Rodičia sú majitelia -prenajímateľ. Ty si nájomca a ten komu by si prenajala, tak ten by bol podnájomca. Musíš mať však zmluvu zmluvu s prenajímateľom že súhlasí s prenjímaním podnájomcovi.

To, či banka akceptuje tieto zmluvy a uzná ako príjem, závisí od nej.

P.S. Pozor na tie požičance.

Rodičia by ti vlastne museli (ide o to, či by aj chceli :D ) tvoj príjem pravidelne darovať ako rozdiel nájomného v nájomnej a podnájomnej zmluve
samo, že
- oni daň
- aj ty daň

Nájomná zmluva sa uzatvára výlučne s vlastníkom. S inou osobou ako prenajímateľom sa dá uzavrieť iba v prípade, ak táto koná za vlastníka na základe platnej plnej moci. V tomto prípade je ale prenajímateľom taktiež vlastník a skutočnosť, že za vlastníka niekto koná sa poznamená v nájomnej zmluve. Finančné prostriedky z odplaty za nájom sú však v každom prípade majetkom vlastníka.

Na základe uvedeného vami v zadaní demonštrovaný príklad nie je možný, pretože ak by ste konali aj za rodičov ako prenajímateľov v nájomnom vzťahu, odplata by zo zákona prináležala im.

Aha. Dakujem za radu... V tom pripade je to bezpredmetne...

Rodičia prenajmú dcére byt za nájomné
v zmluve bude poznámka, že

s ich súhlasom može prenajať byt (časť bytu) tretej osobe
zas za nájomné, ibaže iné

Je v tomto problém ?

Mohli by ste s rodičmi uzavrieť zmluvu o výpožičke podľa § 659 občianskeho zákonníka s tým, že sa budete o byt starať a máte právo byt aj prenajímať s nájomným vo svoj prospech.

Kolegynka nie je to zly napad, ale narazame na problem. Zadavatelka uvadza, ze byt rodicia v sucasnosti rodicia prenajimaju takze dalsi obciansko- zaväzkovy vztah za presumpcie existencie platnej najomnej zmluvy by bol nezakonny. Bolo by potrebne najprv so sucasnymi najomcami vypovedat najomnu zmluvu (vypovedou alebo dohodou) nasledne uzavriet vypozicku so zadavatelkou a ta by potom mohla uzavriet opät najomnu zmluvu su sucasnymi najomcami.

Mimo temy: Zelam vsetko naj k meninam, vela zdravia, stastia, lasky ako aj osobnych uspechov. Riadne to oslav! A drzim palce, aby elan fundovane pomahat ludom tu na Porade vydrzal nadalej.

Dakujem za rady. Mozem este vediet, ako by som presne mala postupovat...? Zrusit aktualnu zmluvu a uzatvorit novu s tym paragrafom, alebo je to komplikovanejsie...? Pardon mozno za hlupe otazky, ale som pravny analfabet.. :-D

Potrebuješ sa dostať do nájomnej zmluvy ako prenajímateľ a zrejme aj zmenu účtu na nájomné. Najlepšie by to bolo dodatkom k zmluve (vlastník, prenajímaateľ, nájomca). Potom tam bude uvedený vlastník a pod ním prenajímateľ (tak ako to býva v zmluvách s vlastníctvom štátu a prenajímateľom nejakou organizáciou).
S takou nájomnou zmluvou sa aj zaregistruješ na daňovom úrade.