Splaca sa komu?
Je nam uver z banky? v takom pripade bude potrebny suhlas banky s dalsim zaloznym pravom.
Neda sa rucit kupovanym pozemkom?

a nedajú sa tie hypotéky spojiť do jednej?

Splaca sa bytovej agenture ministerstva obrany. Nie je to uver z banky a oni suhlasia s dalsim zaloznym pravom. Da sa rucit pozemkom ale dostaneme len 50-70% z hodnoty pozemku - zalezi od banky.

A je na byte zalozne pravo v prospech tej agentury?

Presne tak. Preto pisem ze nemaju problem s tym aby sa zalozil aj v prospech banky

Odporúčam konsolidáciu s už jestvujúcim úverom v tej istej banke. Banka posúdi prostredníctvom znalca, či hodnota predmetu zálohu (bytu) postačuje na konsolidáciu oboch úverov a zároveň posúdi, či po stránke bonity taktiež splňujete podmienky na poskytnutie hypotekárneho úveru v žiadanej výške. Hypoúver radšej viažte na kúpu nehnuteľnosti (pozemku), výjde po stránke úročenia výhodnejšie ako tzv. "americká hypotéka", pri ktorej vám stačí založiť nehnuteľnosť a banku nezaujíma na aký účel ste peniaze použili.

Na základe doplňujúcich komentárov DOPLŇUJEM odpoveď takto:

Bytová agentúra MO nemá prečo nesúhlasiť s ďalším záložným právom v prospech iného subjektu. Môže jej to byť úplne jedno, pretože v prípade vašej insolventnosti má medzi záložnými právami prím, to znamená, že jej záložné právo je zapísané v KN v poradí ako prvé a teda v prípade ak dôjde k výkonu záložného/ých práva/práv, uplatňovať sa bude tiež v poradí ako prvé. Problémom však toto záložné právo bude pre banku, od ktorej budete požadovať hypoúver. Preto je vhodné (ak nato banka pristúpi aj s iným subjektom ako bankovým, teda Bytovou agentúrou MO) oba úvery konsolidovať podľa postupu, ktorý uvádzam vyššie.

im to môže byť jedno, ale banka, od ktorej budete chcieť úver nepristúpi nato, aby bola v poradí druhá pri záložnom práve (prvá bude byt. agent. MO) - viď môj post.