livika.p
24.09.14,10:50
S manželom sme vlastníci bytu a nebytového priestoru a zároveň členmi bytového družstva. Čo pre nás vyplýva z ukončenia členstva bytového družstva a či môžeme z tohoto titulu požiadať o vyplatenie vyrovnávacieho podielu v bytovom družstve...
Chobot
24.09.14,09:38
Včera na JOJ správach bolo, že jeden bývalý člen družstva sa súdi o členský podiel. Už vyhral aj prvostupňový aj odvolací súd a stále mu družstvo nevyplatilo členský podiel.

Takže požiadať môžete, ale asi nedostanete nič. Družstvá nemajú peniaze na vyplatenie členských podielov bývalých družstevníkov.

Pozri si tú reportáž.
Mária27
24.09.14,09:38
Máte nárok na vyrovnací podiel. Len si dajte pozor, lebo družstvá si dali do stanov, že budú vyplácať len základný členský vklad - to je v rozpore so zákonom a neplatné.

obchodný zákonník

§ 233
(1) Pri zániku členstva za trvania družstva má doterajší člen nárok na vyrovnací podiel.
(2) Vyrovnací podiel sa určí pomerom splateného členského vkladu doterajšieho člena násobeného počtom ukončených rokov jeho členstva k súhrnu splatených členských vkladov všetkých členov násobených ukončenými rokmi ich členstva.
(3) Pre určenie vyrovnacieho podielu je rozhodný stav čistého obchodného imania družstva podľa riadnej individuálnej účtovnej závierky za účtovné obdobie, ktoré predchádza účtovnému obdobiu, v ktorom členstvo zaniklo. Pri určovaní výšky vyrovnacieho podielu sa neprihliada na imanie, ktoré je v nedeliteľnom fonde, a ak to vyplýva zo stanov, aj v iných zabezpečovacích fondoch. Takisto sa neprihliada na vklady členov s kratším ako ročným členstvom predo dňom, ku ktorému sa ročná účtovná závierka zostavuje.
(4) Právo na vyplatenie vyrovnacieho podielu je splatné uplynutím troch mesiacov od schválenia riadnej individuálnej účtovnej závierky za účtovné obdobie predchádzajúce účtovnému obdobiu, v ktorom zanikla účasť spoločníka v spoločnosti, alebo ak takáto riadna účtovná závierka schválená nebola, tak uplynutím troch mesiacov odo dňa, keď mala byť schválená. Nárok na podiel na zisku vzniká len za obdobie trvania členstva.
(5) Ustanovenia odsekov 2 až 4 sa použijú, len pokiaľ stanovy neurčujú inak.

§ 234
(1) Vyrovnací podiel sa uhrádza v peniazoch, ak zákon alebo stanovy neurčujú iný spôsob vyrovnania. Stanovy môžu určiť, že v prípadoch, keď členský vklad spočíval úplne alebo sčasti v prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti na družstvo, môže člen žiadať vyporiadanie vrátením tejto nehnuteľnosti, a to v hodnote, ktorá je evidovaná v majetku družstva v čase zániku jeho členstva. Ak je výška vyrovnacieho podielu menšia, než je hodnota vrátenej nehnuteľnosti, je nadobúdajúci člen povinný uhradiť družstvu rozdiel v peniazoch. Stanovy môžu určiť, že obdobne sa postupuje aj v prípade, keď spočíval členský vklad v poskytnutí iného vecného plnenia. Družstvo zodpovedá členovi, ak nakladá s majetkom družstva spôsobom, ktorý by toto vrátenie znemožňoval.
(2) Nárok podľa odseku 1 na vrátenie poľnohospodárskej pôdy vloženej do družstva má člen aj v prípade, že tento nárok stanovy neurčujú.
sito
30.09.14,15:25
Bytové družstvá bez bývalých svojich bytov, bytových domov sú prevažne súkromné správcovské spoločnosti. Vnútri, navonok sú to akože družstvá. Majetok členov sú podiely na budovách v ktorých sídlia družstvá, výpočtová technika, prípadne údržba, jej zariadenia, autá, atď. Ak si majetok členovia rozoberú ukončením svojho členstva v družstve? Kde, čim, ako budú súkromníci vykonávať správcovstvo bytových domov?
Mária27
30.09.14,16:21
Bytové družstvá majú napr. aj nebytové priestory, ktoré prenajímajú a peniaze majú na terminovaných vkladoch. :)
sito
30.09.14,18:36
Mária, však som napísal atď. Podstata je v niečom inom, že? Družstvo, ktoré malo príklad 2 500 bytov malo aj 2 500 členov, bývajúcich a tiež aj členov nebývajúcich. Prevodom bytov do osobného vlastníctva prevažná časť vlastníkov bytov zostala aj členmi družstva, ktoré spravuje ich domy, byty. Družstevníci si volia predsedu, predstavenstvo, dozornú radu, na zhromaždení delegátov. Prípadne má aj komisie, ekonomická, technická ... a zamestnancov. Tí majú plat, ale radoví členi, čo dostanú počas členstva? A čo, ak sa rozhodli niektorí členi ukončiť svoje členstvo v družstve?

Veď všetko, aj tie nebytové priestory na prenájom sú spoločným majetkom všetkých členov družstva. Ide o to komu ten spoločný družstevný majetok najviac sype? Komu? Vieš? Že by vlastníkom bytov v bytovom dome?