Andka
18.08.14,18:14
Ide o stavbu - budovu bližšie neurčenú, v ktorej reálne fungujú 3 prevádzky a mestská časť povolila zmenu v užívaní stavby tak, že bude rozdelená na 3 samostatné nebytové priestory. Stačí podať návrh na záznam do katastra a priložiť rozhodnutie mestskej časti o povolení zmeny v užívaní stavby? Ako je to potom so spoluvlastníckymi podielmi? Predpokladám, že ku každému nebytovému priestoru by mal prislúchať spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu a na zastavanom pozemku - vypočíta si ho okresný úrad sám alebo je potrebné ešte niečo?
Ďakujem
Mária27
18.08.14,17:02
Stavba môže byť v spoluvlastníctve s dohodnutými podielmi a s reálnym rozdelením priestorov na užívanie.
clen
19.08.14,05:54
pozri § 5 zákona o vlastníctve bytov a nebyt. priestorov (http://opozemkoch.sk/predpisy/index.php?ic=123) spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach musí byť už v zmluve (analogicky podľa § 5)...tam by mala byť zmluva o vstavbe a zapísať by sa to malo záznamom