sa exekúcie týka niektorý z dôvodov zastavenia len sčasti alebo ak sa exekúcia vykonala v širšom rozsahu, než stačí na uspokojenie oprávneného, exekúcia sa zastaví len čiastočne.
(4) Exekútor je povinný predložiť vec súdu bezodkladne po tom, ako nadobudne pochybnosti alebo zistí, že sú dôvody na zastavenie exekúcie alebo čiastočné zastavenie exekúcie.

§ 58
(1) Exekúciu zastaví súd na návrh alebo aj bez návrhu.
(2) Ak súd rozhoduje podľa § 57 ods. 1 písm. k), nariadi pojednávanie; ak rozhoduje podľa § 57 ods. 1 písm. a) až j), môže nariadiť pojednávanie, ak je to nevyhnutné pre objasnenie veci.
(3) Zastavenie exekúcie nemožno uplatňovať z dôvodu, že sa zmenili okolnosti rozhodujúce pre výšku a trvanie dávok a splátok.7)
(4) Rozhodnutie sa doručí oprávnenému, povinnému a exekútorovi poverenému vykonaním exekúcie.
(5) Proti rozhodnutiam podľa § 57 ods. 1 písm. a), b), f) až h) a k) je prípustné odvolanie.
(6) Proti výroku o náhrade trov konania v rozhodnutí podľa § 57 nemožno podať mimoriadne dovolanie.

§ 59
Pred zastavením exekúcie vykonávanej na podklade exekučného titulu podľa § 41 ods. 2 súd si môže vyžiadať vyjadrenie orgánu, ktorý vydal rozhodnutie, prípadne platobný výmer, výkaz nedoplatkov alebo schválil zmier alebo dohodu.

§ 60
(1) Poverenie na vykonanie exekúcie vydané exekútorovi podľa § 44 exekútor bezodkladne vráti súdu, ak
a) súd rozhodol o vylúčení exekútora (§ 30),
b) exekútor upustil od vykonania exekúcie (§ 46 ods. 8),
c) súd zastavil exekúciu (§ 57),
d) súd vydal poverenie pre iného exekútora (§ 57 ods. 2),
e) sa exekučné konanie skončilo vymožením pohľadávky, jej príslušenstva a trov exekúcie.
(2) Pred vrátením poverenia podľa odseku 1 písm. c) a e) je exekútor povinný zaslať účastníkom konania konečné vyúčtovanie exekučného konania, v ktorom uvedie najmä výšku vymoženej pohľadávky oprávneného, výšku vymožených trov oprávneného, výšku vymožených trov exekúcie exekútora v členení odmena exekútora, náhrada hotových výdavkov, náhrada za stratu času a daň z pridanej hodnoty, ak je exekútor platiteľom dane z pridanej hodnoty. Konečné vyúčtovanie exekučného konania podľa predchádzajúcej vety zasiela exekútor spolu s vrátením poverenia aj súdu.

§ 61
Navrátenie do predošlého stavu je v exekučnom konaní vylúčené.


Ďalšou možnosťou je, aby ten budúci darovaný uhradil pohľadávku za povinného, aspoň čiastočne (lebo nepíšeš, akým spôsobom máte v úmysle uspokojiť nároky oprávneného, tak predpokladám túto verziu).

§ 46
(8) Exekútor upustí od vykonania exekúcie, ak povinný splnil, čo mu ukladá rozhodnutie. Exekútor upustí od vykonávania exekúcie aj v prípade, ak povinný plnil čiastočne a oprávnený s upustením od vykonávania exekúcie súhlasí. Ak exekútor vykonával exekúciu predajom nehnuteľnosti alebo zriadením exekučného záložného práva, oznámi príslušnému okresnému úradu, že upustil od vykonania exekúcie.

Velka vdaka za pomoc.
Opravneny je ochotny stiahnut zal .pravo po ciastocnej uhrade, len neviem ci bude exekutor suhlasit. Mame sa stretnut.
Zostatok bude stahovany ako aj doteraz z uctu .Tam je zaruka splatenia pohladavky, nakolko manzel ma vysluh. dochodok.

viď § 46 Exekútor upustí od vykonávania exekúcie aj v prípade, ak povinný plnil čiastočne a oprávnený s upustením od vykonávania exekúcie súhlasí.
Oprávnený nech vyjadrí súhlas, a exekútor nemá posudzovať či bolo plnené dosť alebo nie, je povinný konať v zmysle § 46.
Zrušenie záložného práva nemôže urobiť sám oprávnený, musí to oznámiť exekútor na základe upustenia od exekúcie.
Pohľadávka je predpokladám v hodnote nie vyššej ako je hodnota založenej nehnuteľnosti.

Pohladavka je ovela nizsia , mne vypracovala navrh advokatka, ale videl ho len opravneny a bal sa ho podpisat, este ho nevidel exe.

Neboj sa diskutovať s pracovníkmi exekučnej kancelárie, oni to robia celkom radi.

V § 46 ods. 3 má exekútor povinnosť upustiť od exekúcie, ak sú splnené zákonné podmienky, teda aj súhlas oprávneného po čiastočn splnenej povinnosti. Oprávnený sa môže vyjadriť pred exekútorom do zápisnice, alebo aj inak písomnou formou.
Exekútor po upustení od exekúcie vráti súdu poverenie na vykonanie exekúcie a katastru oznámiukončenie exekúcie formou upustenia od vykonania exekúcie.

§ 46
(3) Exekútor upustí od vykonania exekúcie, ak povinný splnil, čo mu ukladá rozhodnutie. Exekútor upustí od vykonávania exekúcie aj v prípade, ak povinný plnil čiastočne a oprávnený s upustením od vykonávania exekúcie súhlasí. Ak exekútor vykonával exekúciu predajom nehnuteľnosti alebo zriadením exekučného záložného práva, oznámi príslušnej správe katastra, že upustil od vykonania exekúcie.

exe má predsa v tomto prípade vymáhať dosiahnutie naplnenia práv oprávneného, nie? tak prečo by sa ho mal oprávnený báť? ak sa bojí oprávnený, že neuvidí svoje peniaze, treba presvedčivo zabezpečiť ich dosiahnuteľnosť inak než exekúciou.

doplnenie: ak majú byť naďalej vykonávané exe. zrážky z dôchodku alebo z bankového účtu, pôjde len o upustenie od výkonu exekúcie jedným spôsobom - len v rozsahu výkonu záložného práva, ale samotná exekúcia sa tým neskončí.
ak chcete úplne upustiť od exekúcie, je potrebné tieto zrážky dohodnúť inak, aby neboli exekučné, dohodou medzi oprávneným a povinným. v prípade neplnenia tejto dohody by mal oprávnený už ťažšiu cestu k dosiahnutiu svojich nárokov.