Ak nemajú na to vlastníci bytov? Správca isto zo svojich nedá, teda z vašich, ktoré ktoré požaduje za správu domu.

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu.

Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.

Správca zodpovedá za záväzky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome vzniknuté pri výkone správy až do výšky splatených úhrad za plnenia alebo do výšky zostatku fondu prevádzky, údržby a opráv v príslušnom dome.

Zodpovednosť za úhradu záväzkov voči dodávateľom služieb a tovaru, ktoré obstaráva správca v rámci zmluvy o výkone správy, nesie vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, iba ak nie sú kryté úhradami za plnenia alebo úhradami preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv správcovi.

Ak na to nemáte, je to vaša vec, spoluvlastníkov domu, spoločných zariadení, výťahu. On je len správca, nie vlastník, že?

Nesúhlasím s tým že hlučnosť výťahu sa dá odstrániť iba jeho výmenou. Dnešnou technikou odstránim hluk pri rozbehu a zastavení natoľko že ho nebudete počuť za zatvorenými dverami. Ostane iba hluk spôsobený jazdou výťahu ale aj to je riašiteľné a za podstatne menej peňazí ako nový výťah.

Máte prosím Vás skúsenosť s takouto rekonštrukciou-opravou výťahu?Prípadne firmou,kt.sa tým zaoberá? Ako predložiť správcovi žiadosť o opravu,keď sa pri rozhovore tvári,že je to neriešiteľné-veľmi drahé. A tým je to vybavené.Nedala som síce zmerať hluk a vibrácie v byte,ale verím,že norma je ďaleko prekročená.
Ďakujem

mám, v podstate to robím denno-denne. Napíšte mi do súkromnej správy.

Nie správca rozhoduje o tom, ale väčšina vlastníkov. tých musíš presvedčiť, aby na schôdzi dvihli ruky za tvoj návrh opravy výťahov. Samozrejme musíš predtým predložiť cenovú ponuku, aby vedeli, koľko to bude stáť a či máte na to peniaze.

Daj vedieť, ako to nakoniec dopadlo a či ten hluk bol odstránený.

To čo je za radu? Od právnika?

Dobrý deň,
neviem či sa Vám už podarilo hlučnosť odstrániť. Pracujem práve vo výťaharskej firme a podľa mňa a mojich skúseností to môžu spôsobovať 2 veci : 1.Hlučná brzda tj. čeľuste brzdy pri zastavovaní silno zaklapnú a pri spustení výťahu zase naopak silne "odpadnú" , riešenia sú 2, to najjednoduchšie je nastavenie brzdy čo trvá tak cca 10min ak to preženiem, alebo ak to už nie je možné tak výmena brzdy (u nás to stojí cca od 700-850-eur podľa typu stroja)
2. Hlučný dverový magnet ten sa nachádza na kabíne a slúži polopatisticky na to aby sa dali šachtové dvere otvoriť pri príchode výťahu, tu sú tak isto 2 možnosti a rovnaké tj. buď sa nastaví alebo vymení (výmena u nás cca 600eur)
tak či onak pri takomto probléme by ste mali hneď volať firme, ktorá Vám výťah servisuje, určite máte nejakú paušálnu zmluvu s nejakou firmou, ktorá sa vam má o výťah starať a u väčšiny firiem je takýto výjazd bezplatný a pri obhliadke poruchy Vám už vedia presne identifikovať o čo sa jedná keďže ja skôr en typujem na základe Vášho opisu.
Taktiež si ale samozrejme nemyslím, že jediným riešením je jeho výmena i keď sa to odporúča tak isto keďže tieto výťahy sú už naozaj dávno po svojej životnosti a musíte sa pozerať hlavne aj na to že ich bezpečnosť už nestojí za veľa.

Pozn. moderátora: Odstránená reklama.

Je pekné, že sa snažíš pomôcť svojimi skúsenosťami a vedomosťami, ale porada nie je inzertná stránka a reklama tu nie je povolená (pokiaľ nie je dohodnutá s vlastníkom stránky). Takže môžeš sem písať svoje rady, ale nerob si tu reklamu na svoju firmu tým, že budeš do príspevkov uvádzať kontakty na seba.

Porada je verejná a anonymná. Príspevky typu "kontaktujte ma", či "zavolajte mi, ak chcete vedieť viac" tu nie sú vítané. Nakoľko tvoj príspevok obsahoval aj užitočné rady, nevymazal som ho celý, len som odstránil reklamu.

OK rozumiem a do budúcna si dám na to pozor

..aký je to typ výťahu, poprípade nosnosť ? Potom sa dá indikovať príčina hluku. Pán Novotný, OM 48/10 je pozlátený ?..chcete za výmenu 600 euro.

OM 48/10 V je pozlátený, keď za výmenu chcete 600 euro.

kolega kedysi nahradil Ward-Leonarda (a to na brúske poháňal 5 tonový stol) triakmi, či tyristormi,
tak s výťahom si to vari poradí :D

Myslel som VOM1 keďže dávať OM48/10 je podľa mňa zbytočné a celkovo je to zastaralá súčiastka, ktorá skôr už len dožíva vo výrobe a je to len taká z núdze cnosť podľa mňa

by som asik prerátal, či vás neobtiahli o 5-10000
ja som mal ponuku na 3 ks 3osobové (české) za 131100

Julča

Never tomu, že je norma prekročená / to iba pravidelné opakovanie zvyšuje tvoju alergiu

btw
Tamtamy mi hlásili, že je vraj rozumné počkať s výmenou výťahov do 2019

Mali sme 5 ponúky, z nich sme vyberali.
Liftstav: 74.316,-
ZEVA: 80.880,-
Baryt: 82.020,-
KONE: 88.920,-
Schindler: 108.306,-

PRedposlednú ponuku sme nakoniec zjednali na 83.400,- EUR vrátane demontáže starých výťahov. Dizajn prvých troch ponúk sa veľmi nelíšil od tých, klasických socialistických výťahov. Posledné 2 ponuky boli elegantnejšie a modernejšie.

Takže nemyslím, že by nás boli obtiahli. Ešte aj nosnosť sa zvýšila z 320 na 400 a z 900 na 1000 (hore som zle uviedol, že 500).

Prečo? Budú nejaké dotácie na výťahy?

niečo také naznačoval moj bývalý elektrikár, teraz výťahár

900 na 1000 myslíš predĺženie kabíny
vypratanie normál
šachta uzavretá - teraz je tam pletivo

mám :
kabína z 250 na 400 kg
810x1300x2100 mm (dvere 2000)
sasmo že frekvenčný pohon 4 kW
atesty samo, že TUV
3 ks s DPH 131 100 evri