goofinko
18.09.14,08:35
Dobry den,
chceli by sme kupit pozemok v byvalej vinici avsak kedze neexistuju pristupove cesty zaujimalo by ma ako sa dana situacia standardne riesi (ak existuje standardny postup). Chceli by sme to nejako pravne osetrit (dohoda s ostatnymi majitelmi? zriadenie vecneho bremena?) aby sa nam nestalo ze ked tam budeme chciet niekedy v buducnosti stavat tak sa k pozemku nedostaneme. Dakujem za vsetky rady.
ivka70
18.09.14,06:37
A preveril si si, ci vobec bude mozne niekedy v buducnosti na tom pozemku stavat? Je to v sulade s uzemnym planom obce?
goofinko
22.09.14,14:04
ano v uzemnom plane je uzemie urcene na malopodlaznu vystavbu. kedze pozemky sa rozpredavaju osobitne a nie ako celok developerovi kt by tam infrastrukturu vybudoval tak predpokladam ze riesenie infrastruktury vratane prijazdovych ciest je na dohode majitelov a preto ma zaujima ci sa to da nejako zmluvne osetrit aj pred realizaciou budovania samotnej infrastruktury.
Chobot
22.09.14,14:25
Otázne je, či ten pozemok hraničí s nejakou verejnou komunikáciou. Ak áno, tak sa asi viacerí vlastníci dohodnete, že tú cestu tam vybudujete.

Ak ten pozemok nehraničí s verejnou komunikáciou, ale všade dokola sú iba súkromné pozemky vo vlastníctve iných fyzických či právnických osôb, tak je problém. Potom ti niektorý z tých susedov bude musieť odpredať časť pozemku, aby si si vybudoval prístup na tvoju parcelu. Toto si treba zistiť predtým, než si parcelu kúpiš. Kúpiť parcelu bez prístupu k nej je veľké riziko. Môže sa stať, že k žiadnej dohode nedôjde a ty budeš mať bezcenný pozemok bez prístupu. Tí vlastníci nie sú povinní ti predať časť pozemku ani ti umožniť prechod cez ich pozemok.
Miloš Mičega - CIMOM TN
27.09.14,19:46
Opravím, nie prejazd. Ak pozemok nemá žiadny prístup, súdnou cestou sa dá požadovať zriadenie práva prechodu (nie prejazdu). :)