Vsetko ma byt v zmluve!.

Prestuduj si zmluvu najma informaciu o dlzke najmu a vypovednej dobe.
ak vypovedate najom podla zmluvy a odovzdate byt v stave podla zmluvy, zabezpeku vam vratia.

1. Zmluvné strany sa dohodli na zložení peňažnej zábezpeky, ktorá slúži na zabezpečenie prípadných pohľadávok prenajímateľa voči nájomcovi z dôvodu nesplatenia nájomného alebo úhrad za plnenia poskytované s užívaním bytu a príslušenstva, z dôvodu spôsobenej škody na byte alebo jeho zariadení alebo v súvislosti s inými pohľadávkami súvisiacimi s užívaním bytu.

2. Peňažná zábezpeka je dohodnutá vo výške 388,92 EUR a zo strany nájomcu bola zložená pred uzavretím tejto zmluvy. Na základe písomnej výzvy prenajímateľa je nájomca povinný v lehote jedného mesiaca odo dňa jej doručenia doplniť peňažnú zábezpeku do pôvodne dohodnutej výšky, ak prenajímateľ preukázateľne použije peňažnú zábezpeku alebo jej časť na úhradu svojich splatných pohľadávok voči nájomcovi s bodom 1.

3. Po skončení nájomného pomeru je prenajímateľ povinný vrátiť nájomcovi nevyčerpanú časť peňažnej zábezpeky najneskôr v lehote jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal s prenajímateľom nároky súvisiace s nájomným pomerom.

Z toho mi vychádza, že nám vrátia plnú sumu.

ak z nej nic nepouzili, ako sa pise vratia do mesiaca.

Ja by som doporučoval, aby ste išli na úrad s dokladmi o platbách za nájomné a energie - elektrina a plyn za jednotlivé mesiace a tak dokladovali vrátenie finančnej zábezpeky. Tak nebudete strácať zbytočne čas.

Pokiaľ ide o mestský nájomný byt, a nebolo z finančnej zábezpeky čerpané z dôvodu neplatenia, bude finančná zábezpeka vrátená v plnej výške podľa zmluvy !!!

Áno, tiež som to tak pochopil. Ale jeden nikdy nevie. Hlavne nie na Slovensku.

To je dobrý nápad a ja by som to rovno poslal doručene, nech sa to "nestratí".

Tak to je dobrá správa. Uvidíme, aká bude prax, nakoľko toto bude moja prvá skúsenosť s podobnými vecami.

To bude fungovať
Prehadzoval som úver BD zo starého správcu na seba
vinkulovaná suma (to je detto ako tvoja zábezpeka) bola u starého správcu veriteľom odvinkulovaná / starým správcom poslaná na nový účet BD / tam znovu veriteľom zavinkulovaná

a povedz jeden dôvod, prečo by nemali/nemuseli? Prečo máš o tom pochybnosti? Že jediná istota sú dane a smrť? V zmluve to máš uvedené, tak pokoj.
Dobrá otázka by bola, KEDY ti ju vrátia. Píše sa tam o "vysporiadaní nárokov súvisiacich s nájomným pomerom". To môže byť po zaslaní vyúčtovania za energie, teda cca v polovici budúceho roka.

Asi tak - dane a smrť. Je to proste obyčajná skepsa z toho, ako to u nás funguje.

Ale veď sa dá dohodnúť napr.
- ceny energií v takej jednotkovej cene ako bola predošlý rok
- spotreba podľa meračov
a dá vysporiadať za pár týždňov

to by sa dalo (možno) dohodnúť so súkromným prenajímateľom, nie "mestom".

Tak a na co sa teraz pytas, ked to tam je jasne napisane? ;) Samozrejme, ze ti ju vratia a nemusis vobec diskutovat o tom. Ak nemate dlhy a to nemate... ;)

Nemusis stresovat a vymyslat si tu nudzove scenare, nic sa nestane a zabezpeku vam vratia... je to uplne bezna vec.

U nas sa to riesilo hned, zabezpeka sa vratila.. a vyuctovanie za energie prislo az potom a to som vyplatila. Vobec ziadny problem nebol...

a keby si nechcela vyplatiť? keby si si povedala, že to bolo inak, alebo hľadala výhovorky? Je pochopiteľné, že sa prenajímatelia "poisťujú". Dokonca aj v zmluve to majú. Stačí, že sa nájde jeden problémový, ktorý nechce vyplatiť, a hneď je systémové riešenie...

ked som nechcela vyplatit, elbo zhodou nahod som reklamovala toto vyuctovanie, hned som mala doma papier od exekutora. A to myslim, fakt ze hned... nie ako u inych institucii, ze cakaju rok-dva-sto... Je tam napisane v zmluve, ze do mesiaca to vratia, tak neviem.. nestresovala by som. My sme mali zabezpeku 3000EUR a ani ma nenapadlo robit taketo stresy.

šag ked máš tú špéci tlačiarnyčku tak 3000 je : malina:D

nemam, my sme si na zabezpeku museli pozicat v tej dobe :) neviem ako by mi asi vypapierovai, ze za nieco mi stihali zabezpeku a nedaju mi ju spat... to by ma zaujimalo aj v tomto pripade. Byt pridu obhliadnut a prevezmu ho bez vyhrad, ak nie odstranit si vadu mozete. Pri preberani sa odpisuju aj merace. Elektrina nic, ta sa neriesi s mestom. Najomne je uhradene, v najme su aj energie, cize sa caka na zuctovanie a to sa robi v urcitom termine ale nebude sa urcite na to cakat, cize nebude na co stiahnut. Nie je za co stiahnut, nie je preco stresovat :)