Kúpna zmluva môže byť považovaná za Fa ak má všetky náležitosti daňového dokladu, čo asi pri kúpe budovy nebude splnené (dátum dodania?)
To združenie je platiteľ dane, keď fakturuje s DPH?
Ten pozemok nie je pod stavbou, keď je bez DPH? je to stavebný pozemok mimo stavbu? alebo nestavebný?

Združenie je platiteľom DPH.
Ten pozemok je pod budovou.

Združenie je platiteľom DPH.
Ten pozemok je pod budovou.
Tak si myslím, že buď oslobodia všetko (ak je budova 5 rokov po kol.) alebo všetko zdania (bezohľadu na kol).všetko=poz+bud.

Tá budova je staršia a má viac ako 5 rokov po kolaudácii.
V zákone o DPH som našla toto:
§ 38
Dodanie a nájom nehnuteľnosti


(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.

(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.

Takže ako? Všetko s DPH?

Tá budova je staršia a má viac ako 5 rokov po kolaudácii.
V zákone o DPH som našla toto:
§ 38
Dodanie a nájom nehnuteľnosti


(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.

(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.

No tak mne z toho bodu 1 vyplýva, že musí buďto zdaniť oboje a lebo môže oslobodiť oboje. Lebo sa tam píše, že oslobodené je dodanie stavby vrátane pozemku .
No a v odseku 2 ak sa dodáva so stavbou potom platí 1.
To : môže sa rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehn.nebude oslobodené, mi pripadá ako celku.

Uvidíme čo na to iní.A vôbec, prečo to takto robia?Každé inak.

No tak mne z toho bodu 1 vyplýva, že musí buďto zdaniť oboje a lebo môže oslobodiť oboje. Lebo sa tam píše, že oslobodené je dodanie stavby vrátane pozemku .
No a v odseku 2 ak sa dodáva so stavbou potom platí 1.
To : môže sa rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehn.nebude oslobodené, mi pripadá ako celku.

Uvidíme čo na to iní.A vôbec, prečo to takto robia?Každé inak.

Neviem, prečo to tak majú, že pozemok je bez a budova s DPH. A ja zisťujem, či to je správne alebo nie. Keď to vezmem tak, ako oni uvádzajú, čia to bude chyba, keď to bude zle?

Neviem, prečo to tak majú, že pozemok je bez a budova s DPH. A ja zisťujem, či to je správne alebo nie. Keď to vezmem tak, ako oni uvádzajú, čia to bude chyba, keď to bude zle?
Predtým (starý zákon o DPH) sa pozemky nezdaňovali, možno preto ten postup. Ale chyba bude na ich strane - neodviedli DPH. Radšej sa na to spýtajte, možno prerobia faktúru, resp., pošlú ťarchopis.

Takže určite má byť jedno aj druhé s DPH?

Neviem, prečo to tak majú, že pozemok je bez a budova s DPH. A ja zisťujem, či to je správne alebo nie. Keď to vezmem tak, ako oni uvádzajú, čia to bude chyba, keď to bude zle?

Lepšie bude ak si to s nimi vydiskutujete ešte pred podpisom zmluvy.Prípadné opravy a dohadovania po čase ak im na to príde kontrola by asi neboli dobré.
Naozaj nemá logiku, čo ich viedlo k tomuto rôznemu postupu.
Posúvam to vyššie, určite k tomu ešte niekto zaujme stanovisko.

Takže zmluvu predávajúci zmenil a všetko je bez DPH. Len ešte jedna vec im nie je jasná, ako zdokladujú, že budova je viac ako 5 rokov po kolaudácii? Nemajú o tom žiadny doklad.

Takže zmluvu predávajúci zmenil a všetko je bez DPH. Len ešte jedna vec im nie je jasná, ako zdokladujú, že budova je viac ako 5 rokov po kolaudácii? Nemajú o tom žiadny doklad.
To je cudne , nejake dokumenty snad ma, skuste list vlastnictva ,kataster, alebo od kedy platili daň z nehnutelnosti podporne. Ale to je problem predávajuceho, obhajit oslobodenie.