akavik
01.10.14,09:46
Ahojte, chcem sa spýtať, kto mi vie poradiť ohľadom kúpnej zmluvy nehnuteľnosti, kde treba ošetriť exekúciu. Plánujeme tak urobiť pred notárom, ktorý dá peniaze na kúpu nehnuteľnosti do úschovy. Nemám celkom jasno, ako by taká kúpnopredajná zmluva mala vyzerať..a ešte ..ak je suma celkovej exekúcie zhruba sedmina kupovanej nehnutelnosti, tak uvazovanie o cakani na drazbu asi nepripada do uvahy..
dakujem
dakujem
evuš
01.10.14,07:54
..skús pozrieť tu : http://www.porada.sk/t191811-odkupenie-domu-v-exekucii.html
draik
01.10.14,08:15
Ak je na LV zapísané upovedomenie o začatí exekúcie jej predajom, tak predávajúci nemôže s nehnuteľnosťou nakladať.
akavik
01.10.14,08:49
to znamena ze kupu nehnutelnost mozem riesit iba s exekutorom? ten mi spomenul dobrovolnu drazbu, ale neviem, ci majitelka domu bude s tymto riesenim suhlasit..
evuš
01.10.14,08:55
Áno, ak je na dom uvalená exekúcia, kúpu musíš riešiť jedine s exekútorom alebo ju zrealizovať dobrovoľnou dražbou...inej cesty niet...
akavik
01.10.14,09:04
ale majitelku upokojila realitka, ze ona to s exekutorom poriesi..ak tu nehnutelnost chceme my, tak co nam ostava?jednat s majitelkou aj exekutorom, teda na obe strany?
willma
01.10.14,09:50
so súhlasom exekútora môže - prečo by mala predávať pod cenu, ak má záujemcu za normálnu cenu - jednoducho sa to ošetrí zmluvne s rozpísaním účtov na ktoré sa rozdelia peniaze vrátane tých pre exekútora - toho ale bude treba požiadať o presné vyčíslenie pohľadávky ku dňu predaja alebo prevodu alebo zápisu na katastri. To by naozaj mala vedieť ošetriť realitka.
draik
01.10.14,16:00
Dôležitý pre ďalší vývoj je postoj oprávneného z exekúcie, pretože len s jeho súhlasom je možné uskutočniť dražbu predajom nehnuteľnosti; nejde pritom o dobrovoľnú dražbu v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách.