martin jl
18.08.14,21:19
Dobrý deň, prosím Vás vie mi niekto poradiť, čo mám spraviť, keď som pred 7 rokmi podpísal - vtedy najlepšiemu kamarátovi - americkú hypotéku, kde som podľa neho mal byť ručiteľom a úver mal byť vraj na 7 rokov. Celé je to však jeden veľký omyl. Úver bol vzatý na 30 rokov a som spoludlžník. Kamarát je živnostník,ale plat mu chodí na synovcov účet. Známa mu vždy spraví daňové priznanie tak, akoby mal minimálnu mzdu. Hoci v skutočnosti má jej štvornásobok. Ja som mal ručiť len 5 % z môjho platu. Kamarát prestal splácať a mne chodia pravidelne každý mesiac výzvy z banky na úhradu splátok v omeškaní. Kvôli tomu mi v žiadnej banke nedajú úver na refinancovanie a hoci sa v hypotéke ručí aj rodinným domom (kde bývajú kamarátovi rodičia), hrozí mi, že dostanem exekúciu na môj účet. Ak by som ju reálne dostal, nemal by som z čoho splácať vlastnú hypotéku. Mám tri malé deti a neviem, čo mám robiť. Za "kamaráta" som už zaplatil jednu splátku, a keď som si ju pýtal naspäť pohádali sme sa a odvtedy so mnou nekomunikuje. Bojím sa, že prídem kvôli tomu do existenčných problémov. Viete mi, prosím, poradiť, čo a ako by som mohol urobiť, aby som bol vyňatý z tej zmluvy? Ďakujem.
draik
18.08.14,19:53
Vyňať len so súhlasom banky a druhého dlžníka. Tým, že ste zmluvu podpísali a prečítali si ju, alebo aspoň mali prečítať, prevzali ste na seba povinnosti v nej uvedenej.
Dlžník a spoludlžník sú zaviazaní spoločne a nerozdielne, čiže veriteľ môže požadovať plnenie od ktoréhokoľvek z vás. Ak ste sa medzi sebou nedohodli inak, tak medzi sebou sa vysporiadate 1:1.
Spoludlžník je ešte väčší záväzok ako ručiteľ.
Ručiteľ resp. spoludlžník zodpovedajú za celé plnenie hlavného dlžníka, nielen do istej čiastky, preto ste nemohli "ručiť len 5% z platu".
martin jl
19.08.14,11:56
Ďakujem pekne za radu. Len problém je v tom, že on so mnou nekomunikuje a keďže neprizná svoj reálny príjem, tak neviem ako ho "donútim", aby ma odtiaľ vyňal. Neviete mi prosím poradiť aj v tom, či sa dá buď anonymne alebo akokoľvek inak dokázať,(napr. cez daňový úrad alebo pod.) že má postačujúci príjem na to, aby som v zmluve nemusel figurovať ja. Keďže ako živnostník pracuje vo firme, ktorá mu síce dáva odmenu za vykonanú prácu avšak na ten synovcov účet.
denis_m6
19.08.14,12:03
myslim ze je jedno na aky ucet idu peniaze, ked vie (a chce) firma potvrdit jeho prijem, len aby to skorej nebolo tak, ze on robi aj na synovo meno...
ale v dnesnej dobe si aj firma rozmysli, ci sa bude bit za niekoho a krit ho. Mozno zatlacit tam, aby priznali farbu. Raz tazko, ako prist o kamarata? pozicat peniaze.
BXLmiami
19.08.14,12:30
Komunikovať písomne a rozhodne mu dať na vedomie,že ho udáte na všetkých kontrolných inštanciách sveta,tiež dať najavo,že pôjdete na firmu zisťovať prijmy atd.Bud sa s Vami dohodne,alebo skončí.Tiež ak ručí domom tak nárokovať si na ten dom ...no proste urobte poriadny cirkus.
sito
19.08.14,12:31
Keď chceš prísť o najlepšieho kamaráta, požičaj mu peniaze! On vlastné nemal, požičal si z banky, ale banka to vidí tak, že od teba, ona mu ich len dala do rúk, teraz ich chce späť. Jednoduchšie je jej isť po ručiteľovi, tebe.

Že už to nespravíš, ani pre najlepšieho, ani pre ...