pmoko
07.08.14,00:24
Dobry den,
som fyzicka osoba nepodnikatel, prenajimam byt a rozhodol som sa ze by bolo pre mna vyhodnejsie ho zaradit do obchodneho majetku. Chcel by som sa opytat z coho vlastne pozostava ten akt zaradenia do obchodneho majetku? Podava sa nejake specialne tlacivo na danovy urad, ci treba pri danovom priznani podat nejake tlaciva navyse okrem klasickeho o dani z prijmu, alebo si staci viest nejake evidencie o zaradeni do majetku a odpisoch? Za odpoved vopred dakujem.
som fyzicka osoba nepodnikatel, prenajimam byt a rozhodol som sa ze by bolo pre mna vyhodnejsie ho zaradit do obchodneho majetku. Chcel by som sa opytat z coho vlastne pozostava ten akt zaradenia do obchodneho majetku? Podava sa nejake specialne tlacivo na danovy urad, ci treba pri danovom priznani podat nejake tlaciva navyse okrem klasickeho o dani z prijmu, alebo si staci viest nejake evidencie o zaradeni do majetku a odpisoch? Za odpoved vopred dakujem.
avalik
15.08.14,10:51
https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/prenajom-nehnutelnosti-situaci
ZoDP
§ 2
m) obchodným majetkom súhrn majetkových hodnôt, a to vecí, pohľadávok a iných práv a peniazmi oceniteľných iných hodnôt, ktoré má fyzická osoba s príjmami podľa § 6 vo vlastníctve a ktoré sa využívajú na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie týchto príjmov, o ktorých táto fyzická osoba účtuje alebo účtovala,1) eviduje alebo evidovala podľa § 6 ods. 11; obchodným majetkom podľa tohto ustanovenia je aj hmotný majetok obstarávaný formou finančného prenájmu,
ZoDP
§ 2
m) obchodným majetkom súhrn majetkových hodnôt, a to vecí, pohľadávok a iných práv a peniazmi oceniteľných iných hodnôt, ktoré má fyzická osoba s príjmami podľa § 6 vo vlastníctve a ktoré sa využívajú na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie týchto príjmov, o ktorých táto fyzická osoba účtuje alebo účtovala,1) eviduje alebo evidovala podľa § 6 ods. 11; obchodným majetkom podľa tohto ustanovenia je aj hmotný majetok obstarávaný formou finančného prenájmu,
avalik
15.08.14,10:55
nemusi byt "podnikatel"
Mishok
15.08.14,14:33
Asi máš pravdu. Čiže si stačí napísať protokol o zaradení majetku ( sám pre seba) a hotovo?
pmoko
23.09.14,20:10
Podarilo sa mi najst aj dalsie uzitocne clanky k teme, prikladam linky k nim:
http://hnporadna.hnonline.sk/poradca-156/vydavky-pri-prenajme-zvysite-aj-odpismi-549173
http://magazin.reality.sme.sk/c/6794487/prenajimate-osetrite-si-svoje-vydavky.html
V prvej linke je aj zaujimava informacia ktoru som si zatial nevsimol v inych clankoch a sice:
Ak je doba medzi vyradením z obchodného majetku a predajom kratšia (ako 5 rokov), pri predaji sa sleduje rozdiel medzi predajnou cenou a zostatkovou „neodpísanou“ hodnotou a tento rozdiel sa dodaňuje.
Cize pri predaji sa potom neberie do uvahy rozdiel predajnej a nadobudacej ceny ale rozdiel predajnej a zostatkovej ceny ktora sa opisovanim znizuje, cize keby som napr. 10 rokov odpisoval a potom sa rozhodol predat (skor ako 5 rokov od vyradenia z OM) tak toto co som na dani usetril za 10 rokov budem musiet teraz statu vratit plus aj dan zo sumy o ktoru sa byt zhodnotil.
Dalsia vec co som si vsimol je, ze na Danovom priznani oddiel VI. je Tabulka cislo 1c - Udaje danovnika z evidencie podla paragrafu 6 ods. 11 zakona sa nachadza aj kolonka Hmotny majetok zaradeny do obchodneho majetku (Na zaciatku zdanovacieho obdobia a tiez na konci zdanovacieho obdobia), cize takto ma vlastne danovy urad prehlad o obchodnom majetku danovnika.
http://hnporadna.hnonline.sk/poradca-156/vydavky-pri-prenajme-zvysite-aj-odpismi-549173
http://magazin.reality.sme.sk/c/6794487/prenajimate-osetrite-si-svoje-vydavky.html
V prvej linke je aj zaujimava informacia ktoru som si zatial nevsimol v inych clankoch a sice:
Ak je doba medzi vyradením z obchodného majetku a predajom kratšia (ako 5 rokov), pri predaji sa sleduje rozdiel medzi predajnou cenou a zostatkovou „neodpísanou“ hodnotou a tento rozdiel sa dodaňuje.
Cize pri predaji sa potom neberie do uvahy rozdiel predajnej a nadobudacej ceny ale rozdiel predajnej a zostatkovej ceny ktora sa opisovanim znizuje, cize keby som napr. 10 rokov odpisoval a potom sa rozhodol predat (skor ako 5 rokov od vyradenia z OM) tak toto co som na dani usetril za 10 rokov budem musiet teraz statu vratit plus aj dan zo sumy o ktoru sa byt zhodnotil.
Dalsia vec co som si vsimol je, ze na Danovom priznani oddiel VI. je Tabulka cislo 1c - Udaje danovnika z evidencie podla paragrafu 6 ods. 11 zakona sa nachadza aj kolonka Hmotny majetok zaradeny do obchodneho majetku (Na zaciatku zdanovacieho obdobia a tiez na konci zdanovacieho obdobia), cize takto ma vlastne danovy urad prehlad o obchodnom majetku danovnika.