Nechapem
18.09.14,09:16
Je mozne zaratať v tomto poplatku najomcovy poplatok npr: poplatok za rekonstrukciu spolocnych priestorov, zateplenie, atd.
Ak mi energeticka spolocnost da rozpocitanie co okrem toho (ohrev, voda, stocne, smeti, sprava bloku) moze este uctovat prenajimatel.
Ak mi energeticka spolocnost da rozpocitanie co okrem toho (ohrev, voda, stocne, smeti, sprava bloku) moze este uctovat prenajimatel.
Chobot
18.09.14,07:44
No snáď si prenajímateľ nemyslí, že do poplatku zaráta ešte aj daň z nehnuteľnosti.
Neviem, či píšeš ako prenajímateľ alebo ako nájomca, ale treba trochu logicky rozmýšľať. Čo je spojené s vlastníctvom bytu, si platí prenajímateľ (daň z nehnuteľnosti, zálohové platby, príspevok do fondu opráv...) a čo je spojené s užívaním bytu, hradí spravidla nájomca, prípadne podľa dohody. V nájomnom má prenajímateľ zohľadné všetky tie hore uvedené náklady spojené s vlastníctvom bytu. Okrem nájomného potom nájomca si platí spotrebu vody a energie.
Čo má nájomca spoločné s tým, že dom ide rekonštruovať spoločné priestory? Čo má spoločné so zateplením. Kým zateplia, už bude bývať v inom prenajatom byte.
Neviem, či píšeš ako prenajímateľ alebo ako nájomca, ale treba trochu logicky rozmýšľať. Čo je spojené s vlastníctvom bytu, si platí prenajímateľ (daň z nehnuteľnosti, zálohové platby, príspevok do fondu opráv...) a čo je spojené s užívaním bytu, hradí spravidla nájomca, prípadne podľa dohody. V nájomnom má prenajímateľ zohľadné všetky tie hore uvedené náklady spojené s vlastníctvom bytu. Okrem nájomného potom nájomca si platí spotrebu vody a energie.
Čo má nájomca spoločné s tým, že dom ide rekonštruovať spoločné priestory? Čo má spoločné so zateplením. Kým zateplia, už bude bývať v inom prenajatom byte.
Richard
18.09.14,08:02
Ako píše Chobot.
Služby spojené s úžívaním bytu sú služby nevyhnutné pre prevádzku bytu - čiže napr. dodávka energií.
Náklady na rekonštrukciu priestorov či zateplenie (nenazýval by som to poplatkom) majú investičný charakter, slúžia na zhodnotenie nehnuteľnosti (investície) resp. udržiavanie ak je v dezolátnom stave.
Služby spojené s úžívaním bytu sú služby nevyhnutné pre prevádzku bytu - čiže napr. dodávka energií.
Náklady na rekonštrukciu priestorov či zateplenie (nenazýval by som to poplatkom) majú investičný charakter, slúžia na zhodnotenie nehnuteľnosti (investície) resp. udržiavanie ak je v dezolátnom stave.
JankaO
18.09.14,10:29
Základnými službami, podľa dôvodovej správy k živnostenskému zákonu, treba pritom rozumieť taký okruh služieb, ktoré zabezpečujú (podmieňujú) možnosť ich riadneho užívania nájomcom. Takýmito službami možno v praxi rozumieť dodávku tepla a teplej úžitkovej vody, elektrickej energie, plynu, odvoz tuhého komunálneho odpadu, odvod odpadovej vody alebo odvoz splaškov, kominárske služby, upratovanie spoločných priestorov a pod.
Za základné služby nemožno už považovať upratovanie prenajímaných priestorov, stráženie prenajímanej nehnuteľnosti ani žiadny iný okruh aktivít prenajímateľa, ktorý nadväzuje alebo súvisí s prenajímaným (nebytovým alebo bytovým) priestorom....
https://www.pp.sk/WebDAU/main/ArchivArticleShow.aspx?ArtID=28529&print=1
Za základné služby nemožno už považovať upratovanie prenajímaných priestorov, stráženie prenajímanej nehnuteľnosti ani žiadny iný okruh aktivít prenajímateľa, ktorý nadväzuje alebo súvisí s prenajímaným (nebytovým alebo bytovým) priestorom....
https://www.pp.sk/WebDAU/main/ArchivArticleShow.aspx?ArtID=28529&print=1