Manzel vybral pozicky, neplatil ich, banka to vymaha cez firmu, ja som vraj zalozny dlznik, nikto so mnou nechce komunikovat ,lebo som tretia osoba.

Je toto ako zalozne pravo niekde evidovane , v katastri alebo inde ? Mame spolocny byt, moze sa napr. darovat ?Ak nie je zapis na katastri ? Vdaka.


VZNIK ZÁLOŽNÉHO PRÁVA NA ZÁKLADE ZMLUVY

Na vznik záložného práva na základe zmluvy sa vyžaduje splnenie viacerých podmienok, ktoré upravuje najmä Občiansky zákonník v § 151a a následujúcich. Spravidla je potrebné, aby bola zmluva o zriadení ZP v písomnej forme.

Pri nehnuteľnostiach je nevyhnutné, aby bolo záložné právo zapísané v katastri nehnuteľností vkladom, inak nevznikne. V zmluve je potrebné uviesť najmä zabezpečenú pohľadávku (dlh), jej výšku a určiť záloh.



EVIDOVANIE V KATASTRI

V katastri nehnuteľností sa záložné práva evidujú na listoch vlastníctva v časti „C- ťarcha“.

Záložné práva vznikajúce zo zákona sa na listoch vlastníctva evidujú len zriedka, nakoľko oprávnené osoby väčšinou nezašlú správe katastra listinu, na základe ktorej by bolo možné záložné právo zapísať.

Zo záložného práva vyplývajú aj ďalšie práva a povinnosti záložcu, záložného veriteľa, záložného dlžníka, prípadne ďalších osôb. Podrobnosti o záložnom práve možno dohľadať v Občianskom zákonníku, kde je záložnému právu venovaný pomerne veľký počet ustanovení.


Je to Takto? Ak to nie je v katastri a ja si taky byt kupim a zo zal ,pravom ,ktore nie je evidovane, ale vyplyva zo zakona ???,